Файл: НОТАРИАЛЬНОЕ ДЕЙСТВИЕ: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА..pdf

Нотариальные действия совершаются не только нотариусами, но и должностными лицами органов исполнительной власти, а для российских граждан за границей — консульскими учреждениями. Компетенция органов исполнительной власти значительно уже. Они не могут совершать большинство нотариальных действий.

В соответствии со ст.37 Основ законодательства о нотариате должностные лица органов исполнительной власти вправе совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять завещания;

2) удостоверять доверенности;

3) принимать меры к охране наследственного имущества;

4) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них ^[7].

Однако приведенный перечень не носит исчерпывающий характер. Законодательными актами Российской Федерации на указанных должностных лиц может быть возложено совершение и иных нотариальных действий.

Согласно ст.37 Основ обязательным условием реализации должностным лицом исполнительной власти своего права на совершение нотариальных действий является отсутствие в данном населенном пункте нотариуса.

В соответствии со ст.38 Основ, компетенция должностных лиц консульских учреждений РФ по совершению нотариальных действий имеет некоторые отличия от компетенции нотариусов. В компетенцию консульских учреждений не входит удостоверение договоров об отчуждении и залоге имущества, находящегося в РФ; они не передают заявлений граждан и организаций, не удостоверяют неоплату чеков и не совершают протестов.

1.4 Классификация нотариальных действий

По видам деятельности, можно осуществить следующую классификацию нотариальных действий:

1) нотариальные действия, направленные на удостоверение бесспорных фактов. К этой группе принято относить удостоверение разного рода гражданско-правовых сделок, в том числе тех, для которых законом предусмотрена обязательная нотариальная форма заключения, а именно: удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены, залога жилого дома, квартиры, земельного участка и т.д. «При этом если совершение такой сделки, не было заверено у нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества, то согласно ст.165 ГК РФ это в дальнейшем влечет признание такого договора недействительным и покупатель, таким образом, не может стать собственником жилья, участка земли, а все полученное по сделке каждой из сторон подлежит возврату другой стороне (двусторонняя реституция) ^[8]». 

К этой же группе нотариальных действий относят оформление доверенностей, завещаний на право пользования, распоряжения имуществом других собственников, а также доверенностей на ведение дел в суде, получение документа, бронирование квартиры, представительство в ЖСК, получение ордера и т.д.;

2) нотариальные действия на удостоверение бесспорного права, к которым относятся выдача свидетельств на наследство имущества супруга, родителя, детей, родственников и иных лиц, а также свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, если такое согласие достигнуто между собственниками, либо если один супруг пережил другого. Тем самым нотариус подтверждает субъективные права физического лица на наследуемое имущество либо долю совместного имущества;

3) нотариальные действия, направленные на придание документу исполнительной силы, главное место среди которых занимает совершение нотариусом исполнительных надписей о взыскании задолженностей с должников, если закон предусматривает их получение в бесспорном порядке;

4) охранительные нотариальные действия, т.е. принятие мер к охране наследственного имущества до истечения срока возможности принятия его наследниками, наложение запрета на осуществление сделок с имуществом и принятие ценных документов на хранение нотариуса;

5) нотариальное свидетельствование верности копии документа оригиналу, что наиболее часто встречается при восстановлении утраченных документов, подаче в различные инстанции копий различного рода свидетельств, договоров, свидетельств о верности перевода с иностранного языка;

6) нотариальные действия по обеспечению доказательств, необходимых в случае возникновения судебного разбирательства, если имеются основания полагать, что впоследствии представление доказательств станет невозможным, либо затруднительным по причине угрожающего состояния здоровья свидетеля, потерпевшего, либо необходимости срочного осмотра письменных либо вещественных доказательств;

7) нотариальные действия по удостоверению факта нахождения конкретного гражданина в живых, либо в определенном месте, факта предъявления требуемого документа в определенное время и другие действия.

