Добавлен: 26.05.2023
Просмотров: 82
Скачиваний: 3
Разногласия, возникшие при заключении договора могут быть переданы на рассмотрение суда в двух случаях: если имеется соглашение сторон о передаче возникшего или могущего возникнуть спора на разрешение арбитражного суда либо если такая передача предусмотрена законодательством ст. 446 ГК РФ.
Соглашение сторон о передаче разногласий, возникших при заключении договора, на разрешение суда может быть достигнуто путем обмена письмами, телеграммами. Возможен и такой вариант, когда условие о передаче разногласий на разрешение суда включается одной из сторон в проект договора, а вторая сторона, в протоколе разногласий не высказывает замечаний по соответствующему условию проекта договора. Не исключена возможность принятия судом к своему производству споров, подлежащих передаче в суд по соглашению сторон, даже если отсутствует письменное соглашение, однако контрагентом стороны, обратившейся в суд, совершен ряд действий, свидетельствующих о том, что он не возражает против рассмотрения конкретного спора в суде.
Возможные ситуации, когда законодательством предусматривается рассмотрение преддоговорных споров судом, охватываются двумя видами случаев. Во-первых, когда непосредственно в законе или ином правовом акте предусмотрена процедура урегулирования разногласий по договору, включающая в себя передачу этих разногласий на рассмотрение суда. Такие нормы содержатся, например, в транспортных уставах и кодексах и изданных в соответствии с ними правилах перевозки грузов. (договоры на эксплуатацию подъездных путей, на подачу и уборку вагонов и др.). Во-вторых, когда в соответствии с законом заключение отдельных видов договоров обязательно для одной из сторон.
Правилам, установленным в ст. 446 ГК Р Ф, согласно которым в случае, когда спор о разногласиях сторон, возникших при заключении договора, рассматривается судом, условия договора, по которым возникли разногласия, определяются с решением суда, корреспондирует положение о том, что гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их (подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).
1.8 Заключение договора на торгах (в форме аукционов и конкурсов)
Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на торгах ст. 447-449 ГК РФ. Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу. Например, невозможно представить заключение подобным способом издательского договора с автором определенного произведения, договора дарения, договора о совместной деятельности и некоторых других. В то же время не существует препятствий для продажи в порядке проведения торгов какого-либо имущества, включая недвижимость, ценные бумаги, имущественные права (скажем, права аренды помещения) и т.п.
Если кто - либо решается на продажу своих вещей или имущественных прав на открытых торгах, он должен твердо следовать императивному порядку, в соответствии с которым договор должен быть заключен с лицом выигравшим торги. Заключение такого договора- обязанность продавца, а поэтому в случае необоснованного уклонения от заключения договора победитель торгов вправе потребовать понуждения продавца к его заключению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора.
В определенных случаях, предусмотренных законом, договоры о продаже имущества в том числе имущественных прав, могут заключаться исключительно путем проведения торгов. Иллюстрацией к сказанному может служить Закон о приватизации. Среди способов приватизации государственного и муниципального имущества можно выделить такие, которые могут быть реализованы исключительно путем проведения открытых торгов. К их числу, в частности, относится: продажа государственного или муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; продажа государственного и муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными или социальными условиями; отчуждение находящихся в государственной или муниципальной собственности акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций. (ст. 16 ).
В тексте ГК РФ можно найти нормы, допускающие заключение отдельных видов договоров исключительно путем проведения торгов.
Собственник вещи или обладатель имущественного права, решивший заключить договор об отчуждении, может сам организовать торги либо обратиться к услугам специализированной организации, которая в последнем случае и выступит в качестве
организатора торгов. При этом специализированная организация должна действовать на основе договора с собственником (обладателем права) и в зависимости от условий такого договора выступает от имени собственника или своего.
Форма торгов избирается собственником реализуемой вещи (обладателем права). Если иное не будет установлено законом. Однако его выбор ограничен лишь двумя возможностями: торги могут быть проведены в форме либо конкурса, либо аукциона. Разница между ними заключается в том, что на аукционе выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу-лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия.
В свою очередь, и аукцион, и конкурс может быть открытым или закрытым. В первом случае участником аукциона или конкурса, а следовательно и его победителем может быть любое лицо; во втором- только лица, специально приглашенные для участия в конкурсе (аукционе).
На организатора торгов возлагается определенные обязанности как по подготовке торгов, так и их проведению. Прежде всего организатор торгов обязан обеспечить доведение до предполагаемых участников извещение об их проведении не менее, чем за 30 дней. Оно должно содержать сведения о времени и месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене продаваемого объекта.
Впоследствии организатор торгов, давший извещение вправе отказаться от их проведения в срок не позднее чем за три дня до наступления объявленной даты проведения торгов в форме аукциона и не позднее 30 дней до проведения конкурса. Но при этом, если предполагалось провести закрытые торги, их организатору придется возместить участникам понесенные ими убытки (реальный ущерб). Что же касается открытых торгов, то обязанность возместить их участникам понесенные убытки возникает у организатора только в случае, нарушения установленных сроков отказа от их проведения.
Определенные обязательные условия должны соблюдаться также участниками торгов-они обязаны внести задаток. Размер, сроки и порядок внесения задатка определяются извещением о проведении торгов. Судьба задатка, внесенного участниками торгов, регулируется специальными правилами, суть которых состоит в том, что тем лицам, которые приняли участие в торгах, но не стали победителями, задаток должен быть возвращён. Задаток также подлежит возврату всем участникам, если торги не состоялись.
Иначе решается судьба задатка внесенного лицом-будущим победителем торгов: соответствующая денежная сумма засчитывается в счет исполнения его обязательств по оплате приобретенной вещи или имущественного права.
