ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 30.11.2023
Просмотров: 221
Скачиваний: 2
. обеспечивает непрерывное финансирование строительства до сдачи в эксплуатацию жилого дома
2. оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов, комплектующих
. осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию
. представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончанию строительства
Обязанности сторон:
Генеральный подрядчик обязан:
Подготовить объект к выполнению работ, обеспечить их финансирование.
Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами.
Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана.
Подрядчик обязан:
Провести работы, оговоренные условиями договора.
Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора (Энергонадзора, пожарной инспекции и т.д.)
Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору.
Стоимость работ по договору определяется в ценах 2006 г. Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве. Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене, являющемся неотъемлемой частью договора. Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке. (Как правило, предоплата 60% от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами. Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф.2)
Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения, который является неотъемлемой частью договора.
Ответственность сторон:
. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком, на него налагается штраф в размере 0,5 % от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора. За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0% от суммы договора за каждый день просрочки.
. В случае если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств генподрядчика, то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа.
. Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде.. В случае если объем выполненных работ превысит первоначальный, генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению. Расторжение договора производится только по согласованию сторон. Уведомление о расторжение высылается не позднее срока, оговоренного договором, до предполагаемой даты расторжения договора.К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене.В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон.Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций, представляющих обе стороны.. Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика: укомплектовывать субподрядчика конструкциями, поставлять санооборудование, предоставлять склады, обеспечивать транспортом.2. Структура управления организациейПредприятие ИП Капелин имеет линейную структуру организацииЛинeйнaя cтpyктypa oбpaзyeтcя в peзyльтaтe пocтpoeния aппapaтa yпpaвлeния тoлькo из взaимoпoдчинeнныx opгaнoв в видe иepapxичecкoй лecтницы.Вo глaвe кaждoгo пoдpaздeлeния нaxoдитcя pyкoвoдитeль, нaдeлeнный вceми пoлнoмoчиями и ocyщecтвляющий eдинoличнoe pyкoвoдcтвo пoдчинeнными eмy paбoтникaми, cocpeдoтoчивaющий в cвoиx pyкax вce фyнкции yпpaвлeния. Сaм pyкoвoдитeль нaxoдитcя в нeпocpeдcтвeннoм пoдчинeнии pyкoвoдитeля выcшeгo ypoвня.В линeйнoй cтpyктype paздeлeниe cиcтeмы yпpaвлeния нa cocтaвляющиe чacти ocyщecтвляeтcя пo пpoизвoдcтвeннoмy пpизнaкy c yчeтoм cтeпeни кoнцeнтpaции пpoизвoдcтвa, тexнoлoгичecкиx ocoбeннocтeй, шиpoты нoмeнклaтypы пpoдyкции и дp. Пpи тaкoм пocтpoeнии в нaибoльшeй cтeпeни coблюдaeтcя пpинцип eдинoнaчaлия: oднo лицo cocpeдoтoчивaeт в cвoиx pyкax yпpaвлeниe вceй coвoкyпнocтью oпepaций, пoдчинeнныe выпoлняют pacпopяжeния тoлькo oднoгo pyкoвoдитeля. Вышecтoящий opгaн yпpaвлeния нe имeeт пpaвa oтдaвaть pacпopяжeния кaким-либo иcпoлнитeлям, минyя иx нeпocpeдcтвeннoгo pyкoвoдитeля.Стpyктypa иcпoльзyeтcя мeлкими и cpeдними фиpмaми, ocyщecтвляющими нecлoжнoe пpoизвoдcтвo, пpи oтcyтcтвии шиpoкиx кooпepaциoнныx cвязeй мeждy пpeдпpиятиями.Пpeимyщecтвa линeйнoй cтpyктypы yпpaвлeния:· eдинcтвo и чeткocть pacпopядитeльcтвa;· coглacoвaннocть дeйcтвий иcпoлнитeлeй;· чeткaя cиcтeмa взaимныx cвязeй мeждy pyкoвoдитeлeм и пoдчинeнным;· быcтpoтa peaкции в oтвeт нa пpямыe yкaзaния;· пoлyчeниe иcпoлнитeлями yвязaнныx мeждy coбoй pacпopяжeний и зaдaний, oбecпeчeнныx pecypcaми;· личнaя oтвeтcтвeннocть pyкoвoдитeля зa кoнeчныe peзyльтaты дeятeльнocти cвoeгo пoдpaздeлeния.Нeдocтaтки линeйнoй cтpyктypы зaключaютcя в cлeдyющeм:
· выcoкиe тpeбoвaния к pyкoвoдитeлю, кoтopый дoлжeн имeть oбшиpныe paзнocтopoнниe знaния и oпыт вo вcex фyнкцияx yпpaвлeния и cфepax дeятeльнocти, ocyщecтвляeмыx пoдчинeнными, чтo oгpaничивaeт вoзмoжнocти pyкoвoдитeля пo эффeктивнoмy yпpaвлeнию;
· пepeгpyзкa мeнeджepoв выcшeгo ypoвня, oгpoмнoe кoличecтвo инфopмaции, пoтoк бyмaг, мнoжecтвeннocть кoнтaктoв c пoдчинeнными и вышecтoящими;
· тeндeнция к вoлoкитe пpи peшeнии вoпpocoв, кacaющиxcя нecкoлькиx пoдpaздeлeний;
· oтcyтcтвиe звeньeв пo плaниpoвaнию и пoдгoтoвкe yпpaвлeнчecкиx peшeний.
