Файл: Тема 5 Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 09.12.2023
Просмотров: 73
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Тема 5: Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
1. Виды жилищного фонда, в котором предоставляются жилые помещения по договору социального найма. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в государственном жилищном фонде социального использования.
ВИДЫ:
1. Государственный жилищный фонд;
2. Жилищный фонд муниципалитетов;
3. Жилищный фонд инвесторов (например, строительных компаний);
4. Жилищный фонд общественных организаций;
5. Жилищный фонд коммерческих организаций – по договорам социального найма в частных квартирах и домах, предоставляемых на коммерческой основе.
Предоставляются в МЖФСИ:
1. Многодетные семьи
2. Однокомнатные семьи с низким доходом
3. Инвалиды и люди с ограниченными возможностями здоровья
4. Ветераны Великой Отечественной войны и труда
5. Молодые семьи и молодежь без собственного жилья
6. Разведенные и одинокие родители
7. Лица, вынужденные быть на учете в социальной службе
8. Рабочие низкооплачиваемых профессий и безработные
9. Студенты и школьники-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей
10. Различные группы мигрантов и беженцев.
Предоставляются в ГЖФСИ:
1. Многодетные семьи
2. Не имеющие жилья граждане
3. Лица, признанные безнадежно больными или инвалидами III группы
4. Ветераны труда и ветераны Великой Отечественной войны
5. Семьи, в которых один из членов является участником боевых действий
6. Граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию (безработные, низкооплачиваемые работники, и т.д.)
7. Родители-одиночки
8. Вынужденные переселенцы
9. Жертвы насилия в семье и домашнем насилии
10. Жертвы стихийных бедствий.
2. Порядок и основания признания граждан малоимущими.
Порядок признания граждан малоимущими устанавливается законодательством каждой страны. Обычно этот порядок включает следующие основания:
1. Низкий уровень дохода. Граждане, чей доход не превышает установленный порог, могут быть признаны малоимущими.
2. Наличие детей. Родители-одиночки или семьи с маленькими детьми могут быть признаны малоимущими, если их доход не позволяет обеспечить нормальные условия жизни детей.
3. Большие расходы на лечение или уход за инвалидом. Люди, которые должны тратить большие деньги на медицинские услуги или уход за инвалидом в семье, могут быть признаны малоимущими.
4. Нетрудоспособность. Люди, которые не могут работать из-за здоровья или других причин, могут быть признаны малоимущими.
Для признания граждан малоимущими, часто требуется предоставить документы, подтверждающие наличие вышеуказанных оснований. Обычно, это документы, подтверждающие доход, состав семьи, документы об ухаживании за инвалидом, медицинские документы и т.д.
3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
СМОТРЕТЬ СТАТЬЮ 51 ЖК
1) Наличие у граждан статуса малоимущих или социально незащищенных групп населения, определенных законодательством;
2) Отсутствие у граждан своего жилья, недостаточное жилищное пространство, плохие условия проживания;
3) Низкий уровень дохода гражданина, когда расходы на содержание жилья превышают 50% дохода семьи;
4) Экстренная ситуация, когда гражданин остался без жилья в связи с пожарами, стихийными бедствиями, подрывом здания или другими обстоятельствами, не зависящими от воли гражданина.
Окончательное решение о признании гражданина нуждающимся в жилище принимается местными органами управления жилищно-коммунального хозяйства на основании социально-жилищных норм и муниципальных программ, утверждаемых в соответствии с законодательством и местными условиями.
4. Порядок принятия граждан на жилищный учет. Порядок ведения учета граждан.
Порядок принятия граждан на жилищный учет устанавливается законодательством каждой страны. В общем случае, порядок принятия на жилищный учет выглядит следующим образом:
1. Обращение гражданина в органы местного самоуправления (например, управление ЖКХ)
2. Предоставление необходимых документов (паспорт, документы на жилье, документы о регистрации и т.д.)
3. Проверка предоставленных документов и заполнение заявления на принятие на жилищный учет
4. Занесение информации о гражданине в реестр жилищно-коммунального обслуживания
5. Выдача уведомления о принятии на жилищный учет
6. Предоставление граждане таких услуг, как расчет платежей за коммунальные услуги и предоставление социальных льгот (если они предусмотрены законодательством).
Порядок ведения жилищного учета граждан установлен Законом Российской Федерации «Об учете граждан в Российской Федерации» и регулируется следующими правилами:
1. Регистрация в новом месте проживания осуществляется в течение 7 дней со дня переезда. Регистрация проводится по месту фактического проживания.
2. Регистрация оформляется в форме местного жилищного учета, который ведется территориальными органами исполнительной власти.
3. Для проведения регистрации необходимо обратиться в территориальный орган исполнительной власти и предъявить документы, подтверждающие факт проживания в новом месте:
- паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по предыдущему месту жительства;
- документы на право пользования жилыми помещениями (договор аренды, свидетельство о собственности);
- документы, подтверждающие право на временное проживание (например, договор подряда на выполнение работ или оказание услуг).
