Файл: Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Гражданское право (курс 5) Тема Защита права собственности и других вещных прав Фамилия студента.doc

2. Утрата владельцем (титульным владельцем) фактического владения вещью. Естественно, если вещь находится во владении владельца, то он не может требовать ее от другого человека. Это обстоятельство может иметь практическое значение в случаях, когда спор касается помещений в здании, принадлежащем истцу.

3. Способность конкретизировать вещь, используя индивидуально определенные характеристики других однородных вещей. Защищать можно только индивидуально определенное имущество, что следует из сути данного иска, направленного на возвращение владельцу точно такого же имущества, которое покинуло его владение. "Однако различия между индивидуально определенными и родовыми вещами весьма относительны и зависят от конкретных условий гражданского оборота. Поэтому в случае индивидуализации также могут быть оправданы вещи, обладающие одинаковыми общими свойствами для всех вещей этого типа, например, крупы, строительные материалы и т.д. Д. "если невозможно отличить конкретное имущество владельца от однородных вещей фактического владельца, то следует предъявлять не требование о компенсации, а требование от необоснованного обогащения.

4. Нахождение вещи в незаконном владении ответчика. В том случае, если ответчик не владеет спорной вещью, то требовать ее у него невозможно. Если ответчик владел вещью, но к моменту подачи иска вещь находилась вне его владения, в этом случае его процессуальный статус оценивается как статус неправильного ответчика и, соответственно, иск в отношении него не может быть удовлетворен.

5. Требование о возмещении ущерба может быть удовлетворено в зависимости от добросовестности приобретения ответчиком. Согласно статье 302 ГК РФ добросовестным владельцем признается: "приобретая вещь, он не знал и не должен был знать, что отчуждатель вещи не имеет права распоряжаться ею. Если владелец вещи знал или должен был знать, что приобрел вещь у лица, которое не имело права ею распоряжаться, он считается недобросовестным. Простой небрежности недостаточно, чтобы признать покупателя недобросовестным, но требуется умысел или грубая небрежность.Проводя различие между простой и грубой небрежностью, следует опираться на фактические обстоятельства каждого конкретного случая, принимая во внимание как ситуацию и условия приобретения вещи, так и субъективные характеристики самого приобретателя - его жизненный опыт, юридическую грамотность. Вещь изымается у недобросовестного приобретателя во всех случаях. Вопрос взыскания с добросовестного приобретателя решается в зависимости от того, как была приобретена вещь - за плату или бесплатно. Согласно ч. 2 ст. 302 ГК РФ в случае ненужного приобретения имущества у лица, которое не имело права им распоряжаться, собственник имеет право требовать имущество во всех случаях. Если имущество было приобретено владельцем добросовестно и за плату, возможность его возврата ставится в зависимость от характера распоряжения имуществом из владения владельца (титульного владельца). Владелец имеет право требовать имущество от такого приобретателя только в том случае, если имущество покинуло собственность владельца или лица, которому имущество было доверено владельцем, против их воли. В то же время закон (ч. 1 ст. 302 ГК РФ) о двух возможных случаях такого отчуждения имущества путем владения - утрате собственником и его похищении. В противном случае эта проблема будет решена, когда имущество покинет собственность владельца по своему желанию. Итак, если собственник передает свое имущество работодателю, а последний, злоупотребляя доверием собственника, продает имущество третьему добросовестному приобретателю, обоснованный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит. В данном случае закон защищает интересы добросовестного платного приобретателя товара, который на основании сложного юридического состава становится собственником приобретенного товара. Владелец ни в коем случае не имеет права требовать от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги на предъявителя (пункт 3 статьи 302 ГК РФ). Таким образом, в данном случае общие правила обоснования товара не применяются: добросовестный приобретатель гарантированно потребует от него деньги или ценные бумаги на предъявителя, независимо от того, завладел ли он ими за плату или бесплатно. Также не имеет значения, были ли указанные объекты изъяты из собственности владельца по его воле или против его воли.

---

3.3. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

Как уже упоминалось выше, необходимость защиты прав собственности возникает не только в случаях лишения собственника права собственности на имущество. Право собственности, в дополнение к праву собственности, основано на праве пользоваться товарами и распоряжаться ими. Таким образом, в случаях, когда, несмотря на то, что владелец не был лишен владения, но существуют препятствия в осуществлении права владеть, пользоваться или распоряжаться товарами, владелец может рассчитывать на защиту своего права. Это положение закреплено в ст. 304 ГК РФ.

Средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением имущества, является отрицательный иск – внесудебное требование собственника, которому принадлежит вещь, к третьему лицу об устранении препятствий при осуществлении полномочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Как владелец, так и титульный владелец могут выступать в качестве истца в отрицательном иске. Ответчик - это лицо, которое мешает владельцу осуществлять свои полномочия. Предмет отрицательного иска будет определен как устранение нарушений прав собственника, не связанных с лишением имущества. С помощью отрицательного иска собственник может добиться прекращения нарушителем действий, препятствующих осуществлению права собственности, а также устранения последним препятствий, созданных им собственными усилиями и средствами. Основаниями для отрицательного иска являются обстоятельства, оправдывающие права истца на использование и распоряжение товарами, а также подтверждение того, что поведение третьей стороны создает препятствия при осуществлении этих полномочий. В то же время в обязанности истца не входит доказывать незаконность действий или бездействия ответчика, которые считаются таковыми, если сам ответчик не докажет законность своего поведения. Не только для устранения существующих препятствий в осуществлении прав собственности, но и в случае, если это право может быть нарушено в будущем. Например, строительство линии электропередачи, проходящей вдоль подъездных путей компании, может быть запрещено в рамках решения по иску отрицателя предприятия на стадии проектирования, если эта линия электропередачи создаст препятствия для движения транспортных средств предприятия. Чтобы избежать такой ситуации, заказчик строительства каждого из собственников, чье право собственности может быть нарушено, должен получить технические условия на строительство и представить эти технические условия в качестве

---

оснований для проектирования проектной организации; нарушение последними этих технических условий приведет к отрицательному экспертному заключению ведомственных органов экспертного контроля и проект не будет допущен к реализации. Для претензий, не связанных с компенсацией, не существует срока давности. Истцу достаточно показать, что на момент размышления существуют препятствия для осуществления его имущественных прав.

3.4 Условия удовлетворения негаторного иска

Отрицательная претензия подлежит удовлетворению при соблюдении следующих условий. Собственник должен доказать факт нарушения прав пользования и (или) отчуждения у него имущества третьим лицом. В то же время поведение ответчика, создающее препятствия в осуществлении собственником этих полномочий, квалифицируется как незаконное. Удовлетворение претензии не зависит от вины нарушителя, поскольку отрицательная претензия не связана с применением мер ответственности. Гражданский кодекс не урегулировал вопрос о возможности подачи безвозмездного иска в обстоятельствах, когда существует только потенциальная угроза нарушения прав пользования и (или) распоряжения (например, помещение еще не построено, но подготовительные работы уже начались). Если угроза реальна, то возможна отрицательная претензия. Однако следует отметить, что статья 1065 ГК РФ предусматривает специальный иск о предотвращении ущерба (так называемый превентивный иск, который считается чувствительным только при определенных условиях).

Объективно продолжительность существования права на защиту посредством отрицательного иска определяется продолжительностью нарушения. Следовательно, до тех пор, пока происходит такое нарушение (независимо от того, когда оно началось), владелец имеет право прибегнуть к имущественной защите своего права. Требование об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) по своему характеру может быть либо обоснованием, если имущество изъято у владельца, либо отрицательным, если имущество остается во владении владельца. Следует напомнить, что установленные процессуальным законодательством сроки обжалования решения об аресте не влияют на материально-правовые нормы о сроках давности. Это означает, что негаторный иск об освобождении имущества от ареста может быть подан в любое время, пока имущество находится под арестом.

3.5 Иск о признании права собственности

---

Помимо виндикационных и негаторных судебных исков, право на собственность может быть защищено с помощью другого реально-правового средства - иска о признании прав собственности. Следует отметить, что иски под этим названием очень распространены в судебной и арбитражной практике, но большинство из них являются обязательными, поскольку вытекают из относительных правоотношений сторон. Такие споры разрешаются на основании соответствующих норм обязательственного права, норм наследственного права, общего имущества супругов и т.д. Однако существуют и такие иски о признании прав собственности, которые адресованы третьим лицам, никоим образом не связанным с истцом какими-либо относительными юридическими узами. В качестве примера можно сослаться на требование собственника о признании его прав собственности, адресованное органу местного самоуправления, который отказывается выдавать правоустанавливающие документы из-за того, что они не сохранились или не были выданы своевременно. Для имущественных отношений иск о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между правообладателями и фактическими владельцами. Единого мнения относительно характера рассматриваемого аргумента нет. В одних случаях это рассматривается как своего рода оправдание; в других - как отрицательная претензия на устранение барьеров не в использовании, а в отчуждении товаров; в-третьих, как особое требование для признания прав собственности, которое является своего рода судебным разбирательством по признанию прав.

