Файл: Курсовая работа по дисциплине Учет земель и контроль их использования.docx
Добавлен: 03.12.2023
Просмотров: 522
Скачиваний: 9
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
где Mt – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети, м;m02 – средняя квадратическая погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети, м;m12 – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение, м.На основе данных вычислений по формуле (2) рассчитана предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка (ΔР) [12]:где ∆Р – предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка, м2;Mt – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети, м;P – площадь земельного участка, м2.Для всего земельного участка погрешность вычисления составила 9 м2 (Приложение).Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках». В раздел вносятся: информация о координатах поворотных точек границы уточняемого земельного участка, описание закрепления таких точек (столб забора), сведения о частях границ уточняемого земельного участка с указанием длины горизонтального проложения в метрах и варианта закрепления части границы (по забору).В разделе отображаются общие сведения об объекте кадастровых работ. В заключительном реквизите раздела кадастровым инженером указывается обозначение границы, смежной с соседним земельным участком, кадастровые номера смежных участков и сведения о правообладателях.Раздел «Заключение кадастрового инженера» подготавливается исполнителем кадастровых работ в виде связного текста с учетом требований для подготовки межевого плана [12]. Раздел имеет следующую структуру:
В подготовке графической части результатов кадастровых работ в настоящее время наметилось две устойчивых тенденции. С одной стороны, разделы графической части подготавливаются при помощи ГИС-пакетов (например, MapInfo Professional, AutoCAD), с другой – в программном обеспечении, предназначенном для формирования результатов кадастровых работ. Например, в «ТехноКад-Экспресс» реализован доступ к сервису «ТехноКад-Гео». В перспективе в практике кадастровых работ наиболее перспективным видится второй вариант, в первую очередь, в связи с значительным сокращением расходов на приобретение дополнительного лицензионного программного обеспечения.Разделы графической части интегрированы в проект межевого плана в формате PDF-документа.Рассмотрим основные этапы подготовки графической части межевого плана.а) Основой проектирования графической части являются сведения ЕГРН, содержащиеся в КПТ в формате XML-документа КПТ на кадастровый квартал 38:30:010503подгрузили для работы.б) Следующим этапом подготовки графической части является добавление координат уточняемого земельного участка, полученные в результате полевого этапа. в) Оформление разделов графической части межевого плана происходило с помощью опций графического редактора, встроенного в Технокад-Экспресс. В соответствии с требованиями [12] выполнены разделы:1) «Схема геодезических построений», отображающий границы уточняемого земельного участка, расположение пунктов ОМС, точек съемочного обоснования, направления геодезических построений и направления геодезических построений при определении поворотных точек контура участка;2) «Схема расположения земельных участков», включающий графическое представление границ уточняемого земельного участка, участков, сведения о границе которых содержится в ЕГРН, границ кадастрового квартала, территориальной зоны, охранных зон инженерных сооружений (рис. 4);3) «Чертеж земельных участков и их частей», визуализирующий границы объекта кадастровых работ в масштабе 1:1 000, поворотные точки границы с префиксами «н». Использование префиксов обусловлено отсутствием сведений о координатах характерных точек в ЕГРН.Таким образом, в ходе подготовительного, полевого и камерального этапов кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 38:30:010503:31 подготовлен межевой план с целью уточнения сведений в ЕГРН. В межевом плане указаны в соответствии с современным законодательством данные о расположении поворотных точек границы земельного участка и его площади.
ЗаключениеВ курсовой работе были рассмотрены теоретические аспекты межевания земель. Рассмотрена нормативно-правовая база. На примере рассмотрены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. 1-ая Анганорская, 96а, подготовлен межевой план.Особенности подготовки текстовой части межевого плана напрямую зависят от используемого программного обеспечения для формирования результатов кадастровых работ. Автоматизация рабочего места кадастрового инженера посредством использования специализированного обеспечения, например, «ТехноКад-Экспресс», позволяет повысить качество кадастровых услуг и обеспечить успешный государственный кадастровый учет изменений сведений в ЕГРН об уточняемом земельном участке.В целом, уточнение местоположения границы и площади земельного участка в практике межевых работ является одним из наиболее востребованных видов кадастровых услуг. Данные работы обеспечивают защиту вещных прав на земельный участок, предупреждает земельные споры в условиях сложной структуры землепользования населенных пунктов, при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.Список используемой литературы
11. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г. Москва "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, Зарегистрирован в Минюсте РФ 16 мая 2011 г. Регистрационный N 2074612. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 г. (с изменениями и дополнениями на 1 января 2017 г.) № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». 13. Правила землепользования и застройки [Электронный ресурс]: (ПЗЗ) №02-ДГО от 01.02.2021 г. Тулунского муниципального образования – 24.04.2021 г.14. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] https://pkk.rosreestr.ru/ - 24.04.2021 г. Приложение
-
причина подготовки межевого плана; -
сведения о фактической площади земельного участка и площади, содержащейся в ЕГРН; -
сведения о территориальной зоне и градостроительном регламенте в части предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков; -
описание прохождения границы уточняемого земельного участка; -
сведения о кадастровом инженере, подготовившем межевой план.
