Файл: Задача Гражданин Мышкин решил на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, прорубить скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с .docx
Добавлен: 26.10.2023
Просмотров: 54
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Задача:
Гражданин Мышкин решил на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, прорубить скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25 м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5 м) недостаточно чиста.
1.Вправе ли Мышкин произвести такие работы на своем земельном участке?
2.Кто является собственником и водных объекты?
Решите дело.
Решение: Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. « 2395-I «О недрах» недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.
Согласно ст. 5 Водного кодекса РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ К подземным водным объектам относятся:
1) бассейны подземных вод;
2) водоносные горизонты.
Границы подземных водных объектов и правила пользования подземными водными объектами определяются в соответствии с законодательством о недрах.
2. В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?
Согласно ст. 1.2. Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. «2395-I «О недрах» недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.
Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч.2 ст. 8: пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Вправе ли гражданин Мышкин произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации?
Обобщая указанные выше вопросы, можно сделать следующие выводы:
подземные водные объекты являются участками недр;
недра находятся в федеральной собственности, следовательно, подземные водные объекты являются собственностью РФ;
для того чтобы использовать недра, а в нашем случае это подземный водный объект, Законом РФ «О недрах», установлен разрешительный порядок, а именно выдача лицензии на право пользования недрами;
в ст. 19 Закона РФ «О недрах» установлены случаи, когда лицензия на право пользования недрами не требуется:
Добыча общераспространенных полезных ископаемых собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков. Указанные субъекты имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Таким образом, Мышкин нарушил законодательство о недрах, поскольку установил электронасос для подъема воды с глубины 25м, без оформления лицензии на право пользования недрами.
Задача 2.
Гражданин Пуговкин имел земельный участок для дачного хозяйства, предоставленный в 1982 г. В 2002 г. он обратился в местную администрацию с заявлением о переоформлении земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в переоформлении земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Пуговкин обжаловал решение местной администрации в суде.
1.Подлежит ли удовлетворению жалоба Пуговкина?
2.Каков порядок переоформления прав на земельный участок, предоставленный для дачного хозяйства?
Решите дело.
Решение: В соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, но так же в соответствии с п.3 ст.21 ЗК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Земельный кодекс РФ был введен в действие с 25.10.2001г., а гражданин Пуговкин получил данный земельный участок на праве бессрочного пользования в 1982г. (т.е. до введения ЗК РФ в действие), следовательно, право бессрочного пользования земельным участком за гражданином Пуговкиным на основании п. 3 ст. 21 ЗК РФ - сохраняется.
Так же на основании п. 3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 29.06.2012)// "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001 Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается, следовательно гражданин Пуговкин мог и может обратиться с таким заявлением в любой момент.
А так же в соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, за исключением случаев указанных в п.4 вышеуказанной статьи (земельный участок изъят из оборота, ФЗ установлен запрет на приватизацию, земли зарезервированы для государственных или муниципальных нужд).
О основаниях указанных в п.4 ст. 28 ЗК РФ в настоящей задаче не сказано, следовательно действия Администрации были не законны.
2.Таким образом, жалоба гражданина Пуговкина на основании ст. ст. 21, 28 ЗК РФ, а также на основании ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и иных НПА должна быть удовлетворена, и земельный участок предоставлен в собственность.
Тест:
1.Содержание земельных правоотношений составляют
1. права и обязанности участников, совершающих свои действия в точном соответствии с нормами земельного права.
2. деятельность органов управления по регулированию земельных отношений.
3. земельное законодательство Российской Федерации.
4. институты земельного права.
2. Источниками Российского земельного права являются:
1. Нормативный акт,
2. правовой обычай,
3. судебный прецедент,
4. общие принципы права;
5. договор,
6. идеи и доктрины,
7. религиозные тексты.
3.Основные обязанности собственника земельного участка следующие.
1. Самостоятельно хозяйствовать, использовать результаты своего труда и общераспространенные полезные ископаемые, возводить необходимые постройки, требовать возмещения вреда в определенных законом случаях, иметь право на многолетние насаждения, расположенные на земельном участке.
2. Самостоятельно хозяйствовать, использовать результаты своего труда и общераспространенные полезные ископаемые, возводить необходимые постройки, требовать возмещения вреда в определенных законом случаях…
3. Использовать землю по целевому назначению и рационально, с учетом законных прав других землепользователей, вести работы с учетом экологических, санитарных, строительных… нормативов, производить платежи и возмещать вред, причиненный хозяйственной деятельностью
.
4.Основанием возникновения права частной собственности на землю являются.
1. Результаты сделок купли-продажи, аренды, залога.
2. Акты государственных органов, по основаниям предусмотренным гражданским законодательством, из судебного решения.
3. Акты государственных органов.
5.Предметом регулирования земельного права являются:
1. Отношения, связанные с переходом земельного участка от одного лица к другому.
2. Отношения, связанные с применением юридической ответственности к участникам земельных отношений.
3. Волевые общественные отношения, имеющие своим объектом землю.
4. Государственное регулирование учета и оценки земельных участков.
6.На праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки предоставляются:
• только государственным учреждениям;
• только муниципальным учреждениям;
• только казенным предприятиям;
• государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям.
7.Распоряжение земельными участками, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения:
• допускается;
• не допускается;
• не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству;
• не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по договору аренды.
Теория.
•Понятие и принципы земельного права.
•Земельные правоотношения и их классификация.
•Права и обязанности собственников земельных участков.
2.Земельные правоотношения и их классификация
Земельные правоотношения являются отношениями, связанными с использованием земельных участков. Они подразделяются на три основных типа:
1. Собственность на землю — это право владеть, использовать, распоряжаться и обладать земельным участком на законном основании.
2. Аренда земли — это право использовать земельный участок в течение оговоренного срока за определенную плату.
3. Земельные права — это право использовать ограниченные пределы земельного участка для определенных целей, например, для строительства дома или сада.