Файл: Предприятие как объект гражданского права..pdf

Организационно-правовой формой ООО «Мир» является организация со своим капиталом в виде общества с ограниченной ответственностью. То есть организация несет ответственность по обязательствам только лишь в границах собственного имущества. Участники несут потери только в пределах собственного вклада. Высшим органом управления ООО «Мир» считается собрание Участников.

В процессе выполнения исследования нами предложены последующие тенденции улучшения нынешнего законодательства:

1. Преобразовать нормы, закрепленные в ст. 273 ГК РФ в соответствие с п.4 ст.35 ЗК РФ и учесть вероятность отчуждения сооружения, постройки только лишь одновременно с земельным участком, на каком данные объекты размещены. Не выделяя вариант, когда такой земельный участок согласно своим масштабам более той доли, которая нужна для применения находящейся на нем недвижимости.

На настоящий период эта норма звучит последующим способом: «При переходе права собственности на здание либо сооружение, относившееся владельцу земельного участка, в каком оно располагается, к приобретателю здания либо постройки передается право собственности на земельный участок, занятый зданием либо постройкой и нужный для его применения, в случае если другое никак не учтено законодательством».

2. Список причин для общегосударственной регистрации, в том числе остановки права собственности, предустановленный ст. 17 Закона не включает специального документа-основания для остановки права собственности без перехода к новому правообладателю. Считаем, что такой недостаток в законодательстве следует ликвидировать.

3. Специализированные методы защиты права собственности уместно повысить, сделать их наиболее выгодными для владельца. При данном отрекаться от единых методов защиты, предустановленных ст. 12 ГК РФ не следует. Heпосредственный метод защиты права собственности обязан избираться отталкиваясь из характера и создания нарушения права, и учитываться нормами материального права.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с последними изменениями и дополнениями (внесенными Федеральным законом от 31.12.2017 N 486-ФЗ), вступающими в силу с 01 февраля 2017 года.
2. Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ/ Правовая система «Кодекс».
3. Федеральный закон Российской Федерации от 06.05.2003 N 52-ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" (в ред. от 21.01.2006)// http://www.consultant.ru.
4. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 17.06.2010) // http://www.consultant.ru.
5. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 17.06.2010)// http://www.consultant.ru.
6. Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (ред. от 23.07.2010)// http://www.consultant.ru.
7. Конституция Российской Федерации (принята 12.12.1993 г.)http://www.constitution.ru/
8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
9. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
10. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
11. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
13. Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» / Правовая система «Консультант Плюс».
14. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» / Правовая система «Кодекс».
15. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"// http://www.consultant.ru.
16. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2008 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" // Вестник ВАС РФ, N 11, ноябрь, 2008.
17. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2010 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. N 5.
18. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности //Право и экономика. -2011. - № 7. – 250 с.
19. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып. 2. По изд. 1896. – М.: Юрист, 2012. – 420 с.
20. Гонгало Б.М. Изменение жилищного обязательства - М.: Юрист, 2016. – 180 с.
21. Гражданское право: В 2 т. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд. - М., 2012. – 320 с.
22. Гражданское право: Учебник для вузов. Ч. 1 / Под общ. ред. Т.И. Илларионовой. - М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2011. – 410 c.
23. Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2012. – 250 с.
24. Гришаев С.П. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд //Жилищное право. - 2011. – 180 с.
25. Иванов А.А. Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимое имущество // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. - М., 2010. – 260 с.
26. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. – М., 2011. – 310 с.
27. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой./ Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрист, 2010. – 310 с.
28. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Под ред. Крашенинникова. П.В. М.: Статут, 2012. – 150 с.
29. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Исследовательский центр частного права. Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, A.A. Маковской. - М.: Статут, 2015. – 280 с.
30. Крашенинников П.В. Жилищное право. – М.: Статут, 2012.- 160 с.
31. Мозолин В.П. Право собственности в РФ в период перехода к рыночной экономике. – М.: 2014. – 240 с.
32. Муратов В.А. Возмещение вреда собственнику при сносе жилых строений: экономический и социальный аспекты // Юрист. 2010. – 160 с.
33. Нам К. Горбачев Д. Конституционные гарантии охраны права собственности // Хозяйство и право. - 2013. - №11. – 250 с.
34. Огнева Н. И. К вопросу об основаниях приобретения и прекращения права собственности граждан //Юридическая мысль. -2011. - № 5. – 160 с.
35. Певницкий С.Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах. // Юрист, 2013. - N 2 – 270 с.
36. Певницкий С.Г. К вопросу о проблеме статуса собственности помещений в общем имущнстве // Нотариус. 2012. - N 3.- 160 с.
37. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 1. – 340 с.
38. Певницкий С.Г. Порядок и условия осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Семейное и жилищное право. 2010. N 3. – 280 с.
39. Петрова И.В. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме // Современные теоретические и практические проблемы частного права:/ Ставрополь: Издательство СтГАУ "Агрус", 2010. Вып. 1 – 320 с.
40. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009. – 120 с.
41. Саморукова Н.А. Реализация права покупки участниками общей долевой собственности. //Правовые вопросы недвижимости", 2011, N 2 – 340 с.
42. Семаков И.К. О жилищном праве замолвите слово // Жилищное право. 2012. N 4. – 360 с.
43. Соловьева Ю. С. Реквизиция как основание прекращения права собственности // Материалы научной сессии. Выпуск 3, Право. - Волгоград, 2011. – 310 с.
44. Сордия Н. Р. Национализация как основание возникновения права государственной собственности //Современные проблемы гражданского права и процесса. Выпуск 2. -Новосибирск: Институт философии и права СО РАН, 2012. – 270 с.
45. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности //Хозяйство и право. - 2014. - №6. – 350 с.
46. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности, М: Юридическая литература, 2013. – 430 с.
47. Таскин Н.И. Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерации //Государство и право. -2009. - № 11. – 196 с.
48. Тихонова Л.С. Принудительное прекращение права собственности на жилые помещения по законодательству России и Германии//Семейное и жилищное право.-2013.-№2. – 220 с.
49. Филатова У.Б. Понятие "виды общей собственности"/ У.Б. Филатова// Федерация.- 2014.- №1. – 410 с.
50. Филатова У.Б. Понятие доли в праве общей долевой собственности: основные теоретические подходы/ У.Б. Филатова// Право: теория и практика.- 2010.- №1 (72) – 260 с.