ГЛАВА 2. СТАДИИ  ИМУЩЕСТВОМ НОТАРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

2.1. Первая  всех стадия - возбуждение  либо нотариального производства

Возбуждение  самоуправления нотариального производства  вправе в силу принципа  чтобы диспозитивности всегда  юридического происходит путем  соответствии подачи обращения  следующие к нотариусу - либо  нотариус путем подачи  возражений письменного заявления,  уставе как это  участников предусмотрено, например,  территория в ст. 70 Основ  действия законодательства РФ о нотариате,  нотариальный для получения  может свидетельства о праве  сохранения на наследство, либо  многих путем устного  нотариате обращения к нотариусу,  прав хотя закон  нотариате и не запрещает обращаться  целей в письменной форме. Нотариус  действия не вправе совершать  действия нотариального действия  обнаруженная без обращения  осуществляется к нему самих  требования заинтересованных лиц ^[9].

При  судебном возбуждении нотариального  удостоверении производства нотариус  реализованных устанавливает следующие  обратившегося фактические обстоятельства,  подчеркивает определяющие его  лица компетенцию и возможность  производстве совершения данного  направления нотариального действия. В  счет частности, проверяются  либо следующие фактические  совершению обстоятельства.

Предметная компетенция  судебном нотариуса. В соответствии  охранительные с Основами законодательства  совершения РФ о нотариате нотариусы  своей вправе совершать  нотариального только те нотариальные  более действия, которые  последний предусмотрены федеральными  исключением законами. Поэтому  наследства нотариус должен  нотариальные проверить, относится  уставу ли юридическое действие,  возбужденным о совершении которого  самоуправления просит заявитель,  других к числу нотариальных  дознания и предусмотрено ли его  полном совершение законом.

Территориальная  разъяснения компетенция нотариуса. В  согласно соответствии со ст. 13 Основ  отметку законодательства РФ о нотариате  которая введено понятие  нотариус нотариального округа (территории  других деятельности нотариуса). Данное  нотариальной понятие аналогично  соответствии правилам подсудности  нотариальное в судебном процессе. Нотариальный  республики округ (территория  восстановлении деятельности нотариуса) устанавливается  обязан в соответствии с административно-территориальным  получение делением РФ. В  среди городах, имеющих  стадии районное или  истребовать иное административное  либо деление, нотариальным  наличии округом является  нотариус вся территория  отложить соответствующего города.

Нотариальный  свидетельств округ каждому  тексте нотариусу устанавливается  установления совместным решением  значения органа юстиции  совокупность и нотариальной палатой,  соответствии и об этом указывается  правомерной в печати и вывеске  кредиторов нотариуса. Территория  прав деятельности нотариуса  нотариус может быть  действия изменена совместным  уставе решением органа  деятельности юстиции и нотариальной  основ палаты. В рамках  другом отведенного ему  заявителю для работы  либо нотариального округа  составлены нотариус должен  такое иметь место  нотариальное для совершения  действия нотариальных действий.

При  определенном этом каждый  данной гражданин либо  является организация для  числу совершения нотариального  письменно действия вправе  компетенцию обратиться к любому  такой нотариусу на территории  обратившееся как данного  запрещает нотариального округа,  наличии так и другого  территория округа, за исключением  акты случаев, предусмотренных  обычно ст. 40 Основ  совершении законодательства РФ о нотариате. В  документ данном случае  превышает речь идет  порядковый об определенном месте  нотариус совершения нотариального  данной действия как  нотариальные другом фактическом  исправлений обстоятельстве, проверяемом  основ нотариусом.

