Ответы на вопросы на экзамен геодезические работы в землеустройстве и кадастре


Блок 1

1. 
   Понятие об инвентаризации и межевании земель. Требования к точности межевания земель.
   

Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Межевание земель - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.

Точность определения пунктов опорной межевой сети в свою очередь определяется по отношению к рекомендуемому масштабу карт для создания и ведения дежурных кадастровых карт. Этот масштаб различен для застроенных и незастроенных территорий. Таким образом, определено, что точность межевания для разного типа территорий допускается различная.

Межевание земельных участков на территории населённых пунктов выполняется в той системе координат, в которой ведётся кадастровый учёт земель.

При расположении энергетического комплекса на территориях с разными системами координат каждый земельный участок межуется в той системе координат, на территории которой он расположен.

Определение координат поворотных точек (межевых знаков) границ земельных участков должно производиться с точностью определения чётких контуров при создании топографических карт и планов базового масштаба для ведения дежурных кадастровых карт.

2. 
   Исходная геодезическая основа для выполнения межевания. Структура ГГС
   

Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

ГГС включает в себя геодезические построения различных классов точности:

- фундаментальную астрономо-геодезическую сеть;

- высокоточную геодезическую сеть;

- спутниковую геодезическую сеть 1 класса;

- астрономо-геодезическую сеть и геодезические сети сгущения.

---

ГГС троят по принципу от общего к частному.

Опорная межевая сеть

Для ведения государственного земельного кадастра (ГЗК) и землеустройства можно создавать специальную геодезическую сеть, которую называют опорной межевой сетью (ОМС).

Опорная межевая сеть является геодезической сетью специального назначения и предназначена:

- для установления единой координатной основы на территории кадастровых округов; мониторинга земель; создания земельных информационных систем и др.;

- землеустройства с целью формирования рациональной системы землевладения, межевания земельных участков;

- обеспечения ГЗК данными о количестве, качестве и местоположении земель для установления их цены, платы, экономического стимулирования рационального землепользования;

- инвентаризации земель различного назначения;

- решения других вопросов ГЗК, землеустройства и государственного мониторинга земель.

3. 
   Опорная межевая сеть (ОМС), ее структура и назначение
   

Для ведения государственного земельного кадастра (ГЗК) и землеустройства можно создавать специальную геодезическую сеть, которую называют опорной межевой сетью (ОМС).

Опорная межевая сеть является геодезической сетью специального назначения и предназначена:

— для установления единой координатной основы на территории кадастровых округов; мониторинга земель; создания земельных информационных систем и др.;

— землеустройства с целью формирования рациональной системы землевладения, межевания земельных участков;

— обеспечения ГЗК данными о количестве, качестве и местоположении земель для установления их цены, платы, экономического стимулирования рационального землепользования;

— инвентаризации земель различного назначения;

— решения других вопросов ГЗК, землеустройства и государственного мониторинга земель.

Предусматривают создание опорных межевых сетей первого ОМС1 и второго ОМС2 классов, точность построения которых характеризуется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов соответственно 5 и 10 см.

4. 
   Способы создания ОМС и обозначение пунктов на местности
   

Согласно Основным положениям опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, которую создают для координатного обеспечения Государственного земельного кадастра, государственного мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

---

ОМС предназначена:

для установления координатной основы на территориях кадастровых округов, районов, кварталов;
ведения государственного реестра земель кадастрового округа, района, квартала и дежурных кадастровых карт (планов);

проведения работ по Государственному земельному кадастру, землеустройству, межеванию земельных участков, государственному мониторингу земель и координатному определению иных государственных кадастров;

государственного контроля над состоянием, использованием и охраной земель;

проектирования и организации выполнения природоохранных, почвозащитных и восстановительных мероприятий по сохранению природных ландшафтов и особо ценных земель;

установления границ земель, особо подверженных геологическим и техногенным воздействиям;

информационного обеспечения Государственного земельного кадастра данными о количественных и качественных характеристиках и местоположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования и рационального землепользования.

инвентаризации земель различного целевого назначения;

решения других задач Государственного земельного кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства.

В зависимости от градации обслуживаемых земель опорную межевую сеть создают двух классов, обозначаемых ОМС1 и ОМС2.

ОМС1 создают в городах для установления (восстановления) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц.

ОМС2 создают в черте других поселений для решения вышеуказанных задач на землях сельскохозяйственного назначения и других землях, для межевания земельных участков, государственного мониторинга и инвентаризации земель, переработки базовых карт (планов) земель и др.

Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов не должны превышать для ОМС1 0,05 м, ОМС2 0,10 м.

Плотность пунктов ОМС должна обеспечить необходимую точность последующих работ по Государственному земельному кадастру, государственному мониторингу земель и землеустройству. При этом плотность пунктов должна быть не менее:

четырех на 1 км2 — в черте города;

двух на 1 км2 — в черте других поселений;

четырех на один населенный пункт —в поселениях площадью менее 2 км2.

---

На землях сельскохозяйственного назначения и других землях число пунктов ОМС устанавливают на основе технического проекта.

Координаты пунктов ОМС определяют либо глобальными спутниковыми системами ГЛОНАСС и GPS, либо наземными способами триангуляции, полигонометрии, трилатерации и их комбинациями. Во всех случаях должна быть обеспечена необходимая точность взаимного положения пунктов ОМС.

Координаты пунктов ОМС2 могут быть определены фотограмметрическим способом. При этом заданная точность положения пунктов должна быть обоснована необходимыми расчетами.

Пункты ОМС должны быть привязаны не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети. Пункты ОМС2 могут быть привязаны не менее чем к трем пунктам ОМС1.

На местности пункты ОМС закрепляют знаками установленной конструкции, обеспечивающими долговременную сохранность пунктов. При этом, по возможности, пункты размещают на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом их доступности для наблюдений. В других случаях размещения пунктов ОМС необходимо получить письменное согласие собственника, владельца или пользователя земельным участком, на котором располагаются эти пункты.

При закреплении пунктов руководствуются Правилами, в которых изложены основные требования по закладке центров и приведены типы центров для различных физико-географических условий местности, как для незастроенных, так и для застроенных территорий. Например, приведены типы центров пунктов ОМС для районов с сезонным промерзанием грунтов (рис. 4) и населенньых пунктов.

В работах по Государственному земельному кадастру, государственному мониторингу земель и землеустройству применяют местные системы координат. При этом для каждой местной системы координат устанавливают следующие параметры координатной сетки на плоскости в проекции Гаусса:

долгота осевого меридиана первой зоны;

число координатных зон;

координаты условного начала;

высоты пунктов опорной межевой государственной сети в Балтийской системе высот;

ключи перехода к государстввенной системе координат.

Каждую местную систему координат создают с одной или несколькими трех- или шестиградусными зонами.

Математическую обработку результатов измерений выполняют в соответствии с руководствами и инструкциями. При этом оценивают точность результатов измерений. Значения средних квадратических погрешностей взаимного положения пунктов каждого класса должны соответствовать действующим Основным положениям.

---

5. 
   Выбор конструкции центров при обозначении пунктов ОМС на местности
   

Пункты геодезических сетей закрепляют на местности центрами, конструкции которых должны обеспечивать неизменность положения и сохранность пунктов в течение продолжительного периода времени. Типовые конструкции центров и реперов, регламентируемые Правилами закладки центров и реперов на пунктах геодезической и нивелирной сетей, выбирают с учетом климатических и физико-географических условий региона, состава и глубины сезонного промерзания грунта.

Для обеспечения лучшей сохранности и опознавания на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление: наружный знак, канавы, курганы, опознавательные столбы или знаки. Все типы центров и реперов имеют порядковые номера. Если над центром установлен опознавательный столб, то к номеру типа центра добавляют буквы «оп». Если опознавательный столб установлен на некотором расстоянии от центра, то добавляют слова «оп. знак». Если центр, закрывается металлическим колпаком, то ставится индекс «к».

Пункты полигонометрии 4-го класса, а также плановых сетей сгущения 1-го и 2-го разряда закрепляют центрами типа 158 оп. знак. Такой знак состоит из усеченной пирамиды, в которой забетонирована металлическая труба длиной 0,5 м. К верхнему концу трубы приваривают марку. Допускается замена трубы на железобетонный пилон сечением 14 х 14 см.

В населенных пунктах над центром устанавливают чугунный колпак. Вне населенных пунктов на расстоянии 0,8 м о т центра устанавливают опознавательный знак в виде железобетонного пилона или металлической трубы с якорем. Высота опознавательного знака над поверхностью земли 60 см, на боковой грани знака закрепляют охранную пластину.

При создании плановых сетей методом полигонометрии 2 – 4 классов и 1-го и 2-го разрядов в населенных пунктах и на промышленных площадках геодезические пункты, как правило, закрепляют стенными знаками типа 143; эти центры соответствуют стенным реперам нивелирования III и IV классов. Центром пункта является отверстие диаметром 2 мм, просверленное в верхней части сферической головки центра.

На каждый заложенный геодезический пункт составляют абрис и описание. В населенных пунктах фотографируют целиком здание и отдельно его часть, где расположен центр или репер.

Центры спутниковых геодезических сетей. К конструкции центров спутниковых геодезических сетей согласно Правилам …предъявляются повышенные требования, При этом следует стремиться, максимально использовать существующие типы центров и реперов. Пункты СГС-1 закрепляют на местности центрами, используемыми для закрепления пунктов государственной геодезической сети 1 – 4-го классов.

---

Смотрите также файлы

• Задание 2 Философия фирмы.pdf

• Духовки с пиролизом.docx

• Остановимся на трех наиболее распространенных типах неправильного воспитания.docx

• 6. Что такое эллинизм и какое значение в развитии Древнего мира он сыграл.docx

• Уголовное право 3.docx