Файл: Особенности права собственности..pdf

Некоторые ограниченные вещные права потребления чужим имуществом, имеют не коммерческую, а потребительскую значимость, не требующую широкие имущественные правомочия. Сказанное принадлежит, основным образом, к сервитутным правам граждан. Тем не менее некоторые из них, в том числе и относящиеся к гражданам, имеют хозяйственные цели и потому и обладают широким содержанием [13, с. 296].

В настоящее время необходимо отметить, самые важные разновидности данных прав (право личного пользования имуществом государства или отдельных юридических лиц, право пожизненного наследуемого владения земельным участком), так и их группы, допускающие последующую внутреннюю дифференциацию (к примеру, ограниченные права пользования земельными участками гражданами или организациями).

Право личного (ограниченного) пользования чужой собственностью. Это особенное вещное право гражданина, который владеет и пользуется отдельными объектами собственности государства или юридических лиц, а в определенных законодательством случаях и в пределах – помимо прочего управлять ими с согласия собственника в целях удовлетворения некоторых личных и семейных потребностей.

Субъектом рассматриваемого права предстают граждане (и члены их семей), объектом – лично установленное имущество (недвижимость) потребительское назначение, жилые помещения и иные строения (дачи, гаражи и др.), пребывающие в собственности государства или юридических лиц.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком [3, с. 129]. Оно показывает особое вещное право граждан бессрочно владеть и использовать земельные участки установленного размера в предусмотренном законодательством порядке с определенной хозяйственной или потребительской целью.

Земельные участки даются гражданам в пожизненное наследуемое владение для производственных нужд (ведение крестьянского или личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, традиционных народных промыслов) и для удовлетворения личных (нехозяйственных) потребностей (строительство и обслуживание жилого дома, дачи), а также в случае получения по наследству или покупки жилого дома. [3, с. 129]. Возможны и иные цели, для которых гражданам предоставляется это право.

Предметом пожизненного наследуемого владения предстает земельный участок, размер которого в связи от целей предоставления нормируется законодательством. Смысл права пожизненного наследуемого владения формируется из правомочий владения и пользования, а кроме того ярко ограниченного распоряжения землей, исполняемых в строго обусловленных при предоставлении земельного участка целях.

Право ограниченного землепользования показывает, что особое вещное право гражданина владеть и пользоваться определенным земельным участком для строго определенных нужд на условиях и в пределах, предустановленных законом [7, с. 36-37]. Согласно сути, гражданин оформляет краткосрочную аренду земли, как по договоренности с собственником, так и в порядке земельного отвода.

Возможность застройки предоставляется гражданам – арендаторам земельных участков в виде способности сооружать нужные помещения производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилые дома, но по согласованию с арендодателем и при соблюдении правил застройки [7, с.165-166].

Сервитутные права граждан предполагают собой раздельные, строго установленные правомочия по ограниченному употреблению чужих земельных участков для конкретных хозяйственных или потребительских нужд, прикрепленные законом или договором с собственником [3, с. 131-132].

Вещные права юридических лиц по
назначению ограниченному потреблению земельными участками. Эти вещные права предназначены для оформления хозяйственного или другого применения земли организациями. Она включает в себя полномочия землевладения (землепользования), которые предстают как по договору, так и в режиме земельного отвода, но используются безусловной защитой [3, с. 113].

Их субъектами могут стать исключительно юридические лица, а объектами – определенные земельные участки. Отличие между ними предопределяется целями применения предоставляемой земли – потребностью ведения сельскохозяйственного производства или другими производственными и непроизводственными нуждами.

Законодательство землевладения представляет собой возможность постоянного (бессрочного) владения землей [3, с. 130].

Кроме права самостоятельно хозяйствовать на данной земле, субъекты права могут эксплуатировать всевозможные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты и полезные свойства земли, строить жилые, производственные и иные строения и сооружения.

В отличие от этого, право землепользования предоставляется организациями, использующим землю для разных потребностей, - промышленным, транспортным и иным предприятиям, учреждениям и организациям разных форм собственности, так же иностранным инвесторам.
Согласно их правомочиям по применению земли относятся к строго целевой направленности, даже если и включают возможность применение полезных свойств земли, ее застройки и передачи во временное использование в случаях и в порядке, предустановленным законом. Вещное право землепользования предстает на основе долгосрочной (до 50 лет) аренды.

Ограниченные вещные права могут быть у юридических лиц и в отношении другой собственности, которое принадлежит государству, и иным юридическим лицам или гражданам.

3.3.Защита прав собственности и иных вещных прав.

Право не только законодательно укрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их устойчивость, дает обеспечение и защиту при несоблюдении правомочий собственников. Сохранность прав собственности и иных вещных прав поддерживается не только гражданским законом, но и другими отраслями права. Гражданское законодательство учитывает два способа защиты нарушенного права собственности: 1) с помощью вещно-правовых исков 2) с помощью обязательственно-правовых исков [18, с. 97].

К вещно-правовыми являются иски виндикационный и негаторский. Данные правовые институты прибыли к нам через тысячелетия из римского права и приобрели сейчас утверждение в статьях ГК РФ^. Они используются в тех случаях, когда имеет место нарушение права собственности и нарушитель не сопряжен с собственником правоотношением, образовавшимся до времени правонарушения (например, договором).

