Файл: Лекция по теме 21 Купляпродажа. Мена учебной дисциплины Гражданское право по специальности 40. 05. 01 Правовое обеспечение национальной безопасности.pdf
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 06.12.2023
Просмотров: 731
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
38
обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений
мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической
эксплуатации этих помещений (водоснабжение, отопление, освещение, уборка,
ремонт) осуществляются за счет средств бюджетных ассигнований
федерального бюджета.
Заключение
По итогам настоящей лекции можно сформулировать следующие выводы:
1. Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору
(нанимателю) имущество за плату во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
2. Казенные предприятия как субъекты права оперативного управления могут сдавать в аренду любое движимое и недвижимое имущество только с согласия собственника. Что касается учреждений, то они вообще не вправе сдавать имущество, закрепленное за ними или приобретенное по смете, но учреждение может сдать в аренду имущество, приобретенное за счет разрешенной предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 298 ГК РФ).
3. Предметом договоров могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, жилье и иное имущество, которое не теряют своих натуральных свойств в процессе его использования.
4. В соответствии со ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и к договорам аренды отдельных видов имущества относятся договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий и финансовой аренды (лизинга).
5. Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель
(далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во
39 временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
6. Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
7. Действующее законодательство различает следующие формы лизинга: внутренний лизинг и международный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской
Федерации. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.
8. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона
(ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленным договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
9. Договор ссуды в общем не типичен для коммерческого оборота, так как ссудодатель не преследует цели извлечения прибыли. Однако данный договор весьма распространен в гражданском обороте в принципе, поскольку предполагает обычную ситуацию, при которой вещь временно не нужна ее собственнику, не намеренному, впрочем, получать доход от ее отчуждения или сдачи внаем.
40
Список использованных источников
Нормативные правовые акты:
1.
Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря
1993 г.) // Российская газета. №237. 25.12.1993.
2.
Гражданский Кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ // СЗ
РФ.-05.12.1994.-№32. Ст.3301.
3.
Гражданский Кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. №14-ФЗ //
СЗ РФ.-29.01.1996.-№5. Ст.410.
4.
Гражданский Кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 г. №146-ФЗ //
СЗ РФ.-03.12.2001.-№49. Ст.4552.
5.
Гражданский Кодекс РФ (часть четвертая) от 18.12.2006 г. №230-ФЗ
// СЗ РФ.-25.12.2006.-№52. Ст.5496.
6.
Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ
// СЗ РФ.-03.01.2005.-№1 (часть 1). Ст.14.
7.
Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.92 г. №2300-1 //
СЗ РФ.-15.01.1996.- №3. Ст. 140.
8.
Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ. - 2013. - № 14. - Ст. 1652.
9.
Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» //
СЗ РФ. - 2002. - № 18. - Ст. 1720 10.
Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» // СЗ РФ. - 2008. - № 17. - Ст. 1755.
11.
Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. - 2002. - № 4. - Ст.
251.
12.
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // СЗ РФ. - 2001. - № 33 (Часть I). - Ст. 3431.
Судебная практика:
1.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. - 2010. - 21 мая.
2.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации» // Российская газета. - 1996. - 13 августа.
41 3.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня
2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Российская газета. - 2012. - 11 июля.
4.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9
«О судебной практике по делам о наследовании» // Российская газета. - 2012. - 6 июня.
5.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2013 г.
№ 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан» // Российская газета. - 2013. - 5 июля.
1 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 ... 82
Основная литература:
1. Гражданское право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / Н.Д. Эриашвили [и др.] - 5-е изд. —
Электрон.текстовые данные. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - 717 c. - 978-5-238-
02766-1. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/71181.html
2. Рассолова Т.М. Гражданское право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция» / Т.М. Рассолова. -
Электрон.текстовые данные. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 847 c. - 978-5-238-
01871-3. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/52032.html
3. Гражданское право. Часть 1: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / А.В. Барков [и др.]. - Электрон.текстовые данные. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 543 c. - 978-5-238-02113-3. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/52459.html
4. Гражданское право. Часть 2: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / А.В. Барков [и др.]. - Электрон.текстовые данные. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 751 c. - 978-5-238-02114-0. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/52460.html
8.3Дополнительная литература:
1. Основы гражданского права: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / Н.Д. Эриашвили [и др.]. —
Электрон.текстовые данные. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 455 c. - 978-5-238-
02689-3. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/34487.html
2. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Том 1 / К.П.
Победоносцев. - Электрон.текстовые данные. - М.: Зерцало, 2016. - 768 c. - 978-
5-94373-360-4. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/64363.html
3. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Том 2 / К.П.
Победоносцев. - Электрон.текстовые данные. - М.: Зерцало, 2016. - 656 c. - 978-
5-94373-361-1. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/64364.html
4. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Том 3 / К.П.
Победоносцев. - Электрон.текстовые данные. - М.: Зерцало, 2016. - 608 c. - 978-
5-94373-362-8. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/64365.html
5. Актуальные проблемы гражданского права: учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / Е.В.
Богданов [и др.]. - Электрон.текстовые данные. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 543 c. - 978-5-238-02165-2. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/52052.html
МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ МВД РОССИИ ИМЕНИ В.Я. КИКОТЯ»
Кафедра гражданского и трудового права, гражданского процесса
Утверждаю
Начальник кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса полковник полиции
Р.М. Ахмедов
«17» апреля 2018 г.
Фондовая лекция
по теме №24
«Жилищные правоотношения»
учебной дисциплины Гражданское право по специальности 40.05.01 Правовое обеспечение национальной безопасности
Москва 2018
2
Фондовая лекция учебной дисциплины «Гражданское право» подготовлена в соответствии с рабочей программой учебной дисциплины «Гражданское право» по специальности 40.05.01 Правовое обеспечение национальной безопасности.