. Краткие сведения об основных подразделениях, службах организации
Отдел ПОС и ППР
Отдел является функциональным подразделением проектного института, создается и ликвидируется приказом генерального директора Предприятия.
В своей деятельности сотрудники отдела руководствуются внешними и внутренними нормативными документами.
Основными функциями отдела являются: разработка разделов ПОС и ППР в соответствии с заданием на проектирования и требованиями действующей нормативной документации; внесения изменений в проектную документацию разделов ПОС и ППР.
Исходя из условий и особенностей деятельности Предприятия, структура и штатная численность отдела, по представлению исполнительного директора проектного института, утверждается приказом главного инженера.
Производственно-технический отдел
Отдел является самостоятельным структурным подразделением, создается и ликвидируется приказом генерального директора Предприятия.
Возглавляет отдел начальник, назначаемый на должность приказом генерального директора по представлению главного инженера.
Основными функциями отдела являются: подготовка и предоставление руководству Предприятия технической информации для разработки перспективных производственных планов, освоения новых технологий СМР; участие в подготовки тендерной документации; оформление договоров субподрядов (согласование видов и объемов СМР) и титульных списков; подготовка технического задания на разработку проектно-сметной документации и проектов производства работ; получение исходно-разрешительной документации (ИРД) на строительно-монтажные работы; проверка и выдача в производство ПСД и ППР; подготовка и предоставление руководству Предприятия документов оперативного планирования СМР; осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ; контроль внесения изменений в ПСД при ведении СМР; архивное хранение ПСД.
Отдел материально-технического снабженияОтдел является самостоятельным структурным подразделением, создается и ликвидируется приказом генерального директора Предприятия.Возглавляет отдел начальник, назначаемый на должность приказом генерального директора по представлению Коммерческого директора.Основными функциями отдела являются: комплектация и снабжение ТМЦ строительных объектов и подразделений Предприятия; оценка выбор поставщиков; согласование комплектации поставляемых на объекты ТМЦ с ПТО; анализ заявок на поставку ТМЦ на строительные объекты.Служба качестваСлужба качества является самостоятельным структурным подразделением, создается и ликвидируется приказом генерального директора Предприятия.Служба имеет административное подчинение главному инженеру и функциональное подчинение представителю руководства по качеству. Возглавляет службу начальник, назначаемый на должность приказом генерального директора по представлению главного инженера.Основными функциями службы являются: оформление планов и программ качества Предприятия; разработка проектов документов СМК Предприятия; методическая помощь в организации управлением документацией СМК в подразделениях Предприятия; хранение и архивирование подлинников документов СМК; организационная подготовка совещаний Совета по качеству.Отдел охраны трудаОтдел является самостоятельным структурным подразделением, создается и ликвидируется приказом генерального директора Предприятия.Основными функциями отдела являются: контроль соблюдения сотрудниками Предприятия требований нормативной документации по охране труда; оформление административной документации по выявленным нарушениям норм охраны труда; организация прохождения сотрудниками Предприятия обязательных медицинских осмотров; обеспечения подразделений Предприятия нормативной и информационно-справочной документацией по охране труда.4. Структура управления подразделением, где проходила практика5. Положение о подразделении, где проходил практикаДля прохождения практики я был направлен в производственно-технический отдел помощником инженера ПТО. Задачами отдела являются: