Файл: Особенности права собственности (Общие положение о праве).pdf

Можно да получить да отказ да по да причине да непредставления да в да Росреестр да информации да по да межведомственным да запросам да не да из-за да отсутствия да сведений да как да таковых, да а да из-за да того, да что да уполномоченный да орган да не да представил да соответствующих да сведений да в да установленный да законом да срок.

Вместе да с да тем да Законом да о да недвижимости да предусмотрено, да что да в да случае да если да в да течение да срока да приостановления да не да устранены да причины, да препятствующие да осуществлению да государственного да кадастрового да учета да и да (или) да государственной да регистрации да прав, да то да в да осуществлении да государственного да кадастрового да учета да и да (или) да государственной да регистрации да прав да отказывается, да то да есть да получается, да что да увеличивается да и да перечень да оснований да для да отказа.

Кроме да того, да в да новом да Законе да сроки да регистрационных да действий да сокращены, да а да сроки да для да приостановки да увеличены. да Сроки да приостановления да осуществления да кадастрового да учета да и да государственной да регистрации да прав да составят:

- да три да месяца да - да по да решению да государственного да регистратора да (за да исключением да отдельных да оснований, да для да которых да предусмотрены да иные да сроки да приостановления);

- да шесть да месяцев да - да по да инициативе да заявителя. да При да этом да в да Законе да о да недвижимости да уточнено, да что да по да заявлению да приостановление да возможно да только да один да раз.

В да настоящее да время да государственная да регистрация да прав да по да решению да государственного да регистратора да может да быть да приостановлена да на да один да месяц, да а да по да инициативе да заявителя да - да на да три да месяца.

Действующий да в да настоящее да время да Закон да не да предусматривает да условий, да при да которых да документы да у да заявителя да не да будут да приняты. да Закон да о да недвижимости да закрепляет да причину, да по да которой да в да приеме да документов да могут да отказать. да Такой да причиной да является да невозможность да установить да либо да подтвердить да личность да заявителя.

Закон да о да недвижимости да предусматривает, да что да если да пакет да документов да отправляется да по да почте, да то да все да документы да из да данного да пакета да должны да быть да заверены да у да нотариуса, да иначе да заявление да не да будет да рассмотрено. да На да сегодняшний да момент да нужно да заверить да у да нотариуса да только да подпись да гражданина да на да заявлении.

Нет да гарантий да неприкосновенности да зарегистрированного да права: да нужно да прекратить да практику да истребования да у да добросовестного да владельца да (приобретателя) да во да всех да случаях, да а да пострадавшей да стороне да только да выплачивать да возмещение. да Наш да реестр да продолжает да сохранять да условие да о да том, да что да зарегистрированное да право да может да быть да оспорено. да И да получается, да что да оно да может да быть да оспорено да всегда. да То да есть да нет да ситуации, да когда да зарегистрированное да право да - да это да действительно да объективно да существующее да неоспоримое да право. да То да есть да полагаться да на да него да в да гражданском да обороте да все да равно да нужно да с да оглядкой да на да оспоримость. да В да Англии, да например, да каждый да может да внести да запись да в да реестр да в да отношении да недвижимости. да Если да по да истечении да 12 да лет да никто да не да оспорил, да то да право да становится да "вечным", да "неоспоримым". да Это да и да создает да стабильность да гражданского да оборота.

Таким да образом, да российское да законодательство да о да государственной да регистрации да прав да на да недвижимое да имущество да и да сделок да с да ним да за да последнее да время да претерпело да ряд да изменений, да связанных, да в да частности, да с да развитием да современных да цифровых да технологий, да стремлением да государства да упростить да процедуру да государственной да регистрации да прав да на да недвижимое да имущество да и да ускорить да ее да по да времени.

На да первый да взгляд, да ответ да на да вопрос да о да субъекте да права да собственности да граждан да предельно да прост: да в да качестве да такового да выступает да гражданин. да Дело, да однако, да в да том, да что да гражданин да как да субъект да права да собственности да выступает да в да разных да правовых да качествах. да В да одних да случаях да перед да нами да наемный да работник, да в да других да - да индивидуальный да предприниматель, да в да третьих да - да предприниматель, да выступа

Заключение

Под да собственностью да в да юридическом да смысле да понимаются да волевые да отношения, да которые да до да их да фактического да возникновения да проходят да через да коллективное да сознание да людей, да выражающих да волю да господствующих да классов да в да обществе да или да волю да общества да в да целом. да Последнее да полностью да зависит да от да социально-экономического да типа да общества. да Под да коллективным да сознанием да людей да понимается да деятельность да высших да государственных да органов да власти да и да управления, да принимающих да и да принудительно да реализующих да законы да и да другие да нормативные да акты, да касающиеся да собственности.

