Файл: Нотариат в РФ.pdf

Таким образом, объективная оценка функций нотариата невозможна без анализа целей и задач, стоящих перед ним, а также принципов – основных начал нотариальной деятельности. Именно эти компоненты являются пусковым механизм функционирования нотариата, определяют содержание и основные направления нотариальной деятельности.

1.2 Актуальные проблемы российского нотариата

«Нотариат призван создавать условия реализации указанных конституционных прав граждан, посредством совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.»^[18]

Задачами нотариата считаются охрана имущества, прав и законных интересов физических и юридических лиц, организаций и учреждений; улучшение законности и правопорядка; предотвращение преступлений путём оперативного и надлежащего нормам законодательства Российской Федерации удостоверения договоров и сделок, оформления наследственных прав, осуществление исполнительных надписей и других нотариальных операций.

Суть работы нотариальных организаций заключается, прежде всего, в том, чтобы гарантировать реальность покупаемых прав и их фиксирование в определенной юридической форме.

В собственной деятельности аппараты нотариата придерживаются функционирующим законодательством Российской Федерации и призывают его соблюдения от всех причастных лиц, обращающихся с просьбой о совершении нотариальных операций.

Функции нотариата отображают ключевые тенденции работы его концепции и суть нотариата. Нотариальные функции в целом носят отдельный характер, вытекающий из публично-правового характера нотариальной работы и специфик компетенции нотариуса, функционирующего в рамках неоспоримой гражданской юрисдикции.

Определяя роль нотариата в концепции правоохранительных организаций, следует наиболее отчетливо разделить функционирование нотариата и судов общей юрисдикции. Эта проблема стала объектом изучения множества авторов. Нотариат и суд осуществляют единые правоохранительные задачи по защите гражданских прав и свобод, права имущества, предотвращению преступлений. Однако методы защиты у них при этом различные. Суд общей юрисдикции рассматривает и решает спорные гражданские дела, нотариат оберегает гражданские права и свободы посредством удостоверения бесспорных фактов. При появлении спора о праве нотариус отказывает в совершении нотариального действия. Тем не менее, следует шире применять положительный потенциал нотариата при исполнении судебной реформы в области гражданской юрисдикции. Таким образом, и судья, и нотариус реализовывают публичноправовые функции, закон в равноправной мере гарантирует самостоятельность и непредвзятость судьи и нотариуса при постановлении определенного гражданского процесса. Вместе с тем, главное отличие между данными правовыми институтами в рамках гражданской юрисдикции, выполняется согласно критерию спорности или бесспорности права. При наличии спора гражданская юрисдикция исполняется судом, при её отсутствии — нотариусом.

---

Одна из значительных проблем — рассмотрение вопроса о неотъемлемом участии нотариусов в сделках с недвижимостью. Эта проблема стоит крайне остро и появилась не случайно. На законодательном уровне предполагается внести перемены в Гражданский кодекс Российской Федерации, а кроме того в отдельные законодательные акты РФ. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью было предусмотрено предшествующим законодательством и Гражданским кодексом РСФСР.

«Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью важно тем, что законопроект учитывает обязательство нотариусов в случае допущения погрешности при удостоверении сделки.»^[19]

Абсолютно объективно предустановленное положение тем, что в случае если обыкновенная страховка никак не покроет всего вреда, образовавшегося по вине нотариуса, то утраты станут компенсироваться из средств гарантийной кассы, образованной при Федеральной нотариальной палате Российской Федерации. Позитивным фактором обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью можно охарактеризовать и то, что предоставленная процедура освободит людей от обращения в разные инстанции по поводу сбора разных бумаг. Подразумевается, что данное станет выполнять нотариус с поддержкой электронного документооборота. Необходимо отметить, что нотариат — в силу собственного публично-правового характера, точной процедурной урегулированности порядка совершения нотариальных действий, необходимости изучения довольно обширного круга доказательств — содействует увеличению производительности в сфере собственности, прежде всего в отношении объектов недвижимости, подлежащих регистрации. Это ещё раз доказывает утверждения о неотъемлемом нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью и потребности исследования полной системы взаимодействия нотариата с правоохранительными органами по введению нотариата в эту систему с учетом специфик его работы. Одна из значимых вопросов на нынешнем этапе — отношения нотариальных и налоговых органов. Согласно функционирующему законодательству нотариусы должны информировать в налоговые аппараты о решении договоров дарения и о выдаче свидетельств о праве на имущество. Это дает возможность государству регулировать данные сделки с целью взимания налога на имущество, переходящего в режиме дарения либо наследования. Предварительная оплата налога требуется только лишь в случае удостоверения договора дарения иностранному гражданину. Но необходимо выделить, что в нашем государстве через нотариат, к сожалению, никак не проверяются прочие формы перехода права собственности, подлежащие налогообложению.

---

Глава 2. История становления нотариата в России и мировой опыт

2.1 История развития нотариата в РФ

История нотариата исчисляется веками. Нотариат реализует защиту прав и законных интересов сторон через присущие ему функции. Анализируя развитие нотариата в различные исторические периоды, выявим условия и факторы, воздействующие на модернизацию, расширение нотариальных функций, влияние этих функций на положение нотариуса. Для этого необходимо выделить критерии, позволяющие проследить развитие нотариата в различные исторические эпохи: пространственно-временная локализация; функции, выполняемые нотариусом; взаимоотношения нотариата с иными институтами власти; статус нотариуса; требования, предъявляемые к лицам, желающим заниматься нотариальной деятельностью; имущественное положение нотариуса; символы нотариальной деятельности.

История возникновения первых форм нотариата берет свое начало в древнееврейском государстве (в сер. II-тысячелетия до н.э.), и связана с освоением письменности, заимствованной у древних египтян, послужившей основой судопроизводства и ведения государственных дел. Первоначальной функцией нотариата являлась функция писца, носившая социально-попечительский характер – писцы оказывали помощь неграмотным либо «несведущим» в законодательстве лицам, осуществляли заверение различных актов, в том числе, дарения, отсрочки платежей^[20].

Современный нотариат зародился еще в Древнем Риме (150–100 гг.). Все писцы делились на две категории: писцы, состоявшие на службе у государства, занимающиеся оформлением распоряжений магистратов и судебных формул, составляющие различные сделки, публичные документы и писцы, состоявшие на службе у частных лиц, выполняющие свои функции по желанию хозяина, при этом, писцами второй категории могли стать как вольноотпущенные, так и рабы. Писцы, состоявшие на службе у государства, относились к почетному сословию, имели жалование, выполняли свои обязанности при городских магистратурах. Единственным требованием, предъявляемым к лицам, желающим стать писцами, являлась грамотность^[21].

---

В период Римской Империи (527–565 гг. н.э.) появилась еще одна категория лиц, не состоявших ни на какой службе, занимающихся оформлением различных правовых документов, именующихся табеллионами.

Именно табеллионат послужил зародышем возрождения института, получившего развитие в Италии, носившего имя – нотариат, ассимилированный другими европейскими народами. Единственный источник, содержащий сведения о возникновении этого учреждения, книга Ульпиана «Об обязанностях проконсула», в ней говорится о том, что табеллионы занимались совершением судебных документов, были под контролем проконсула.

Табеллионом мог стать всякий свободный, сведущий в праве гражданин. Свои обязанности табеллионы могли осуществлять только в своих конторах, однако допускалось исключение, в соответствии с которым в определенных случаях табеллион мог совершать свои полномочия вне конторы. Однако, акт, совершаемый табеллоном, не являлся публичным, а носил частный характер. Об этом свидетельствует то, что акт табеллиона не имел преимуществ по сравнению с документами иных лиц. В случае возникновения спора о подлинности документа, составленного табеллионом, обращались к сличению подписей. При этом в некоторых случаях табеллион должен был присягой подтвердить факт составления им акта.

Появлялись символы нотариальной деятельности. Табеллион составлял акт на специальной гербовой бумаге, после чего акт подлежал подписанию самим табеллионом, сторонами и свидетелями. Использовалась специальная печать, служивавшая гарантом подлинности документа, но не средством его удостоверения. В качестве удостоверяющего средства она стала использоваться только в средние века. Следует сказать о том, что с появлением табеллионов в Римской империи были заложены фундаментальные основания европейского нотариата: нотариальное действие было выделено как самостоятельное; был установлен порядок совершения нотариальных действий (устанавливалось место совершения действия); нотариальным актам придавалась легитимная форма – акты подписывались в присутствии свидетелей, закреплялись печатью; нотариальные действия носили публичный характер, совершались в рамках закона и под контролем государства^[22].

Анализируя развитие функций нотариата на первом историческом этапе, можно говорить о происходящих одновременно функциональных и структурных изменениях, так, появилась третья категории лиц, занимающихся оформлением правовых документов (табеллионы), одновременно с этим происходило расширение выполняемых ими функций (помимо оформления правовых документов табеллионы занимались совершением судебных документов). Изначально центральное место занимала социальная функция писца, общим требованием для занятия должности являлась грамотность. Затем вокруг должности закрепился высокий статус и материальное благополучие, что привело к образованию первых структурных подразделений – табеллионов. Зависимость статуса профессии от социального статуса также изменялась, изначально писцом мог стать как гражданин, так и умеющий писать раб, с появлением табеллионов, социальный статус имел значение при принятии на должность, а именно, табеллионом мог стать только свободный человек. Происходило расширение функции писца, заключавшееся в придании некоторым актам доказательственной силы.

---

Для того чтобы иметь полное представление об истории развития нотариата, необходимо остановиться на особенностях церковного нотариата, функционировавшего наряду со светским нотариатом. Согласно многим историографам церковный нотариат возник в конце II – начале III века, о чем свидетельствует летопись Барония.

Одновременно с развитием учреждения табеллионата развивался церковный нотариат, функционировавший при христианской церкви. Канцелярии образовывались в патриархатах и в епископиях. Нотариат служил только нуждам церковным, постепенно церковь расширяла практическое значение нотариата, выводя его в область светской жизни общества. Нотариусы разделились на две категории: служившие потребностям церковного управления и назначаемые для мирян, не связанных с церковной деятельностью. Нотариат в церковной сфере развивался намного быстрее, нежели светский. Некоторые западные историки считают, что евангелисты являются первыми представителями нотариата. Таким образом, церковь стремилась выводить созданный ею нотариат в область светской жизни, для решения светских проблем. Нотариат не мог выделиться в отдельную структуру, функционирующую на территории церкви, однако в конце VII века он стал структурнофункциональной самостоятельной единицей. Светский нотариат получил легитимность от верховной церковной власти.

Развитие средневекового нотариата берет свое начало в 840-855 гг. Лотарь I, король Франков, издал закон о деятельности нотариусов, в котором содержались следующие положения: каждый нотариус был отнесен к своему округу, впервые была установлена такса (вознаграждение), взимавшаяся за совершение актов. Писцы занимались составлением документов и зачитывали их в присутствии свидетелей. Были установлены льготы для бедняков и сирот и с них не брали вознаграждения. Символы нотариальной деятельности были дополнены присягой. Существовала иерархия печатей нотариуса по конфессиональному признаку.

Переход нотариата в государственную должность произошел в первой половине ХI века. Каждый, изъявивший желание заниматься нотариальной деятельностью, должен был получить номинацию от верховной власти. В авторизации участвовал и глава церкви – папа. Король Лотарь I сообщал об авторизации или передавал право назначения нотариуса высшим сановникам церкви и государства. Согласно средневековому мировоззрению светскую власть рождает духовная власть. Например, «по теории двух мечей папа передает императору светский меч, врученный ему первоначально от Бога, и в то же время сохраняет за собой в известных отношениях правомочия, переданные последнему. Отсюда и право назначения нотариусов не для духовных только дел, но и для светских принадлежит и папе»^[23].

---