Файл: Понятие общей собственности (Понятие и сущность общей собственности).pdf
Добавлен: 19.06.2023
Просмотров: 39
Скачиваний: 2
В соответствии с принципом взаимного согласия, которое необходимо при осуществлении права распоряжения общей долевой собственности, выплате участнику остальными сособственниками какой-либо компенсации вместо выдела доли в натуре допускается только с его согласия. Однако, отступление от этого правила предусмотрено, что когда доля сособственника незначительная, в натуре ее нельзя выбрать и собственник не имеет существенного интереса в общего имущества, суд может при отсутствии его согласия обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Получение компенсации от собственника утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 4 и 5 ст. 252 ГК РФ).
Совместная собственность в отличие от долевой может быть установлен только в случаях, предусмотренных законом. В ГК закреплены два вида общей совместной собственности: у супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Это позволило перевести совместной собственности на иной правовой режим.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются совместно общего имущества. Распоряжение общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию всех совладельцев. Сделка по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения между ними. Согласия других сособственников на сделку предполагалось. В случаях, когда один из сособственников совершил сделку по распоряжению общим имуществом, не имея необходимых полномочий, может быть признана недействительной по требованию других сособственников, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Таким образом, бремя доказывания возлагается на сторону, которая добивается признания сделки недействительной, и должно быть доказано стороной, которая заключила сделку с владельцем, который не имел полномочий, умысла или грубой неосторожности. Изложенные правила о порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью, применяются, если законом для отдельных видов совместной собственности, если иное не указано.
Совместная собственность имеет предварительно определенные акции, они устанавливаются только в разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников. Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела он определяется по тем же правилам, что и для долевой собственности, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
2.1 Общая совместная собственность супругов
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги в брачном договоре могут забрать имущество или общей долевой собственности, либо раздельной собственности каждого из них.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, является их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, а также вещи личного пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств. Все это имущество относится к раздельной собственности каждого из супругов. В то же время имущество каждого из супругов может быть классифицирован как совместную собственность, если в период брака в собственность за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга сделаны вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Например, квартира принадлежала одному из супругов до вступления в брак, отремонтирован за счет общих средств. Но это правило применяется только тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное[8] .
В зависимости от содержания брачного договора имущество подлежит правовой режим отдельной или долевой собственности, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Презумпция равенства долей при разделе общей собственности или при освобождении от него не действует.
Институт имущества супругов первоначально урегулирован гражданским законодательством. В частности, это касается имущественных отношений супругов. Общие положения о собственности мужа и жены закреплены в статье 256 Гражданского кодекса. Те же правила, регламентирующие имущественные права и обязанности супругов, сформулированы законодателем в гл. 7-8 Семейного кодекса. Они включают в себя правовым и договорным режимом имущества супругов. Таким образом, режимы собственности супругов регулируются как нормами гражданского и семейного права. Гражданское установить конкретизировано в семейном праве. Семейное право семейное имущество предназначено не только деталь, но и в случаях, предусмотренных законом, для изменения общего правила имущества супругов в соответствии с гражданским законодательством, например, в случае брачного контракта. Семейное законодательство о супружеской собственности не должно нарушать гражданское и правовое регулирование этих отношений.
Соотношение норм гражданского и семейного законодательства в области имущественных отношений является сочетание общей и специальной нормами. Это соотношение норм гражданского и семейного законодательства в области имущественных отношений между супругами должен быть обучен вызвано спецификой семейных отношений.
Одна из новелл современного российского семейного права является установление разрешительного способа регулирования имущественных отношений между супругами. Это означает, что правовой режим имущества супругов, предусмотренных законом, может быть изменен по инициативе каждой из них. Правовой режим имущества супругов регулируется императивными нормами. Он установлен между супругами после вступления в брак, если они не хотят, чтобы изменить его с помощью брачного договора или если он не будет расторгнут или недействительным. Правовой режим имущества супругов признается режим их совместной собственности (ч. 1 ст. 33 СК РФ). Брачный договор, муж и жена имеют право изменить установленный законом режим совместной собственности, установив режим совместной, раздельной или долевой собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст. 42 СК РФ). Избрание того или иного договорного режима - право супругов, а не обязанность.
Правила на совместно нажитое имущество можно разделить на три группы. К первой группе относятся те, которые устанавливают правовой режим имущества супругов. Второе-это правила, регулирующие договорной режим имущества супругов. И, наконец, третья форма правил, регулирующих обязательственные отношения супругов с третьими лицами.
