Файл: Основания для приобретения и прекращения права собственности.pdf

Право собственности относится к основополагающим (первоначальным) среди других вещных прав, так как остальные права являются производными от этого права. Оно имеет все признаки вещного права и является бессрочным.

Собственник имеет абсолютное право и возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и это является характерной особенностью данного права.

В российском гражданском праве содержание права собственности рассматривается через призму трех основных правомочий: владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом (п. 1 ст. 209 ГК).

Таким образом, содержанием определения права собственности в российском гражданском законодательстве является следующее определение: «право собственности - субъективное вещное право, обладатель которого владеет, распоряжается и пользуется принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению».

В объективном смысле под правом собственности понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом, вплоть до его охраны и защиты. Исходя из того, что большинство данных норм обладает ярко выраженным гражданско-правовым характером, институт права собственности относится к институтам гражданского права.

В качестве объектов права частной собственности выступают как движимые, так и недвижимые вещи. Состав имущества, являющегося объектом права собственности, как вещи, так и отдельные имущественные права, указанные в законе. Они соотносятся как общее с частным, так как понятие «имущество», составляющее объект права собственности, уже понятия имущественные права, которые являются объектом гражданских прав (ст. 128 ГК). К нему не относятся будущие вещи и многие имущественные права, выступающие в качестве объектов прав в обязательственных отношениях.

В результате настоящего исследования мы приходим к необходимости, внести уточнение в п. 1 ст. 218 ГК РФ и изложить его в следующей редакции: «Право собственности на новую вещь приобретается лицом (лицами), участвовавшими в ее создании, с соблюдением закона и иных правовых актов в целях приобретения на нее права собственности».

Соответственно п. 1 ст. 25 Закона о регистрации, должен иметь следующее содержание: «Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания и участие лица в его создании в соответствии с законом в целях приобретения права собственности на объект или его часть».

Данная формулировка более точно ориентирует регистрирующие органы и заявителей об определении круга документов, необходимых для регистрации прав на вновь созданный объект.

Представляется, что с учетом нынешней редакции п. 3 ст. 222 ГК РФ вопрос о легализации самовольной (по признаку отсутствия разрешения на строительство) постройки может быть решен исключительно в судебном порядке, поскольку случаи признания права в ином порядке могут быть предусмотрены только законом.

В ст. 222 ГК РФ можно было бы внести п. 4 следующего содержания: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке без получения необходимых разрешений, при согласии на это органов, уполномоченных выдавать такие разрешения, и установлении отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в ГК РФ и иных нормативных актах должен быть предусмотрен порядок получения таких последующих согласий.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)//Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) //Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)//Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, № 46, ст. 4532.

Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. - 1990. - № 30. - Ст. 416.

1. Венгеров А. Б. Теория государства и права: Учебник для юрид. вузов.- 3-е изд. М.: Проспект, 2017. - 623с.

Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под ред. Е.А. Васильева. М., 2014. – 842с..

Гражданское право / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. Ч. 1. М., 2018. – 456с.

Гражданское право. В 4 т. Т. 1. Общая часть: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2016. - 758 с.

1. Гражданское право: Учебник / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. В 3 т. Т. 1. 4-е изд., перераб. и доп. М.: ТК Велби; Проспект, 2015.- 536 с.
2. Гришаев С.П. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Подготовлен для системы «КонсультантПлюс». 2016. С71.
3. Даль Р. Введение в экономическую демократию. М.:Юнити, 2017.-

12 Зинченко С. А. Бондарь Н. С. Собственность свобода - право. -Ростов н/Д.: Изд-во Рост, ун-та, 2016. -180с.

13 Зинченко С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2014. № 6. С. 19

14 Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: гражданское правоотношение. М., 2013. -. 723с.

15Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. О.Н. Садикова М., 2015. -. 310с.

16Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. (по изд. 1902 г.). М., 2018.-789с.

17Приходько И.А. Доступность правосудия в арбитражном и гражданском процессе: основные проблемы. СПб, 2016. – 298 с

18 Санников Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2015. № 4. С. 7.

19Чеговадзе Л. Проблемы приобретения и защиты права собственности // Хозяйство и право. 2017.-№ 4. С. 4.

20Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому праву. М., 2014.- 479с.

21Определение Конституционного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 149-О

22Определение Конституционного Суда РФ от 15 ноября 2007 г. № 751-О-О

Приложение1

Приложение 2

Прекращение права собственности

1. Даль Р. Введение в экономическую демократию. - М., 12017. - С. 32. ↑

2. Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. - 1990. - № 30. - Ст. 416. ↑

3. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под ред. Е.А. Васильева. М., 2014. С. 220. ↑

4. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: гражданское правоотношение. М., 2013. С. 632 - 633. ↑

5. Гражданское право / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. Ч. 1. М., 2018. С. 272. ↑

6. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. (по изд. 1902 г.). М., 2018. С. 381. ↑

7. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. О.Н. Садикова М., 2015. С. 239. ↑

8. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2016. С. 489. ↑

9. Венгеров А. Б. Теория государства и права: Учебник для юрид. вузов.- 3-е изд. М.: Юриспруденция, 2017. С54. ↑

10. Зинченко С. А. Бондарь Н. С. Собственность свобода - право. -Ростов н/Д.: Изд-во Рост, ун-та, 2016. С.60. ↑

11. Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому праву. М., 2014. С. 17. ↑

12. Зинченко С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2014. № 6. С. 19 ↑

13. Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому праву. М., 2014. С. 19. ↑

14. Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2015. С. 145. ↑

15. Зинченко С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2014. № 6. С. 17. ↑

16. Санников Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2018. № 4. С. 7. ↑

17. Чеговадзе Л. Проблемы приобретения и защиты права собственности // Хозяйство и право. 2017. № 4. С. 4.

    ↑

18. Гришаев С.П. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Подготовлен для системы «КонсультантПлюс». 2016. С71. ↑

19. Гришаев С.П. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Подготовлен для системы «КонсультантПлюс». 2016. С. 92. ↑

20. Гражданское право: В 2 т. Том 1: учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 2-е изд. - М.: Издательство БЕК, 2016.-С. 341. ↑

21. Гражданское право: В 2 т. Том 1: учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 2-е изд. - М.: Издательство БЕК, 2016. – 562 с. ↑

22. Гражданское право: В 2 т. Том 1: учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 2-е изд. - М.: Издательство БЕК, 2016.-. 451 с. ↑

23. Определение Конституционного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 149-О ↑

24. Определение Конституционного Суда РФ от 15 ноября 2007 г. № 751-О-О ↑