Файл: «Право собственности на землю».pdf

Что касается иных форм собственности на землю, о которых упоминается в ст. 9 Конституции РФ, то таковых законодательством в настоящее время не предусмотрено. От конструкции коллективной собственности законодательство отказалось. В гражданском праве имеется понятие общей собственности, но она является разновидностью частной и представляет собой собственность на имущество двух или нескольких лиц. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность.

Необходимо отметить, что согласно изменениям, применяемым к публичным формам собственности на землю, внесенным с 1 марта 2015 года в правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, от муниципальных районов полномочия по распоряжению земельными участками переходят городским и сельским поселениям и решающая роль в процессе регулирования вопроса о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отведена органам государственной власти субъектов Российской Федерации. Данное нововведение значительно сокращает контролируемость данного процесса, что может привести к негативным правовым последствиям.

Заключение

Таким образом, проведенное в данной курсовой работе исследование позволяет сформулировать следующие выводы:

Право собственности на землю — это урегулированные нормами земельного и иных отраслей права общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей в пределах, установленных законом.

Право собственности имеет многозначное толкование и может пониматься как институт земельного права; как правоотношение; как правомочие собственника и как юридический факт, имеющий правообразующее, правоизменяющее и правопрекращающее значение.

Право собственности является наиболее полным имущественным правом, предусмотренным законодательством. Гражданский кодекс РФ раскрывает понятие права собственности посредством определения его содержания.

Право собственности на землю – совокупность юридических норм, регулирующих право владения, право пользования и право распоряжения землей ее собственником по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, установленных законом. Это – объективное право собственности. Им обладают все субъекты прав на землю. В субъективном плане право собственности на землю – это право конкретного субъекта на определенный земельный участок, приобретенный в установленном законом порядке и означенный на местности соответствующими межевыми знаками. Понятие субъективного права можно сформулировать следующим образом: право собственности на землю – это закрепленные гражданским и земельным законодательством права владения, пользования и распоряжения землей ее собственником по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, допускаемых законом.

На объем правомочий собственника влияют особенности земельных участков, находящихся в собственности, а также особенности правового статуса земельных собственников и иные обстоятельства.

Земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной собственности, определенной в законе. Каждая из форм и видов права собственности на землю обладает специфическим режимом в рамках общего правового режима. Наличие специфики и позволяет классифицировать земельную собственность по формам и видам.

В результате прошедшего этапа преобразований в Российской Федерации устранена монополия государственной собственности на землю, реализован принцип платности землепользования и осуществлено первичное вовлечение земельных участков в гражданский оборот. Новый тип отношений, основанный на многообразии форм собственности на землю, закреплен Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, другими законодательными и нормативными правовыми актами.

Государственное регулирование земельных отношений, основанное на частной и иных формах собственности на землю, в различных модификациях характерно для всех современных зарубежных государств. Причем, чем более развито государство, тем более жестко осуществляется регулирование частной собственности на землю, использование земли.

Библиография

Нормативные акты

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. (с изменениями на 21 июля 2014 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс РФ (части первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (с изменениями на 28 марта 2017 г.), вторая от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (с изменениями на 28 марта 2017 г.), третья от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ (с изменениями на 28 марта 2017 г.) и четвертая от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ (с изменениями на 3 июля 2016 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301, 1996. №5. Ст. 410, 2001. №49. Ст. 4552, 2006. №52. Ст. 5496
3. Земельный кодекс РФ от 2 ноября 2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями на 3 июля 2016 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями на 3 июля 2016 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст. 3594
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями на 3 июля 2016 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. №30. Ст. 3018

Литература

1. Антончик И.Ю. Право собственности на землю: историческое и правовое исследование // Проблемы права. - 2013. - №2. - С. 126
2. Бикмурзин Д.М. Государственная регистрация права собственности на землю // Бюллетень науки и практики. - 2016. - № 7. - С. 266
3. Булгаков В.В., Грабко И.А. Особенности государственной регистрации права собственности на землю // Современные тенденции развития науки и технологий. - 2017. - № 2. - С. 34
4. Булгаков В.В., Криворотов О.С. Основание возникновения и прекращения прав собственности на землю // Современные тенденции развития науки и технологий. - 2017. - № 2. - С. 14
5. Булгаков В.В., Тарасова Д.В. Право собственности и другие вещные права на землю // Источники частного и публичного права: сборник научных трудов по материалам III ежегодной Международной научно-практической конференции. – М., 2014. - С. 118
6. Захарова И.Ю. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю в Российской Федерации // Социально-экономические науки и гуманитарные исследования. - 2014. - № 1. - С. 106
7. Захарова И.Ю. Право частной собственности на землю в Российской Федерации // Социально-экономические науки и гуманитарные исследования. - 2014. - № 1. - С. 116
8. Куликова Ю.А. Понятие земельного участка как объекта права собственности и иных прав на землю // Новый университет. Серия: Экономика и право. - 2016. - № 9. - С. 49
9. Машукова В.А. Право собственности на землю граждан и юридических лиц // Юрист. - 2014. - №3. - С. 41
10. Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Право собственности на землю: понятие и формы // Марийский юридический вестник. - 2016. - № 1. - С. 81
11. Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Проблемы понятия и содержания права собственности на землю // Марийский юридический вестник. - 2016. - № 2. - С. 77
12. Мысоченко И.Ю. Понятие и формы права собственности на землю // Интеграция науки и практики в контексте реализации правовой политики государства: исторические и современные проблемы права и правоприменения. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. - М., 2015. - С. 151
13. Ниязова А.Н. Пределы и ограничения права собственности на землю: анализ подходов //Вестник Пермского университета. Юридические науки. - 2016. - № 32. - С. 208
14. Турчикенова А.С. Особенности содержания права собственности на землю // Актуальные проблемы земельного, природоресурсного и экологического права. – М., 2017. - С. 137
15. Ушакова А.П. Земельные участки, территории и земли общего пользования как объекты правоотношений // Аграрное и земельное право. - 2013. - № 11. - С. 33