В да юридических да отношениях да собственности да должны да отражаться да производственные да отношения, да существующие да в да обществе. да В да противном да случае да законы да и да другие да нормативные да акты да о да собственности да перестают да действовать да и да государство да становится да неправовым.

Говоря да о да всей да сфере да правового да воздействия да государства да на да производственные да отношения да собственности да в да их да широком да понятии да (статическом, да динамическом, да социальном), да следует да иметь да в да виду, да что да под да юридическими да отношениями да собственности да прежде да всего да понимаются да статические да отношения, да которые да непосредственно да связаны да с да правовыми да нормами, да относящимися да к да институту да права да собственности. да Динамические да производственные да отношения да находятся да под да воздействием да прежде да всего да норм да гражданского да права, да а да социальные да производственные да отношения да - да норм да трудового да права да и да норм да иных да правовых да образований, да имеющих да прямой да выход да на да производственные да отношения. да Разумеется, да на да динамические, да социальные, да производственные да отношения да не да прекращается да воздействие да норм да права да собственности. да Но да такое да воздействие да в да отличие да от да статических да производственных да отношений да имеет да опосредованный да характер.

Формы да права да собственности да имеют да не да только да теоретическое, да но да и да практическое да значение. да В да зависимости да от да того, да к да какой да форме да и да к да какому да виду да относится да право да собственности, да принадлежащее да тому да или да иному да конкретному да лицу, да определяется да правовой да режим да имущества, да составляющего да объект да этого да права, да и да спектр да тех да возможностей, да которыми да располагает да его да собственник.

Основные да формы да (виды) да собственности, да признаваемые да в да Российской да Федерации, да перечислены да в да Конституции да Российской да Федерации да п.2 да ст.8. да Согласно да этой да статьи да ныне да в да РФ да признаются да и да защищаются да равным да образом да частная, да государственная, да муниципальная да и да иные да формы да собственности.

Аналогичное да положение да закреплено да в да ст.212 да ГК да РФ, да которая да этим, да однако, да не да ограничивается, да подвергая да названные да формы да собственности да дальнейшему да членению да в да зависимости да от да того, да находится да имущество да в да собственности да граждан да и да юридических да лиц, да Российской да Федерации, да субъектов да РФ да или да муниципальных да образований.

Перечень да форм да собственности, да данный да как да в да Конституции, да так да и да в да ГК да РФ, да не да является да исчерпывающим, да поскольку да сопровождается да оговоркой, да в да силу да которой да в да РФ да признаются да иные да формы да собственности.

В да зависимости да от да оснований, да по да которым да в да жизни да возникает да индивидуализи­рованное да господство да над да вещью да выражающееся да в да возможности да владеть, да пользоваться да и да распоряжаться да ею, да признанное да другими да потенциальными да обладателями да и да правом, да способы да установления да этого да господства, да или да приобретения да права да собственности, да подразделяются да на да первоначальные да и да производные. да Первоначальные да способы да охватывают да те да случаи, да когда да право да возникает да вне да зависимости да от да чьих-либо да предыдущих да прав да на да эту да вещь да в да качестве да исходного да установления да права. да Производные да способы да ох­ватывают да те да ситуации, да когда да они да вытекают да из да признанных да правом да пред­шествующих да прав да на да эту да вещь да другого да собственника, да и да характер да предыдущего да обладания да определяет да содержание да вновь да возникающего да права.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (ред. от 21.07.2014) // Российская газета. № 237. 1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301.
3. Арбитражный процессуальный Кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 01.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 2002. №30. Ст. 3012.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.
5. О государственной регистрации прав недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 №218ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. № 156. 2015.
6. О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. № 281. 2011.
7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. № 49. 1993.

Специальная литература

1. да Аксюк И.В. Добросовестность приобретения как основание возникновения права собственности на недвижимость // Журнал российского права. 2007. № 3.
2. Актуальные проблемы гражданского права: Сб. ст. Вып. 2 / Под ред. Брагинского М.И. – М.: Статут, 2011.
3. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). – М.: Волтерс Клувер, 2011.
4. Алексеев С. С. Гражданское право: Учебник – М., - Велби, 2006.
5. Воронин Н.Ю. Общие положения о праве собственности //Хозяйство и право. 2009. № 6.
6. Гражданское право. Т.1. Учебник. / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2011.
7. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А. И. Масляева. – М.: Юристъ, 2010.
8. Гражданское право: Учебник. Т. 2. Полутом 2 / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: БЕК, 2000.
9. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. проф. В.В. Залесского. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2003.
10. Гражданское право: Учебник. Т. 2. Полутом 2 / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: БЕК, 2008.
11. Гришаев С.П. Гражданское право. - М.: Юристъ, 2008.
12. Гуев А.Н. Гражданское право. В 3. Т. 1. – М.: Инфра – М. 2007.

