Файл: Особенности права собственности..pdf

Совместной собственностью супругов предстает: 1) имущество совместного пользования: дом, автомобиль, мебель, посуда, бытовая техника и т.д., приобретенное в период состояния в браке; 2) имущество общего потребления, относящееся одному из супругов до вступления в брак, в которое в период состояния в браке были вложены деньги, основательно повышающие его стоимость; 3) драгоценности и предметы роскоши, не подаренные и не обретенные по завещанию одним из супругов.

При разделе общей собственности супругов она по закону делиться на равные доли вне зависимости от реального вклада любого из супругов в данном имуществе.

К совместной собственности крестьянского хозяйства ГК РФ причисляет земельный участок, насаждения, хозяйственные и постройки, мелиоративные и иные сооружения, производительный и рабочий скот, птицу, сельскохозяйственную и другую технику и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, полученное для хозяйства на общие средства его членов [3, с. 127]. Общим имуществом предстают помимо прочего плоды, продукция и доходы, приобретенные в итоге хозяйственной деятельности.

ГК РФ внес ряд значительных изменений в управление совместной собственности крестьянского хозяйства. Когда-то к общей собственности крестьянского двора касалось все имущество всеобщего пользования, а сейчас – только предметы производственной и хозяйственной работы и натуральные и денежные доходы. Поначалу к общей собственности крестьянского двора относилось все имущество общего пользования независимо было ли оно получено – до или после того, как лицо стало членом данного двора. В этом существовало важное различие совместной собственности супругов от совместной собственности крестьянского двора. Сейчас в совместной собственности крестьянского хозяйства состоит исключительно имущество, обретенное для хозяйства на общие ресурсы его членов. Следовательно, если жена фермера, выходя за него замуж, приобрела в качестве приданного лошадь или машину, то эти объекты остаются ее личной собственностью.

Несмотря на то, что в ГК РФ об этом прямо не говориться, но сообразно старому обычаю российской общины членами крестьянского хозяйства предстают все его наличные соучастники от мала до велика, от детей до стариков, в случае если проживают в одной семье и вместе ведут хозяйство [12, с. 71]. Таким образом, все они предстают совместными собственниками имущества коллективного пользования производственного назначения. Из этого следует что, при разделе хозяйства или выделе из него одного из членов предварительно формируется доля каждого члена хозяйства, от детей до стариков. И в этом различие раздела совместной собственности крестьянского хозяйства от раздела общего имущества супругов, на которое никто, за исключением супругов, не имеет права – дети тоже.

2.3.Право муниципальной собственности.

Муниципальной собственностью предстает имущество, которое принадлежит городским и сельским поселениям [3, с. 113]. Регулирование данным имуществом исполняют органы местного самоуправления. Так же, как и государство, муниципалитеты могут фиксировать личную собственность за предприятиями и учреждениями во владенье, пользование и распоряжение. Так, как и государство, муниципальные образования владеют собственной казной: сельской, городской, поселковой и т.д.

Муниципальные образования кроме того имеют общую (долевую) собственность как с иными обществами, так и с государством или частными юридическими лицами. О приватизации государственного и муниципального имущества [Электронный ресурс] : федер. закон от 21.12.2001г. №178-ФЗ (ред. от 12.06.2018г) // Консультант Плюс: спав. Правовая система. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/

В соответствии с законом, из государственной собственности, передаются в муниципальную собственность объекты:

1) жилищный фонд, пребывающий в управлении местной администрации;

2) жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты;

3) объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением поступающих в состав собственности предприятий, городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), наружного благоустройства, а кроме того предприятия, исполняющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт подтвержденных объектов;

4) иные объекты, пребывающие в оперативном управлении органов местной администрации;

5) предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового сервиса населения;

6) предприятия и подразделения производственно-технической комплектации, нужные для обеспечения товарооборота и размером услуг отмеченных предприятий;

7) учреждения и объекты здравоохранения (помимо областных больниц и диспансеров), народного образования (за исключением спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта;

8) объекты общественного питания и предприятия, здравоохранения, учреждения народного образования, культуры и спорта, пребывающие в ведении Министерства сельского хозяйства РФ;

9) общественное питание и бытовое обслуживание населения, предприятия розничной торговли, которые находятся в ведении министерств, государственных предприятий (кроме закрытой сети) [2, с. 87-88].

Муниципальное имущество подлежит регистрации в реестре муниципальной собственности.

 Методами формирования муниципальной собственности возникают:

а) муниципализация (передача безвозмездно или за выкуп имущества из государственной и частной собственности в муниципальную собственность);

б) покупка (приобретение на ценовой основе);

в) дарение;

г) строительство новых объектов;

д) передача по судебному решению;

е) взятие бесхозных объектов;

ж) конфискация муниципальных нужд и т.п. [11, с.114].

Перечень доступных передаче в использование, управление или собственность муниципального образования вещественных средств, нужных для исполнения отдельных государственных полномочий, кроме того порядок определения данного перечня находится в законах субъекта Российской Федерации о передаче полномочий.

