ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 17.10.2020
Просмотров: 6148
Скачиваний: 1
К прокату не могут быть применены правила о возобновлении аренды на неопределенный срок, а также о преимущественном праве арендатора на продолжение правовых отношений, которые установлены статьей 621 ГК РФ. В то же время арендатор имеет право заключить договор проката на новый срок на общих условиях.
При досрочном расторжении договора арендатор обязан письменно предупредить арендодателя не позднее чем за 10 дней до предполагаемого прекращения договора и в момент прекращения договора вернуть предмет проката. Если арендатор не выполнит данных условий, арендодатель вправе потребовать арендной платы за весь срок, на который заключен договор.
Статья 628. Предоставление имущества арендатору
Комментарий к статье 628
Комментируемая статья возлагает на арендодателя обязанность при передаче имущества в прокат ознакомить арендатора с правилами эксплуатации или передать ему письменные инструкции, которые позволят правильно воспользоваться предметом аренды. Кроме того, арендодатель должен проверить исправность предмета аренды и сделать это в присутствии арендатора. Эти правила защищают права арендатора, особенно если это касается сдачи в аренду технически сложных предметов. Ведь арендатор не всегда является специалистом по их использованию. С другой стороны, выполнение требований статьи 628 дает арендодателю определенную гарантию использования предмета проката по назначению и его возврата в исправном состоянии.
Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
Комментарий к статье 629
1. Комментируемая статья устанавливает сроки устранения недостатков сданного в прокат имущества. Первым условием исправления недостатков является уведомление арендодателя об обнаруженных недостатках. Это может быть сделано как письменно, так и устно. Второе условие - недостатки полностью или частично препятствуют пользованию имущества. По общему правилу арендодатель, получив заявление арендатора, обязан устранить недостатки имущества в течение 10 дней. Этот срок является максимальным. В договоре проката могут быть установлены более короткие сроки. Если устранить недостатки на месте не представляется возможным, арендодатель обязан заменить предмет проката другим имуществом, которое находится в надлежащем состоянии.
2. Недостатки могут возникнуть по причине нарушения арендатором правил использования имущества или его содержания. В этом случае расходы по устранению недостатков возлагаются на арендатора. Если предмет проката пришел в негодность по вине арендатора и не подлежит восстановлению, последний обязан возместить арендодателю убытки, реальную и упущенную выгоду.
Статья 630. Арендная плата по договору проката
Комментарий к статье 630
1. Арендная плата по договору проката выплачивается в виде денежной суммы. Особенностью является установление твердого размера оплаты. Она может выплачиваться как единовременно, так и периодически. Условия и порядок выплаты устанавливаются договором.
2. Досрочный возврат имущества предполагает возврат излишне уплаченных арендных платежей. Они рассчитываются исходя из оставшегося срока действия договора. Исчисление начинается со дня, следующего после дня возврата. Это правило характерно для договоров, по которым оплата производится единовременно за весь срок действия договора.
3. Задолженность по арендной плате может быть произведена в бессрочном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
Статья 631. Пользование арендованным имуществом
Комментарий к статье 631
1. Особенностью проката является обязанность арендодателя производить ремонт сдающегося в аренду имущества. Это относится и к текущему ремонту, и к капитальному. Это положение согласуется с правилами п. 2 ст. 616 ГК РФ, где сказано, что проводить текущий ремонт предмета аренды является обязанностью арендатора, если иное не установлено законом или договором.
2. Пункт 2 статьи 631 устанавливает прямой запрет на передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору проката в какой бы то ни было форме третьим лицам, сдачу в субаренду предмета проката, предоставление его в безвозмездное пользование, залог, внесение его в качестве вклада или пая. Перечень запрещенных действий исчерпывающий.
§ 3. Аренда транспортных средств
1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг
по управлению и технической эксплуатации
Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
Комментарий к статье 632
Договор аренды транспортного средства с экипажем представляет собой один из видов аренды транспортного средства, так называемый фрахт на время. По данному договору арендодатель обязан не только предоставить транспортное средство арендатору, но и оказать услуги по управлению данным имуществом и его техническую эксплуатацию.
