Файл: Высшего образования оренбургский государственный аграрный университет.doc
Добавлен: 23.11.2023
Просмотров: 82
Скачиваний: 4
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
В дипломной работе отмечено также, чтобы земельный участок был признан недвижимостью и мог быть объектом зарегистрированного права собственности, должны быть определены его размер, границы и местоположение, то есть земельный участок должен быть образован.
Образование земельных участков происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При рассмотрении вопроса об особенностях определения границ земельных участков при их разделе в дипломной работе были сделаны выводы о том, что образование земельного участка, в том числе путем раздела земельных участков, напрямую связано с постановкой земельного участка на кадастровый учет, при выполнении которого осуществляется внесение сведений, в результате чего каждый объект недвижимости получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки, признать факт его существования.
Кроме того, в работе изучены и описаны:
− порядок подготовки межевого плана на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка;
− процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
− процедура формирования земельного участка;
– правовой статус земельного участка;
– состав земель по целевому назначению
В дипломной работе также отмечено, что для образования земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка, для чего оформляются межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.
В случае образования нескольких земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности межевой план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого образуемого земельного участка.
Обобщая результаты, полученные в ходе написания дипломной работы, можно сделать выводы, что среди возможных объектов земельных правоотношений земельный участок занимает особое место.
Земельный участок отличается от иных объектов земельных правоотношений тем, что представляет собой индивидуально-определенный объект, признаки которого могут быть определены на основе анализа норм земельного законодательства.
Местоположение, площадь и границы земельного участка устанавливаются посредством особых процедур.
Границы земельного участка устанавливаются в ходе кадастровых работ кадастровыми инженерами, в результате чего составляется межевой план, сведения о местоположении, площади и других характеристиках земельного участка заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Порядок пользования землями той или иной категории определяет собственник согласно с действующими законами.
В дипломной работе сделаны также выводы о том, что государственная регистрация прав на земельные участки представляет собой элемент публично-правового регулирования в частноправовых отношениях.
Постановка на кадастровый учет образованных земельных участков происходит одновременно с регистрацией прав собственности на эти земельные участки, при этом, исходный земельный участок прекращает свое существование.
Вновь образуемым земельным участкам присваивают кадастровые номера. Слово «Государственная» означает, что регистрация должна осуществляться специально уполномоченными федеральными государственными органами. Такими в настоящее время являются Федеральная регистрационная служба и ее структурные подразделения.
Осуществление всех практических задач и вопросов в отношении земельного участка производилось согласно имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям.
В результате написания выпускной квалификационной работы были достигнуты все цели и выполнены все задачи.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Конституция Российской Федерации: измен. и доп. 14.03.2020 [принята всенародным голосованием 12.12.1993] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399 (дата обращения 15.05.2021)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации : федер. закон от 30 ноября 1994 года № 51 – ФЗ: измен. и доп. 12.05.2020 [принят ГД ФС РФ 21.10.1994] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. Дан. — [М.]. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142 (дата обращения 15.05.2021)
3. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25.10.2001. № 136 – ФЗ: измен. и доп. 30.04.2021 [принят ГД ФС РФ 28.09.2001] // Консультант Плюс: комп. справ правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773 (дата обращения 16.05.2021)
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004. № 190 – ФЗ: измен. и доп. 30.04.2021 [принят ГД ФС РФ 22.12.2004] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040 (дата обращения 17.05.2021)
5. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: федер. закон от 21.12.2004 № 172 – ФЗ: измен. и доп. 01.05.2019 [принят ГД ФС РФ 3.12.2004] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874 (дата обращения 17.05.2021)
6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30.12.2004 № 214 – ФЗ: измен. и доп. 30.04.2021 [принят ГД ФС РФ 22.12.2004] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038 (дата обращения 17.05.2021)
7. О кадастровой деятельности: федер. закон от 24.07. 2007 № 221 – ФЗ: измен. и доп. 30.04.2021 [принят ГД ФС РФ 04.07.2007] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088 (дата обращения 18.05.2021)
8. О государственной регистрации недвижимости: : федер.закон от 13.07.2015 № 218 – ФЗ: измен. и доп. от 30.04.2021 [принят ГД ФС РФ 3.07.2015] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс» .Электрон.дан.[М.].URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1781/9 (дата обращения 18.05.2021)
9. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30.12.2015 № 431 – ФЗ: измен. и доп. 03.08.2018 [принят ГД ФС РФ 22.12.2015] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191496 (дата обращения 19.05.2021)
10. О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии: Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 – Постановление: измен. и доп. 28.12.2020 // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_88583 (дата обращения 19.05.2020)
11. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 – Приказ: измен. и доп. 14.12.2018 // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_192842 (дата обращения 20.05.2021)
12. Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости: Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 – Приказ: измен. и доп. 03.12.2019 // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196026 (дата обращения 21.05.2021)
13. Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости: Приказ Россреестра от 30.12.2020 № 0509 − Приказ: измен. и доп. последняя редакция // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_192703 (дата обращения 21.05.2021)
14. Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования города Оренбурга: Решение Оренбургского городского совета от 25.12.2012 № 557 – Решение: измен. и доп. 2.03.2021 – Электрон. Дан. – [М.]: ̶ URL.: https://docs.cntd.ru/document/439069760 (дата обращения 22.05.2021)
15. Аверьянова Н.Н. Земельное право в вопросах и ответах [Текст] : учебное пособие / Н.Н. Аверьянова.− 2-е изд., перераб. и доп. − Москва : Проспект, 2018 г. − 128 с.
16. Анисимов А.П. Земельное право [Текст]: учебник / А.П. Анисимов. − 6-е изд., перераб. и доп. − Москва : Юрайт, 2020 г. − 371 с.
17. Багратуни Г.В. Инженерная геодезия [Текст]: учебник / Г.В. Багратуни. − Москва : Недра, 2018 г. − 344 c.
18. Варламов А.А. Кадастровая деятельность [Текст]: учебное пособие / А.А. Варламов. − 2-е изд., перераб. и доп. − Москва : ФОРУМ, 2019 г. − 280 с.
19. Золотова Е.В. Геодезия с основами кадастра [Текст]: учебник / Е.В. Золотова. − 2-е изд., перераб. и доп. − Москва : Трикста, 2018 г. − 416 с.
20. Романова Г.В. Земельное право [Текст]: учебник / Г.В. Романова. − Москва : Юстиция, 2017 г. − 172 с.