Файл: Курсовая работа Понятие, виды и признаки вещных прав.docx

Свойства прав собственности. Начать целесообразно с прав собственности. Это юридически закрепленная возможность хозяйственного распоряжения собственника вещью. В данном случае речь идет об экономическом контроле над чем-то, что не требует непосредственного контакта со стороны собственника. Право собственности на вещь может быть, а может и не быть законным. Юридическое владение – это владение, основанное на правовом основании, т.е. на праве собственности. Недвижимость часто называют документом, подтверждающим право собственности. Незаконное владение не имеет законной основы и, следовательно, не является правом собственности. Вещи обычно принадлежат тем, кто имеет то или иное право владеть ими. Это обстоятельство позволяет предположить законность фактического владения в спорах о вещах. Другими словами, считается, что тот, кто владеет чем-то, имеет право владеть этим, пока не доказано обратное. Незаконные собственники, в свою очередь, делятся на добросовестных и недобросовестных. Собственник осознает, если он не знал и не должен был знать, что его имущество было незаконным. Хозяин нечестен, если он знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности лиц, занимающихся гражданскими правами и обязанностями, должна исходить и презумпция добросовестности собственника.

Выделение незаконных собственников добросовестно и без угрызений совести имеет важное значение в договорах между собственниками о доходах и расходах, когда собственник истребует свое имущество в судебном порядке, а также при решении вопроса о том, может ли собственник приобретать имущество по давности или нет.

Под правом пользования понимается установленная законом возможность извлекать полезные свойства из вещи в процессе ее личного или коммерческого использования, а также в возмездных производственных целях. С помощью швейной машинки, например, можно сшить одежду не только для своей семьи, но и для третьих лиц за определенную плату. Право пользования обычно основывается на праве собственности. Но иногда вы можете использовать что-то, не владея этим.

Право распоряжения - это юридически закрепленная власть определять судьбу вещи путем подачи иска. Несомненно, что в тех случаях, когда собственник продает, сдает в аренду, закладывает, передает право собственности на свою вещь в качестве вклада в коммерческое общество или общество или делает пожертвование в благотворительный фонд, собственник распоряжается этой вещью. Значительно труднее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, если он уничтожает или выбрасывает вещь, пришедшую в негодность, или если вещь в силу своих свойств предназначена для исключительного пользования. акт производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, он распоряжается вещью в одностороннем порядке, так как воля собственника направлена ​​на отказ от права собственности. Однако если право собственности прекращается в результате разового пользования вещью, намерение собственника состоит вовсе не в упразднении права собственности, а в том, чтобы лишить вещь ее полезных свойств. Следовательно, в этом случае осуществляется только право пользования вещью, но не право распоряжения ею.

---

Действующее гражданское законодательство, как и предыдущее, ограничивается перечислением полномочий собственника (иногда форм их осуществления), не определяя ни одного из них. А это негативно сказывается не только на раскрытии содержания прав собственности, но и на практике применения права.

Раскрытие содержания права интеллектуальной собственности не заканчивается определением полномочий правообладателя. Дело в том, что одноименные полномочия могут принадлежать не только собственнику, но и другому лицу, в том числе обладателю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследования. Поэтому необходимо указать на специфическую черту, присущую этим полномочиям, а также полномочиям собственника. Он заключается в том, что собственник осуществляет свои полномочия по своему усмотрению. Применительно к праву собственности свободное осуществление права, в том числе распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника прямо опирается на закон и не зависит от власти какого-либо другого лица по отношению к нему. Власть всех других людей не только основана на законе, но и зависит, обусловлена ​​властью собственника.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению принимать в отношении своего имущества меры, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. охраняемое законом имущество, в том числе, продавать свое имущество в собственность другим лицам, передавать право владения, пользования и распоряжения им как собственнику, отдавать в залог и иным образом обременять имущество, продавать его иным способом.

Право собственности является одним из исключительных прав. Это означает, что собственник вправе исключить влияние всех третьих лиц в сфере хозяйственного ведения закрепленного за ним имущества, в том числе посредством мер самообороны.

Однако сказанное не означает, что власть собственника неограниченна по отношению к принадлежащей ему вещи. Собственник может в пределах допустимой напряженности гражданско-правовых норм совершать любые действия в отношении своего имущества, но только не противоречащие законам и иным правовым актам. Собственник обязан принимать меры во избежание ущерба здоровью и окружающей среде, который может быть причинен при осуществлении им своих прав. Вы должны воздерживаться от поведения, которое раздражает ваших соседей и окружающих

---

, а тем более от действий, которые совершаются исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, правообладатель не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав. Эти обстоятельства необходимо учитывать при формулировании общего определения собственности. Наконец, при определении права собственности необходимо ссылаться на общее определение субъективного гражданского права, применимое и к праву собственности. Применительно к праву собственности это общее определение нуждается в уточнении с учетом особенностей, присущих праву собственности.

Субъективное право собственности может быть определено на основании вышеуказанных положений.

Право собственности в субъективном смысле - это юридически установленная способность лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в рамках, установленных законодательством.

Полномочия владения, пользования и распоряжения включают возможность совершения только тех действий, которые служат достижению целей, установленных законодательным органом. Такими целями являются сохранение и улучшение имущества, его целевое использование и возможность собственнику максимально полно распоряжаться имуществом.

В отличие от прав собственности в объективном смысле, права собственности в субъективном смысле возникают у конкретного лица только в результате его действий над индивидуально определенными объектами. Юридическими фактами, порождающими право собственности в субъективном смысле, являются различные сделки, создание новой вещи, ограничение права собственности и др.

