Файл: Общая совместная собственность супругов (Понятие общей совместной собственности супругов в России).pdf

- хранить в помещении свои личные вещи и предметы личного обихода. Не вправе собственник допускать и нарушения действующих Правил пользования жилыми помещениями, № 25 от 21.01.2006.
Требования устранить упомянутые выше нарушения могут быть предъявлены к любым лицам, их допускающим, в том числе и собственникам; при необходимости заинтересованные лица могут обратиться с требованиями о защите своих прав в суд;
4) судебная практика исходит из того, что:
- право пользования жилым помещением у супругов, которые вселились в жилое помещение не одновременно с собственником, а позже, тем не менее подлежит защите;
- несовершеннолетние члены семьи в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения вправе стать (наравне с супругами и другими совершеннолетними пользователями) участниками общей собственности на это помещение (п. 7 Постановления о приватизации жилья);
- мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности (п. 11 Постановления о приватизации жилья). Это же правило сохраняется и при разделе жилого помещения;
- бывшие члены семьи, в том числе собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие самостоятельное право пользования этим помещением, могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом (п. 13 Постановления о приватизации жилья);
- если в результате приватизации право собственности на квартиру получил один член семьи (с согласия остальных членов семьи), последние сохраняют не только право пользования этой квартирой, но и право на получение государственной или муниципальной квартиры (другой, полученной впоследствии) бесплатно в процессе приватизации. При этом они вправе требовать по суду признания за ними этого права (п. 2 Постановления о приватизации жилья);
- если бывший супруг нанимателя жилого помещения перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает жить в квартире, то без его согласия передача квартиры в собственность в порядке приватизации не допускается. Однако если бывший супруг добровольно перестал жить в такой квартире, перестал ею пользоваться, хотя и не утратил право на это жилое помещение, то его согласия на приватизацию не требуется, так как права пользования этой квартирой его в результате приватизации не лишают.
Допустим, у супругов имеется только общий жилой дом, который физически не может быть разделен на части, причем муж обеспечен жилой площадью, а с женой остаются трое несовершеннолетних детей. Было бы логичным передать этот дом в собственность жены, а мужу присудить денежную компенсацию. Однако такое решение допустимо лишь в случае согласия мужа на получение компенсации, ведь его долю нельзя признать незначительной. В противном случае дом должен быть признан общей долевой собственностью супругов.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе определяется по правилам ст. 256 ГК РФ.
Правильному применению положений ст. 38 СК РФ должен способствовать учет нижеупомянутой судебной практики (сложившейся не только после вступления в силу СК РФ, но и в прежние десятилетия). Ее анализ показывает, в частности, что:
- если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства (п. 16 Постановление Пленума № 15);
- условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга (п. 15 Постановление Пленума № 15);
- возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен земельный участок для строительства дома. Аналогично решается вопрос и в отношении различного рода хозяйственных построек (сараи, летние кухни и т.п.), которые являются подсобными помещениями и составляют с домом единое целое;

- если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью за счет общего имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК, а также факта расторжения брака между ними впоследствии. В случаях, когда они полностью не выплатили пай за предоставленные кооперативом квартиру (дачу, гараж и т.п.), одна из сторон просит определить, на какую долю паенакопления они имеют право (не ставя при этом вопроса о разделе пая). Суд вправе рассматривать такое требование при условии, что отсутствуют другие лица, имеющие право на паенакопления, поскольку этот спор не затрагивает прав кооператива (п. 14 Постановление Пленума № 15);
- если один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его без согласования с другим супругом, это имущество следует учитывать при разделе всего общего имущества между сторонами (п. 16 Постановление Пленума № 15);
- решая вопрос о разделе имущества супругов, необходимо учитывать интересы третьих лиц (когда раздел затрагивает их интересы). При этом правила п. 3 ст. 24 СК РФ о недопустимости раздела имущества супругов в бракоразводном процессе не распространяются на случаи раздела вкладов, внесенных супругами за счет общих доходов, независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства (п. 12 Постановление Пленума № 15);
- суд при разделе имущества между супругами может отступить от правила равенства их долей в имуществе, однако обязан мотивировать это решение. При этом следует учитывать основания, по которым допускается отступление от этого правила (ст. 39 СК РФ, п. 17 Постановление Пленума № 15);
- суд должен учитывать, что если индивидуальное частное предприятие было создано во время брака и с использованием совместной собственности супругов, то истица (супруга) имеет с супругом равное право совместной собственности в отношении доходов, полученных от деятельности ИЧП, а не право собственности на имущество ИЧП. Разделу такое имущество также не подлежит;
- имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. В связи с этим это имущество может быть разделено по правилам ст. 38 СК РФ.

