Файл: Методичка-2005.doc

8. Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

Задачи к занятию 2

Задача № 1

Нотариус г. Москвы удостоверил договор залога квартиры под номером 53, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, Литейный проспект, дом 7.

Действителен ли договор?

Вправе ли был нотариус г. Москвы совершать данное нотариальное действие за пределами своего нотариального округа?

Задача № 2

В ходе личной беседы с лицом, обратившемся за удостоверением завещания, нотариус усомнился в дееспособности этого лица. Нотариус в устной форме предложил ему представить справку из психоневрологического диспансера о состоянии психического здоровья для проверки его дееспособности.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каков порядок получения информации нотариусом о дееспособности лица, обратившегося к нему за удостоверением сделки?

Задача № 3

При получении простого векселя, выданного юридическим лицом, нотариус отказал в совершении его протеста в неакцепте вследствие отсутствия на нем подписи главного бухгалтера.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каким документом и в какие сроки нотариус оформляет протест векселя?

Задача № 4

Договор купли-продажи

г. Москва 30.02.03

Мы, Иванов А.А. и Николаев В.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Иванов продал, а Николаев купил принадлежащую Иванову квартиру по адресу: Москва, Фестивальная, дом 10, кв. 17.

2. Указанная квартира принадлежит Иванову на праве собственности.

3. Стоимость квартиры по данным БТИ 300 тыс. руб.

4. Иванов уплачивает Николаеву 250 тыс. руб. за квартиру.

5. Покупатель несет ответственность за надлежащую эксплуатацию квартиры и всего дома.

6. Содержание статей соответствующих законов и инструкций сторонам понятны.

7. До заключения настоящего договора квартира никому не продана, под арестом (запрещением) не состоит.

8. Расходы по заключению договора оплачивает Григорьев А.Б.

9. Договор составлен в четырех экземплярах. Один – нотариусу, другой – Иванову, третий – Николаеву, четвертый – органу по государственной регистрации.

Подписи сторон

____________ Иванов ____________ Николаев ____________ Нотариус

м.п.

Взыскан тариф ___________

Найдите ошибки в тексте «Договора купли-продажи».

Составьте документ правильно.

Задание № 5

При удостоверении доверенности нотариус не указал номер, серию, дату выдачи паспорта доверителя и доверенного лица, а также срок действия доверенности.

Действительна ли доверенность?

Задание № 6

Нотариус в устной форме отказал в удостоверении копии договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме и прошедшего государственную регистрацию, вследствие внесенных в него исправлений, принадлежность которых сторонам договора не была подтверждена каким-либо официальным удостоверением.

Прав ли нотариус?

Как и в какие сроки должен быть оформлен отказ нотариуса в совершении нотариального действия?

Можно ли обжаловать в суд отказ нотариуса в совершении нотариального действия, если нотариус отказал в устной форме?

Задача № 7

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов нотариус записал в реестре нотариальных действий: дату совершения нотариального действия; полные имена супругов; краткое содержание свидетельства; сумму взысканного тарифа.

Какие еще записи должны быть в реестре по данному нотариальному действию?

ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ

По Общей части

Понятие нотариата. Принципы нотариальной деятельности.

Основные нормативные и судебные акты по нотариату.

Общая характеристика Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

История российского нотариата и перспективы его развития.

Нотариат как институт превентивного (предупредительного) правосудия.

Доказательственная и исполнительная сила нотариального акта.

Роль и содержание деятельности Международного союза латинского нотариата.

Государственный и небюджетный нотариат: сходство и различие.

Лица, совершающие нотариальные действия, и их компетенция. Лица, совершающие действия, приравненные к нотариальным.

Компетенция органов юстиции в сфере нотариата.

Нотариальные палаты субъектов Российской Федерации и Федеральная нотариальная палата как органы нотариального самоуправления, их структура и полномочия.

Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса. Наделение нотариуса полномочиями. Нотариальный округ.

Требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на должность нотариуса. Стажировка в нотариальной конторе. Квалификационная и апелляционная комиссии.

Лицензирование нотариальной деятельности. Страхование деятельности частнопрактикующего нотариуса.

Правовой статус нотариуса: права, обязанности и ответственность. Гарантии нотариальной деятельности. Ограничения в деятельности нотариуса.

Стажер и помощник нотариуса. Замещение временно отсутствующего нотариуса.

Профессиональная этика в деятельности нотариусов. Профессиональные кодексы нотариусов.

Оплата нотариальных действий и нотариальных услуг. Финансирование нотариальной деятельности.

Контроль за деятельностью нотариусов и его виды (судебный, административный, профессиональный, налоговый).

Основания и порядок прекращения полномочий нотариуса.

По Особенной части

Понятие нотариального действия. Классификация нотариальных действий.

Нотариальный процесс: обязательные и факультативные стадии нотариального производства. Сроки и место совершения нотариальных действий. Ограничения права совершения нотариальных действий.

Основные правила нотариального делопроизводства и регистрация нотариальных действий. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении.

Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках. Проверка полномочий представителя.

Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариальных действий. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов.

Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки.

Нотариальное удостоверение договоров, направленных на отчуждение недвижимого имущества. Нотариат и регистрация недвижимости, разграничение компетенции нотариусов и государственных регистраторов.

Удостоверение договора залога и нотариальный порядок прекращения договора залога.

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества.

Удостоверение брачного договора и соглашения об уплате алиментов. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Удостоверение доверенностей. Основания и порядок отмены доверенностей.

Удостоверение завещаний. Форма завещаний. Виды завещаний. Порядок изменения и отмены завещаний.

Право на обязательную долю в наследстве: особенности удостоверения завещаний и установление нотариусом круга лиц, имеющих право на ее получение.

Выяснение нотариусом круга лиц, имеющих право наследовать, и круга недостойных наследников. Разъяснение нотариусом наследственных прав наследникам.

Время и место открытия наследства, их значение для нотариального оформления наследственных прав. Способы принятия наследства. Продление срока для принятия наследства. Отказ от наследства и его последствия.

Открытие и ведение наследственного дела нотариусом. Порядок и сроки выдачи свидетельств о праве на наследство. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство, по закону и по завещанию.

Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками.

Принятие нотариусом мер по охране наследства и управлению им: виды наследственного имущества, сроки принятия мер. Составление описи имущества и передача его на хранение. Доверительное управление наследственным имуществом.

Порядок вынесения нотариусом постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя.

Особенности оформления нотариусом наследственных прав на недвижимое имущество.

Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода.

Удостоверение фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте. Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии. Удостоверение времени предъявления документов.

Передача заявлений физических и юридических лиц. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг.

Совершение исполнительных надписей. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке.

Протест векселя. Предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чеков.

Принятие на хранение документов.

Обеспечение доказательств в нотариальном порядке. Сходство и различие нотариального и судебного порядка обеспечения доказательств.

Совершение морских протестов.

Применение норм иностранного и международного права нотариусом. Особенности нотариального оформления документов, предназначенных для действий за границей, по названию, форме и содержанию. Необязательность легализации. Легализация. Апостиль.