Файл: Курсовая работа Понятие, виды и признаки вещных прав.docx
Добавлен: 06.12.2023
Просмотров: 77
Скачиваний: 3
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Рассмотрим каждый вид недвижимости отдельно.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом.
Право на занятие предпринимательской деятельностью как иное вещное право является формой раздела имущества юридических лиц в форме государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе дочерних. Владение, пользование и распоряжение имуществом в соответствии с законодательством об хозяйственном ведении осуществляется в пределах, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, общество не вправе продавать, сдавать в аренду или закладывать принадлежащее ему в рамках права управления имущество, вносить его в (частичный) уставный капитал коммерческих обществ и товариществ или иным образом распоряжаться этим имуществом. без согласия владельца. Остальное имущество компании управляется самостоятельно. Пределы его полномочий также определяются собственником - соответствующей государственной, административной или национально-территориальной единицей, например, путем определения цели и задач деятельности, части прибыли, получаемой собственником. Права собственника хозяйственно-управляемого имущества закреплены в статье 295 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право деятельности означает способность управомоченного лица в установленных законом пределах и в соответствии с целями своей деятельности осуществлять обязанности собственника и цели владения, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Обратите внимание, что право на оперативное управление гораздо более ограничено, чем право на финансовое управление.
Право собственности на государственное и муниципальное унитарное предприятие может перейти к собственнику только после ликвидации такого предприятия, при этом собственник вправе изъять излишек, неиспользуемое или использованное не по назначению имущество у субъекта права эксплуатации и распоряжения чем-либо.
Согласно ст. 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения названы только государственные предприятия и учреждения. Однако Федеральный закон Российской Федерации «Об общественных объединениях» включает в себя и структурные подразделения (филиалы) общественных организаций, когда они действуют на основании единого устава этих организаций, владеющих имуществом. Управление как форма распределения активов является характеристикой юридического лица.
ГК РФ прямо описывает пределы возможного поведения субъектов права хозяйственного ведения при реализации закрепленного за ними имущества. Государственное предприятие, являющееся коммерческой организацией, распоряжается таким имуществом только с согласия его собственника. Однако вы имеете право самостоятельно распоряжаться изготовленной продукцией, если иными законодательными актами не предусмотрено иное.
Учреждению как некоммерческой организации запрещается реализация как переданного ему имущества, так и имущества, приобретенного им за счет средств, выделенных ему из бюджета.
Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 299) называет моментом возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления имуществом, переданным собственником соответствующему юридическому лицу, моментом перехода права собственности. , если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или решением собственника.
На имущество, находящееся в хозяйственном ведении, также распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных правовых актов о приобретении в собственность плодов, продукции и доходов от использования имущества, а также вещей, полученных по иным причинам. . . или оперативное управление. Основания, порядок прекращения как права домена, так и права хозяйственного ведения и управления аналогичны. Однако срок действия последних дополнительно истекает при правомерной конфискации собственником имущества однородных предприятий и учреждений.
Переход права собственности на предприятие как имущественный комплекс или учреждение к другому собственнику не прекращает иных имущественных прав паевых обществ и учреждений на их имущество.
Сервитут.
Сервитутом, как и другими вещными правами, является право собственника на ограниченное использование соседнего имущества и, если применимо, другого имущества (прилегающего к соседям). На мой взгляд, этот смысл установлен в ст. 274 ГК РФ. Рассмотрим ситуацию, когда собственность отделена от дороги общего пользования двумя (или более) собственностью. Право проезда должно принадлежать владельцу собственности не только к соседним, но и к соседним владениям. Сервитут может ограничивать право владельца на использование любого имущества, а не только земли.
Существуют настоящие сервитуты и личные сервитуты. Первые служат интересам собственника. Последние не связаны с осуществлением права собственности. Это могут быть залоговые права на имущество, унаследованное по завещательному отказу, в том числе на пожизненное пользование жилым домом или его частью при наследовании по завещанию.
