Файл: Эффективность инвестиционных проектов в строительстве ( ООО «Добролит» ).pdf

ВВЕДЕНИЕ

Экономика Российской Федерации в последние годы подвержена коренным изменениям социально-экономических условий хозяйствования. Ее ориентация на рыночные механизмы требует нового решения задач, направленных на повышение эффективности производства.

Важнейшей задачей в осуществлении стабилизации положения в экономике Российской Федерации является адаптация предприятий к складывающемуся хозяйственному механизму, поскольку в условиях рыночных отношений деятельность предприятий любых форм собственности приобретает характер предпринимательства (бизнеса). Его основой является получение прибыли за счет увеличения объема производства продукции при одновременном снижении материально-денежных и трудовых затрат на единицу продукции.

Актуальность исследования темы обусловлена следующими обстоятельствами. Во-первых, успех деятельности строительной компании на рынке в значительной степени зависит от того, способны ли ее руководство, менеджмент направить имеющиеся ресурсы на достижение цели и использовать их с максимальным эффектом. Руководитель предприятия, организации сможет добиться успеха, если он четко организует свою финансово-хозяйственную деятельность, активизирует сбор и анализ информации о ситуации на рынках, особенностях поведения на них конкурентов, будет взвешивать свои перспективы и возможности. Этому в немалой степени способствуют применение такого инструмента планирования, как разработка инвестиционного проекта.

Во-вторых, инвестиционное планирование в условиях рыночной экономики - необходимый атрибут современного управления любым предприятием. Каждое предприятие должно иметь всесторонне обоснованную программу действий, в которой определяется производственная структура (параметры) и перспективы развития предприятия с учетом возможных изменений рыночной конъюнктуры. Стратегия развития увязывается с конкретными мероприятиями, а материально-финансовые ресурсы - с поставленными целями; предусматривается возможность совершенствования структуры управления предприятием, обосновываются направления вложения средств и т.д.

Целью курсовой работы является разработка инвестиционного проекта в строительстве.

Основными задачами исследования, обеспечивающими достижение поставленной цели, являлись:

- изучить экономическую сущность инвестиций и их классификацию;

- рассмотреть сущность инвестиционных проектов;

- описать оценку эффективности инвестиционного проекта;

- дать организационно-экономическую характеристику предприятия;

- привести основные характеристики инвестиционного проекта ;

- еценить эффективность инвестиционного проекта.

Предметом исследования являются организационные аспекты и методологические основы инвестиционного планирования. Объект исследования – ООО «Добролит» - строительное предприятие, расположенное в г.Боровичи Новгородской области.

Теоретико-методологическую основу работы составляют научные труды отечественных и зарубежных ученых в области экономики и бизнес - планирования и анализ разработанных инвестиционных планов.

В процессе исследования применялись методы, приемы и средства экономического и статистического анализа, количественного и качественного изучения реальных процессов.

1. Теоретические аспекты разработки инвестиционных проектов в строительстве

1.1. Экономическая сущность инвестиций и их классификация

Инвестиции (капитальные вложения) – это совокупность затрат материальных, трудовых и денежных ресурсов, направленных на расширенное воспроизводство основных фондов всех отраслей народного хозяйства.

К настоящему времени в специальной литературе имеется несколько понятий «инвестиция».

В экономико-математическом справочнике инвестиции рассматриваются в широком плане: «понятие инвестиции включает в себя, кроме самих капитальных вложений, с одной стороны, производительные затраты на приобретение прав промышленной собственности и, с другой стороны, расходы на продвижение нового продукта на рынок» [26, с. 116].

В.В. Мыльник также считает, что термин «инвестиции», означая «вкладывать», имеет несколько значений. «В самом широком смысле инвестиции должны обеспечить механизм, который необходим для финансирования роста и развития организаций и любого государства в целом. С учетом структуры инвестиционного процесса, его участников и типов инвесторов под инвестициями или инвестиционными ресурсами понимается недвижимость, имущество, машины, оборудование, технологии, денежные средства, вклады в банках, ценные бумаги, имущественные права, лицензии, интеллектуальные ценности, вкладываемые как способ помещения капитала в предпринимательскую деятельность с целью их сохранения или возрастания» [16, с.54].

Очень похожее с этим определение инвестиции дано в работе Грузинова В.И. Но при этом общее понятие инвестиций дается в нескольких смыслах. «По финансовому определению инвестиции - это все виды активов (средств), вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода» [9, с.98].

Экономическое определение инвестиции трактуется как расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала. Инвестиции представляют собой использование финансовых ресурсов в форме краткосрочных или долгосрочных вложений. Инвестиции осуществляются юридическими или физическими лицами.

Анализируя приведенные определения инвестиции, можно выделить важные характерные черты в этом сложном экономическом понятии. Так, одной из главных черт является связка «капитал – инвестиции» как процесс затрат живого и овеществленного труда. Другой характерной чертой является включение в инвестиционный процесс важнейшей его составляющей - нововведения. «Нововведение - это новый способ удовлетворения потребностей, дающий прирост полезного эффекта и, как правило, основанный на достижениях науки и техники» [19, с. 39].

Всю совокупность существующих инвестиций можно классифицировать по определенным признакам.

«Реальные инвестиции представляют собой средства, вкладываемые в реальные активы (земля, здания и сооружения, оборудование, оснастка, транспорт и т.д.)» [2, с. 45].