Имущество, оказавшиеся в муниципальной собственности, фиксируются за предприятиями и учреждениями во владенье, эксплуатация и распоряжения в согласовании с законом на правах хозяйственного ведения и оперативного управления.

Органы местного самоуправления имеют все шансы лишиться право на муниципальную собственность как в случае добровольной передачи муниципальной собственности физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления других муниципальных образований, так и на основании решения суда в случае нарушения закона. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. [Электронный ресурс] : федер. закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (ред. от 30.10.2018 г.) // Консультант Плюс.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/

III.Ограниченные вещные права

3.1.Понятие и виды вещных прав.

Владельцы вещных прав приобретают обширные, не ограниченные сроком правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, могут реализовывать их по общему правилу, независимо, не прибегая к содействию собственника [3,с. 113]. Им поддерживаются те же гарантии защиты прав и интересов, что и собственнику, когда действующими законодательными актами не предусмотрено другое. Среди данных прав закон акцентирует право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления.

Правом хозяйственного ведения наделяются государственные и муниципальные унитарные предприятия, имущество которых относится на правах хозяйственного ведения [3, с. 137]. Обладая этими правами, предприятие располагают, используют и распоряжаются таким имуществом в пределах, характеризуемых в согласовании с нормами гражданского закона. Между тем за собственником предприятия оставляются контрольные функции.

Собственник имущества, пребывающего в хозяйственном ведении, в соответствии с функционирующим законом принимает решение создания предприятия, установление предмета и целей его работы, его реорганизации и ликвидации, определяет директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за применением по назначению и сохранностью относящегося предприятию имущества. Собственник кроме того имеет право на извлечение части прибыли от использования имущества, оказавшегося в хозяйственном ведении предприятия, т.е. то что он передал данному предприятию.

Правом оперативного управления наделяются казенные предприятия, а еще учреждения в отношении прикрепленного за ними имущества, что они исполняют в пределах, принятых законом, в согласовании с целями своей работы, заданиями собственника и назначением имущества [3, с. 137-138]. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, имеет право конфисковать лишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

В существующем гражданском кодексе РФ указываются основания (способы) приобретения прав собственности. Есть первоначальные и производственные основания (способы) получения права собственности [18, с. 91-92].

Первоначальные способы, это когда у имущества совсем не было никакого собственника, если такой собственник и был, право собственности передается к другому собственнику помимо воли предшествующего владельца [3, с. 112].

Главными первоначальными способами появления права собственности считаются: изготовление, создание или существенная переработка вещи; получение доходов от этого имущества, приобретение права собственности по прошествии владения; выявление клада, реквизиция, конфискация и др.

К производным способам приобретения права собственности причисляются различные способы получения права с согласия предыдущего собственника. Так как право собственности на имущество появилось производным способом, к последнему собственнику могут предъявить претензии, касающиеся к приобретенному имуществу, к примеру, расходы по его хранению. Когда право собственности появилось первоначальным способом, то новый собственник не в ответе на эти претензии [3, с. 113-114].

Из числа производных способов получения права собственности, существенное значение располагают имеют гражданские договоры (купля-продажа, мена, дарение, заем и другие), кроме того некоторые односторонние сделки (завещания). В итоге исполнения этих договоров и сделок имущество передается в собственность к иному лицу.

При производственных способах главное установить момент происхождения права собственности у покупателя, потому что, с этого времени у него возникают все правомочия собственника, в том числе, права на защиту имущества и т.д. Между тем него возлагаются и издержки, связанные с риском ненамеренной гибели вещи. Все это учитывается законом или договором. Ежели договор об отчуждении имущества принадлежит регистрации, то право собственности появляется в момент регистрации.

Право собственности останавливается при отчуждении собственником личного имущества иным лицам, отречении собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственника на имущество в случаях, предустановленных законом [8, с. 262].

Необходимо обозначить, что находящиеся в законе положение о прекращении права собственности характеризуют гарантии от произвольного лишения имущества, не считая воли собственника. В законодательстве определен исчерпывающий перечень случаев, когда разрешается принудительное изъятие имущества. Ход и правило изъятия имущества в этих случаях обусловливают, в соответствии с конституцией РФ, принудительное лишение права собственности может иметь место только по решению суда и с предварительным возмещением доставленных собственнику убытков.

3.2.Права ограниченного пользования чужим имуществом (сервитутные права).

Характер вещных прав проявляется в том, что они не охватывают всех правомочий владения, потребления и распоряжения имуществом, а касаются лишь некоторых из них (или сами правомочия располагают строго ограниченное содержимое). Реализация данных прав тоже ограниченно законодательством, либо волей собственника.

Субъектами ограниченных вещных прав сервитутного типа, в отличии от вещных прав на хозяйствование с чужой собственностью, могут быть как юридические лица, так и граждане, к тому же определенные сервитутные права по самой природе могут принадлежать только гражданам [3, с. 131-132]. Объектами таких прав обычно представлены не целые имущественные комплексы, а единичные, индивидуально определенные недвижимые вещи (жилой дом, иное строение или помещение, земельный участок и т.п.)