Файл: Практическое задание (Проблемная ситуация) Выполнение практического задания способствует закреплению следующих.pdf

Остается только ждать, сохранит ли Владимир Владимирович платному ТВ прежнюю вполне сытую жизнь.
Вопросы:
1. Оцените, как эта ситуация, в случае принятия законопроекта, отразится на спросе и предложении кабельных услуг?
2. Проведите анализ, и ответьте, дает реклама платному телевидению?
3. Какое из представленных мнений Вы поддерживаете? Аргументируйте свой ответ.
4. Как указанный законопроект может повлиять на развитие рынка кабельных и платных услуг?
5. Оцените, отразится ли законопроект на индивидуальном потребителе?
Кейс № 14 Рост производства при оптимизации затрат
Агрохолдинг «Уралбройлер» продолжает наращивать объемы производства высококачественной мясной продукции и увеличивает мощности. Предприятие демонстрирует рост показателей в птицеводстве, свиноводстве и переработке, снижая при этом затраты. На производство мяса птицы агрохолдинг теперь тратит на 13 процентов меньше.
По официальным данным Минсельхоза Челябинской области, объем производства в птицеводческом сегменте «Уралбройлера» в январе 2014 года составил 6,7 тысяч тонн в живом весе. Это показывает, что «Уралбройлер» сохраняет лидирующие позиции на рынке мяса птицы в регионе.
Предприятие добивается серьезных успехов в вопросе снижения затрат на производство продукции. Себестоимость одного килограмма мяса птицы на пять рублей ниже, чем в 2013 году. Снизить издержки удалось благодаря внедрению новых технологий, оптимизации логистики, сокращению потерь и повышению эффективности производственных процессов. Компания максимально и целенаправленно снижает издержки на каждом производственном этапе. Это явный прорыв для предприятия, если учесть, что оптимизация расходов идет на фоне постоянного роста цен на зерно, затраты на которое в себестоимости продукции птицеводства составляют 60–70 процентов. За год корма подорожали в дватри раза: в конце 2012 года цена на зерно выросла с пяти рублей/кг до 12 рублей/кг, соответственно комбикорма подорожали с 13 рублей/кг до 18 рублей/кг. А стоимость курицы на магазинной полке не только не увеличилась, но даже уменьшилась. В этой ситуации многие предприятия отрасли вынуждены продавать

продукцию по себестоимости, а порой работать в минус, тогда как агрохолдингу
«Уралбройлер» удается получать прибыль за счет оптимизации расходов.
Свиноводческий сектор «Уралбройлера» также демонстрирует динамичный рост. В конце 2013 года Родниковский свинокомплекс вышел на полную мощность. Годовой объем выпуска продукции этого предприятия – 25 тысяч тонн свинины. Сегодня свинокомплекс показывает совершенно уникальные не только для региона, но и для отрасли в целом результаты.
Перерабатывающий сегмент «Уралбройлера» также стабильно развивается. В месяц агрохолдинг производит 1,2 тысячи тонн готовой мясной продукции: деликатесы, колбасы и полуфабрикаты. За год ассортимент пополнился 30 новинками, многие из которых не имеют аналогов у конкурентов. Например, рулеты с полезными начинками уже успели стать лидерами продаж и получили признание у потребителей, а также стали золотыми призерами агропромышленной выставки в Москве «Золотая осень – 2013».
Продукция агрохолдинга «Уралбройлер» сегодня представлена во всех торговых сетях региона. Компания поставляет курицу, свинину и деликатесы в большинство городов Уральского федерального округа и за его пределы.
Вопросы:
1. На основании проведенного анализа определите, к какому типу рынка относится предприятие «Уралбройлер»? Охарактеризуйте данный тип рынка.
2. Представьте графически ситуацию равновесия, при которой предприятие может получить максимум прибыли?
3. Напишите правило минимизации затрат предприятия. В чем его смысл?
4. Оцените результаты деятельности предприятия, какие средства позволяют ему снижать затраты на производство продукции?
5. Что, по Вашему мнению, позволяет предприятию удерживать одну из лидирующих позиций на рынке?
Кейс № 15 Социальное неравенство на Южном Урале.
Почти каждый десятый житель Челябинской области сегодня живет за чертой бедности, получая заработную плату ниже прожиточного минимума. Показатель нищеты на Южном Урале за последние пять лет достиг максимального значения с предкризисного
2007 года.
В прошлом году число южноуральцев, получающих денежные доходы ниже величины прожиточного минимума, составило 11,6% численности населения региона, что на полтора процента выше, чем годом ранее, сообщили в территориальном органе

Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области. Иными словами, сегодня каждый десятый житель Южного Урала находится за чертой бедности.
Врио губернатора области Борис Дубровский подписал постановление об увеличении размера прожиточного минимума на 565 рублей. Таким образом, во втором квартале 2014 года минимальный уровень дохода для обеспечения жизни установлен на уровне 8014 рублей в расчете на душу населения.
Примечательный факт: даже в кризисные годы показатель численности южноуральцев, не располагающих доходом хотя бы на уровне прожиточного минимума, был ниже. Увеличение количества граждан, живущих за чертой бедности, вполне закономерно и ожидаемо из-за существенной разницы в динамике уровня цен и уровня доходов. Цены растут в разы быстрее, чем заработная плата.
В реальности число бедных, возможно, и выше, поскольку статистика охватывает лишь часть рабочих на крупных и средних предприятиях области, не учитывая реальные доходы остальной части населения.
Руководитель пресс-службы портала по поиску работу HeadHunter Анастасия
Кабинова отмечает, что сегодня челябинские компании предлагают вакансии с заработной платой ниже величины прожиточного минимума уборщицам, администраторам, продавцам-консультантам и тайным покупателям. «Как правило, это вакансии, которые предполагают частичную занятость или почасовую оплату труда», – поясняет эксперт.
Вопросы:
1. На основании анализа приведенной информации объясните, в чем состоит проблема неравенства доходов населения?
2. Обозначьте основные различия в заработной плате населения?.
3. Сформируйте предложения по решению проблемы социального неравенства?
4. Каким, на Ваш взгляд, должно быть справедливое распределение доходов? Как его можно достичь?
5. Дайте свою оценку показателя «нищеты» на Южном Урале.
Кейс № 16 Вопрос на миллион
При наличии временно свободных денежных средств у субъекта возникает желание осуществить процесс инвестирования. При этом необходимо выбрать такой вариант, который принесет наиболее весомую прибыль через полтора-два года.
По мнению экспертов, перед тем как начать вкладывать личный капитал, инвестор должен четко представлять – какие финансовые цели перед ним стоят, какие инструменты смогут принести желаемую доходность. Подбор финансовых инструментов логично

осуществлять, пройдя инвест-профилирование. Также любой подбор финансовых решений для достижения отдельной локальной инвестиционной цели логично гармонично встраивать в комплекс персонального финансового планирования частного домохозяйства.
Сегодня вариантов для инвестирования на рынке много, однако, немногие из них принесут желаемую доходность. В условиях растущего уровня инфляции не использовать неограниченный потенциал фондового рынка, по крайней мере, неразумно, а зарабатывать на фондовом рынке может каждый, вне зависимости от размера личного капитала.
Наиболее эффективными вариантами инвестирования для получения высокой доходности на вложенные средства, умеренно превышающей ставки банковских депозитов, являются вложения в рублевые облигации и паи ОПИФоф, инвестирующих в акции зарубежных компаний США и Китая».
В перспективе года-полутора интересно инвестировать в иностранную валюту, но не по текущему курсу, естественно. Сейчас доллар США стоит более чем на годовом максимуме, покупать USD на рубли есть смысл по котировке не выше 36,50 руб.
Можно посмотреть на структурированные продукты, предлагаемые брокерами: здесь сбалансированы риск и доходность таким образом, чтобы инвестор смог заработать максимально при минимальных рисках. Структурированный продукт содержит в себе сразу несколько направлений инвестирования, и это очень интересно именно на год- полтора.
Входить на рынок ценных бумаг самостоятельно – сейчас, пожалуй, не самая продуктивная идея. Цены на драгметаллы в этом году тоже не демонстрируют ярко выраженного тренда – золото и серебро не растут в цене так, как могли бы. Внимание привлекают лишь платина и палладий – купить можно фьючерс через брокера или физический драгметалл. В перспективе 1–1,5 года оба металла будут только прибавлять в цене».
Сейчас хорошее время, как для собственноручных инвестиций в акции наиболее интересных и перспективных российских компаний, так и для покупки отраслевых
ПИФов потребительского и металлургического секторов. В перспективе нескольких лет могут стать интересными бумаги электроэнергетических компаний.
Простому частному инвестору проще всего инвестировать в рынки акций развитых стран через покупку соответствующих ПИФов. Так частный инвестор решает сразу две важные задачи: во-первых, инвестиции носят портфельный характер, в результате чего достигается необходимый уровень диверсификации активов как по регионам, так и по отдельным секторам, а во-вторых, задача правильного подбора бумаг ложится на

управляющую компанию. Учитывая тот факт, что размер инвестиционной вселенной развитых рынков акций во много раз превосходит размер российского рынка, то правильный подбор бумаг становится практически не решаемой задачей без проведения необходимой экспертизы, что снижает возможности грамотно инвестировать в зарубежные рынки самостоятельно.
Вопросы:
1. Проведя анализ текста, оцените, какие факторы, по Вашему мнению, следует учитывать при принятии решения об инвестировании?
2. Назовите показатели оценки эффективности инвестиционных проектов?
3. Перечислите возможные сферы вложений частного капитала? Ранжируйте их по степени риска?
4. Сформируйте предложение своего варианта инвестирования с учетом современных условий? Аргументируйте свою позицию.
Кейс № 17 Почему растет спрос на недвижимость
Эксперты отмечают, что на фоне международной политической и экономической нестабильности не только в России, но и во всем мире увеличился спрос на жилую недвижимость с целью инвестирования. Так, к примеру, в Европе еще лет пять назад жилье приобреталось исключительно для собственного пользования, а сегодня оно стало привлекательным инвестиционным активом.
Доля жилой недвижимости в структуре инвестиционного портфеля в прошлом году занимала 15 процентов – больше, чем аналогичный показатель позапрошлого года.
Ожидается дальнейший достаточно бурный рост жилой недвижимости как объекта для инвестиций.
Уже сейчас наблюдается увеличивающийся интерес со стороны непрофессиональных инвесторов, которые готовы вкладываться в недвижимость. Это не девелоперские проекты, а чисто инвестиционные сделки, как вложение на ранней стадии и последующая реализация.
Россияне уже не раз имели возможность убедиться, что самой устойчивой валютой является все-таки недвижимость. В отличие от золота, акций и валюты, жилье не подвержено инфляционному риску. Оно является приоритетной необходимостью для жизни человека, а производственные и коммерческие площади – неотъемлемой частью его существования.

