Файл: Сп 48. 13330. 2019. Свод правил. Организация строительства. СниП 12012004.pdf

- организация соответствующих мероприятий в случае обнаружения археологического объекта или признаков такого объекта в процессе строительства
[8]
;
- обеспечение доступа на строительную площадку представителей органов государственного надзора, организация устранения выявленных недостатков с возможной приостановкой строительно-монтажных работ до их устранения, составления актов об устранении недостатков,
информирование надзорных органов о сроках завершения работ, которые подлежат проверке (в случае,
если объект подлежит государственному строительному и (или) экологическому надзору)
[2]
;
- извещение органов государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте;
- размещение информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС)
при долевом строительстве и предоставление отчетности об осуществлении деятельности в контролирующий орган
[6]
;
- организация заказа, изготовления, поставки, приемки, хранения и передачу подрядчику для монтажа инженерного и технологического оборудования строящегося объекта;
- организация наладки и апробирования инженерного и технологического оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта капитального строительства к эксплуатации;
- принятие решений о начале, приостановке, консервации (при необходимости прекратить работы или при их временной приостановке на срок более шести месяцев), прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию;
- приемка законченного строительством объекта в случае выполнения работ по договору;
- предъявление законченного строительством объекта органам государственного строительного надзора и экологического надзора (в случаях и порядке, предусмотренных
[2]
);
- организация подготовки и оформления документов, для заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (если такое разрешение требуется), направление заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предъявление законченного объекта органам государственного строительного надзора и экологического надзора и получение разрешения (в случаях,
предусмотренных
[2]
);
- предъявление законченного строительством объекта уполномоченному органу для ввода в эксплуатацию;
- комплектование, учет, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной документации по
ГОСТ Р 21.1101
,
ГОСТ Р 7.0.8
, в том числе общих журналов работ с их регистрацией в органах государственного строительного надзора.
4.7 Застройщик для осуществления своих функций может в соответствии с
[2]
привлекать технического заказчика (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель).
4.8 Технический заказчик от имени (и в интересах) застройщика в соответствии с
[2]
осуществляет на разных этапах строительства функции, на которые он в рамках договора уполномочен застройщиком:
заключает договоры на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации,
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, подготавливает технические задания на выполнение указанных видов работ, обеспечивает утверждение проектной документации в установленном порядке, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, обеспечивает строительный контроль застройщика
(технического заказчика), обеспечивает ведение научно-технического сопровождения, осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
4.9 При осуществлении строительства, на основании договора, базовыми организационными
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 14 из 69
Документ предоставлен
КонсультантПлюс
Дата сохранения: 13.01.2021
"СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя ...

функциями подрядной организации (генеральной подрядной организации) как лица, осуществляющего строительство, являются:
- выполнение всех необходимых работ в соответствии с утвержденной проектной (ПОС), рабочей документацией и заключенным договором с застройщиком (техническим заказчиком);
- обеспечение выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства специалистом по организации строительства, внесенным в национальный реестр специалистов, и обеспечение его постоянного присутствия на строительной площадке;
- разработка и применение организационно-технологической документации, в том числе организационно-технологической документации по эксплуатации подъемных сооружений при проведении погрузочно-разгрузочных строительно-монтажных работ
[30]
;
- осуществление строительного контроля лицом, осуществляющим строительство, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов, технологий, конструкций,
оборудования, полуфабрикатов и изделий требованиям технических регламентов, проектной (ПОС) и рабочей документации;
- организация строительного производства, планирование, в том числе планирование работ производственной программы с увязкой объектов и оптимизацией этой программы по критерию рационального пользования трудовых ресурсов установленными методиками;
- ведение, комплектация и передача застройщику (техническому заказчику) исполнительной документации по объекту в установленном виде и формах согласно действующим нормативным документам (НД);
- обеспечение безопасности труда (в том числе ограждение строительной площадки до начала любых работ и опасных зон работ за ее пределами в соответствии с требованиями НД, установка информационных щитов и стенда пожарной защиты) на строительной площадке, безопасности строительных работ для окружающей среды и населения;
- организация строительного производства, в том числе обеспечение охраны строительной площадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком (техническим заказчиком);
- организация строительного производства на объекте, в том числе планирование, контроль, оценка и управление рисками при координации работ подрядных организаций, посредством проектного управления согласно
ГОСТ Р 54869
(при необходимости);
- выполнение требований местной администрации, действующей в пределах ее компетенции, по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территории;
- предоставление застройщику (техническому заказчику) надлежаще заверенных копий приказов о назначении
[28]
:
- руководителя строительства (главного инженера проекта), являющегося специалистом по организации строительства, включенным в национальный реестр специалистов (с указанием идентификационного номера в реестре);
- ответственного лица по вопросам охраны труда и техники безопасности
(в том числе ответственного лица за соблюдение требований электробезопасности) на объекте;
- представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалиста по организации строительства)
включенным в национальный реестр специалистов (с указанием идентификационного номера в реестре);
- ответственного за пожарную безопасность;
- ответственного за производство работ грузоподъемными механизмами;
- ответственного за геодезические работы;
- ответственного лица за выдачу наряд-допусков на объекте;
- исполнение иных функций, возложенных условиями договора (контракта) с застройщиком
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 15 из 69
Документ предоставлен
КонсультантПлюс
Дата сохранения: 13.01.2021
"СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя ...

