Файл: Основания приобретения и прекращения права собственности (Понятие и основания приобретения права собственности).pdf

По общему правилу, для того чтобы приобретение состоялось, необходимы следующие условия: надлежащий отчуждатель и приобретатель и соответствующее выражение их воли; предмет приобретения, не исключенный из оборота и существующий в наличии; законное основание приобретения и совершение лицом некоторых фактических и юридических действий.

Так, для возникновения одного правоотношения требуется юридический факт (передача вещи), а в другом случае - возможно юридический состав (например, при наследовании этой вещи).

Момент приобретения права собственности для движимых и недвижимых вещей в законодательстве определен различно. Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Относительно имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации данного имущества (п. 2 ст. 223 ГК РФ), при этом возможные иные варианты исчерпываются законом, так как соглашения сторон не допускаются.

Анализ гл. 14 ГК РФ позволяет выделить такие основные способы приобретения права собственности, как создание вещи, завладение, передача и выкуп. Каждому из этих способов присущ особый круг оснований приобретения права собственности.

Традиционно в науке гражданского права основания приобретения права собственности делят на первоначальные и производные. Данная классификация имеет не только теоретическое, но и практическое значение.

Так, в зависимости от способа приобретения права собственности по-разному определяется правовое положение приобретателя. Если право собственности приобретается производным способом, то к новому собственнику переходят правомочия в таком объеме, в каком они принадлежали его предшественнику, за исключениями, установленными в законе.

Если же право собственности приобретается первоначальным способом то, поскольку у нового собственника нет предшественника или его право возникает независимо от прав прежнего собственника, он приобретает правомочия в таком объеме, который установлен нормами, регулирующими право собственности.

Для прекращения права собственности необходимо совершение, с одной стороны, юридических действий (событие), а с другой - определенных фактических действий, с которыми законодатель связывает прекращение права собственности.

Причем фактическое действие (способ прекращения права собственности) должно опираться на юридический факт (основание прекращения права собственности).

Все основания прекращения права собственности разграничиваются на:

- добровольное прекращение права собственности на имущество;

- утрату права собственности по объективным причинам;

- принудительное изъятие у собственника его имущества.

Под добровольным прекращением права собственности следует понимать совершение собственником по своей воле и без чьего-либо принуждения юридических и фактических действий, с которыми законодательство связывает прекращение права собственности.

Утрата права собственности по объективным причинам - это прекращение у собственника прав на имущество по не зависящим от его воли обстоятельствам (событиям).

Под принудительным изъятием у собственника его имущества следует понимать прекращение права помимо воли собственника, в связи с совершением последним правонарушения или возникшей из закона или договора обязанностью.

Такое изъятие имущества допускается в случаях, прямо перечисленных в ч. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких оснований носит исчерпывающий характер. Именно в этом состоит одна из важнейших гарантий прав собственника.

Все случаи принудительного изъятия имущества должны соответствовать ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, под прекращением права собственности следует понимать совокупность юридических и фактических действий, с которыми законодательство связывает утрату права собственности.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г.
2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.
5. Апелляционное определение Ачинского городского суда Красноярского края от 26 февраля 2017 года по делу № 11-59 (2017) [Электронный ресурс] // РосПравосудие. - М., 2017. http://www.rospravosudie.com.
6. Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю. (ред.). Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Том 1. Части первая, вторая ГК РФ / Ин-т государства и права РАН. – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2011. – 926 с.
7. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., Хорев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право. - 2009. - №10. - С. 53-55.
8. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности / И.В. Аксюк // Право и экономика. - 2009. - № 7. - С. 28 - 32.
9. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1 /под общ. ред. С. А. Степанова - М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г. – 445 с.
10. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. - 324 с.
11. Артемьев А.Б. Неприкосновенность собственности в законодательстве РФ // Актуальные проблемы частноправового регулирования. - Самара: Самарский университет, 2010. - С. 121-123.
12. Арустамян Р.З. Прекращение права собственности // Science Time. – 2014. - № 5 (5). – С. 19 – 23.
13. Арчинова В.И. Способы приобретения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2008. – 22 с.
14. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – 27 с.
15. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. - 226 с.
16. Бубон К.В. Что делать или чем заменить конфискацию имущества / К.В. Бубон // Адвокат. - 2009. - № 2. - С. 84 - 87.
17. Буртовая Е.И. Понятие прекращения права собственности // Вестник Томского государственного университета. – 20012. - № 304. – С. 118 – 121.
18. Гражданское право: Учеб./ Моск. гос. юрид. акад.; Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева; Богачева Т. В.; Глушкова Л. И.; Гришаев С. П.; Гусев С. И. и др. - М.: Юристъ, 2009.- 535 с.
19. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. — 560 с.
20. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 7 – 25.
21. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 3 - 9.
22. Зинченко С., Корох С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. - 2011. - №6. - С.24-26.
23. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. - 126 с.
24. Касьянова О.В. Отказ от земельного участка как основание прекращения вещных прав на землю // Вестник Поволжского института управления. – 2011. - № 4. – С. 82 – 86.
25. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. - 331 с.
26. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд / Е.А. Конюх // Журнал российского права. - 2011. - № 1. - С. 43 - 46.
27. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2007. – 23 с.
28. Огнева Н.И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2009. – 24 с.
29. Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2010. – 26 с.
30. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 57 – 62.
31. Шаблова Е.Г. Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права: учебное пособие / Е. Г. Шаблова. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2014. – 95 с.

1. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1 /под общ. ред. С. А. Степанова - М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010. – С. 144. ↑

2. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. – С. 28. ↑

3. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. – С. 42. ↑

4. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 61. ↑

5. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

6. Там же. ↑

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594. ↑

8. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

9. Огнева Н.И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2009. – С. 11. ↑

10. Гражданское право: Учеб./ Моск. гос. юрид. акад.; Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева; Богачева Т. В.; Глушкова Л. И.; Гришаев С. П.; Гусев С. И. и др. - М.: Юристъ, 2009. – С. 153. ↑

11. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 57. ↑

12. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 8. ↑

13. Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2010. – С. 15. ↑

14. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 9. ↑

15. Зинченко С., Корох С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. - 2011. - №6. - С. 24. ↑

16. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2007. – С. 10. ↑

17. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

18. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. – С. 43. ↑

19. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 58. ↑

20. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 7. ↑

21. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

22. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

23. Арчинова В.И. Способы приобретения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2008. – С. 19. ↑

24. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 59. ↑

25. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

26. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1 /под общ. ред. С. А. Степанова - М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г. – С. 147. ↑

27. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

28. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 139. ↑

30. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 58. ↑

31. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

32. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 11. ↑

33. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 94. ↑

34. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 94. ↑

35. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

36. Огнева Н.И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2009. – С. 17. ↑

37. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 141. ↑

38. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

39. Апелляционное определение Ачинского городского суда Красноярского края от 26 февраля 2017 года по делу № 11-59 (2017) [Электронный ресурс] // РосПравосудие. - М., 2017. http://www.rospravosudie.com. ↑

40. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

41. Там же. ↑

42. Апелляционное определение Ачинского городского суда Красноярского края от 26 февраля 2017 года по делу № 11-59 (2017) [Электронный ресурс] // РосПравосудие. - М., 2017. http://www.rospravosudie.com. ↑

43. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

44. Там же. ↑

45. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 143. ↑

46. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

47. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410. ↑

48. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. – С. 284. ↑

49. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 4. ↑

50. Артемьев А.Б. Неприкосновенность собственности в законодательстве РФ // Актуальные проблемы частноправового регулирования. - Самара: Самарский университет, 2010. - С. 121. ↑

51. Арустамян Р.З. Прекращение права собственности // Science Time. – 2014. - № 5 (5). – С. 19. ↑

52. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. – С. 69. ↑

53. Буртовая Е.И. Понятие прекращения права собственности // Вестник Томского государственного университета. – 20012. - № 304. – С. 118. ↑

54. Арустамян Р.З. Прекращение права собственности // Science Time. – 2014. - № 5 (5). – С. 21. ↑

55. Зинченко С., Корох С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. - 2011. - №6. - С.25. ↑

56. Буртовая Е.И. Понятие прекращения права собственности // Вестник Томского государственного университета. – 20012. - № 304. – С. 119. ↑

57. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 59. ↑

58. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. – С. 116. ↑

59. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности / И.В. Аксюк // Право и экономика. - 2009. - № 7. - С. 28. ↑

60. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 63. ↑

61. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 3. ↑

62. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

63. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – С. 14. ↑

64. Шаблова Е.Г. Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права: учебное пособие / Е. Г. Шаблова. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2014. – С. 41. ↑

65. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

66. Касьянова О.В. Отказ от земельного участка как основание прекращения вещных прав на землю // Вестник Поволжского института управления. – 2011. - № 4. – С. 83. ↑

67. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

68. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2007. – С. 18. ↑

69. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

70. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 74. ↑

71. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – С. 9. ↑

72. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

73. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 172. ↑

74. Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю. (ред.). Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Том 1. Части первая, вторая ГК РФ / Ин-т государства и права РАН. – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2011. – С. 463. ↑

75. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 183. ↑

76. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – С. 10. ↑

77. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

78. Часть четвертая Гражданского кодекса Российской Федерации от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ // СЗ РФ. 2006. N 52 (часть I). Ст. 5496. ↑

79. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. ↑

80. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