Как и в случае договора проката, положения статьи 621 о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок в данном случае не применяются. Что не означает невозможности для арендатора заключить новый договор с арендодателем на общих условиях.
Статья 633. Форма договора аренды транспортного средства с экипажем
Комментарий к статье 633
Требования комментируемой статьи о форме договора аренды транспортного средства с экипажем императивны. Он должен быть заключен только в письменной форме. Срок договора и статус сторон значения не имеет. Однако его государственная регистрация не требуется, несмотря на то что некоторые виды транспортных средств в силу положений статьи 130 ГК РФ относятся к недвижимому имуществу. Это касается морских и воздушных судов, космических объектов.
Статья 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного средства
Комментарий к статье 634
Положения статьи 634 являются логическим продолжением положений статьи 632, в которой закреплена обязанность арендодателя по технической эксплуатации транспортного средства. Логично предположить, что поддержание в надлежащем техническом состоянии предмета аренды также должно осуществляться арендодателем, поскольку он является специалистом в области эксплуатации данного транспортного средства и более того, его эксплуатация осуществляется силами, как правило, работников арендодателя. Арендодатель также обязан проводить текущий и капитальный ремонт, предоставляя для этого необходимые принадлежности.
Статья 635. Обязанности арендодателя по управлению и технической эксплуатации транспортного средства
Комментарий к статье 635
1. Комментируемая статья устанавливает требования к услугам, которые предоставляет арендодатель арендатору по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Основным является обеспечение нормальной и безопасной эксплуатации. Выполнение этого условия возможно при предоставлении в аренду технически исправного транспортного средства, отвечающего требованиям, предъявляемым к данной категории транспортных средств. Вторым условиям выполнения требования должна быть квалификация экипажа, который должен иметь соответствующие допуски по управлению конкретным транспортным средством. Причем состав и квалификация определяются сторонами договора, о чем должно быть указано в договоре. Если таковых указаний не имеется, соответствующие требования соотносят с обычной практикой эксплуатации транспортного средства данного вида. Состояние транспортного средства и квалификация экипажа должны также соответствовать целям аренды.
2. Поскольку члены экипажа являются работниками арендодателя, они имеют двойное подчинение. По вопросам эксплуатации и управления транспортным средством экипаж подчиняется арендодателю. По вопросам коммерческой эксплуатации - арендодателю. Коммерческая эксплуатация подразумевает под собой вопросы, относящиеся к месту, времени, погрузки, начальному и конечному маршруту движения, типу перевозимого груза и пр.
Статья 636. Обязанность арендатора по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства
Комментарий к статье 636
Комментируемая статья устанавливает обязанность арендатора нести расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства. Сюда включаются расходы на топливо, различные транспортные, таможенные и иные сборы. Указанные расходы зависят от объема эксплуатации транспортного средства. В договоре расходы по этим вопросам могут быть распределены иначе.
Статья 637. Страхование транспортного средства
Комментарий к статье 637
Транспортное средство является средством повышенной опасности. По общему правилу возмещение вреда, причиненного его эксплуатацией, возлагается на владельца. В данном случае - на арендатора. Однако обязательное страхование ответственности может быть предусмотрено только в определенных законом случаях. Так, согласно части 3 статьи 203 КТМ РФ судовладелец обязан также в течение срока действия тайм-чартера оплачивать расходы на страхование судна и своей ответственности. Кроме закона, обязанность по страхованию транспортного средства и ответственности может быть возложена на арендодателя условиями договора.
Статья 638. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства
Комментарий к статье 638
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 638, арендатор вправе заключить договор субаренды, которым он пользуется по договору аренды транспортного средства с экипажем. При этом согласие арендодателя не требуется. Арендодатель может наложить запрет на заключение договора субаренды путем включения этого положения в договор.
Договор аренды транспортного средства с экипажем, согласно п. 2 комментируемой статьи, подразумевает возможность для арендатора заключать с третьими лицами договоры перевозки и другие договоры, которые подразумевают использование арендованного транспортного средства. Особенность такого договора заключается в том, что арендатор выступает стороной в нем от своего имени. При этом нет необходимости получать согласие арендодателя. Следует отличать указанные договоры от договоров субаренды.