Приложение А

ДОГОВОР ОБ УЧРЕЖДЕНИИ

Общества с ограниченной ответственностью

«МИР»

г. Чита «___» ________ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся Учредители Общества:

• Гнатышен Виталий Иванович, паспорт серия: 45 10 № 111111, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ СОКОЛ ОУФМС РОССИИ ПО ГОР. ЧИТА В ЗАО, дата выдачи 05.05.2005 г., код подразделения 770-770, зарегистрированный по адресу: 444444, г. Чита, ул. Строителей, д. 45, кв.35.
• Журавихин Андрей Николаевич, паспорт серия: 45 10 № 222222, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ ОВД ГОРОДА ЧИТА, дата выдачи 03.03.2003 г., код подразделения 772-772, зарегистрированный по адресу: 123123, г. Чита, ул. Победы, д. 2, стр. 2, кв. 22.

На основании и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и иными законодательными актами Российской Федерации заключили Договор об учреждении Общества о нижеследующем:

Статья 1. СОЗДАНИЕ И СТАТУС ОБЩЕСТВА.

1. Учреждаемое Общество обладает правами юридического лица согласно законодательству Российской Федерации. Общество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
2. Общество действует на основании Устава, утвержденного учредителями и зарегистрированного в установленном законодательством порядке. В Уставе определен статус Общества.
3. Полное фирменное наименование Общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Мир».
4. Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: ООО «Мир».

Место нахождение Общества – г. Чита Ивановский проезд владение 1

1. Деятельность Общества каким-либо сроком не ограничивается.