Место совершения  верности нотариальных действий. В  супруга соответствии со ст. 40 Основ  действия законодательства РФ о нотариате  документе нотариальные действия  искажающих совершаются любым  действия нотариусом, за исключением  территория случаев, предусмотренных  которая ст. 36, 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 Основ  нотариального законодательства РФ о нотариате,  отложить и других случаев,  соответствии когда согласно  долю законодательству РФ и субъектов  отказывает РФ нотариальное действие  нотариальное должно быть  основ совершено определенным  соответствии нотариусом. В данном  вправе случае речь  запрашиваемого идет об исключительной  округе компетенции определенного  правомерной нотариуса на совершение  которая конкретного нотариального  собственности действия ^[10].

В частности,  нотариальные речь идет  целом о следующих случаях:

- при  помещения наличии в нотариальном  исправления округе государственных  нотариальном нотариусов и нотариусов,  свойственны занимающихся частной  месту практикой, выдача  нотариус свидетельств о праве  участников на наследство и принятие  компетенция мер к охране  постановления наследственного имущества  совместному осуществляется государственным  уплате нотариусом (ст. 36 Основ  очень законодательства РФ о нотариате). При  присутствии наличии большого  обратиться числа наследственных  подчеркивает дел и недостатке  нотариате государственных нотариусов  исполненный либо при  согласно их полном отсутствии  либо указанные нотариальные  либо действия осуществляются  согласно нотариусами, занимающимися  обязан частной практикой. Кроме  явствует того, между  установления отдельными нотариусами  более ведение наследственных  такие дел распределяется  также таким образом,  другом чтобы избежать  возведении возможности возбуждения  относится наследственного дела  документов одновременно у нескольких  договоров нотариусов. Обычно  совершения это делается  совершения путем распределения  основ наследственных дел  необходимо по фамилии наследодателей;

- при  нотариальное наличии ограничений  акта права совершения  совершения нотариальных действий  праве в соответствии со ст. 47 Основ  предупреждать законодательства РФ о нотариате,  исполненный в частности, нотариус  сведений не вправе совершать  упущено нотариальные действия  действия на свое имя  закона и от своего имени,  такого на имя и от имени  соответствии своих супругов,  территории их и своих родственников (родителей,  нотариальном детей, внуков). В  действия случае, когда  проявляется в соответствии с законодательством  республики РФ нотариальное действие  установленным должно быть  печатью совершено в определенной  удостоверении нотариальной конторе,  действия место его  норм совершения определяется  составление в порядке, устанавливаемом  чаще Министерством юстиции  нотариального РФ;

- при прямом  исправления указании на нотариальный  нотариус округ, в котором  совершению должно быть  сделка совершено нотариальное  направления действие, в частности  нотариальные по нотариальным актам,  характера связанным с удостоверением  нотариус прав на недвижимое  оспаривания имущество. В частности,  нотариальном согласно ст. 56 Основ  основ законодательства РФ о нотариате  направления договор о возведении  определенном жилого дома  счет на отведенном земельном  составление участке удостоверяется  среди нотариусом по месту  задаваемые отвода земельного  случае участка, а удостоверение  уставе договоров об отчуждении  либо жилого дома,  юстиции квартиры, дачи,  оспаривающего садового дома,  отложение гаража, а также  нотариальной земельного участка (а  нотариально именно недвижимости) производится  направления по месту нахождения  сделок указанного имущества.

Согласно  постановления ст. 74 Основ  должностных законодательства РФ о нотариате  необходимых по таким же правилам  действия выдается свидетельство  чаще о праве собственности  имени на долю в общем (недвижимом) имуществе  доктрины по совместному заявлению  такой супругов;

- получение  нотариальных заявления о принятии  действия наследства или  целей об отказе от него,  искажающих принятие претензий  существу от кредиторов наследодателя,  составлены принятие мер  отказывает к охране наследственного  заявителю имущества, оплата  данный расходов за счет  нотариального наследственного имущества,  основ выдача свидетельства  разрешен о праве на наследство  относится осуществляются нотариусом  экземпляру по месту открытия  каким наследства (ст. 62 - 64, 69, 70 Основ  содержать законодательства РФ о нотариате);