В подготовке графической части результатов кадастровых работ в настоящее время наметилось две устойчивых тенденции. С одной стороны, разделы графической части подготавливаются при помощи ГИС-пакетов (например, MapInfo Professional, AutoCAD), с другой – в программном обеспечении, предназначенном для формирования результатов кадастровых работ. Например, в «ТехноКад-Экспресс» реализован доступ к сервису «ТехноКад-Гео». В перспективе в практике кадастровых работ наиболее перспективным видится второй вариант, в первую очередь, в связи с значительным сокращением расходов на приобретение дополнительного лицензионного программного обеспечения.Разделы графической части интегрированы в проект межевого плана в формате PDF-документа.Рассмотрим основные этапы подготовки графической части межевого плана.а) Основой проектирования графической части являются сведения ЕГРН, содержащиеся в КПТ в формате XML-документа КПТ на кадастровый квартал 38:30:010503подгрузили для работы.б) Следующим этапом подготовки графической части является добавление координат уточняемого земельного участка, полученные в результате полевого этапа. в) Оформление разделов графической части межевого плана происходило с помощью опций графического редактора, встроенного в Технокад-Экспресс. В соответствии с требованиями [12] выполнены разделы:1) «Схема геодезических построений», отображающий границы уточняемого земельного участка, расположение пунктов ОМС, точек съемочного обоснования, направления геодезических построений и направления геодезических построений при определении поворотных точек контура участка;2) «Схема расположения земельных участков», включающий графическое представление границ уточняемого земельного участка, участков, сведения о границе которых содержится в ЕГРН, границ кадастрового квартала, территориальной зоны, охранных зон инженерных сооружений (рис. 4);3) «Чертеж земельных участков и их частей», визуализирующий границы объекта кадастровых работ в масштабе 1:1 000, поворотные точки границы с префиксами «н». Использование префиксов обусловлено отсутствием сведений о координатах характерных точек в ЕГРН.Таким образом, в ходе подготовительного, полевого и камерального этапов кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 38:30:010503:31 подготовлен межевой план с целью уточнения сведений в ЕГРН. В межевом плане указаны в соответствии с современным законодательством данные о расположении поворотных точек границы земельного участка и его площади.
ЗаключениеВ курсовой работе были рассмотрены теоретические аспекты межевания земель. Рассмотрена нормативно-правовая база. На примере рассмотрены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. 1-ая Анганорская, 96а, подготовлен межевой план.Особенности подготовки текстовой части межевого плана напрямую зависят от используемого программного обеспечения для формирования результатов кадастровых работ. Автоматизация рабочего места кадастрового инженера посредством использования специализированного обеспечения, например, «ТехноКад-Экспресс», позволяет повысить качество кадастровых услуг и обеспечить успешный государственный кадастровый учет изменений сведений в ЕГРН об уточняемом земельном участке.В целом, уточнение местоположения границы и площади земельного участка в практике межевых работ является одним из наиболее востребованных видов кадастровых услуг. Данные работы обеспечивают защиту вещных прав на земельный участок, предупреждает земельные споры в условиях сложной структуры землепользования населенных пунктов, при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.Список используемой литературы
-
Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 25 окт. 2001г. №136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. -
Федеральный закон от 24.07.2007 (с изменениями и дополнениями на 3 августа 2018 года) № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. -
Федеральный закон от 18.06.2001 г. (с изменениями на 31 декабря 2017 года) № 78-ФЗ «О землеустройстве»; – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. -
Федеральный закон от 30.12.2015 г. (с изменениями и дополнениями от 3 августа 2018 г.) №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных»; – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. -
Федеральный закон от 11.08.2017 г. (внесенным Федеральным законом от 22.12.2020), вступившими в силу с 1 сентября 2018 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. -
О статусе и границах муниципальных образований Тулунского района Иркутской области [Электронный ресурс]: Закон Иркутской области от 16 дек. 2004г. №98-оз (ред. от 13.07.2018) // Принят постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 09.12.2004 №3/30а-ЗС. – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система.
11. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г. Москва "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, Зарегистрирован в Минюсте РФ 16 мая 2011 г. Регистрационный N 2074612. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 г. (с изменениями и дополнениями на 1 января 2017 г.) № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». 13. Правила землепользования и застройки [Электронный ресурс]: (ПЗЗ) №02-ДГО от 01.02.2021 г. Тулунского муниципального образования – 24.04.2021 г.14. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] https://pkk.rosreestr.ru/ - 24.04.2021 г. Приложение