где M_t – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети, м;

m₀² – средняя квадратическая погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети, м;

m₁² – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение, м.

На основе данных вычислений по формуле (2) рассчитана предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка (ΔР) [12]:



где ∆Р – предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка, м²;

M_t – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети, м;

P – площадь земельного участка, м².

Для всего земельного участка погрешность вычисления составила 9 м² (Приложение).

Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках». В раздел вносятся: информация о координатах поворотных точек границы уточняемого земельного участка, описание закрепления таких точек (столб забора), сведения о частях границ уточняемого земельного участка с указанием длины горизонтального проложения в метрах и варианта закрепления части границы (по забору).

В разделе отображаются общие сведения об объекте кадастровых работ. В заключительном реквизите раздела кадастровым инженером указывается обозначение границы, смежной с соседним земельным участком, кадастровые номера смежных участков и сведения о правообладателях.

Раздел «Заключение кадастрового инженера» подготавливается исполнителем кадастровых работ в виде связного текста с учетом требований для подготовки межевого плана [12]. Раздел имеет следующую структуру:

• 
  причина подготовки межевого плана;
  
• 
  сведения о фактической площади земельного участка и площади, содержащейся в ЕГРН;
  
• 
  сведения о территориальной зоне и градостроительном регламенте в части предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков;
  
• 
  описание прохождения границы уточняемого земельного участка;
  
• 
  сведения о кадастровом инженере, подготовившем межевой план.
  

---

В подготовке графической части результатов кадастровых работ в настоящее время наметилось две устойчивых тенденции. С одной стороны, разделы графической части подготавливаются при помощи ГИС-пакетов (например, MapInfo Professional, AutoCAD), с другой – в программном обеспечении, предназначенном для формирования результатов кадастровых работ. Например, в «ТехноКад-Экспресс» реализован доступ к сервису «ТехноКад-Гео». В перспективе в практике кадастровых работ наиболее перспективным видится второй вариант, в первую очередь, в связи с значительным сокращением расходов на приобретение дополнительного лицензионного программного обеспечения.

Разделы графической части интегрированы в проект межевого плана в формате PDF-документа.

Рассмотрим основные этапы подготовки графической части межевого плана.

а) Основой проектирования графической части являются сведения ЕГРН, содержащиеся в КПТ в формате XML-документа КПТ на кадастровый квартал 38:30:010503 подгрузили для работы.

б) Следующим этапом подготовки графической части является добавление координат уточняемого земельного участка, полученные в результате полевого этапа.

в) Оформление разделов графической части межевого плана происходило с помощью опций графического редактора, встроенного в Технокад-Экспресс. В соответствии с требованиями [12] выполнены разделы:

1) «Схема геодезических построений», отображающий границы уточняемого земельного участка, расположение пунктов ОМС, точек съемочного обоснования, направления геодезических построений и направления геодезических построений при определении поворотных точек контура участка;

2) «Схема расположения земельных участков», включающий графическое представление границ уточняемого земельного участка, участков, сведения о границе которых содержится в ЕГРН, границ кадастрового квартала, территориальной зоны, охранных зон инженерных сооружений (рис. 4);

3) «Чертеж земельных участков и их частей», визуализирующий границы объекта кадастровых работ в масштабе 1:1 000, поворотные точки границы с префиксами «н». Использование префиксов обусловлено отсутствием сведений о координатах характерных точек в ЕГРН.

Таким образом, в ходе подготовительного, полевого и камерального этапов кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 38:30:010503:31 подготовлен межевой план с целью уточнения сведений в ЕГРН. В межевом плане указаны в соответствии с современным законодательством данные о расположении поворотных точек границы земельного участка и его площади.

---

Заключение

В курсовой работе были рассмотрены теоретические аспекты межевания земель. Рассмотрена нормативно-правовая база. На примере рассмотрены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. 1-ая Анганорская, 96а, подготовлен межевой план.

Особенности подготовки текстовой части межевого плана напрямую зависят от используемого программного обеспечения для формирования результатов кадастровых работ. Автоматизация рабочего места кадастрового инженера посредством использования специализированного обеспечения, например, «ТехноКад-Экспресс», позволяет повысить качество кадастровых услуг и обеспечить успешный государственный кадастровый учет изменений сведений в ЕГРН об уточняемом земельном участке.

В целом, уточнение местоположения границы и площади земельного участка в практике межевых работ является одним из наиболее востребованных видов кадастровых услуг. Данные работы обеспечивают защиту вещных прав на земельный участок, предупреждает земельные споры в условиях сложной структуры землепользования населенных пунктов, при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

Список используемой литературы

1. 
   Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 25 окт. 2001г. №136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система.
   
2. 
   Федеральный закон от 24.07.2007 (с изменениями и дополнениями на 3 августа 2018 года) № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система.
   
3. 
   Федеральный закон от 18.06.2001 г. (с изменениями на 31 декабря 2017 года) № 78-ФЗ «О землеустройстве»; – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система.
   
4. 
   Федеральный закон от 30.12.2015 г. (с изменениями и дополнениями от 3 августа 2018 г.) №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных»; – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система.
   
5. 
   Федеральный закон от 11.08.2017 г. (внесенным Федеральным законом от 22.12.2020), вступившими в силу с 1 сентября 2018 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система.
   
6. 
   О статусе и границах муниципальных образований Тулунского района Иркутской области [Электронный ресурс]: Закон Иркутской области от 16 дек. 2004г. №98-оз (ред. от 13.07.2018) // Принят постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 09.12.2004 №3/30а-ЗС. – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система.
   

---

11. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г. Москва "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, Зарегистрирован в Минюсте РФ 16 мая 2011 г. Регистрационный N 20746

12. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 г. (с изменениями и дополнениями на 1 января 2017 г.) № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

13. Правила землепользования и застройки [Электронный ресурс]: (ПЗЗ) №02-ДГО от 01.02.2021 г. Тулунского муниципального образования – 24.04.2021 г.

14. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] https://pkk.rosreestr.ru/ - 24.04.2021 г.

Приложение

---

Смотрите также файлы

• Программа среднего профессионального образования Право и организация социального обеспечения соо дисциплина География.docx

• Портрет современного руководителя.pdf

• Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение Школа 121 журна л регистрации инструктажей и занятий по безопасности жизнедеятельности обучающихся.docx

• 2. промышленная революция к. Шваба.docx

• Введение в программирование.docx