ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 16.10.2020
Просмотров: 4559
Скачиваний: 1
Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны
Комментарий к статье 579
В комментируемой статье, по существу, устанавливается особый правовой режим для подарков небольшой стоимости, Законодатель не уточняет, что следует понимать под такими подарками. По аналогии со ст. 575 (см. комментарий) обычными подарками небольшой стоимости следует считать те, стоимость которых не превышает 5 МРОТ. В отношении таких подарков не применяются правила ст. 577 и 578 (см. комментарии к ним).
Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи
Комментарий к статье 580
Особым образом регулируется вопрос об ответственности дарителя за вред, причиненный вследствие недостатков подаренной вещи. Безвозмездность дарения предполагает, что качество подаренной вещи может не соответствовать установленным стандартам. Однако в любом случае оно не должно причинять вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого. В связи с этим в соответствии с комментируемой статьей вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению в соответствии с общими правилами о возмещении вреда (см. комментарий к гл. 59), если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.
Недостатки, о которых идет речь в комментируемой статье, включают конструктивные, механические и т.п. недостатки. Под явными следует понимать недостатки, которые очевидны и могут быть обнаружены при поверхностном осмотре вещи. Остальные недостатки следует отнести к числу скрытых. Применительно к ценной бумаге скрытым недостатком является отсутствие указанного в ней права (см. комментарий к ст. 146).
Даритель, передавая вещь, должен информировать об известных ему скрытых недостатках вещи. В случае причинения вреда подаренной вещью даритель должен осознавать, что бремя доказывания наличия указанных в комментируемой статье обстоятельств, освобождающих его от ответственности в случае причинения вреда, лежит на нем.
Статья 581. Правопреемство при обещании дарения
Комментарий к статье 581
1. Поскольку договор дарения - односторонне обязывающий, у дарителя есть только обязанность, а у одаряемого - право.
В п. 1 комментируемой статьи установлено правило: права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам или иным правопреемникам. Однако эта норма носит диспозитивный характер, и в конкретном договоре может быть предусмотрено иное.
2. В то же время обязанности дарителя по консенсуальному договору по общему правилу переходят к его наследникам (правопреемникам). Однако эта норма также носит диспозитивный характер, и в конкретном договоре может быть предусмотрено иное.
Таким образом, в комментируемой статье установлен различный правовой режим для дарителя и одаряемого по консенсуальному договору.
Статья 582. Пожертвования
Комментарий к статье 582
1. Дарение следует отличать от такой его разновидности, как пожертвование. Основное различие заключается в том, что при пожертвовании вещь дарится не конкретному лицу, а в общеполезных целях. Это могут быть цели, полезные как для всего общества, так и для более узкого круга лиц (например, для лиц определенной профессии, определенного возраста, жителей определенной местности и т.д.). Помимо ГК пожертвование регулируется Федеральным законом от 11 августа 1995 г. "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" (СЗ РФ. 1995. N 33. Ст. 3340).
Договор пожертвования рассматривается как разновидность договора дарения, однако в отличие от последнего при пожертвовании права и обязанности есть у обеих сторон. Это выражается в том, что даритель (жертвователь, благотворитель), передавая пожертвование, имеет право определять цели и порядок использования своего пожертвования, а одаряемый-благополучатель вправе принять пожертвование и вместе с тем обязан выполнить условие, поставленное при дарении в общеполезных целях.
Общеполезная цель обязательно указывается при пожертвовании гражданину, поскольку пожертвование без указания цели его использования дает основание классифицировать договор в качестве обычного дарения. При пожертвовании другим субъектам права подаренное имущество должно использоваться в соответствии с назначением имущества. Однако благополучатель вправе с согласия жертвователя использовать пожертвованное имущество по другому назначению, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя - по решению суда.
Предмет пожертвования уже, чем предмет договора дарения, поскольку охватывает только вещи и права, но не освобождает от обязанности.
2. В п. 2 комментируемой статьи установлено императивное правило о том, что на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
3. В ряде случаев законодатель предоставляет дарителю право указать конкретное назначение, по которому будет использоваться имущество, когда одаряемым является юридическое лицо или гражданин. Причем в отношении гражданина это необходимость, а в отношении юридического лица - только возможность. В остальных случаях имущество должно быть использовано в соответствии с его обычным назначением.