Фондовая лекция подготовлена:
Старшим преподавателем кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса, кандидатом юридических наук подполковником полиции Рассказовой Е.Н.
Рецензенты: доцент кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса к.ю.н., подполковник полиции Иванова Ю.А. начальник кафедры гражданского процесса
Санкт-Петербургского университета МВД России, к.ю.н., доцент, полковник полиции Куртяк И.В.
Фондовая лекция обсуждена и одобрена: на заседании кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса
«17» апреля 2018 г., Протокол № 10;
3
ПЛАН ЛЕКЦИИ
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………...стр. 4
ВОПРОС 1. Жилищный фонд: понятие и виды …………………….…...…. стр. 5
ВОПРОС 2. Основания возникновения обязательств по пользованию жилыми помещениями ……………………….……….……………………………….. стр. 12
ВОПРОС 3. Договор найма жилого помещения: понятие, содержание, виды …………………..…………...………………………………………..… стр. 18
ВОПРОС 4. Основания постановки на учет и порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий ……………………......... стр. 46
ВОПРОС 5. Сравнительная характеристика договоров социального и коммерческого найма жилых помещений ……………..…………………... стр. 54
ВОПРОС 6. Правила приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений……………………………………………………………….…… стр. 57
ВОПРОС 7. Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан…………………………………………………….… стр. 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………. стр. 79
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ………………………………………………… стр. 81
4
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы обусловлена тем, что жилищные правоотношения являются объектом отношений с недвижимым имуществам, а именно жилым и нежилым недвижимым фондом, в связи с чем правоотношения в сфере жилища являются весьма актуальными для изучения курсантами и слушателями.
Теоретическая и практическая значимость темы
состоит в необходимости и более глубоком изучении нормативно-правовых актов регулирующих жилищные правоотношения, в первую очередь Гражданского кодекса РФ, в повышении необходимости освоения курсантами гражданско- правовых объектов собственности, без знания которых невозможно правильное применение действующего законодательства.
Предметом лекции является изучение понятий «жилище», «жилищный фонд», «договор найма жилого помещения» и др.
Цель лекции передача слушателям знаний об общих положениях жилищных правоотношений, определению видов жилищного фонда, основания возникновения обязательств по пользованию жилыми помещениями, договор найма жилого помещения: понятие, содержание, виды, основания постановки на учет и порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сравнительная характеристика договоров социального и коммерческого найма жилых помещений, правила приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений, пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан; установление содержания действующего законодательства и анализ правоприменительной практики.
Связь лекции с последующими темами состоит в вопросах, более подробного изучения жилищных правоотношений, во взаимосвязи с другими договорными правоотношениями.
5
ВОПРОС 1. Жилищный фонд: понятие и виды
Право граждан на жилище провозглашается в Конституции РФ (ст. 40) и относится к группе важнейших социально-экономических прав граждан.
Содержание права на жилище следует определить путем указания на две его главные составные части. Во-первых, право на жилище означает, что государство гарантирует каждому человеку на территории РФ возможность пользоваться тем жилищем, которое у него имеется на данный момент по тем или иным правовым основаниям. В данном случае речь идет об охране государством имеющегося у лица субъективного гражданского права на конкретное жилище. В Конституции РФ это выражено путем провозглашения принципов неприкосновенности жилища (ст. 25) и неприкосновенности частной жизни (ст. 23). Во-вторых, конституционное право на жилище заключается в том, что государство принимает на себя обязанность содействовать тому, чтобы каждый гражданин был обеспечен жильем и имел возможность улучшить свои жилищные условия путем приобретения другого жилья. В ч. 2 ст. 40 Конституции РФ провозглашается: «Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище». В ч. 3 этой статьи предусмотрено бесплатное или за доступную плату обеспечение жильем малоимущих и иных перечисленных в законе граждан.
Указанные обязанности органов государственной власти и органов местного самоуправления имеют государственно-правовой, конституционный характер. Следовательно, право на жилище следует рассматривать как
институт конституционного права, но не как институт гражданского или
жилищного права.
Право на жилище можно определить как провозглашенное Конституцией
РФ социально-экономическое право, в соответствии с которым каждому
6 гарантируется надежное и устойчивое пользование тем жилищем, которое он занимает, а также возможность приобрести новое жилище и улучшать свои жизненные условия при содействии органов государственной власти и органов местного самоуправления.
В жилищном законодательстве одним из базовых всегда было понятие
«жилищный фонд» в смысле совокупности всех находящихся на территории страны жилых домов и жилых помещений в других строениях (ст. 19 ЖК РФ).
Жилищный фонд Российской Федерации представляет собой единую
структуру, включающую все жилые дома и жилые помещения, находящиеся на
ее территории и предназначенные для постоянного проживания, независимо
от того, кто является их собственником, и независимо от стоимости,
размеров и т. п.
1
Жилищный фонд — важнейшее национальное достояние, в умножении и сохранности которого заинтересовано все общество. В составе жилищного фонда в таком широком понимании законодательство выделяет отдельные составные части, которые также именуются фондами.
Понятие «жилищные фонды» можно определить как выделяемые из единого жилищного фонда страны по тем или иным критериям совокупности жилых домов и жилых помещений, отличающихся определенным порядком формирования, целевым назначением, правилами использования и другими элементами правового режима.
В соответствии со статьей 19 ЖК РФ, жилищный фонд - это
совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории
Российской Федерации.
Виды жилищного фонда (статья 19 ЖК РФ):
1. В зависимости от формы собственности жилищный фонд
подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
1
Толстой Ю. К. Жилищное право М , 1996. С. 17.