Использование транспортного средства по указанным договорам не должно выходить за пределы осуществляемой коммерческой эксплуатации транспортного средства, должно соответствовать его целям заключенного договора аренды и назначению транспортного средства.
Статья 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству
Комментарий к статье 639
Если транспортному средству, арендованному с экипажем, будет причинен вред, арендатор должен будет доказать, что это произошло по обстоятельствам, за которые он не отвечает ни по договору, ни по закону. Согласно части 1 статьи 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещают вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Следовательно, если вред транспортному средству, арендованному с экипажем, причинен работником арендатора, ответственность за это возлагается на арендатора.
Статья 640. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
Комментарий к статье 640
В соответствии с комментируемой статьей, ответственность за вред, причиненный транспортным средством, несет арендодатель как собственник средства повышенной опасности. Причем в возникновении вреда может быть виновен арендатор. Однако и в этом случае вред возмещает арендодатель. После возмещения он вправе в регрессном порядке потребовать от арендатора возместить суммы, потраченные арендатором на устранение вредных последствий.
При возмещении вреда необходимо руководствоваться правилами главы 59 ГК РФ, в которой закреплены положения об обязательствах, возникающих вследствие причинения вреда.
Статья 641. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств
Комментарий к статье 641
Положения Гражданского кодекса, регулирующие отношения, возникающие по поводу аренды транспортного средства с экипажем, носят общий характер. Специальные нормы аренды в отношении определенных транспортных средств могут быть установлены другими кодексами или транспортными уставами. Речь идет о таких кодексах, как Воздушный кодекс РФ, Кодекс торгового мореплавания РФ, Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации и др. Необходимо иметь в виду, что специальные нормы, закрепленные в других кодексах и уставах, имеют приоритет перед ГК РФ.
2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг
по управлению и технической эксплуатации
Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Комментарий к статье 642
В отличие от договора аренды транспортного средства с экипажем арендодатель по этому виду договора не оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Однако правила о возобновлении договора аренды на неопределенный сроки и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, которые предусмотрены статьей 621, также не применяются. Арендатор получает во временное пользование и владение только транспортное средство.
Условия оплаты аренды являются существенным условием договора, и они включены в нормативное определение данного договора.
Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Комментарий к статье 643
Требования комментируемой статьи о форме договора аренды транспортного средства с экипажем императивны. Он должен быть заключен только в письменной форме. Срок договора и статус сторон значения не имеет. Однако его государственная регистрация не требуется, несмотря на то что некоторые виды транспортных средств в силу положений статьи 130 ГК РФ относятся к недвижимому имуществу. Это касается морских и воздушных судов, космических объектов.
Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства
Комментарий к статье 644
В отличие от договора аренды транспортного средства с экипажем, обязанность по поддержанию в надлежащем техническом состоянии арендованного транспортного средства возлагается на арендатора. Это включает в себя проведение как текущего, так и капитального ремонта. Поскольку техническую эксплуатацию и управление транспортным средством осуществляет арендатор, положения данной нормы представляются логичными.
Статья 645. Обязанности арендатора по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации
Комментарий к статье 645
Данная статья уточняет положения статьей 642 и 644 ГК РФ, из содержания которых следует, что управление и техническую эксплуатацию транспортного средства арендатор должен проводить самостоятельно, своими силами.
Статья 646. Обязанность арендатора по оплате расходов на содержание транспортного средства
Комментарий к статье 646
По общему правилу комментируемой статьи арендатор несет бремя расходов по содержанию арендованного транспортного средства. Сюда включаются не только расходы на топливо, прочие эксплуатационные расходы, но и расходы на страхование транспортного средства и своей ответственности. Положение данной нормы логично, так как члены экипажа транспортного средства в данном случае будут работниками арендатора. Впрочем, норма диспозитивная и позволяет по соглашению сторон распределить указанные виды расходов иным образом.