(техническим заказчиком).
4.10 Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, (проектной организацией)
выполняется:
- подготовка проектной документации;
- сопровождение процессов утверждения проектной документации, устранение замечаний по разработанной документации;
- подготовка комплектов рабочей документации в случае соответствующих обязательств по договору с застройщиком (техническим заказчиком);
- внесение, в установленном порядке, изменений в проектную и рабочую документацию в процессе строительства в случае изменения, после начала строительства, градостроительного плана земельного участка, документации по планировке территории или действующих НД, необходимости учета технологических возможностей подрядной организации (генеральной подрядной организации) (в случае соответствующих обязательств по договору с застройщиком (техническим заказчиком));
- принятие решений о возможности применения материалов и оборудования, отличных от утвержденных (в случае соответствующих обязательств по договору с застройщиком (техническим заказчиком));
- сопровождение откорректированной проектной документации при ее последующем согласовании,
устранение замечаний по разработанной документации (в случае соответствующих обязательств по договору с застройщиком (техническим заказчиком));
- разработка дополнительных проектных решений в связи с необходимостью обеспечения производства;
- ведение авторского надзора по договору с застройщиком (техническим заказчиком), в том числе в случаях, предусмотренных
[2]
,
СП 246.1325800
;
- иные функции, возложенные условиями договора (контракта) с застройщиком (техническим заказчиком).
4.11 Строительство в соответствии с
[14]
,
[16]
ведется под контролем органов государственного надзора. Для обеспечения такой возможности органы государственного надзора должны быть заблаговременно извещены застройщиком (техническим заказчиком) о сроках начала работ на строительной площадке, о приостановке, консервации и (или) прекращении строительства, о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.
4.12 По завершении строительства здания или сооружения выполняются: оценка его соответствия требованиям действующего законодательства, технических регламентов, проектной документации, его приемка при осуществлении строительства на основании договора, а также ввод завершенного строительством здания или сооружения в эксплуатацию.
4.13 Строительный контроль (включая лабораторный контроль), осуществляемый участниками строительства, должен выполняться в соответствии с действующими НД, в том числе
[4]
,
[16]
с применением средств измерений утвержденного типа, прошедших поверку, по аттестованным методикам
(методам) измерений. Строительный контроль должен выполняться специалистом по организации строительства, сведения, о котором внесены в национальный реестр специалистов в области строительства.
4.14 Лабораторный контроль для подтверждения физико-механических и иных характеристик материалов и конструкций в установленном нормативной документацией объеме выполняет лицо,
осуществляющее строительство, собственной или привлекаемой по договору испытательной лабораторией.
4.15 Контроль полноты лабораторного контроля подрядной организации (генеральной подрядной