4. В течение 3 дней после проведения регистрации гражданин получает уведомление о постановке на учет.
5. Периодически необходимо подтверждать факт проживания в месте регистрации путем предъявления документов, подтверждающих право на пользование жилыми помещениями.
6. При смене места проживания необходимо провести выписку из жилищного учета. Для этого нужно обратиться в территориальный орган исполнительной власти и подать заявление на выписку.
7. В жилищном учете могут быть указаны такие сведения, как ФИО гражданина, паспортные данные, место проживания, состав семьи и другие данные, которые требуют для разных целей.
Обязательность ведения жилищного учета установлена законодательством Российской Федерации. Получение различных документов и услуг на территории России может зависеть от наличия у гражданина местной регистрации.
5. Основания отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия.
1 подвопрос
1. Отсутствие документов, подтверждающих статус нуждающегося в жилье, например, заключения медицинских учреждений о наличии инвалидности или справки о разводе.
2. Неисполнение установленных законом условий для принятия на учет как нуждающегося в жилье, например, отсутствие гражданства РФ или постоянной регистрации на нужном адресе.
3. Наличие долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые являются основанием для отказа в предоставлении жилых помещений.
4. Нарушение порядка подачи заявления на учёт как нуждающегося в жилье, например, несоблюдение сроков подачи заявления или предоставление недостоверной или неполной информации.
5. Наличие собственности на жилье, которое соответствует условиям, необходимым для проживания, и не является признаком бездомности или экстренной нужды в жилье.
6. Признание соответствующих категорий граждан не нуждающимися в жилье (например, студенты, работающие люди, семьи с достаточными доходами и т.п.).
2 подвопрос
1. Определение категории граждан. Обычно, такие граждане относятся к категории нуждающихся в жилье и могут быть зарегистрированы в специальных программах и проектах.
2. Оценка жилых условий. Для того чтобы оценить, действительно ли гражданин ухудшил свои жилые условия намеренно, его дом или квартиру могут проверить специалисты.
3. Регистрация на учет. После проведения оценки и установления факта ухудшения жилых условий, гражданин может быть зарегистрирован на учете в соответствующих государственных органах, которые занимаются вопросами жилищного обеспечения и социальной защиты.
В целом, принятие на учет граждан, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия, предполагает специальное отношение к этой категории граждан и обеспечение им тех социальных услуг и помощи, которые могут помочь им изменить свою жизнь к лучшему.
6. Снятие граждан с жилищного учета: основания и порядок.
Основания для снятия граждан с жилищного учета могут быть различными: переезд в другой регион, выезд на постоянное место жительства за пределы России, смерть, усыновление или опека над ребенком, а также отказ от гражданства РФ.
Порядок снятия граждан с жилищного учета определяется законом о гражданстве РФ и Правилами проведения регистрационных действий по месту жительства и пребывания на территории РФ.
Для снятия с жилищного учета гражданин должен обратиться в орган регистрации и уведомления места жительства по месту регистрации. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие основание для снятия с жилищного учета (например, свидетельство о смерти, решение суда об усыновлении и т.д.).
После проверки документов и установления факта соблюдения порядка снятия гражданин с жилищного учета будет исключен из соответствующих реестров и баз данных.
7. Порядок предоставления жилых помещений. Внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Порядок предоставления жилых помещений в РФ регулируется законодательством и зависит от нескольких факторов, таких как семейное положение, доходы, наличие детей и т.д. Основные способы получения жилья в РФ:
1. Приобретение жилья на коммерческих условиях (путем покупки готового жилого помещения, участка земли с возможностью строительства жилья).
2. Получение жилья в рамках государственных программ (через участие в жилищной лотерее, участие в Федеральной целевой программе "Жилье для российской семьи", программе "Молодая семья", программе "Жилье для молодых") .
3. Получение жилья от работодателя (для служащих, у которых есть социальные льготы на получение жилья или работодатель предоставляет жилье в рамках социального пакета).
4. Получение жилья по социальной очереди ( для нуждающихся граждан, имеющих право на предоставление жилья от государства).
При направлении на социальную очередь гражданин должен иметь ряд документов, подтверждающих его социальное положение. Все виды предоставления жилья регулируются законодательством и требуют выполнения определенных процедур и условий.
Внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма в РФ возможно в случае наличия у заявителя социальной потребности и наличия свободных жилых помещений в государственном жилищном фонде или муниципальном жилищном фонде.
Органом, ответственным за предоставление жилых помещений по договору социального найма, является государственная или муниципальная жилищная служба. Заявление о внеочередном предоставлении жилого помещения подается заявителем в письменной форме в жилищную службу места его постоянной регистрации.
При рассмотрении заявления учитываются такие факторы, как количество зарегистрированных в заявлении членов семьи, состав их доходов, размер имеющихся у заявителя задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг, наличие инвалидности в семье и другие социально-экономические факторы.
По результатам рассмотрения заявления заявителю может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, если он соответствует установленным требованиям и имеются свободные жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.