Файл: Курсовая работа Договор дарения студентка 325 группы 3 курса.docx

Гражданский кодекс 1964 года выделил для дарения всего две статьи. Согласно первой из них, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели (ст. 256 ГК РСФСР). Вторая статья предусматривала требования, предъявляемые к форме договора дарения. В соответствии с этими требованиями договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей нотариально удостоверялись. Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации заключался в простой письменной форме, установленной для договора купли-продажи жилого дома (ст. 257 ГК РСФСР). В настоящий момент Гражданский кодек содержит целую главу посвященную договору дарения, что существенно расширило правовое регулирование данных правоотношений.

Гражданское законодательство советского периода фактически ограничивало предмет дарения лишь вещами. Договор декларировался как реальный. Не содержалось никаких особых правовых регулирований связанных с договором дарения недвижимого имущество, что являлось большим пробелом в законодательстве того времени.

Сохраняя традиционную для гражданского права систему обязательств и последовательность их законодательного изложения, ГК РФ существенно расширяет круг регулируемых договоров. Регламентация многих традиционных договоров и обязательств в новом ГК РФ существенно расширена и усовершенствована. По своему содержанию и значению часть вторая ГК РФ - крупный этап в создании нового гражданского законодательства РФ, отвечающего требованиям экономики рыночного типа.

Гражданское законодательство предусматривает возможность заключения как возмездного, так и безвозмездного договоров. В соответствии со ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается безвозмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

---

Перечисленные особенности дарения по советскому праву указывают на то, что сфера распространения данного вида отношений была ограничена законом. Также следует отметить, что с помощью такого регулирования рассматриваемого института, государство пыталось установить контроль за перемещением материальных благ, принадлежащих гражданам, а не совершенствовать правовую базу безвозмездных отношений, что и затрудняло дальнейшее развитие института дарения в период советской власти.

В целом можно сделать вывод о том, что дарение претерпевало значительные изменения в правовом регулировании на различных исторических этапах и в различных социально- экономических условиях жизни общества.

---

Глава 2. Понятие договора дарения

2.1. Существенные и иные условия договора дарения

Согласно Гражданскому кодексу договор дарение определяется как договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом¹.

В данном случае по договору может передаваться не только конкретная вещь, но и обязательство по передаче имущества в будущем или освобождения от обязательства перед собой или третьи лицом. То есть договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, потому что в устных сделках при передаче вещи не большой стоимости дарение является действительным с момента передачи вещи одаряемому, а в сделках с недвижимостью при её передаче необходимо письменное оформление дарения. Причем с обязательной государственной регистрацией, только тогда договор считается заключенным.

Мотивы совершения дарения могут быть самыми различными, они никак не влияют на заключения договора или его исполнение. В этом смысле безвозмездность дарения не означает его беспричинности. Однако если же мотив включен в содержание договора, т.е. дарение или обещание подарить формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то это, как правило, ведет к признанию договора дарения ничтожным. О данном факте нам говорит абзац 2 ст. 572 ГК РФ, который говорит, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением².

Безвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Одаряемому во многих случаях с переходом права на имущество могут корреспондироваться и определенные обязанности по содержанию или исполнению обязательств по этому имуществу, что не является встречным обязательством к другой стороне в данном договоре.

Спорным моментом сделки является сохранение права пользования имуществом за дарителем в течение его жизни или третьим лицом, которого укажет даритель. Этот пункт обязательно должен быть оговорен в документе. Но в судебной практике встречаются случаи: наличие данного положения было поводом для оспаривания дарственной. Например, случается, что родители дарят квартиру своим детям или иным лицам, с тем условием, что те будут заботиться о них, но последние не выполняют оговоренных условий. В связи с этим возникают иски об оспаривании договора дарения. А также есть случаи, когда уже после заключение дарения с условием пожизненного проживания третьего лица в подаренном помещении, одаряемый подает иск о выселении этого лица. Данное лицо в

---

конечном итоге становится бременем для одаряемого, так как фактически находится у нового собственника на иждивении. В данном случае суд выносит решение в пользу третьих лиц, так как в договоре обязательным условием предусматривается проживание этих лиц в данном помещении. Суды отмечают, что неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов по квартире, налога на недвижимость, а также отказ ответчика от несения расходов по ремонту и содержанию квартиры не могут служить основанием для расторжения договора дарения квартиры.