организации) осуществляет застройщик (технический заказчик).
4.16 Верификационный (выборочный) лабораторный контроль для подтверждения физико-механических и иных характеристик материалов и конструкций осуществляет застройщик
(технический заказчик) в процессе строительства объекта в собственной или привлекаемой по договору испытательной лаборатории.
4.17 Собственная или привлекаемая испытательная лаборатория должна соответствовать требованиям технической компетентности и независимости в соответствии с областью аккредитации,
установленной в
ГОСТ ISO/IEC 17025
,
[9]
,
[10]
4.18 В процессе выполнения инженерных изысканий и разработки проектной документации застройщик (технический заказчик) обеспечивает ведение научно-технического сопровождения изысканий и научно-технического сопровождения проектирования в соответствии с действующими НД и утвержденной программой научно-технического сопровождения.
4.19 Организационно-технологические решения по строительству объекта и производству отдельных видов работ включаются в положения проектной документации и организационно-технологической документации.
4.20 В процессе строительства объекта застройщик (технический заказчик) обеспечивает ведение научно-технического сопровождение строительства в соответствии с
СП 20.13330
,
ГОСТ 27751
и утвержденной программой научно-технического сопровождения.
4.21 Государственный строительный надзор осуществляется в случаях, предусмотренных в
[2]
,
[14]
4.22 Органы государственного строительного надзора осуществляют проверку соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
4.23 Во время проведения проверки исполнительная документация в орган государственного строительного надзора предоставляется в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
4.24 Условия ведения строительства устанавливаются в форме ордера или иного документа,
выдаваемого местной администрацией или уполномоченными ею организациями в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
4.25 При наличии соответствующего обоснования при проектировании и строительстве объекта предусматривается внедрение принципов информационного моделирования согласно
[2]
,
СП 301.1325800
,
СП 404.1325800
,
СП 328.1325800
,
СП 333.1325800 4.26 При строительстве линейных сооружений, линий электропередач, связи, трубопроводов и других объектов технической инфраструктуры, а также в полосе отчуждения железных дорог, в полосе отвода автомобильных дорог и других транспортных путей, придорожной полосе, в охранных зонах всех перечисленных объектов (зонах с особыми условиями использования территорий) должны дополнительно учитываться требования
[2]
4.27 В отношении объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации,
объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов производства, переработки,
хранения радиоактивных и взрывчатых веществ и материалов, объектов по хранению и уничтожению химического оружия и средств взрывания, иных объектов, для которых устанавливаются особые
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 17 из 69
Документ предоставлен
КонсультантПлюс
Дата сохранения: 13.01.2021
"СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя ...

требования, должны соблюдаться требования, установленные государственными заказчиками,
федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными в области обеспечения безопасности указанных объектов, и государственными контрактами (договорами), а также прочими ведомственными и отраслевыми НД.
4.28 В отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также разрабатываемой в их отношении научно-проектной документации должны соблюдаться дополнительные требования, учитываемые
ГОСТ Р 55528
,
[2]
,
[13]
5 Проектная подготовка строительства
5.1 Работы по договорам на подготовку проектной документации, внесение изменений в проектную документацию в соответствии с
[2]
, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом,
ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено
[2]
. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам на подготовку проектной документации, внесение изменений в проектную документацию, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
5.2 Перед началом строительства лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, по договору с застройщиком (техническим заказчиком) должен быть разработан комплект такой документации в соответствии с
[2]
,
[15]
и передан по акту застройщику (техническому заказчику) в количестве, предусмотренном условиями договора, на бумажном и электронном носителях (при необходимости - в редактируемом формате).
5.3 Подготовленная проектная документация должна содержать заверение проектной организации о том, что данная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями
[1]
5.4 Перед началом строительства застройщик (технических заказчик) обеспечивает утверждение разработанной проектной документации в соответствии с
[2]
,
[15]
,
[19]
5.5 С целью осуществления строительства на основании договора застройщик (технический заказчик) привлекает для выполнения работ в соответствии с
[2]
,
[11]
подрядную организацию
(генеральную подрядную организацию) в качестве лица, осуществляющего строительство.
5.6 Участники строительства (юридические лица, индивидуальные предприниматели) своими организационно-распорядительными документами (приказами) назначают персонально ответственных за строительство должностных лиц:
- застройщик (технический заказчик) - ответственного представителя застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства);
- лицо, осуществляющее строительство (подрядная организация, генеральная подрядная организация) - представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства);
- лицо, осуществляющее строительство (подрядная организация, генеральная подрядная организация) - ответственного производителя работ (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства);
- лицо, осуществившее подготовку проектной документации (проектная организация) - ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется в
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
www.consultant.ru
Страница 18 из 69
Документ предоставлен
КонсультантПлюс
Дата сохранения: 13.01.2021
"СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя ...