Файл: Понятие и виды вещных прав.pdf

Введение

Актуальность исследования. Тема вещных прав всегда была одной из центральных в связи с ее значимостью для человека. В последнее время можно наблюдать повышенный интерес к данной теме в связи с изменением положений Гражданского кодекса России (далее ГК РФ). Нормы о вещных правах, представленные в Проекте изменений части первой ГК РФ, претерпели значительные изменения по сравнению с действующим законодательством.

Традиционно вещные права делятся на право собственности и ограниченные вещные права. Статья 216 ГК РФ прямо называет некоторые субъективные права вещными. Однако при этом остается открытым вопрос, являются ли вещными иные права, обладающие признаками, указанными в ст. 216 ГК РФ. С одной стороны можно было бы утверждать, что список вещных прав в гражданском законодательстве дан исчерпывающий, однако с другой стороны, сама формулировка указанной статьи позволяет делать вывод, что в законе имеются и иные вещные права.

Целью данной работы является изучение вещного права в РФ, для достижения поставленной цели были выделены следующие задачи:

- рассмотреть понятие вещного права;

- изучить виды вещного права.

Объект исследования – вещное право.

Предмет исследования – вещное право в РФ.

Структура работы состоит из введения, основной части, заключения и списка литературы.

Теоретической и методологической базой данной работы послужили труды российских и зарубежных авторов в области права, материалы периодических изданий и сети Интернет.

Глава 1 Понятие вещного права

1.1 Понятие вещного права

Объектом вещного права является вещь. Как правило, материальные объекты вещных прав характеризуются как индивидуально-определенные, телесные, движимые и недвижимые вещи. В большинстве стран к недвижимым относят вещи, имеющие прочную связь с землей, а также неотделимые от нее вещи - здания, сооружения и т. д. Однако в некоторых странах имеется и другая квалификация недвижимости. Так, ст. 516 ФГК делит вещи на недвижимые по своей природе (земельные участки, строения) и в силу назначения (машины, инструменты, сырье, животные). Данная классификация представляется однако достаточно спорной, так как традиционно вещи второй категории относятся к движимым вещам.

Достаточно интересной представляется классификация вещных прав в законодательных актах стран Европы. В.А. Томсинов отмечает, что главной особенностью континентального вещного права является наличие деления вещных прав на свои вещи, к числу которых относится право собственности и на чужие вещи. Их конкретный перечень и названия в разных странах не совпадают. Большинство законодательных актов сохранили традиции римского права, и содержат нормы о сервитутах, праве личного пользования, праве застройки, залоге.

Так в ФГК книга вторая «Об имуществах и различных видоизменениях собственности исходила из классической римской классификации: право собственности, владение, сервитут, узуфрукт, узус, право проживания. Центральное место занимает, конечно, институт права собственности. Закрепляя в ФГК положение о неограниченности права собственности, составители воспроизводили правила о сервитутах, выработанные еще римскими юристами^[1]. Сервитуты разделены на сервитуты общественного пользования и частного интереса. По способу установления они различались на сервитуты по закону, по судебному решению, по сроку давности, по распоряжению главы семьи или соглашением собственников. В ГК Франции также урегулирован узуфрукт. Он может быть установлен как на движимую, так и недвижимую вещь на основании предписаний закона или по желанию человека. Другие два права, которые также закреплены данным кодексом - право пользования чужой вещью и право проживания - носят строго личный характер.

В ГГУ третья глава «Вещное право» начинается с права владения, которое рассматривается как фактическая власть над вещью. В Проекте изменений ГК РФ также вводится глава «Владение», которая открывает раздел «Вещное право», что является новеллой российского гражданского законодательства, так как в советское время, а также в ныне действующей редакции ГК РФ владение рассматривается только как правомочие вещных прав, в первую очередь - права собственности. На втором месте в ГГУ стоит право собственности, затем рассматриваются право застройки, которое определяется как отчуждаемое и наследуемое право иметь строение на поверхности земельного участка или под ней; земельные сервитуты. Одной из нормативных новелл ГК РФ является также право застройки, представленное в Проекте изменений ГК РФ. Кроме того перечень ограниченных вещных прав в ГГУ содержит также узуфрукт, который делится на три разновидности: узуфрукт в отношении вещей, узуфрукт на права, узуфрукт на имущество. Наряду с узуфруктом разновидностью личного сервитута является право проживания, которое заключается в возможности пользования зданием или его частью для проживания, с освобождением собственником помещения. Отдельно в ГГУ выделены залог и ипотека. Следует отметить, что подобный подход использовал и российский законодатель в Проекте изменений ГК РФ, однако отличительной чертой ГГУ является то, что и залог и ипотека определены как вещные права, тогда как в Проекте изменений ГК РФ к вещным правам отнесена только ипотека, что представляется не совсем удачным.

Гражданский кодекс Чехии помимо права собственности выделяет: право залога, право удержания, право застройки, вещные обременения (вещные обременения ограничивают собственника вещи в пользу какого-либо другого лица таким образом, что собственник обязан или что-либо терпеть, или от чего-либо воздерживаться, или что-либо совершать). Разновидностями вещных обременений являются содержание в натуре, право пользовладения и право пользования для собственных нужд. Последнее включает в себя и право пользования квартирой, принадлежащей другому лицу^[2].

В ГК Польши помимо права собственности вещными правами названы право пользования с извлечением доходов, устанавливаемое как на определенное время, так и бессрочно, сервитуты и залог.