Серьезная волатильность валют, а также элементарная невозможность прогнозировать развитие ситуации вокруг Украины заставляют россиян и сегодня вкладывать свободные средства в недвижимость. При этом, одним из драйверов роста экономики выступает ипотека, стимулирующая потребительский спрос и способствующая развитию строительного сектора.
Ипотека становится подспорьем для тех, кто не обладает суммой для качественного вложения, и объективным показателем этого стало значительное увеличение ее объемов в этом году. Частные клиенты получили кредитных средств на три миллиарда рублей больше, чем в первом полугодии 2013 года. Сегодня размер средней ипотечной ставки по рынку – 12,5%, и держится он неизменным с начала 2014 года. Какова будет стоимость ипотеки в обстановке нестабильности уже завтра – большой вопрос (эксперты чуть ли не каждый месяц прогнозируют увеличение ипотечной ставки, да и все остальные банковские кредиты давно поднялись в цене). Соответственно, в случае развития негативного сценария и роста инфляции покупка квартиры сегодня, даже с помощью ипотеки, выгодна уже в самой кратчайшей перспективе.
Инвестиционная привлекательность челябинских объектов недвижимости уже вышла за границы области. Как отмечают застройщики и представители риелторских компаний, среди покупателей-инвесторов увеличилась доля жителей соседнего
Екатеринбурга, северных регионов, ближнего зарубежья. Цены на недвижимость в крупных городах неуклонно растут: например, в том же Екатеринбурге цена за квадратный метр за три квартала поднялась на четыре процента и теперь составляет около
75 тысяч 722 рублей. Челябинск показал еще большую динамику роста цены – 5,9 процента, в то время как цена на жилье в столице Южного Урала значительно ниже, чем в
Екатеринбурге – 46 тысяч рублей за квадратный метр, что и привлекает инвесторов из других регионов.
По мнению А. Унаняна, стоимость жилья в Челябинске могла бы быть гораздо выше, если бы не пул крупных застройщиков, которые работают сегодня в Челябинской области. Стоимость квадратного метра составила бы 55 тысяч рублей, и рынок бы встал.
Высокий спрос на челябинские новостройки связан отчасти с тем, что застройщики услышали пожелания покупателей и стали сдавать жилье с чистовой отделкой и сантехникой, межкомнатными и входными дверями.
Самые популярные у инвесторов, безусловно, объекты, находящиеся на стадии строительства: когда стройка будет завершена, квартира значительно вырастет в цене.
Так, например, на момент старта проекта у двух челябинских бестселлеров на рынке жилья: жилых районов «Парковый» и «АКАДЕМRiverside» – стоимость популярных

квартир-студий на момент начала бронирования составляла 870 000 руб. в «Парковом» и
1035000 руб. в «АКАДЕМе». В ходе строительства цена выросла более чем на треть.
Сегодня, по данным Domchel.ru, средняя цена на вторичном рынке квартиры-студии в
«Парковом» – 1455000 руб., в «АКАДЕМе» – 1524000 руб. Учитывая, что «Гринфлайт» – лидер строительного рынка региона, его политика доступных цен формирует общий ценовой климат на рынке жилья и сдерживает рост цен в Челябинске.
В последнее время стоимость жилья диктует новостройка поскольку застройщики поднимают цены на стоимость квадратного метра не менее двух-трех раз в год, что выгодно владельцу помещения. Обычно это происходит весной, в августе–сентябре и ноябре–декабре. Вторичка востребована меньше, в то время как объем предложений достаточно большой и динамика роста цен на старый жилой фонд методично снижается.
При выборе объекта инвестирования необходимо чтобы дом был расположен в благополучном районе, имел хорошее качество строительных работ, квартиры обладали оптимальными планировочными решениями, компания-застройщик была надежной.
Перед принятием решения инвестировать следует обратить особое внимание на застройщика: насколько часто компания фигурирует на сайте правительства, участвует ли в крупных социальных проектах, заботясь о своем имидже надежного партнера. Это хороший показатель того, что застройщики крепко стоят на ногах.
В число гарантированных плюсов собственной недвижимости, которые называют эксперты, входят все способы ее использования. Так, помещение можно сдавать в аренду, регулярно получая ренту. Его можно выгодно перепродать, и тогда доход будет значительным, хотя и единовременным. Есть вариант самостоятельной эксплуатации, который тоже может принести значительную пользу владельцу. И даже если не пользоваться недвижимостью самостоятельно и не привлекать к этому других лиц, капитал инвестора все равно будет расти – за счет постоянного увеличения стоимости квадратного метра.
Вопросы:
1. На основании анализа статистических данных, объясните причину сдерживания роста цен на жилье в Челябинске.
2. Объясните, почему вложения в недвижимость являются привлекательными для частных инвесторов?
3. На основании критерия эффективности экономической деятельности объясните, что важно при выборе объекта инвестирования.
4. Используя приведенную информацию, оцените, какие факторы позволяют поддерживать положительную динамику роста спроса на рынке жилья.

5. Оцените дальнейшие возможные перспективы развития рынка жилья в
Челябинской области