3.2. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Анализ правил п. 1 ст. 39 СК РФ показывает, что:
1) они применяются лишь к случаям раздела общей совместной собственности супругов;
2) непременным условием раздела совместной собственности является определение долей в имуществе супругов;
3) при определении долей супругов эти доли признаются равными. Однако супруги могут (в договоре между ними, например, в брачном договоре, либо ином соглашении, заключенном уже после вступления в брак) предусмотреть, что, например, мужу принадлежит 1/8, 2/3, 3/4 и т.д. долей имущества, а остальная часть принадлежит жене.
Применяя правила п. 2 ст. 39 СК РФ, нужно учесть, что:
1) даже если брак расторгается в органах записи актов гражданского состояния, последние (если между супругами не достигнуто соответствующего соглашения) - не вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Разрешение этого вопроса всецело является прерогативой лишь суда или самих супругов;
2) в судебном порядке доли супругов могут быть определены и во время брака (а не только, например, при его расторжении);
3) суд вправе отступить от принципа равенства лишь в той мере, в какой:
а) это необходимо в интересах несовершеннолетних детей (например, если они остаются с матерью при разводе);
б) это вызвано тем, что имеются заслуживающие внимания интересы одного из супругов (например, он стар, является инвалидом, нет других источников дохода у него и т.д.);
в) другой супруг не участвовал в получении общих доходов семьи по неуважительной причине (например, уклонялся от трудоустройства, бродяжничал и т.п.) либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (например, злоупотреблял алкогольными напитками, наркотическими средствами, играл в казино и т.д.);
г) имеют место иные «заслуживающие внимания» обстоятельства. Перечень их в ст. 38 СК РФ изложен неисчерпывающим образом.
В ходе раздела общего имущества супругов неизбежно возникает вопрос и о разделении доходов между ними. В п. 3 ст. 39 СК РФ предусмотрено, что:
1) по общему правилу долги супругов распределяются между ними поровну (если, конечно, они относятся к общим долгам супругов);
2) если суд отступает от правил равенства долей имущества при разделе общего имущества супругов, то пропорционально присужденной каждому супругу доли в имуществе распределяются и общие долги супругов.
Имеются особенности раздела имущества фермерского хозяйства (членами которого являются супруги). Эти особенности установлены в ст. 252, 254, 258 ГК РФ. При этом:

1) в соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении фермерского хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным:
а) в ст. 252 ГК РФ. Последняя устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности (в том числе членов фермерского хозяйства, являющихся супругами), может быть разделено между ними по соглашению (письменному), заключенному ими.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации упомянутый выше собственник утрачивает право на долю в общем имуществе;
б) в ст. 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между супругами-участниками (в том числе и в качестве членов фермерского хозяйства) совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными;
в) тем не менее ряд особых правил (касающихся исключительно раздела имущества фермерского хозяйства) ГК РФ все же устанавливает. Так, ст. 258 ГК РФ устанавливает, что земельный участок делится с учетом норм также земельного законодательства (п. 1 ст. 258 ГК РФ).
Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Таким образом, статей 38 СК РФ статьей регламентируются основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то он должен разрешаться не по правилам настоящей статьи, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Заключение

По семейному законодательству РФ законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности. Это означает то, что если супруги до вступления в брак либо уже, будучи в браке не урегулировали имущественные отношения договором, то на имущество, нажитое в браке будет распространяться режим совместной собственности. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом – это имущество принадлежит одновременно двум лицам - супругам. Супруги имеют равные права на осуществление своего права собственности в отношении общего имущества. Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью осуществляются по обоюдному согласию супругов^[2].

Нажитая в браке масса имущества (к которой относятся: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства), если договором не установлено иное, в случае раздела имущества делится пополам. Кроме совместного имущества каждый из супругов является собственником личного имущества. Личное имущество не подлежит разделу, и остается тому супругу, который является его владельцем. К личному имуществу можно отнести: а) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, б) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, 3) в порядке наследования 4) по иным безвозмездным сделкам.

При определенных условиях личное имущество каждого из супругов может быть причислено к совместному. Таким условием является установление того факта, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Раздел общего имущества может быть произведен по разным причинам – как во время брака, так и после его расторжения. Наиболее распространенное основание раздела имущества – расторжение брака.