Файл: Методичка-2005-1.doc

Нотариальное делопроизводство: общие правила; язык нотариального делопроизводства; подготовка служебных документов; прием, регистрация и отправление документов; составление номенклатуры и формирование дел (нарядов) нотариальной конторы; условия и сроки хранения документов в нотариальной конторе. Личная печать, штампы и бланки нотариуса.

Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

СОВЕРШЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Тема 5. Удостоверение сделок.

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке.

Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки, в том числе налоговых последствий сделки. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки.

Недвижимость как предмет нотариальных сделок. Форма и виды сделок с недвижимостью. Место совершения удостоверения сделки с недвижимостью.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взаимодействие нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Разграничение компетенции нотариусов и государственных регистраторов.

Требования к правоустанавливающим документам на недвижимость (договорам, свидетельствам, судебным решениям) по форме и содержанию.

Описание объекта недвижимости в нотариально удостоверяемом договоре и выдаваемом нотариусом свидетельстве.

Указание в договоре и свидетельстве сведений о вещном праве на недвижимость и его ограничениях (обременениях).

Указание в договоре сведений об участниках сделки (правообладателях). Специфика общей собственности, в том числе право преимущественной покупки. Защита прав не полностью дееспособных лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласие супруга на отчуждение и (или) приобретение недвижимости.

Разъяснение нотариусом налоговых последствий сделок с недвижимостью продавцу и покупателю.

Исполнение договоров по отчуждению недвижимости. Уплата денежных средств в счет цены недвижимости. Подписание передаточного акта.

Изменение и расторжение нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью.

Особенности нотариального удостоверения сделок, направленных на отчуждение недвижимости: купли-продажи, мены, обмена, дарения, рентных договоров.

Удостоверение договора залога. Удостоверение договора об ипотеке (залоге недвижимости). Особенности нотариального порядка обращения взыскания на заложенное имущество.

Основания и порядок оформления наложения и снятия нотариусом запрещения отчуждения имущества. Порядок регистрации запрещения.

Простая письменная и нотариальная форма доверенностей. Нотариально удостоверенные доверенности и доверенности, приравненные к нотариально удостоверенным. Виды доверенностей. Срок доверенности. Передоверие.

Удостоверение доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Нотариальное удостоверение доверенности, выдаваемой от имени юридического лица.

Требования к доверенности на совершение дарения.

Прекращение доверенности и особенности отмены доверенности с помощью нотариуса: передача заявления доверителя доверенному лицу (представителю) об отмене доверенности. Последствия прекращения доверенности.

Тема 6. Нотариальное удостоверение семейных имущественных отношений

Удостоверение согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Удостоверение брачного договора. Субъектный состав брачного договора и период его действия. Виды режимов имущества супругов, устанавливаемые брачным договором. Недействительность условий брачного договора в нотариальной практике. Изменение и расторжение брачного договора.

Удостоверение соглашения об уплате алиментов. Субъектный состав соглашения об уплате алиментов. Факты, выясняемые нотариусом при удостоверении соглашения об уплате алиментов и определение способов и порядка уплаты алиментов в нем.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельства. Установление брачных отношений, определение правового режима имущества, находящегося в собственности супругов.

Порядок выдачи свидетельства по совместному заявлению супругов. Определение супругами размера долей в совместном имуществе. Порядок выдачи свидетельства пережившему супругу. Место выдачи свидетельства. Размер имущественных долей.

Порядок нотариального оформления раздела имущества супругов.

Тема 7. Оформление наследственных прав

Роль нотариата в наследовании по завещанию и по закону.

Общие положения о завещании. Свобода завещания. Тайна завещания.

Виды завещаний: нотариально удостоверенные завещания; завещания, приравненные к нотариально удостоверенным завещаниям; закрытые завещания; завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках; завещания в чрезвычайных обстоятельствах.

Разъяснение завещателю права на обязательную долю в наследстве и круга лиц, имеющего право на ее получение.

Право завещателя назначить душеприказчика (исполнителя завещания). Завещательный отказ и завещательное возложение.

Порядок отмены и изменения завещания.

Недействительность завещания. Толкование завещания.

Нотариусы, оформляющие наследство. Специфика открытия и ведения наследственных дел нотариусами г. Москвы.

Время и место открытия наследства, их значение для нотариального оформления наследственных прав.

Способы принятия наследства. Продление срока для принятия наследства. Отказ от наследства и его последствия.

Открытие и ведение наследственного дела нотариусом.

Выяснение нотариусом круга лиц, имеющих право наследовать, и круга недостойных наследников. Разъяснение нотариусом наследственных прав наследникам.

Понятие и состав наследственной массы. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Принятие претензий от кредиторов наследодателя.

Принятие мер к охране наследственного имущества: виды наследственного имущества, сроки принятия мер. Способы охраны: составление описи имущества; назначение хранителя наследственного имущества. Доверительное управление наследственным имуществом.

Порядок вынесения нотариусом постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя и оплаты иных расходов за счет наследственного имущества.

Порядок и сроки выдачи свидетельств о праве на наследство. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию.

Особенности выдачи свидетельств о праве на наследство на отдельные виды имущества.

Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками.

Государственная регистрация права на наследуемое имущество: взаимодействие нотариусов и регистраторов.

Тема 8. Свидетельствование верности копий документов

и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода

Условия свидетельствования верности копии документа, выписки из него и копии с копии документа.

Требования, предъявляемые к документам, подлинность подписи на которых свидетельствует нотариус.

Порядок свидетельствования верности перевода документа.

Тема 9. Удостоверение отдельных бесспорных фактов

Удостоверение фактов нахождения гражданина в живых или в определенном месте, факта тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии и времени предъявления документа: условия, порядок оформления, последствия. Отмена ранее удостоверенного бесспорного факта.