К финансовым инвестициям относятся вложения средств в виде ценных бумаг. При этом ценные бумаги могут быть государственными или корпоративными. К финансовым инвестициям могут быть отнесены также и другие, состоящие, например, из вложений в банковские депозиты и сертификаты.

«Нематериальные инвестиции - это вложения в общие условия воспроизводства организации, и включают, в частности, расходы на научные исследования, создание инноваций, обучение персонала, социальные мероприятия» [18, с. 64].

По форме вложения инвестиции подразделяются на прямые и косвенные. Прямыми инвестициями являются вложения, которые дают инвестору право собственности на определенное имущество или ценные бумаги. Примером таких инвестиций может быть покупка земли.

«Косвенные вложения представляют собой вложения в набор определенных ценных бумаг или имущественные ценности» [13, с. 92]. На практике многие инвесторы предпочитают осуществлять прямые вложения, хотя косвенные вложения имеют много привлекательных сторон.

По форме организации инвестиции могут быть индивидуальными, в виде инвестиционных проектов и портфелей. Индивидуальные инвестиции не требуют особых пояснений - это инвестиции из личных средств, выполненные с целью получения дохода. Инвестиционный проект - это «план или программа вложения инвестиций для достижения поставленных целей» [4, с. 19].

По форме собственности инвестиции подразделяются на следующие типы: физических лиц; юридических лиц; государства; иностранных физических и юридических лиц; совместных организаций со смешанным капиталом.

По сроку действия инвестиции разделяются на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Краткосрочные инвестиции рассчитаны, как правило, на срок не более одного года. Среднесрочные инвестиции рассчитаны на более длительный срок - от одного года до трех лет. Долгосрочные инвестиции рассчитаны на срок более трех лет. В некоторых случаях инвестор может использовать долгосрочный инструмент для краткосрочных целей. Для этого он может купить долгосрочную ценную бумагу и продать, например, через 6 месяцев.

По уровню риска различают инвестиции с низким и высоким уровнем риска. «Инвестиции с низким уровнем риска являются безопасным средством получения определенной величины дохода (прибыли)» [10, с. 53]. При этом инвестиции с высоким уровнем риска принято считать спекулятивными.

1.2. Сущность инвестиционных проектов

Как и понятие инвестиции, инвестиционный проект имеет много значений. Инвестиционный проект (investment projekt) - план или программа вложения инвестиций для достижения поставленных целей. Иногда под инвестиционным проектом понимают «систему организационно-правовых, аналитических, инженерно-технических, экономических и расчётно-финансовых документов, необходимых для обоснования и проведения соответствующих работ по реализации проекта» [6, с. 49].

В зависимости от различных факторов все инвестиционные проекты могут быть классифицированы по целому ряду признаков. Определённые виды проектов, например, инновационные, конверсионные, реабилитации, реинжиниринг бизнес-процессов, всеобщее управление качеством, сопровождаются инвестициями.

«Инновационные проекты - это система инновационных мероприятий, направленных на достижение поставленных целей, включающих проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, производственных, организационных, экономических и финансовых расчётов» [20, с. 61].

Конверсионные проекты представляют собой комплекс мероприятий по перестройке всей системы управления, включающей техническую и технологическую часть, на выпуск иной продукции.

Реабилитационные проекты включают совокупность действий, направленных на «оздоровление» существующих убыточных организаций с целью повышения эффективности их деятельности и сохранения в качестве самостоятельных хозяйствующих субъектов.

«Реинжиниринг бизнес-процессов - это программы, направленные на фундаментальное переосмысливание и радикальное перепроектирование технологических и организационно-деловых бизнес - проектов для достижения резкого улучшения показателей деятельности организации» [23, 84]. По сути реинжиниринг бизнес-процессов представляет собой новую технологию повышения эффективности деятельности организации.

К другим проектам по этой классификации относятся проекты, связанные с проведением оригинальных работ, совершенствованием отдельных технологических процессов, модернизацией оборудования и т.п.

В зависимости от типа проекты классифицируются на:

-социально-технические, имеющие своей целью повышение производительности труда работников и улучшение условий труда на рабочих местах;

- организационно-управленческие, способствующие совершенствованию организации производства и повышению производительности труда управленческого персонала;

- информационные, направленные на совершенствование информационных потоков и их автоматизацию;

- интегрированные, состоящие из отдельных элементов предыдущих типов проектов;

- другие, проекты, не вошедшие ни в один из перечисленных выше типов.

«Масштаб реализации проектов показывает, на каком уровне они могут реализовываться. А именно, на уровне всей организации, уровнях отдельных цехов, участков и отдельных рабочих мест» [27, с. 35].

По длительности цикла проекты могут быть краткосрочными (до 1 года), среднесрочными (до 3 лет) и долгосрочными (более 3 лет).

Разработка инвестиционного проекта от инвестиционной идеи до его реализации и организации может быть представлена в виде инвестиционного цикла, состоящего из трёх фаз (рисунок 1).

Инвестиционная

фаза

Эксплуатационная фаза

Рисунок 1. Инвестиционный цикл проекта

Прединвестиционная фаза

В рамках прединвестиционной фазы осуществляется несколько параллельных видов деятельности. Но главным является проработка инвестиционной идеи. Эта идея детально прорабатывается на стадиях предварительного технико-экономического обоснования (ПТЭО) и технико-экономического обоснования (ТЭО). В прединвестиционной фазе анализируются также возможные альтернативы по следующим вопросам: