Файл: Понятие общей собственности (Понятие и сущность общей собственности).pdf

В соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 23 Гражданского кодекса РФ и ст. 1 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерские maaliskuu осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, глава такого хозяйства признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Иными словами, сформированные с учетом действующего законодательства фермы не приобретает правовой статус юридического лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 действующего закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" членами фермерского хозяйства могут быть:

1)супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем на 3 семьи. Дети, внуки, братья и сестры, члены артели могли быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста 16 лет;

2)граждане, не состоящие связанных с руководитель фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать 5 человек.

Прием новых членов в хозяйство осуществляется в соответствии с обоюдно-го согласия членов фермерского хозяйства на основании заявления гражданина в письменной форме и, наоборот, членство в колхозе прекращается при выходе из членов этого хозяйства (с письменного запроса) или в случае смерти члена семьи (статья 14 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Как указано в статье 257 ГК и ст. 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

Доли членов хозяйства в праве совместной собственности на недвижимость признаются равными, если соглашением между ними не предусмотрено иное (п. 3 ст. 258 ГК РФ).

Последнее утверждение Гражданского кодекса Российской Федерации о возможном неравенстве идеальных долей в праве общей совместной собственности, как представляется, будет несколько некорректно, так как предварительные договоренности совладельцев о неравенстве их акции уже известно, не создает совместной и долевой собственности (определение долей) в собственность совхоза.

Похоже, что соглашение об установлении режима общей долевой собственности и размер долей членов фермерского хозяйства на имущество секторе, стороны соглашения могут установить неравные и доля участников хозяйств, в зависимости от степени трудового и имущественного участия (вклада) каждого члена хозяйства в производственной деятельности семейного труда предприятия.

Пунктами 2 и 3 статьи 245 Гражданского кодекса гласит, что "соглашение все участники" долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества" и "участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел". Сам Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" не содержит конкретных критериев для определения размера доли членов фермерского хозяйства.

Получается, что закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", предназначенных для урегулирования имущественных, организационных, трудовых, земельных и иных отношений в связи с функ-функционирования хозяйства, производства и распределения сельскохозяйственной продукции, не уделяя достаточного внимания возможности существования неравных долей в общей собственности участников хозяйства и критерии такого неравенства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство является Оригинальное, неповторимое, уникальное правовое явление в правовой системе нашей страны, семейно-трудового объединения, члены которого участвуют в производстве и другие виды сельскохозяйственной деятельности собственного труда. Однако, в связи с тем, что хозяйство не является юридическим лицом, оно не принадлежит ему на праве собственности имущество, которое члены семей, имеющих это имущество в долевой собственности, передать его на ферму. Экономика может быть приобретен для производственных целей имущества общие средства его членов за счет производства плоды и доходы фермерских хозяйств, а также с учетом общей собственности членов хозяйства. В этой связи законодатель предусмотрел термин "имущество фермерского хозяйства" (статья 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"). Не совсем верно в связи с названием статьи. 257 Гражданского кодекса, "имущество крестьянского (фермерского) хозяйства", так как ферма не имеет права собственности на имущество, называется "собственность крестьянского хозяйства" (СН. 3 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"), и с учетом права на это имущество являются ее членами, носителями субъективных прав и юридических обязанностей.

Заключение

Право собственности-это совокупность правил, исправить-ную идентичность вещи (движимое имущество) к определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав.

Право общей собственности с содержательной точки зрения, а также в части гарантий его осуществления, охраны и защиты абсолютно идентично по соответствующим параметрам классическому нормальный субъективного права собственности. Единственная разница заключается в том, что на стороне владельца, есть множество человек.

Различие между долевой собственности и общей собственности.

Долевая собственность-это нахождение имущества в фактическом решений общего определения долей, так как владельцы не имеют никакой реальной части общего имущества, а доли в праве на него, т. е. "идеальной пропорции".

Долевая собственность может возникать по закону, по договору, в порядке наследования и в силу приобретательной давности. Доля участников, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением участников, считаются равными. Тем не менее, участники соглашения о долевой собственности имеет право изменить доли с учетом вклада каждого из них в общем имуществе. Увеличение доли может быть связано с реализацией одного из членов неотделимые улучшения общего имущества.

Общая собственность участников распоряжаться общим соглашением. Каждый участник вправе распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, закладывать).

В силу пункта 3 статьи 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долей-инг, за исключением случаев, когда законом или договором предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Существует два вида такой собственности: общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ) и на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ).

Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов. Этот режим действует, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 33 СК). Потому что супруги могут быть членами крестьянского (фермерского) хозяйства, закон (п. 2 ст. 33 СК) провозглашается, что их права на владение, пользование и распоряжение имуществом, которое является совместной собственностью данного хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК РФ.

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака. К нему относятся: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты без специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с потерей здоровья из-за травмы). Муниципальной собственностью является также приобретенные за счет общих доходов супругов вещи (движимое и недвижимое), ценные бумаги, паи, вклады, доли капитала, независимо от имени одного из супругов они приобретены или переданы. Право на общее имущество супругов принадлежит также тому, кто в браке проведена уборка, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.