Правовой режим имущества супругов представляет собой правовой институт, комплексно регулируются гражданским и семейным законодательством. И гражданского законодательства о собственности в целом и совместно нажитое имущество, в частности, являются основой для дальнейшего регулирования имущественных отношений в семейном праве. Правовой статус правовой режим имущества супругов записывается в главе ВВ 33-39 7 СКРФ.
Правовой режим имущества супругов является режим супружеского имущества, установленный нормами гражданского и семейного права.
В соответствии с частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 33 УК, где правовой режим имущества супругов называется режим их общей совместной собственностью. Это означает, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан является общей собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК). Правовой режим действует, если брачным договором не предусмотрено иное.
Это означает, что современное семейное законодательство допускает, наряду с правовым режимом имущества супругов, о существовании так называемого договорного режима. Другими словами, лиц, вступающих в брак, может на основе добровольных соглашений, изменить установленный законом режим совместной собственности режим совместной, раздельной, долевой собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Существовавшие ранее семейное законодательство не допускает возможность изменения правового режима имущества супругов посредством брачного договора
Заключение брачного договора и установление в нем режима совместной собственности не обязанность, а право УР для урегулирования имущественных отношений супругов по их усмотрению. В случае, когда супругами установлен договорной режим имущества супругов, имущественные отношения регулируются Институт договорного режима имущества супругов (гл. 8 СК). Правовой режим применяется в случае, когда он не изменен брачным договором. Правовой режим имущества супругов устанавливается автоматически с момента заключения брака.
Совместная собственность является разновидностью общей собственности, в которой предварительно не определены доли собственников в праве собственности (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса). Совместная собственность супругов безделева характер. Такое правило предусмотрено законодателем для обеспечения имущественного равенства супругов.
Семейное законодательство предусматривает возможность для супругов разделить совместно нажитое имущество в трех случаях:
1) пока в браке;
2) в любое время после развода;
3) и наконец, в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов с целью обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч. 1 ст. 38 СК).
Таким образом, инициатива о разделе имущества может исходить как от обоих супругов, и от одного из них, и их кредиторов.
В этом случае режим совместной собственности прекращается и появляется Институт раздельной собственности супругов. Раздел имущества супругов осуществляется согласно соответствующим нормам гражданского законодательства и правилам 8-39 СК.
При разделе имущества в совместной собственности супругов, является частью доли, причитающейся или определяется доля супруга в соответствии с которой общее имущество делится между каждым из них.
Разделу подлежит только имущество, которое находится в совместной собственности супругов, и тот, который имеется на момент раздела, независимо от того, от супруга или от третьего лица. Если супруги прекратили семейные отношения и совместно нажитого имущества, разделу подлежит только то имущество, которое является их совместной собственностью на момент прекращения ведения общего хозяйства. Также учитываются общие долги и претензии супругов по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Общие долги супругов при разделе их имущества и распределяются пропорционально долям награждаются супруги (ч. 3 ст. 39 СК).
Раздел имущества может быть добровольным и обязательным. В первом случае имущество делится между супругами по соглашению, которое, по сути, является гражданско-правовой сделкой. В этом соглашение о разделе имущества супругов самостоятельно определяет Размер доли, причитающейся каждому из них в отдельности, а также его надела, к примеру, он может быть произведен в натуре. Особое внимание заслуживает вопрос о разделе недвижимого имущества, поскольку в соответствии с арт. 164 Гражданского кодекса РФ и Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если соглашения между супругами предусматривает передачу недвижимого имущества от одного супруга к другому, соглашение также подлежит государственной регистрации. Если раздела имущества не будет, можно переходить к раздельной собственности каждого из супругов неделимой вещи, он может быть установлен в общей долевой собственности (ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса).
По желанию супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК). Придание нотариальной формы соглашения о разделе имущества по обоюдному желанию супругов. Однако, это не является обязательным условием действительности соглашения о разделе имущества.
Если отклонение от принципа равенства долей нарушает интересы третьих лиц, например, кредиторов, последние вправе обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2.2 Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства
Крестьянское (фермерское) хозяйство предназначено для производства продукта-термин продукцию, продаваемую на рынке. Он не имеет права юридического лица (Статья 1 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"). Ферма стоит по отношению к ее членам (участникам) в качестве особого субъекта права. Согласно статье 1 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"[9] Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родственными отношениями, и (или) имущества общее имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и сбыт сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.