Право собственности в субъективном смысле отличается от других субъективных прав на конкретные вещи тем, что оно основано непосредственно на законе и не ограничено во времени заранее. Иные (обязательные) права собственности, например, из договоров хранения, аренды, залога и т. п., возникающие по воле собственника, носят срочный характер.

Исходя из определения права собственности как субъективного права, мы определяем это право как правовой институт.

Имущественное право представляет собой систему правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах и при исключении вмешательства третьих лиц. Стороны в сфере своей экономической деятельности.

В случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью, ему обычно достаточно осуществить свое право воздерживаться от узурпации этой вещи третьими лицами. Но это не всегда так. Чтобы продать вещь, владелец обычно должен вступить в отношения с конкретным человеком. Хотя собственник реализует свое право, устанавливая отношения с конкретным лицом, его регулирование выходит за рамки права собственности, а сам собственник выступает под видом продавца, арендодателя, залогодателя и т. д. Если право собственности нарушается, то все зависит от того, сохраняется ли это право. Если оно сохраняется, то восстановление нарушенных отношений происходит посредством норм института имущественного права. Если право собственности не сохранено, для восстановления нарушенных прав необходимо использовать нормы иных правовых институтов. Таким образом, нормы, образующие институт имущественного права, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Это обстоятельство необходимо учитывать при выборе правовых норм, регулирующих ту или иную сферу имущественных отношений, в том числе имущественных отношений.

---

Формы права собственности.

Статьями 212-215 ГК РФ установлены разделы частной собственности на государственную, муниципальную и частную собственность, а также разделы частной собственности на физические и юридические лица; государственное имущество, находящееся в федеральной собственности субъектов Российской Федерации, а муниципальное имущество - собственность муниципальных образований.

Согласно пункту 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации все формы собственности в равной степени охраняются.

Города, села, фермы и т. д. могут быть отнесены к субъектам муниципальной собственности, соблюдая и в этом случае единство фонда. Объекты недвижимости занимают особое положение среди объектов этих форм собственности. Субъективность права собственности на рассматриваемые строения в полной мере реализуется во владении, пользовании и распоряжении, которые собственник осуществляет по своему усмотрению.

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и иные природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной или иных формах собственности.

Однако следует отметить, что право собственности на землю и другие природные объекты существенно отличается от права собственности на землю и другие неэкологические объекты. Эти различия требуют дополнительного пояснения.

Под понятием собственности на землю и иные природные объекты понимается прежде всего совокупность правовых норм, регулирующих данный вид имущественных отношений и закрепленных в Конституции РФ, Гражданском кодексе и иных правовых актах, то есть объективное значение. Во-вторых, совокупность способностей человека владеть, пользоваться и распоряжаться предметом собственности, т. е. право собственности в субъективном смысле. В-третьих, правоотношения между собственником и другими лицами, как собственниками, так и несобственниками.

Таким образом, субъектами права частной, государственной, муниципальной собственности и иных форм собственности на природные блага являются:

• отдельные природные объекты (земля, недра, леса и др.);

• только предусмотренные законодательством (экологические отношения, энергия ветра, солнечная энергия не являются объектами);

• всякий раз, когда они экологически связаны с природной средой.

Немаловажное значение для свойств природного объекта имеют его полезные качества для человеческого общества, т. е. если они служат для выполнения жизнеобеспечивающих функций, определяющих социально-экономическую ценность природных объектов.

---

Субъектами права частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности на природные ресурсы являются народы России, проживающие на соответствующей территории, где земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа их жизни и деятельности.

Однако следует подчеркнуть, что закон не признает право собственности за народом, а полномочия по владению, использованию и распоряжению природными ресурсами осуществляются соответствующими государственными, местными и иными юридическими лицами и физическими лицами.

2.2 Иные вещные права

Основной классификацией имущественных прав является деление на имущественные права и имущественные права лиц, не являющихся собственниками. Вторая группа прав в римском праве называлась правами на чужую собственность.

Как прямо указано в статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, к имущественным правам относятся:

• Свойство;

• Пожизненное наследуемое право пользования имуществом;

• право постоянного (бессрочного) пользования землей;

• сервитуты;

• право на хозяйственное управление активами;

• право оперативного управления имуществом.

Этот перечень является ориентировочным, так как к нему прилагается оговорка «в частности», данная самим законодателем. Основная трудность заключается в том, какие права можно отнести помимо имущественных прав, перечисленных в данной статье. «Ввиду положения рассматриваемых прав в системе гражданского права и характера этих прав есть основания относить к имущественным правам, право распоряжаться имуществом самого учреждения; залог недвижимости; права члена кооператива на кооперативное жилье до выкупа; права пользования членов семьи собственника квартиры; право на пожизненное проживание в чужом жилище на основании договора или на основании отказа в завещании.

Права собственности можно классифицировать по нескольким признакам. Из этой классификации должно остаться только доменное право, так как все остальные вещные права так или иначе вытекают из него. Среди имущественных прав можно выделить имущественные права, закрепленные за конкретным имуществом, и права, закрепленные за конкретным лицом; вещные права, основанные на общественном интересе, и права, основанные на частном интересе; Права, дающие право пользования чужим имуществом в определенных пределах, и права, дающие право распоряжаться чужим имуществом. Имущественные права можно классифицировать по причинам их возникновения и прекращения.

---