Файл: По вопросу 9 ежегодного общего собрания членов жск Южный 18 апреля 2021 г.pdf

По вопросу №9
ежегодного общего собрания членов ЖСК «Южный» «18» апреля 2021 г.
в 11.00 часов по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140 «а».
Передача электросетевого оборудования (трансформаторной подстанции,
кабельных линий 6 и 0,4 кВ) на баланс АО «Коммунальщик Дона»
В свое время ООО «Югжилстрой» получал технические условия для подключения строящихся объектов – секции №3, секции №2 и секции №1 – к электрическим сетям АО
«Коммунальщик Дона».
В рамках выполнения этих технических условий ООО «Югжилстрой» должен был построить трансформаторную подстанцию 6/0,4 кВ с двумя силовыми трансформаторами по 630 кВА каждый, проложить к новой ТП две кабельные линии напряжением 6 кВ от ТП-
2065, которая стоит на территории гостевой парковки, а также выполнить прокладку линий питания напряжением 0,4 кВ к секциям строящегося дома.
По факту секцию №3 запитали от существующей ТП-2065, от новой ТП был установлен только корпус, линии 6 кВ по истечении времени пришли в негодность и подлежали замене, а кабельные линии 0,4 кВ, проложенные вдоль западного фасада, были недостаточными по длине, и их необходимо было нарастить, чтобы их хватило до электрощитовых.
Все мероприятия по фактическому подключению объектов строительства к сетям электроснабжения были выполнены подрядчиками жилищно-строительного кооператива
«Южный» за счет средств субсидии. В данный момент работы по монтажу системы электроснабжения завершены, трансформаторная подстанция (новая) включена в работу, объекты запитаны по постоянной схеме электроснабжения, подписаны акты о выполнении технологического присоединения, и акты по вводу электроустановок в эксплуатацию.
В соответствии с техническими условиями АО «Коммунальщик Дона», расчетные приборы учета электрической энергии должны были быть установлены в ТП-2065 на отходящих линиях 6 кВ. Однако по факту установить их там не представлялось возможным в виду отсутствия технической возможности. Путем переговоров расчетными узлами учета электрической энергии были приняты прибору учета, установленные во ВРУ секций жилого дома. Но это сопряжено с тем, что помимо тарифа за фактически потребленную электрическую энергию нам необходимо будет оплачивать и потери в электрических сетях.
Это одна дополнительная статья расходов, которая ложится на потребителей, то есть собственников квартир в секции №2, №1.
Кроме того, содержание трансформаторной подстанции, обслуживание кабельных линий напряжением 0,4 кВ и 6 кВ, вылетит нам еще в копеечку ежемесячно.
Кроме самого счастливого факта обладания этим имуществом и затрат за его содержание (кстати, налог на имущество в том числе), членам ЖСК эо ничего не дает.
У нас нет свободной мощности, которую мы могли бы продать, если бы нашли покупателя, то есть абонента, желающего подключиться. У нас нет статуса электросетевой организации для того, чтобы выдавать технические условия и подключать абонентов за деньги. То есть, никаких выгод нам это не сулит. А затраты есть и будут.
В целях удешевления затрат на содержание имущества общего пользования, в целях снижения затрат на оплату электрической энергии, предлагается принять решение о передаче кабельных линий 6 кВ, трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ, кабельных линий напряжением 0,4 кВ на баланс АО «Коммунальщик Дона».