Если договор дарения жилого помещения предусматривает условие о сохранении права дарителя безвозмездно пожизненно пользоваться подаренным помещением и одаряемый нарушает это условие договора, то дарителю целесообразно обратиться в суд с иском о вселении в жилое помещение или о нечинении препятствий в его пользовании. При заявлении дарителем в этом случае иска о расторжении договора по ст. 450 ГК РФ в связи с существенным нарушением договора ответчиком (одаряемым) вероятен отказ в его удовлетворении. Суд может прийти к выводу, что требование истца о расторжении договора дарения несоразмерно нарушениям, допущенным ответчиком.

По моему мнению, законодателем не был полностью урегулирован вопрос связанный проживанием третьего лица в подаренном жилом помещении. Поскольку данное условие означает, лишь то, что третье лицо может жить в данном помещении, но одаряемый не обязан заботиться о нем, и содержать, но на практике нет законов, регулирующих этот вопрос. У третьих лиц не возникает обязанностей по содержанию жилого помещения одаряемого, а также отсутствует ответственность третьих лиц за злоупотребление своим положением. А также многие дарители путают договор дарения под указанным выше условием с пожизненным содержанием с иждивением, что является причиной частых судебных споров на практике.

Поскольку дарение является двусторонней сделкой, оно может иметь место лишь при жизни дарителя, поэтому дарение следует отличать от такой односторонней сделки как завещание, в котором наследодатель распоряжается имуществом на случай смерти. Поэтому нельзя заключать договор дарение, по которому одна сторона получит имущество после смерти другой стороны, нахождение данного условия в договоре влечет ничтожность дарения.

Среди ученых есть мнения о том, что договор дарения может быть как двусторонней

---

, так и односторонней сделкой, поскольку для заключения договора необходимо волеизъявление только одной стороны. Также договор дарения является односторонне обязывающим в силу того, что даритель в праве в одностороннем порядке отказаться от его исполнения по основаниям, предусмотренным ГК, а одаряемый — отказаться от принятия дара³.

При заключении договора должно быть указанно конкретное имущество, которое даритель передает одаряемому. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно⁴. Договор дарения по общему правилу является односторонне-обязывающим, т.е. одаряемый не имеет никаких обязанностей перед дарителем.

Предметом договора дарения могут выступать:

1. движимое имущество. Законодатель конкретно не определяет данные предметы, он лишь указывает, что это вещи, которые не относятся к недвижимому имуществу.

2. недвижимое имущество – земельные участки, и все то, что прочно связанно с землей, то есть имущество, которое нельзя переместить без ущерба для него, здания, сооружения.

3. имущественные права - объекты права, без материи реальной формы, например, право собственности.

4. определенные действия дарителя в отношении одаряемого. При этом предметом дарения являются не любые, а лишь некоторые юридически значимые действия: прощение долга (если даритель освобождает одаряемого от обязанности перед самим собой), перевод долга (если даритель переводит на себя обязательство одаряемого перед третьим лицом), принятие на себя исполнения обязательства (если даритель исполняет обязательство за одаряемого и от его имени). Все эти действия объединяет лишь то, что они направлены на обогащение одаряемого, т.е. увеличение его имущества⁵. 

Так же предметом договора могут быть только вещи находящиеся в гражданском обороте, исключенные из него вещи не могут быть предметом сделки. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т.е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).  Заключение договора дарения в отношении вещей, изъятых из оборота (например, наркотики, участок лесного фонда), не допускается.

---