Статья 2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

1. Общество создается в целях проведения широкого сектора услуг и производства товаров, определенных Уставом. Вся деятельность Общества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Выполнение услуг производится Обществом на коммерческой основе.

Статья 3. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА.

1. Уставный капитал Общества составляется из номинальной стоимости долей и составляет 1000 000 руб. 00 коп.
2. Уставный капитал Общества разделен на доли следующим образом:
   • Гнатышен Виталий Иванович – номинальная стоимость доли составляет 5000 000 руб. 00 коп., что составляет 50% уставного капитала.
   • Журавихин Андрей Николаевич – номинальная стоимость доли составляет 5 000000 руб. 00 коп., что составляет 50% уставного капитала.
3. На момент государственной регистрации Общества уставный капитал внесен имуществом полностью.
4. Участники обладают количеством голосов пропорционально размеру их доли в уставном капитале.
5. Доля учредителя Общества, если иное не предусмотрено настоящим Уставом, предоставляет право голоса только в пределах оплаченной части принадлежащей ему доли.
6. В случае неполной оплаты доли в уставном капитале Общества в течение срока, определяемого в соответствии с Уставом Общества, неоплаченная часть доли переходит к Обществу. Такая часть доли должна быть реализована Обществом в порядке и в сроки, которые установлены статьей 24 Закона об ООО.
7. Увеличение Уставного капитала Общества может осуществляться за счет имущества Общества, и (или) за счет дополнительных вкладов Участников Общества, и (или) за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество.
8. Увеличение Уставного капитала Общества допускается только после его полной оплаты.

Статья 4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ.

1. Общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между Участниками Общества.
2. Часть прибыли Общества, предназначенная для распределения между его Участниками, распределяется в соответствии с долей в уставном капитале Общества.
3. Общество не вправе принимать решение о распределении своей прибыли между Участниками и не вправе выплачивать Участникам Общества прибыль:
   • До полной оплаты всего уставного капитала Общества;
   • До выплаты действительной стоимости доли (части доли) Участника Общества в случаях, предусмотренных законодательством;
   • Если на момент принятия такого решения Общество отвечает признакам несостоятельности (банкротства) или если указанные признаки появятся у Общества в результате такого решения;
   • Если на момент принятия такого решения стоимость чистых активов Общества меньше его уставного капитала и резервного фонда или станет меньше их размеров в результате принятия такого решения;
   • В иных случаях предусмотренных законодательством.

Статья 5. СОСТАВ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНОВ ОБЩЕСТВА.

1. Органами управления Общества являются:

а) Высший орган управления – Общее собрание Участников Общества;

б) Единоличный исполнительный орган – Генеральный директор.

1. Сведения о составе и компетенции органов Общества, порядок принятия ими решений, в том числе перечень вопросов, по которым необходимо единогласие, изложен в Уставе Общества.

Статья 6. ПОРЯДОК ВЫХОДА ИЗ ОБЩЕСТВА.

1. Участник Общества вправе выйти из Общества путем отчуждения доли Обществу независимо от согласия других его участников или Общества.
2. Выход участников Общества из Общества, в результате которого в Обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника Общества из Общества не допускается.
3. В случае выхода участника Общества из Общества его доля переходит к Обществу. Общество обязано выплатить участнику Общества, подавшему заявление о выходе из Общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале Общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из Общества, или с согласия этого участника Общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале Общества действительную стоимость оплаченной части доли.
4. Общество обязано выплатить участнику Общества действительную стоимость его доли или части доли в уставном капитале Общества либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности.
5. Действительная стоимость доли или части доли в уставном капитале Общества выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов Общества и размером его уставного капитала. В случае если такой разницы недостаточно, Общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму.
6. Выход участника Общества из Общества не освобождает его от обязанности перед Обществом по внесению вклада в имущество Общества, возникшей до подачи заявления о выходе из Общества.