Целесообразность нотариального порядка установления некоторых фактов, имеющих юридическое значение (родственных отношений; нахождения на иждивении; регистрации рождения, усыновления, брака, расторжения брака, смерти; признания отцовства; принадлежности правоустанавливающих документов определенному лицу; владения и пользования недвижимостью; принятия наследства и места открытия наследства), как альтернативы судебному порядку установления этих фактов.

Тема 10. Передача заявлений физических и юридических лиц.

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Распространенные случаи передачи заявлений нотариусом. Передача заявлений. Содержание заявлений. Способы передачи. Свидетельство о передаче заявления.

Условия и способы принятия в депозит денежных сумм и ценных бумаг. Сроки хранения и условия выдачи денежных сумм и ценных бумаг, принятых в депозит. Невостребованные депозитные суммы.

Внесение денежных средств в депозит нотариуса и суда, арбитражного суда: сходство и различие.

Тема 11. Совершение исполнительных надписей

Основания совершения исполнительной надписи. Законность исполнительной надписи.

Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке.

Условия совершения исполнительной надписи. Факты, выясняемые нотариусом при совершении исполнительной надписи: основания взыскания, срок возникновения права на иск. Содержание исполнительной надписи. Порядок и сроки взыскания по исполнительной надписи.

Сравнение исполнительной надписи нотариуса с судебным приказом в гражданском процессе и упрощенным производством в арбитражном суде.

Тема 12. Протест векселя. Предъявление чека к платежу

и удостоверение неоплаты чека

Понятие и виды векселя. Законодательное регулирование вексельного обращения.

Факты, выясняемые нотариусом при совершении протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта. Форма векселя, сроки обращения за совершением вексельного протеста. Порядок предъявления векселя к платежу, акцепту. Содержание акта о протесте векселя. Последствия протеста.

Понятие чека и его виды. Законодательное регулирование расчетов чеками.

Факты, выясняемые нотариусом при удостоверении неоплаты чека: форма чека, сроки предъявления чека для удостоверения его неоплаты. Предъявление чека к платежу. Содержание удостоверительной надписи на чеке о неплатеже или акта о протесте чека в неплатеже. Последствия удостоверения неоплаты чека.

Тема 13. Принятие на хранение документов

Порядок оформления принятия нотариусом документов на хранение: составление описи, выдача свидетельства.

Порядок возвращения принятых на хранение документов.

Тема 14. Обеспечение доказательств

Условия обеспечения доказательств нотариусом и должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации.

Порядок проведения допроса свидетеля, осмотра письменных и вещественных доказательств, назначения экспертизы.

Сходство цели и отличие порядка свидетельствования подлинности подписи на документе и обеспечения доказательств нотариусом.

Отличие обеспечения доказательств нотариусом и должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации для российских судебных и административных органов от обеспечения доказательств для судебных и административных органов иностранного государства.

Тема 15. Совершение морских протестов

Нормативная регламентация морского протеста. Нотариусы и должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, совершающие морские протесты.

Заявление о морском протесте: цель, порядок подачи, подтверждение изложенных в заявлении обстоятельств. Сроки заявления о морском протесте. Составление акта о морском протесте.

Виды морского протеста.

Презумпция достоверности морского протеста и возможность ее опровержения судом.

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ С ИНОСТРАННЫМ ЭЛЕМЕНТОМ

Тема 16. Применение нотариусом норм иностранного права.

Международные договоры

Нормы иностранного права и международных договоров Российской Федерации в нотариальной практике, правила установления их содержания и применения.

Особенности совершения нотариальных действий в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства. Принятие нотариусом документов, составленных за границей. Особенности нотариального оформления документов, предназначенных для действий за границей, по названию, форме и содержанию. Необязательность легализации. Легализация. Апостиль.

Применение нотариусом коллизионных норм наследования имущества иностранными гражданами и лицами без гражданства на территории Российской Федерации. Завещание, составленное за границей, проверка его действительности российским нотариусом.

Обеспечение доказательств, требующихся для ведения дел в органах иностранных государств.

Нотариальное оформление документов при выезде за границу граждан Российской Федерации.

ФАКУЛЬТАТИВНАЯ ЧАСТЬ

Тема 17. Актуальные проблемы нотариата

Переходный характер Основ законодательства Российской Федерации о нотариате 1993 года, вызывающий необходимость реформирования законодательства о нотариате. Продолжающееся с середины 1990-х годов вытеснение нотариата из гражданского оборота посредством соответствующего изменения гражданского законодательства, увеличение налогового бремени частнопрактикующих нотариусов и уменьшение доходности нотариальной деятельности, негативно отражающееся на нотариате и защищенности прав и законных интересов участников гражданского оборота.

Сохранение государственного нотариата наряду с небюджетным (частным) нотариатом.

Необходимость уточнения компетенции Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области законодательства о нотариате.

Разграничение организационно-контрольных полномочий органов юстиции и нотариальных палат в нотариальной сфере. Необходимость законодательного урегулирования механизма взаимодействия между нотариальными палатами и органами юстиции. Необходимость разграничения компетенции между нотариальными палатами субъектов Российской Федерации и Федеральной нотариальной палатой по вопросам нотариального самоуправления. Проблема контроля за исполнением нотариусами профессиональных обязанностей.

Необходимость законодательной конкретизации оснований имущественной ответственности частнопрактикующего нотариуса. Предложения по изменению страхования нотариальной деятельности.

Проблемы самофинансирования и налогообложения нотариусов, занимающихся частной практикой, и конкретизации (индивидуализации) налогового законодательства в части их налогообложения. Вопрос о нотариальном тарифе.