Обременение сервитутом на недвижимое имущество не лишает собственника права владения, пользования или распоряжения им. Сервитут образуется по соглашению сторон, а в случае его неисполнения - судом по заявлению лица, ходатайствующего об установлении сервитута, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Сервитут устанавливается также в интересах и по ходатайству лица, которому имущество передано по наследству в пожизненное или бессрочное пользование. Закон оставляет открытым вопрос о возможности обременения сервитутами имущества, имеющего иные вещные права, в частности право хозяйственного ведения или хозяйственного ведения. В связи с характером сервитута как права на чужое имущество есть основания полагать, что ст.274-276 ГК РФ в отношении этих объектов.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает два случая прекращения сервитута. В первом исчезают основы, на которых он был построен. Здесь достаточно одностороннего заявления о намерениях собственника обремененного актива. Во втором случае имущество не может быть использовано по назначению из-за бремени сервитута. В этом случае по соглашению сторон или по требованию собственника оно будет расторгнуто в судебном порядке.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В числе других вещных прав статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации касается права пожизненного наследуемого владения недвижимым имуществом. Это возможно только в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и приобретенных гражданами на условиях и в порядке, установленных сельскохозяйственным законодательством. Собственник такого имущества имеет право продать его на ограниченный срок в виде аренды или безвозмездного пользования и может передать это право другим лицам. Однако сделки, которые связаны или могут быть связаны с отчуждением имущества, в том числе купля-продажа, залог, не допускаются. К таким сделкам применяется статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию ничтожности недействительной сделки. Собственник земельного участка может создавать и приобретать в собственность недвижимое имущество в его границах на основании пожизненного наследования, если иное не предусмотрено условиями пользования земельным участком, установленными законом.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, принадлежащими государству или муниципалитету, в рамках права раздельной собственности предоставляется гражданам и юридическим лицам по решению соответствующего уполномоченного органа. Права на такой земельный участок осуществляются в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и Законом о предоставлении в пользование. Если иное не предусмотрено законодательством, участок может использоваться самостоятельно в целях, для которых он был предоставлен, в том числе для строительства зданий, сооружений и иного недвижимого имущества. Если недвижимое имущество создано лицом для себя, то оно является его собственностью. Право временного распоряжения земельным участком в постоянном пользовании возможно только в форме аренды или срочного безвозмездного пользования с предварительного согласия собственника имущества.
Таким образом, право собственности является основным вещным правом, а к так называемым ограниченным вещным правам по гражданскому праву относятся право пожизненного наследуемого пользования земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования имуществом; сервитуты; закон об управлении экономическими активами; право оперативного управления имуществом.
Заключение
Таким образом, одна из наиболее важных классификаций гражданских прав состоит в том, что они делятся на активы и пассивы. Право собственности является одним из воплощений имущественных отношений. Вещественные права обычно определяются как права, дающие их обладателю возможность осуществлять прямое влияние (независимо от другого лица) на что-либо. Иными словами, право собственности дает его обладателю непосредственную власть, право собственности на что-либо. Собственник права собственности может действовать в своем интересе по владению, пользованию и распоряжению вещью, во многих случаях не обращаясь за помощью к другому лицу. В этом принципиальное различие между реальными правами и обязанностями. Лицо, имеющее право ответственности на вещь, может осуществить свое право собственности и пользования только в том случае, если оно фактически получено от собственника, заключившего с ней договор.
Права собственности занимают главенствующее место в системе прав собственности. Права собственности отличаются от других прав собственности целостностью их содержания. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вы вправе по своему усмотрению принимать любые меры в отношении вашего имущества, не противоречащие нормам закона и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ). Российская Федерация). Федерация). Ни один из субъектов иных вещных прав не имеет таких полномочий в отношении своего имущества. Объем ваших прав на использование ограничен законом и волей владельца. Это объясняется тем, что всякое юридически допустимое вещное право вытекает из права собственности.
Собственник сохраняет право собственности на это имущество после передачи части своего имущества другому лицу в управление, хозяйственное ведение или иное вещное право. Следовательно, ни один из субъектов иных вещных прав (за исключением доменного права) не может обладать всеми полномочиями собственника.
Имущество включает в себя все; Напротив, любое другое вещное право ограничено по объему. Закон выделяет группу имущественных прав, принадлежащих несобственникам, называя их «имущественными правами несобственников».
Глоссарий
| № п/п | Понятие | Определение |
| 1 | Вещное право | субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее правом собственности, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо конкретным действиям или содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Имущественные права можно разделить на 2 группы: имущественные права и ограниченные имущественные права. |
| 2 | Обязательство | необходимость в силу договора, причиняющего вред или неосновательное обогащение, одного лица, называемого должником, совершить определенное действие в пользу другого лица, называемого кредитором. Таким действием может быть передача определенного имущества, выполнение работы, уплата денег, а также иные действия. Кроме того, такое действие может содержать отказ (воздержание) должника от совершения определенного действия. Кредитор, в пользу которого должно быть совершено такое действие, вправе требовать от должника исполнения его обязательства. |
| 3 | Право хозяйственного ведения имуществом | юридическому лицу - несобственнику владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, субъектами которого являются унитарные предприятия (за исключением государственных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными предприятиями; государственные концерны. |
| 4 | Право оперативного управления имуществом | Право юридического лица - не собственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с задачами собственника, назначением имущества, субъектами которого являются государственные - собственные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юридических лиц. |
| 5 | Право собственности | система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещи по усмотрению собственника и в его интересах, а также исключающих вмешательство всех третьих лиц в сферу его экономическое господство. |
| 6 | Правомочие владения | юридически закрепленная возможность хозяйственного господства собственника над вещью |
| 7 | Правомочие пользования | юридически закрепленная возможность извлечения полезных свойств из вещи в процессе ее личного или производственного потребления, а также в производственных целях за плату |
| 8 | Правомочие распоряжения | юридически закрепленная возможность определять судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи |
| 9 | Сделка | волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей |
| 10 | Сервитут | это ограниченное право пользования имуществом, принадлежащим другому лицу. |