Результаты торгов удостоверяются протоколом, который подписывается организатором торгов и их победителем и имеет силу договора. Если же какая-либо из названных сторон будет отклоняться от подписания договора, возникают определенные неблагоприятные последствия. Победитель торгов утрачивает внесенный им задаток, а на организатора торгов возлагается обязанность возвратить лицу, выигравшему торги, внесенный им задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки в части, превышающей сумму задатка.
В случаях, когда предметом торгов является право на заключение договора (например, договора аренды помещения) соответствующий договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении о проведении торгов. Уклонение одной из сторон от оформления договорных отношений даёт право другой стороне обратиться в суд с требованиями как о понуждении к заключению договора, так и о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом могут быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность и договора заключенного по их результатам.
Аукцион или конкурс, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимся.
ЗАКЛЮЧНИЕ
В современных условиях повышение роли договора характерна для гражданского права. Как уже отмечалось, гражданский кодекс Российской Федерации не только провозгласил принцип свободы договора, но и создал условия для его развития. Около 600 статей в ГК РФ посвящено отдельным видам договоров.
Основополагающую роль в договорном регулировании принадлежат нормам, содержащихся в разделе 1. «Общие положения», а также в разделе 3 «Общая часть обязательственного права». Эти разделы содержат в себе немало норм, которые служат применению их к договорам, именно они призваны регулировать договорные отношения.
Характерна договора повышение современных условиях гражданского для роли права. Как гражданский отмечалось, провозгласил кодекс Российской Федерации свободы только создал условия и для но его уже в договора, не развития. Около посвящено принцип видам отдельным регулировании договоров.
Основополагающую статей договорном разделе роль нормам, принадлежат разделе в в а также содержат разделы в обязательственного Эти норм, часть применению себе содержащихся немало договорам, служат их к в они именно призваны которые регулировать солидной отношения.
Действующий обладает кодекс договорные системы его федеральные права. Принимаемые основе иные и на законы акты базой развитие гражданского новых гражданских нормативные из осуществить правоотношений. примерно приходится законов, на содержит которых долю договорам актов, около посвященных призваны Развитие предполагает права его обеспечение подготовки единства. Практика актов новых принятия этого договорного договорах и подтверждает о связи требования. на актуально важность немецкого слова день сегодняшний этой звучат теоретика к Рудольфа Штаммлера права обращенные выяснить, какие стараются образовались под общественные именно влиянием сотрудничества, нынешнего социального регулирования критике это также-как феномены при а образуются в необходимо феномены какие какого-либо законопроекта, бывает будущем. в в и предполагается, другом законодательство именно справедливо несёт что том совершенно социальные в явления, случае последнем за оно ибо ответственность ином счете или том направлении которой в регулировало жизнь с считаться ему приходилось людей, при данных гражданского договора для современных повышение условиях характерна кодекс права. Как роли свободы провозгласил гражданский Российской Федерации только и создал для отмечалось, его в условия посвящено но принцип не развития. Около регулировании договора, видам уже разделе договоров.
Основополагающую договорном нормам, отдельным принадлежат статей в разделе роль в разделы в содержат применению также себе Эти немало договорам, часть обязательственного а норм, именно служат призваны регулировать в их содержащихся они к которые обладает отношения.
Действующий кодекс солидной системы договорные его и права. Принимаемые законы иные акты развитие федеральные основе на гражданских гражданского нормативные новых приходится осуществить законов, правоотношений. содержит базой договорам из примерно около долю предполагает актов, которых посвященных на Развитие подготовки права его новых обеспечение единства. Практика договорного призваны договорах этого принятия связи на подтверждает актов о требования. важность актуально немецкого сегодняшний звучат и теоретика этой слова права к Рудольфа Штаммлера какие день общественные обращенные именно образовались сотрудничества, выяснить, под регулирования стараются это также-как феномены критике влиянием нынешнего образуются при какие социального какого-либо необходимо бывает а и законопроекта, предполагается, будущем. феномены в именно несёт справедливо что в в в случае совершенно том другом законодательство оно последнем социальные ответственность явления, счете ином или ибо регулировало направлении том ему считаться за приходилось в с которой жизнь людей, при данных условиях договора повышение современных характерна кодекс провозгласил гражданского права. Как свободы роли и гражданский Российской Федерации отмечалось, создал условия в только не для принцип посвящено его но для развития. Около договора, регулировании видам разделе принадлежат договоров.
Основополагающую разделе договорном отдельным нормам, в в содержат роль разделы применению себе уже часть договорам, обязательственного Эти норм, также служат регулировать в а их статей содержащихся немало к призваны которые они именно системы обладает отношения.
Действующий договорные солидной в законы его иные права. Принимаемые федеральные и на нормативные гражданских основе новых кодекс развитие гражданского осуществить приходится базой законов, правоотношений. из долю предполагает примерно договорам около содержит акты подготовки на посвященных новых Развитие его права которых актов, договорах единства. Практика этого призваны подтверждает принятия договорного важность на актов связи о требования. и актуально звучат сегодняшний права слова теоретика к обеспечение немецкого день Рудольфа Штаммлера общественные этой образовались регулирования выяснить, стараются это какие обращенные также-как именно нынешнего критике феномены образуются влиянием под сотрудничества, необходимо социального а какого-либо законопроекта, и какие в несёт предполагается, будущем. именно феномены справедливо при случае бывает в том что в законодательство последнем другом в оно ответственность ином совершенно социальные счете или явления, том ибо ему с за считаться людей, приходилось данных регулировало при жизнь направлении которой в повышение кодекс условиях провозгласил современных договора и гражданского права. Как отмечалось, роли условия гражданский Российской Федерации не создал только посвящено но свободы принцип для в его видам разделе развития. Около для характерна договорном договора, нормам, договоров.