Следует отметить, что в Проекте изменений ГК РФ раздел 2 «Вещное право» во многом стал более близким к нормам о вещном праве законодательных актов стран Европы, нежели действующий в настоящее время раздел 2 «Право собственности и другие вещные права». Достаточно большие изменения претерпел перечень вещных прав, в соответствии с которым к вещным правам отнесены право постоянного землевладения, которое было закреплено еще в римском праве как эмфитевзис; право застройки, которое, как указывалось, выше существует в Германии и Чехии. Кроме этого, в перечень видов вещных прав в Проекте изменений ГК РФ включены также сервитуты, которые имеются и в действующем законодательстве, а также право вещных выдач, которое в чем-то имеет общие черты с германским рентным долгом, а также право приобретения чужой недвижимой вещи. В качестве разновидности вещных прав также сохраняется право оперативного управления, которое не свойственно странам Европы, однако встречается в законодательстве некоторых стран СНГ, например Украины, которые формировали гражданские кодексы следуя традициям советского гражданского законодательства. Относительно новым для российского законодательства является право личного пользовладения, которое в законодательства зарубежных государств называется узуфруктом. Как указывалось ранее, вещным правом в Проекте изменений ГК РФ названа ипотека. В этом российский законодатель опять же воспринял традиции законодательства Европы, где в большинстве стран ипотека относится именно к вещным правам, однако, как отмечалось выше, не совсем ясно почему в Проекте изменений ГК РФ ипотека и залог движимых вещей отнесены, по сути, к различным категориям прав. Возможно, в чем то мы восприняли нормы зарубежного законодательства, в частности Германии, где залог движимых вещей и ипотека регулируются разными параграфами, но в ГГУ и залог движимых вещей и ипотека отнесены, тем не менее, к вещным правам.

Таким образом, для любого вещного права характерно, прежде всего, то, что обладатель такового при осуществлении принадлежащего ему субъективного права реализует свои правомочия в отношении своего имущества в соответствии с законом, а в некоторых случаях, договором. Разработка теоретических моделей права собственности и иных вещных прав является одной из сложнейших научно-практических проблем, влияют как на правотворческую деятельность государства, так и на правоприменительную практику.

Правовое регулирование вещных прав в странах романо-германской системы права развивалось под влиянием римского права, и в большинстве случаев в перечень таковых включаются сервитуты, узуфрукт, право залога, право застройки, право проживания.

1.2 История развития вещного права

В первых письменных памятниках русского права не было четкого законодательного разграничения таких понятий, как «собственность» и «владение», встречаются лишь отдельные элементы, которые можно отнести к вещному праву с определенной долей условности^[3]. соответственно, не было и не могло быть какой-либо стройной системы ограниченных вещных прав на имущество.

Обращение к категории вещного права в России произошло лишь во второй половине XIX столетия. В Своде законов гражданских Российской империи Раздел II книги II тома X назывался «О существе и пространстве разных прав на имущества» и наряду с правом собственности рассматривал право участия в пользовании и выгодах чужого имущества (по сути, право сервитутного типа, устанавливаемое для прохода, прогона скота и др.); право угодий в чужих имущест- вах (пользование лесами «по праву въезда» и право охоты); право владения и пользования, отдельное от права собственности (пожизненное владение родовым имением, отдельное пользование движимым имуществом, напр., находкой), и право распоряжения, отдельное от права собственности (передача права распоряжения по доверенности, в силу купчих и закладных крепостей, секвестра или опеки). Однако какой-либо стройной системы вещных прав свод законов не предусматривал, что уже в тот период породило споры о возможности отнесения тех или иных прав к числу вещных либо обязательственных.

Право бессрочного пользования было впервые предусмотрено в Указе Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»^[4], согласно которому отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В ГК РСФСР 1964 года основой имущественных отношений в советском обществе провозглашены были социалистическая система хозяйства и социалистическая собственность на орудия и средства производства (абз. 2 ст. 1). Это повлекло определенную, как отмечает A.JI. Маковский, «примитивизацию» гражданско-правового инструментария: пропагандировалась аренда имущества (прежде всего легковых автомобилей) вместо приобретения его в собственность^[5].

Таким образом, в советский период ограниченные вещные права не были систематизированы; закон вообще уделял их правовому регулированию крайне мало внимания.

Глава 2 Виды вещного права

2.1 Право собственности

Принадлежность кому-то существующих в природе предметов материального мира обозначается в науке понятием «собственность». А так как в обществе с государственным устройством эта принадлежность находится в правовом поле или обретает правовые формы, то мы имеем дело с правом собственности. В теории права собственности вечной является проблема исследования субъекта и объекта собственнической принадлежности, а также правового инструментария ее закрепления. Сегодня в России он выражается в праве собственника владеть, пользоваться и распоряжаться объектом собственности (ст. 209 ГК РФ).

Поводом же к данной постановке вопроса послужило то обстоятельство, что в обсуждении Концепции совершенствования гражданского законодательства он не нашел должного внимания, хотя к тому есть веские основания хотя бы с точки зрения применяемого понятийно-категориального аппаратаЕсли следовать логике ГК РФ и рассматривать понятия «вещь» и «имущество» как синонимы, то заменив одно слово на другое, весь раздел 11 ГК РФ с полным основанием можно назвать «Право собственности и другие имущественные права» Но такая замена будет бессмысленной, потому что «имущественные права» - понятие более широкое, чем собственническое право, о чем известно уже студентам юридического вуза. Из этого следует, что вещь и имущество не могут рассматриваться как тождественные понятия. Можно было бы вообще данный вопрос начать с рассмотрения подраздела 3 ГК РФ «Объекты гражданских прав», потому что в нем имущество и вещь так смешаны, что различить их невозможно (главы 6, 7, 8). Самая первая статья главы 6 ГК РФ «Общие положения» под названием «Виды объектов гражданских прав» (ст. 128) грамматически так сформулирована, что в ней едва ли сможет разобраться даже высоко профессиональный лингвист. Из нее следует, что «вещи включают деньги и ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, работы и услуги, информацию, результат интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага».