ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 10.11.2023
Просмотров: 88
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
1.1 Понятие, принципы и классификация ипотечного кредитования
1.2 Механизм осуществления ипотечного кредитования
1.3 Особенности ипотечного кредитования в РФ
1.1 Понятие, принципы и классификация ипотечного кредитования
Ипотечные кредиты классифицируются по различным признакам:
.
Ипотечное кредитование – это предоставление банком или финансовокредитным учреждением денежных средств заемщику, под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит, очень часто называют ипотекой, но это не так.
Ипотека – это не кредит в банке, а вид залога, который дает гарантию кредитору в возврате кредита.
Ипотека состоит из двух аспектов – экономического и правового.
В экономическом смысле она является рыночным инструментом исполнения имущественных прав на объекты недвижимости, а иные способы передачи собственности юридически и коммерчески нецелесообразны. Также, с помощью ипотеки можно привлечь дополнительные денежные средства для реализации различных программ.
В правовом смысле ипотека является залогом недвижимого имущества, цель которого получение ипотечного кредита, когда имущество остается во владении заемщика.
Кредит – это ссуда, предоставленная кредитором заемщику под определенные проценты за пользование деньгами. Кредиты выдаются физическим и юридическим лицам.
Правовое регулирование ипотечных отношений в Российской Федерации носит многоаспектный характер, это проявляется прежде всего в том, что законодательной базой такого регулирования являются различные нормативно-правовые акты федерального уровня власти. Среди них особое место занимают Гражданский кодекс и Федеральный закон «Об ипотеке». Несмотря на всеобъемлимость правового регулирования различными актами института ипотеки, остаются отдельный проблемы, не урегулированные законодательством, в ряде случаев возникают коллизии правового регулирования. Как правило, такие коллизии и несовершенства правового регулирования выявляются только в процессе правоприменения и разрешаются компетентными государственными органами - судами. Судебная практика отражает наиболее актуальные вопросы залогового права недвижимости, именно она осуществляет своеобразное восполнение пробелов, существующих в законодательстве.
Список использованных источников
Ипотечное кредитование – это предоставление банком или финансовокредитным учреждением денежных средств заемщику, под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит, очень часто называют ипотекой, но это не так.
Ипотека – это не кредит в банке, а вид залога, который дает гарантию кредитору в возврате кредита.
Ипотека состоит из двух аспектов – экономического и правового.
В экономическом смысле она является рыночным инструментом исполнения имущественных прав на объекты недвижимости, а иные способы передачи собственности юридически и коммерчески нецелесообразны. Также, с помощью ипотеки можно привлечь дополнительные денежные средства для реализации различных программ.
В правовом смысле ипотека является залогом недвижимого имущества, цель которого получение ипотечного кредита, когда имущество остается во владении заемщика.
Кредит – это ссуда, предоставленная кредитором заемщику под определенные проценты за пользование деньгами. Кредиты выдаются физическим и юридическим лицам.
Правовое регулирование ипотечных отношений в Российской Федерации носит многоаспектный характер, это проявляется прежде всего в том, что законодательной базой такого регулирования являются различные нормативно-правовые акты федерального уровня власти. Среди них особое место занимают Гражданский кодекс и Федеральный закон «Об ипотеке». Несмотря на всеобъемлимость правового регулирования различными актами института ипотеки, остаются отдельный проблемы, не урегулированные законодательством, в ряде случаев возникают коллизии правового регулирования. Как правило, такие коллизии и несовершенства правового регулирования выявляются только в процессе правоприменения и разрешаются компетентными государственными органами - судами. Судебная практика отражает наиболее актуальные вопросы залогового права недвижимости, именно она осуществляет своеобразное восполнение пробелов, существующих в законодательстве.
Список использованных источников
-
Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция). -
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994г№51- ФЗ (ред.от06.04.2015г) // Собрание законодательства РФ.-1994.-№32.-Ст.3301. -
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996г №14-ФЗ (ред.от06.04.2015г) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - ст.410. -
Бороненкова, С.А. Комплексный финансовый анализ в управлении предприятием: Учебное пособие / С.А. Бороненкова, М.В. Мельник. - М.: Форум, 2020. - 336 c. -
Буланова Т. А. Модели ипотечного кредитования населения / Т. А. Буланова // Ученые записи Тамбовского отделения РоСМУ. – 2020. – №10. – С. 26-31. -
Бурмистрова О. А. Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России / О. А. Бурмистрова, Е. В. Демидова, Е. С. Новикова, И. А. Немова // Актуальные вопросы современной экономики. – 2019. – №3-1. – С. 742-745. -
Вихорева Д. А. История банковского дела / Д. А. Вихорева // Образование и наука без грани: социально-гуманитарные науки. – 2020. – №8. – С. 295-298. -
Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости: учебник для бакалавров / В. А. Горемыкин. — 7-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2021. — 926 с. -
Джеерчиева Т. Х. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России / Т. Х. Джеерчиева // Вестник Владимирского государственного университета имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых. Серия: экономические науки. – 2020. – №1 (23). – С. 20-23. -
Жуков Е.Ф. Ценные бумаги и фондовые рынки: Учебное пособие. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2021 – 576 с. -
Ипотечно–инвестиционный анализ: Учеб. пособие / Под ред. В.Е. Есипова. - СПб: Изд. СПбУЭФ, 2020 – 207 с. -
Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики. — 2019. — № 7. — С. 118 — 135 -
Кошман Н.П. Необходимость формирования социальной жилищной политики. Зарубежный опыт реализации социальных жилищных программ // Актуальные проблемы строительного комплекса. — 2020. — № 1. — С. 4-6 . -
Кошман Н.П., Понамарев В.Н. Состояние российского жилищно-строительного рынка и ситуация на ипотечном рынке в условиях мирового финансового кризиса // Актуальные проблемы строительного комплекса. — 2022. — № 4. — С. 5-12 -
Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб. пособие. — М.: Высш. школа, 2020 – 64 с. -
Павлова И.П. Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования и его использование в России // Банковское кредитование, 2021, №4. – 260 с. -
Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.». ИНФРА-М, 2021. – 479 с. -
Сагитов Р. Ш. Активная жилищная политика — важнейшее условие повышения благосостояния людей: о ходе реализации приоритетного национального проекта в Санкт-Петербурге // Экономика и управление. — 2022. — № 5. — С. 18 — 23 . -
Симакова Н. А. Ценовая ситуация на рынке жилья г. Нижнего Новгорода // Вопросы статистики. — 2019. — N 3. — С. 86 — 89 -
Турманидзе, Т.У. Финансовый анализ. Учебник / Т.У. Турманидзе. - М.: Юнити, 2020. - 736 c.