Диаковская Н.В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореферат дис... кандидата юридических наук. М., 2013.

1. Завидов Б.Д. Договорное право России. – М.: ИПК «Лига Разум», 2010.
2. Камышанский В.П. Коршунов Н.М. Гражданское право – М.: Эксмо, 2011.
3. Новицкий И.Б. Избранные труды по гражданскому праву. В 2-х томах. Т.2. – М.: Статут, 2009.
4. Пиляева. В.В. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: ТК Велби, 2009.
5. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. Правоведения. – М.: Статут, 2008.
6. Садиков О.Н. Гражданское право Т.2 – М.: Контракт, 2010.
7. Смоленский М.Б. Гражданское право: Учебное пособие. – Ростов н/Д: Феникс. 211.
8. Скловский К.И. О сущности собственности: Методология //Общественные науки и современность. 2011. №1.
9. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2011.
10. Чаусская О.А. Гражданское право. – М. Инфра‑М, 2007.
11. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. Учебное пособие. - М.: Норма, 2009.

1. Актуальные проблемы гражданского права: Сб. ст. Вып. 2 / Под ред. Брагинского М.И. – М.: Статут, 2011. С. 209. ↑

2. Завидов Б.Д. Договорное право России. – М.: ИПК «Лига Разум», 2010. С. 100. ↑

3. Камышанский В.П. Коршунов Н.М. Гражданское право – М.: Эксмо, 2011. С 220. ↑

4. Новицкий И.Б. Избранные труды по гражданскому праву. В 2-х томах. Т.2. – М.: Статут, 2009. С.

   235. ↑

5. Садиков О.Н. Гражданское право Т.2 – М.: Контракт, 2010. С. 110. ↑

6. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301. ↑

7. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. Учебное пособие. - М.: Норма, 2009. С. 38. ↑

8. Воронин Н.Ю. Общие положения о праве собственности //Хозяйство и право. 2009. № 6. С. 60. ↑

9. Скловский К.И. О сущности собственности: Методология // Общественные науки и современность. 2011. №1. С. 280. ↑

10. да Гражданское да право. да Т.1. да Учебник. да / да Под да ред. да Ю.К. да Толстого, да А.П. да Сергеева. да – да М.: да Проспект, да 2011. да С. да 107. ↑

11. да Гражданское да право. да Часть да первая: да Учебник да / да Под да ред. да А.Г. да Калпина, да А. да И. да Масляева. да – да М.: да Юристъ, да 2010. да С. да 98. ↑

12. да Смоленский да М.Б. да Гражданское да право: да Учебное да пособие. да – да Ростов да н/Д: да Феникс. да 2011. да С. да 308. ↑

13. да Пиляева. да В.В. да да Гражданское да право. да Части да общая да и да особенная. да да – да М.: да ТК да Велби, да 2009. да С. да 130. ↑

14. да Гришаев да С.П. да Гражданское да право. да - да М.: да Юристъ, да 2008. да С. да 220. ↑

15. да Гуев да А.Н. да Гражданское да право. да В да 3. да да Т. да 1. да – да М.: да Инфра да – да М. да 2007. да С. да 235. ↑

16. да Гражданское да право: да Учебник. да Т. да 2. да Полутом да 2 да / да Под да ред. да Е.А. да Суханова. да – да М.: да БЕК, да 2008. да С. да 113. ↑

17. да Гражданское да право: да Учебник да для да вузов да / да Под да ред. да проф. да В.В. да Залесского. да – да М.: да ЮНИТИ-ДАНА, да Закон да и да право, да 2007. да С. да 256. ↑

18. да Гражданское да право: да Учебник. да Т. да 2. да Полутом да 2 да / да Под да ред. да Е.А. да Суханова. да – да М.: да БЕК, да 2008. да С. да 114. ↑

19. Диаковская Н.В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореферат дис... кандидата юридических наук. М., 2013. С. 76. ↑

20. О государственной регистрации прав недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 №218ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. № 156. 2015. ↑

21. О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. № 281. 2011. ↑

22. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. № 49. 1993. ↑

23. да Аксюк да И.В. да Добросовестность да приобретения да как да основание да возникновения да права да собственности да на да недвижимость да // да Журнал да российского да права. да 2007. да № да 3. да С. да 10. ↑