4. Пользование и распоряжение имуществом при пожертвовании должны соответствовать его целям. Возможны ситуации, когда по каким-либо объективным причинам это становится невозможным. В таких случаях необходимо получение согласия жертвователя на использование имущества для других целей, которые также должны быть общеполезными. Если же гражданин-жертвователь умер либо юридическое лицо - жертвователь было ликвидировано (см. комментарий к ст. 61), необходимо решение суда.
Нарушение указанных правил дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
5. В отношении пожертвования невозможны ни отмена дарения (см. комментарий к ст. 578), ни правопреемство (см. комментарий к ст. 581).
Глава 33. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ
§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном
содержании с иждивением
Статья 583. Договор ренты
Комментарий к статье 583
1. Понятие договора ренты сформулировано в п. 1 комментируемой статьи. Как следует из этой нормы, договором ренты признается договор, по которому одна сторона, именуемая получателем ренты, передает другой стороне - плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
Российское гражданское законодательство (п. 2 ст. 583 ГК) предусматривает два вида договора ренты: договор постоянной ренты, т.е. договор, по которому устанавливается обязанность плательщика ренты выплачивать ее бессрочно, и договор пожизненной ренты, предусматривающий обязанность выплаты ренты в течение срока жизни ее получателя. Специальным подвидом договора пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением.
Хотя договор ренты с точки зрения терминологии является новым для российского гражданского законодательства, одна из его разновидностей - договор пожизненного содержания с иждивением - была в основных чертах закреплена в ст. 253, 254 ГК РСФСР 1964 г. в виде договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца.
2. Как следует из определения договора ренты, он реальный, возмездный и односторонне обязывающий. Стороны договора ренты - получатель ренты и плательщик ренты. Плательщиком ренты может быть любое лицо в соответствии с его правоспособностью, а получателем - только гражданин или некоммерческая организация.
3. Договор ренты относится к группе договоров, предусматривающих отчуждение имущества, и в этом его сходство с договорами купли-продажи, мены и дарения. В то же время от договора дарения договор ренты отличается возмездностью отчуждения имущества. Что касается отличия договора ренты от договоров купли-продажи и мены, то здесь основное различие состоит в отсутствии в договоре ренты заранее определенного сторонами или определяемого по правилам п. 3 ст. 424 ГК эквивалента отчуждаемого имущества.
4. Предметом договора ренты может быть любое имущество, как движимое, так и недвижимое, переданное под выплату ренты. Под рентой понимается определенная денежная сумма либо иное имущественное предоставление, предназначенное для содержания получателя ренты.
Существенное условие любого вида договора ренты - условие о денежном размере ренты (п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, п. 2 ст. 602 ГК). Если под выплату ренты отчуждается движимое имущество, то существенное условие такого договора сводится к обязанности плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за их неисполнение либо ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 587 ГК).
Статья 584. Форма договора ренты
Комментарий к статье 584
Комментируемая статья предусматривает обязательную нотариальную форму договора ренты, несоблюдение которой влечет его недействительность. Если же под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, то договор подлежит также и государственной регистрации. Несоблюдение нотариальной формы договора ренты, а если под ее выплату отчуждается недвижимость - требования о его регистрации, влечет ничтожность договора ренты (ст. 165 ГК).
Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты
Комментарий к статье 585
1. Выплата ренты, т.е. передача денежных средств или предоставление содержания в иной форме, представляет собой имущественное предоставление со стороны плательщика ренты, в силу чего договор ренты следует отнести к возмездным, однако выплата ренты не является платой за передаваемое имущество. Такой вывод следует из п. 1 ст. 585 ГК, где установлено, что отчуждаемое под выплату ренты имущество может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Поэтому сумма рентных платежей не является ни ценой, ни иным эквивалентом передаваемого имущества, что отличает договор ренты от договоров купли-продажи и мены и исключает, в частности, возможность применения к размеру рентных платежей правила п. 3 ст. 424 ГК.
