Файл: Защита права собственности (Охрана, защита гражданских прав. Способы защиты права собственности).pdf

Защита гражданских прав и охраняемых законодательством интересов обеспечивается использованием предусмотренных законодательством методик защиты.

Статья 12 ГК РФ называет одиннадцать методик защиты гражданских прав. К ним относятся:

- признание права;

- восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих преимущество или создающих опасность его нарушения;

- признание оспоримой сделки недействительной и использование последствий ее недействительности, использование последствий недействительности ничтожной сделки;

- признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

- самозащита права;

- принуждение к выполнению обязанностей в натуре;

- возмещение ущербов;

- взимание неустойки;

- компенсация морального вреда;

- прекращение или изменение правоотношения;

- неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Кроме такого, допускается вероятность применять и остальные способы защиты, не считая названных в ст. 12 ГК РФ, если на этот счет имеется прямое распоряжение в законе.

Из названных 11 способов только 4 не были поименованы в ст. 5 Основ. Это - признание оспоримой сделки недействительной, самозащита права, компенсация морального вреда, неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления. Из указанных 4 к действительно новым способам неизвестным вообще Гражданскому кодексу 1964 года и Основам относятся лишь самозащита права и неприменение судом акта, противоречащего закону.

ГЛАВА 2. ЮРИСДИКЦИОННЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Защита прав собственности на земельные иучастки

Сформировавшееся на территории РФ законодательство регулирующее вопросы право собственности на земельные участки, кроме их формального закрепления гарантирует и возможность его защиты различными способами. В этой возможности защиты находит свое проявление охранительная функция государства. Данная функция проявляется благодаря существованию гарантий защиты, наличию четкой регламентации случаев, при которых допускается ограничение или прекращение права собственности.

Актуальность предложенного нами исследования состоит в том, что право собственности является фундаментальной категорией, которая позволяет отстаивать собственнику свои права на земельный участок и в случае их нарушения требовать устранения препятствий в пользовании от других субъектов. А потому способы защиты не менее актуальны, так как к ним зачастую прибегают на практике. Особую актуальность исследованию придает анализ существующей судебной практики отстаивания права собственности в судебных органах.

По поводу определения способа защита гражданских прав в правовой литературе отсутствует единство мнений. А.П. Сергеев связывает формы защиты с мерами принудительного характера^[4][4, с. 271]. В.В. Витрянский акцентирует внимание, что это средства^[5] [5, с. 14]. Но в этих определениях большинство исследователей сходятся в том, что применение способов защиты позволяет восстановить нарушенные права и пресечь, предотвратить и устранить нарушения права.

Право собственности на земельные участки регламентируется несколькими правовыми актами, Конституцией РФ^[6], путем закрепления в статьях 35, 36, а также Земельным Кодексом^[7] и Гражданским Кодексом^[8].

Непосредственно касается способов защиты статья 10 ГК РФ, в которой указано, что не допускается осуществление гражданских прав, при котором существует намерение у лица причинить своими деяниями вред другому лицу.

Из смысла вышеуказанных нормативно-правовых актов следует, что защита допускается в случаях, когда права оспариваются, нарушаются, а также в том случае, когда право собственности видоизменяется и утрачивает присущие ему черты ввиду вмешательства посторонних лиц.

Способы защиты перечисляются в статье 12 ГК РФ. Всего выделяется 12 способов защиты прав. При этом сам гражданин выбирает способ, каким ему пользоваться^[9]. Исходя из судебной практики, выбор способа защиты варьируется также от вида нарушенного права и характера нарушения права^[10]. Эти способы защиты нашли проявление и в ЗК РФ.

Согласно правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 1064 ГК РФ вред, который причиняется имуществу или гражданину подлежит возмещению лицом, которое его причинило, объем возмещения равен причиненному ущербу, аналогичное регулирование имеется и в ЗК РФ. Само определение мы можем найти обратившись к статье 15 ГК РФ. Не всегда с размером возмещения можно определиться сразу или это может вызвать определенные затруднения, это возможно в случае, когда причиняется ущерб животному миру либо же окружающей среде. В случаях затруднений, используют установленный в нормативно-правовых актах размер возмещения, используют методики подсчета.

Если возникает спор относительно земельного участка, на котором расположено строение, то его необходимо рассматривать вместе с рассмотрением судьбы строения, это напрямую вытекает из смысла статьи 1 ЗК РФ.

Гражданскому иску принадлежит одна из важнейших функций защиты права собственности. Но среди авторов присутствуют и такие, которые сводят формы защиты исключительно к виндикационным и негаторным искам^[11], такая точка зрения заслуживает внимания, так как зачастую они одни из самых главных и востребованных средств защиты. Но нельзя забывать и об остальных средствах, которые также важны в защите права собственности.

Кроме вышеперечисленных средств обращают на себя внимание также защита, которая формируется в форме земельных споров. В таких случаях можно выделить 2 формы защиты:

- судебный порядок;

- административный порядок.

Таким образом, рассмотрение способов защиты права собственности на земельный участок позволяет выявить ряд нерешенных проблем, относительно возмещения вреда причиненного окружающей среде, а также порчи земли, как природного объекта. Существующие нормативы определения убытков на наш взгляд являются неверными, считаем необходимым в случае определения убытков учитывать стоимость восстановления нарушенного состояния земельного участка.

2.2 Понятие и способы нотариальной защиты права собственности

Действующие в настоящее время Основы законодательства России о нотариате закрепляют за этим институтом защитную функцию, что вполне подходит его сущности как юридического института, деятельность которого ориентирована на обеспечение и охрану прав людей и юридических лиц.

Исходя из специфики нотариальной деятельности и учитывая индивидуальности реализации права принадлежности в правовом государстве, под нотариальной защитой права собственности следует подразумевать исполняемую в законодательно установленном порядке деятельность лиц, имеющих преимущество исполнять нотариальные действия, по обеспечению владельцу юридической возможности осуществлять правомочия владения, использования и распоряжения собственным имуществом, а еще охранять свое право от неправомерных притязаний третьих лиц, методом совершения предусмотренных законодательством нотариальных действий.

В отраслевой законный литературе отмечается, что нотариальная охрана прав и охраняемых законодательством интересов может реализоваться:

а) средством юридического подтверждения и закрепления гражданских прав в целях предостережения их возможного нарушения в будущем (удостоверение очевидных прав и фактов, свидетельствование документов и т. д.).

Так, к примеру, для такого чтоб возникло ипотечное право, нужно присутствие 2-ух правообразующих действий: нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке;

б) средством охраны уже нарушенного права (к примеру, при выдаче исполнительной надписи, при предъявлении чека к платежу и удостоверении неоплаты чеков и т. д.).

Анализ нотариальной охраны права принадлежности показывает, что конкретные нотариальные деяния имеют все шансы иметь юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения субъективного права собственности.

Например, нотариальное удостоверение сделок может создавать нужные предпосылки для возникновения, изменения или прекращения прав( права и обязанности сторон, вытекающие из контракта или сделки, подлежащих в силу закона нотариальному удостоверению, появляются в момент ее нотариального удостоверения; принятие нотариусом в депозит денежных сумм и ценных бумаг).

Законодательно закреплен список нотариальных действий, право совершения которых принадлежит нотариусам, занимающимся личной практикой, и нотариусам, работающим в государственных нотариальных конторах, при этом указывается, что законодательными актами Российской Федерации имеют все шансы быть предусмотрены и другие нотариальные действия. Право совершения нотариальных действий еще исторически принадлежит должностным лицам органов исполнительной власти и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации^[12].

Нотариальная активность по охране и обеспечению права принадлежности делается в 2-ух главных формах, содержание каждой из которых составляют нотариальные действия, напрямую определяющие справедливость реализации правомочий собственника, степень защищенности субъективного права собственности от преступных притязаний третьих лиц.

Форма нотариальной защиты права собственности - объединенный общей логикой развития процесс общественного доказательства нотариусом существования или изменения правомочий, элементов содержание права собственности, в целях придания им официознного характера и/ или законный реальности.

Отметим, что нотариальные действия универсального, " вспомогательного "характера (свидетельствование верности копий документов и выписок из них; свидетельствование подлинности подписи на документах; свидетельствование верности перевода документов с 1-го языка на иной; удостоверение факта нахождения гражданина в живых или в определенном месте и прочие подобные) не рассматриваются нами как составной элемент формы нотариальной охраны права собственности, при этом не с целью умаления их, а в силу наличия только косвенной связи с правомочиями владельца.

Итак, нотариальная защита права собственности исполняется в 2-ух главных формах:

- в форме нотариального удостоверения возникновения, изменения, прекращения правомочий собственности;

- в форме нотариального свидетельствования наличия права собственности.

Удостоверение возникновения, изменения, прекращения правомочий собственности представляет собой публичное доказательство изменения правоотношения собственности( по субъектному составу, содержанию и пр.) и играет роль 1-го из неприменных частей юридического состава, необходимого для возникновения( изменения, прекращения) правоотношения.

Нотариальная защита права собственности в форме удостоверения имеет место, к примеру, при удостоверении сделок. Так, неисполнение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В различие от удостоверения нотариальное свидетельствование наличия права не воздействует на его действительность, а представляет собой публичное доказательство существования и бесспорности( в силу специфики нотариальной компетенции) права.

В качестве образца нотариального свидетельствования как формы нотариальной защиты права собственности можно привести выдачу свидетельства о праве на наследство.

Представляется, что отличие меж формами нотариальной охраны вещных прав (известной как "укрепление" прав) имеет в России глубочайшие исторические корни.

В связи с рассмотрением форм нотариальной защиты права собственности невозможно обойти интересом их смысл. Итак, мы уже отметили, что нотариальное удостоверение является обязательным составляющей юридического состава, влекущего возникновение (изменение, прекращение) права собственности. Без него право не появляется (сделка ничтожна).

В предоставленном случае видется, что нотариальный акт по удостоверению вполне исполняет свою функцию по " ознаменованию " возникновения права. Но право собственности - право длящееся, нотариальный акт в дальнейшем обязан в совершенной мерке продолжать делать свои функции по охране права: свидетельствовать действительность, нерушимость права; на его основании собственник должен существовать вправе исполнять иные свои возможности; нотариальный акт обязан служить достаточной охраной от противоправных посягательств со стороны третьих лиц.