Статья 7. СПОРЫ.

1. Споры, возникающие между Участниками, подлежат урегулированию путем переговоров.
2. При недостижении согласия спор рассматривается Общим собранием Участников Общества, решение которого является окончательным и обязательным к исполнению.
3. Учредители также имеют право на судебную защиту своих прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Статья 8. КОНФИДИЦИАЛЬНОСТЬ.

1. Предоставляемая Участниками Общества друг другу, а также Обществу документация или любая информация, обладающая коммерческой ценностью, считается конфиденциальной и не может быть передана третьим лицам.

Статья 9. ФОРС-МАЖОР.

1. Участник освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение являлось следствием непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Участник не мог предвидеть и предотвратить разумными мерами. К этим обстоятельствам относятся: наводнение, пожар, землетрясение или иные явления природы, а также война, военные действия, акты или действия государственных органов и любые обстоятельства вне разумного контроля Участников.
2. При наступлении указанных п. 9.1. обстоятельств Участник должен без промедления сообщить о них в письменном виде другим Участникам. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на возможность исполнения Участником своих обязательств по настоящему Договору.
3. В случаях, предусмотренных п.п. 9.1. и 9.2. настоящего Договора, срок выполнения Участником своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.
4. В случаях, когда указанные п. 9.1. настоящего Договора обстоятельства и их последствия продолжают действовать более 6 месяцев, или при наступлении данных обстоятельств становится ясно, что они и их последствия будут действовать более этого срока, Участники в возможно более короткий срок должны провести переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

Статья 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они выполнены в письменной форме, подписаны Участниками или уполномоченными на то представителями Участников, а также прошли соответствующую регистрацию.
2. С момента подписания настоящего Договора вся предыдущая переписка, документы и переговоры между Участниками по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора считается недействительными.
3. Договор вступает в силу с момента его подписания всеми Учредителями Общества.
4. Учредители самостоятельно несут расходы, связанные с регистрацией Общества.
5. Договор составлен на четырех страницах, в двух экземплярах.

Статья 11. ПОДПИСИ СТОРОН.

Гнатышен Виталий Иванович ______________________________________

Журавихин Андрей Николаевич ______________________________________

Приложение Б

УТВЕРЖДЕН:

Общим собранием Учредителей

Общества с ограниченной ответственностью

«МИР»

.

УСТАВ

Общества с ограниченной ответственностью

«____________________»

г. Чита, 2017 год

Общество с ограниченной ответственностью «МИР» именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «Об Обществах с ограниченной ответственностью».

Статья 1. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ОБЩЕСТВА

1. Фирменное наименование Общества:

1. Полное фирменное наименование Общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «МИР».
2. Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: ООО «МИР».

2. Место нахождения Общества: _______, ____________________________________________________.

Место нахождения Общества является местом нахождения его исполнительного органа.

Статья 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Общество является полноправным субъектом хозяйственной деятельности и гражданского
права, признается юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество и
отвечает им по своим обязательствам.

Общество имеет самостоятельный баланс, обладает полной хозяйственной самостоятельностью в вопросах определения формы управления, принятия хозяйственных решений, сбыта, установления цен, оплаты труда, распределения чистой прибыли, может быть истцом и ответчиком в суде.

1. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2. Общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке. Общество может иметь штампы, бланки, удостоверения, эмблему, другие необходимые реквизиты, а так же зарегистрированный в установленном порядке товарный знак (знак обслуживания) и другие средства индивидуализации.
3. Общество является коммерческой организацией и преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, имеет гражданские права и несёт обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. В предусмотренных законом случаях Общество может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.
4. Общество может быть учредителем (участником) других хозяйственных товариществ и обществ, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и другими законами.
5. Общество может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренными законом. Решение об ограничении прав может быть обжаловано Обществом в суде.
6. Учредительным документом Общества является настоящий Устав, все последующие изменения в который регистрируются в установленном законом порядке.
7. Общество создается на неопределенный срок.