2. Хотя передача имущества под выплату ренты всегда носит возмездный характер, при отсутствии в договоре ренты специального указания об уплате цены за передаваемое имущество оно считается переданным бесплатно, и в этом случае к отношениям сторон по передаче имущества субсидиарно применяются правила гл. 32 ГК о договоре дарения. Если же договор ренты предусматривает передачу имущества за плату, то к отношениям сторон по передаче и оплате имущества субсидиарно применяются правила гл. 30 ГК о договоре купли-продажи. Следует заметить, что субсидиарное применение правил о дарении или купле-продаже допускается, если такое применение не противоречит правилам посвященной договору ренты гл. 33 ГК и существу этого договора. Например, в силу того что договор ренты является реальным (п. 2 ст. 433 ГК), к платному договору ренты неприменимы правила купли-продажи о последствиях неисполнения продавцом обязанности передать товар (ст. 463 ГК).
Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
Комментарий к статье 586
1. Если под выплату ренты передается недвижимая вещь (земельный участок, здание, сооружение, предприятие и т.п.), то обязанность по выплате ренты оказывается обременением такой вещи (п. 1 ст. 586 ГК). В случае отчуждения такой недвижимой вещи плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества, который приобретает статус нового плательщика ренты. Однако прежний плательщик ренты не выбывает полностью из правоотношений с получателем ренты, а оказывается по общему правилу п. 2 ст. 586 ГК субсидиарно с новым плательщиком, ответственным по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты. Альтернативой субсидиарной ответственности прежнего плательщика ренты является лишь его солидарная с новым плательщиком ответственность, если это специально предусмотрено законом или договором ренты.
2. Статья 391 (п. 1) ГК не предусматривает каких-либо изъятий в отношении необходимости получения согласия кредитора на перевод долга. Обеспечение интересов получателя ренты, согласия которого на продажу недвижимости и происходящего вследствие этого перевода долга в данном случае не требуется, достигается сохранением бывшего плательщика ренты в качестве субсидиарного по общему правилу должника в обязательстве по выплате ренты. (О субсидиарной ответственности см. комментарий к ст. 399 ГК.)
Статья 587. Обеспечение выплаты ренты
Комментарий к статье 587
1. Осуществление получателем ренты права залога на переданную по договору ренты недвижимость регулируется правилами Закона об ипотеке и § 3 гл. 23 ГК.
2. Если по договору ренты передается движимое имущество, то в случае недостижения сторонами соглашения о принятии плательщиком ренты на себя обязанности по предоставлению обеспечения надлежащего исполнения им обязанности по выплате ренты или о страховании риска ответственности за ее неисполнение договор ренты считается незаключенным. (О способах обеспечения обязательств см. ст. 329 ГК; о страховании риска ответственности по договору см. ст. 932 ГК и комментарий к ней.)
3. Указанные в комментируемой статье последствия наступают в случае невыполнения обязанности по предоставлению обеспечения ответственности получателя ренты или страхованию риска ее наступления. Если же в договоре ренты такой обязанности вообще не установлено, он признается незаключенным.
Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты
Комментарий к статье 588
1. Основное содержание обязательства, возникающего в связи с заключением договора ренты, составляет обязанность плательщика ренты по ее выплате. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты согласно ст. 588 ГК уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Ненадлежащее исполнение плательщиком обязанностей по выплате ренты рассматривается как просрочка ее выплаты и влечет указанную ответственность независимо от формы ренты (денежная сумма, вещи, работы или услуги).
2. Если имущество отчуждается под выплату ренты за плату, в содержание рентного обязательства входит обязанность плательщика ренты по уплате цены за отчуждаемое имущество. В случае просрочки исполнения плательщиком ренты этой обязанности его ответственность определяется правилом п. 3 ст. 486 ГК, т.е. плательщик ренты обязан уплатить проценты, предусмотренные ст. 395 ГК.
§ 2. Постоянная рента
Статья 589. Получатель постоянной ренты
Комментарий к статье 589
1. Постоянной рентой является денежная сумма, бессрочно выплачиваемая плательщиком ренты в обмен на переданное получателем ренты имущество. Плательщиками постоянной ренты могут быть любые лица, а получателями - только граждане и некоммерческие организации (о понятии некоммерческой организации см. ст. 50 ГК). При этом право граждан на приобретение статуса получателя постоянной ренты не может быть ограничено, в то время как аналогичное право может возникнуть у некоммерческих организаций лишь при отсутствии препятствий к этому в законе и при условии соответствия предоставления имущества под выплату ренты целям деятельности таких организаций. В настоящее время российское законодательство не запрещает каким-либо видам некоммерческих организаций приобретать статус получателя постоянной ренты.