Виндикационный иск наделяет собственника правом потребовать своё имущество из чужого незаконного владения [8, с. 314-315]. Иск собственника во всех случаях удовлетворяется и собственность возвращается ему от противозаконного приобретателя. Таким сознается приобретатель, что знал или должен был знать, что получает имущество от лица, не обладавшего права его лишать (например, купил какую –либо вещь по очень низкой цене у случайного прохожего). Таким признается и добросовестный приобретатель, т.е. человек который обзавелся какой – либо вещью от лица, не владевшего права ею распоряжаться. В этом случае собственник сможет потребовать вещь по виндикационному иску исключительно при установленных условиях. Иск собственника будет удовлетворен, если собственность потеряна им или лицом, коему оно было представлено во владение, или украдено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем [3, с. 140]. Вместе с тем, деньги, а также ценные бумаги на предъявителя никак не будут истребованы от честного приобретателя.

На виндикационный иск расширяется всеобщий срок исковой давности в три года.

Негаторный иск выступает в роли с требованием собственника об устранении нарушений его прав, даже если эти нарушения и не повлекли за собой конфискацию владения [3, с. 141]. В данных вариантах, даже если вещь и имеется во владении собственника, он не может полноценно выполнять свои права, так как препятствия, нарушения относятся возможности исполнения им своих правомочий согласно использованию или постановлению имуществом. В юридической литературе был приведен пример из судебной практики, когда сосед истца так огородил свой участок земли изгородью, что отнял его возможности проехать к своему дому. В этом случае помехи осуществления правомочия использования были устранены путем удовлетворения негаторного иска.

Бесспорно – правовые иски в защиту прав собственности предоставляются при нарушении правомочий собственника лицом, которое связано с собственником каким – либо обязательственным правоотношением [9, с. 14]. В этом случае прилагаются нормы об ответственности за нарушение обещаний, нанесение вреда и за необоснованное обогащение, предустановленные функционирующим гражданским законом РФ.

В случае если собственнику причинен ущерб правонарушением, то этот ущерб по решению суда возмещается государством. Понесенные при этом государством расходы берутся с виновного в судебном порядке.

Защита права собственности исполняется судом, арбитражным или третейским судом [3, с. 8]. Возможность на защиту своих вещных прав имеют лица, которые не являются собственниками, но обладающие имуществом на праве пожизненного наследуемого пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления или по иному основанию, предустановленному законом или договором. Эти люди имеют право на защиту своего владения против всякого лица, в том числе и собственника.

В случае принятия Российской Федерации закона, заканчивающего право собственности, убытки, доставленные собственнику в следствии принятия такого акта, в том числе и стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков решаются судом.

Особенные случаи защиты прав собственности. В согласовании со ст. 305, право на истребование имущества из чужого незаконного владения и право на устранение препятствий в пользовании и распоряжении имуществом предоставляется не только собственнику, но и всякому законному владельцу имущества [3, с. 140]. Из их числа, это, собственники вещных прав (пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления), а еще лица, которые владеют имуществом по причинам, предустановленным законом или договором (арендаторы, хранители и др.).

В согласовании со ст. 306 ГК РФ, установленным Российской Федерацией закона, заканчивающего права собственности, убытки, доставленные собственнику, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. [3, с.141]. Появляющиеся при этом споры между сторонами решаются судом. Необходимо отметить, что субъекты федерации не вправе принимать законодательные акты о прекращении права собственности.

Заключение.

Собственность всегда будет отношением между собственником вещи и её не собственниками, между теми, для кого вещь является своей, и для тех, для кого она чужая. Собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. К имуществу относятся материальные вещи: дома, оборудование и т.д. И нематериальные права. Вещи, являясь объектами права собственности, делятся на движимые и недвижимые.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу – доверительному управляющему.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

Собственность граждан создается и приумножается по различным основаниям, которые не должны противоречить закону, в частности за счет доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, а также от приобретения имущества по наследству и иным основаниям, не противоречащим закону.

Все законы в гражданском праве по данной курсовой работе, относятся к Гражданскому кодексу Российской Федерации к Разделу II с главы 13 по главу 20 включительно. Право собственности и другие вещные права. Также была использована Конституция Российской Федерации, Жилищный и Семейные кодексы.

Почему же я выбрала именно эту тему из 163 тем списка курсовой работы?

Думаю, потому что все эти вопросы они жизненные. Практически у каждого есть свое жильё и другая собственность и тема собственности, наследства и сервитут с вещными правами очень актуальны. Ведь зная всех законов в Гражданском кодексе, ошибиться в том или ином деле будет практически невозможно.

Список использованных источников

1. Варывдин В.А. Основы Российского права. Схемы и определения. М.: Педагогическое общество России, 2014г. С. 80-83.

2. Гатин А.М. Гражданское право России. Учебное пособие, – М.: Форум, 2014 г. С. 88-97.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Официальный текст: текст Кодекса приводится по состоянию на 20 ноября 2017 г. – М.: Эксмо. С. 8-389.

4. Гришаев С.П. Гражданское право. Учебник. – М.: Инфра-М, 2015г. С. 97-121.

5. Гущин В.В. Наследственное право России. Учебник. – М.; Эксмо, 2016г. С.18.

6. Жилищный кодекс Российской Федерации. Официальный текст: текст Кодекса приводится по состоянию на 5 февраля 2017 г. – М.: Проспект. С. 32-33.

7. Земельный кодекс Российской Федерации. Официальный текст: текст Кодекса приводится по состоянию на 1 октября 2018 г. – М.: Эксмо. С.26-141.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации /Отв. ред. А.Б. Борисов. – М.: Юрайт, 2016г. – С. 168-1001.