Если независимость требования о признании права собственности не будет признана, в ряде случаев станет невозможным юридически квалифицировать требования владельцев. Возникнет ситуация, когда нет необходимости говорить об обосновании, так как в большинстве случаев это собственность владельцев (до фактического изъятия). Рассматривать этот иск негативно будет невозможно, так как здесь не только создаются препятствия в осуществлении прав собственника, но по сути происходит законное (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением прав на это имущество. Истцом в иске о признании права собственности является владелец индивидуально определенной вещи - как владеющий, так и не владеющий ею (если только не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьей стороной, которая не находится в обязательных или иных родственных отношениях с владелец о спорной вещи. Собственник имущества, в частности объекта права хозяйственного или оперативного управления, также имеет право на такое требование. Третье лицо выступает в качестве ответчика, как заявляя о своих правах на вещь, так и не заявляя о таких правах, но не признавая фактического права на имущество за истцом. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта владения истцом правом собственности, иными имущественными правами на имущество, но не выполнение ответчиком конкретных обязательств. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнения в праве, обеспечивает необходимую уверенность в существовании права, придает определенность отношениям между сторонами и служит основой для осуществления конкретных полномочий по владению, использованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие право собственности или иное имущественное право истца. Правовой основой этого требования является статья 12 ГК РФ, которая предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как их признание. Необходимым условием защиты имущественных прав путем их признания является подтверждение истцом своих имущественных прав. Это может быть связано с представленными ими правоустанавливающими документами, показаниями свидетелей, а также любыми другими доказательствами, подтверждающими право собственности истца на спорный товар. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищены презумпцией законности фактического владения. Эта

---

презумпция не выражена в самом законе, но является фактической. Другими словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда невозможно разрешить дело на основе собранных по делу доказательств, замкнуть цепочку доказательств, предполагая законность фактического владения. Поскольку эта презумпция отражает неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимыми полномочиями, ее применение в качестве фактической презумпции в судебной и арбитражной практике не вызывает сомнений. Поскольку иски о признании прав собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями прав собственника и, с другой стороны, продиктованы постоянным противоправным поведением третьей стороны, на них, как и на отрицательные иски, не распространяется срок исковой давности, поскольку иск об освобождении имущества от ареста чаще всего встречается в судебной практике, необходимо более подробно проанализировать данный вид иска о признании имущества. Наложение ареста на имущество, т.е. опись и запрет на продажу осуществляется в случаях, прямо предусмотренных законом, как мера, обеспечивающая исполнение решения суда о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, обеспечение иных имущественных прав граждан и юридических лиц при подаче иска в суд (в таких случаях это обычно осуществляется судебным приставом) или при открытии наследства, нотариусом). Ценности других лиц иногда ошибочно включаются в опись. В большинстве случаев речь идет о требовании супруга исключить из описи его долю в общем имуществе или вещи, принадлежащие ему лично. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам претензионного производства, независимо от того, был ли наложен арест в порядке применения мер по обеспечению иска, ареста имущества должника в силу решения суда или судебного решения, или когда нотариус произвел опись в качестве меры защиты наследственного имущества и в других случаях, предусмотренных законом. Продажа недвижимости в силу решения суда или судебного решения не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности на это имущество. Суд не вправе отказать в удовлетворении искового заявления об освобождении товара от ареста, если дело, в связи с которым был наложен арест на товар, не урегулировано. Суд признает невозможность рассмотрения такого иска до урегулирования другого дела и приостанавливает процедуру освобождения от ареста имущества. Иск об освобождении имущества от ареста может быть подан собственником, а также лицом, которое в силу закона или соглашения является собственником имущества, не принадлежащего должнику. Ответчиками по таким искам являются должник, на товары которого был наложен арест, и организации или лица, в интересах которых был наложен арест на товары. В подтверждение перечисленных требований заявитель представляет документы, подтверждающие его право собственности на спорный товар. При удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста суд указывает в решении, какое конкретное

---