Файл: Гусельников дмитрий владимирович повышение экономического потенциала строительного предприятия.pdf

29 амортизацию. В доле привлеченных средств, которая на протяжении рассматриваемых периодов постоянно увеличивалась, наибольший удельный вес составляют бюджетные средства, а именно из бюджета субъекта РФ. По данным Федеральной службы государственной статистики [48] в 2013 году на социально-экономическое развитие Тюменской области (без автономных округов) из бюджета региона было направлено более 34 млрд. рублей – это
37% всех освоенных инвестиций.
Но всѐ же необходимо понимать, что двигателем развития строительного комплекса и активизации инвестиционной деятельности служит потребность в улучшении жилищных условий населения. В таблице 4 представлена динамика ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения в Тюменской области.
Таблица 4 – Динамика ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения в Тюменской области
2006 г. 2007 г.
2008 г.
2009 г.
2010 г.
2011 г.
2012 г.
2013 г.
Число зданий
3204 4252 5433 6170 6408 5884 6514 5384
- жилого назначения
2706 3699 4664 5483 5747 5224 5812 4565
- нежилого назначения
498 553 769 687 661 660 702 819
Общий строительный объем зданий, тыс. м
3 9944,7 11345,3 14076,6 15330,3 14231,4 13490,5 16326,5 18831,0
- жилого назначения
6501,3 8167,7 10138,4 10780,8 10212,8 9479,8 10616,2 12182,8
- нежилого назначения
3443,4 3177,5 3938,2 4549,4 4018,6 4010,7 5710,2 6648,2
Общая площадь зданий, тыс. м
2 2313,3 2649,1 3378,7 3374,1 3047,3 2936,4 3632,9 4214,4
- жилого назначения
1568,2 1983,7 2501,1 2618,8 2363,3 2152,9 2601,3 3064,2
- нежилого назначения
745,1 665,4 877,6 755,3 684,0 783,5 1031,6 1150,2

30
По данным таблицы 4 видно, что жилищный фонд Тюменской области на протяжении рассматриваемого периода ежегодно увеличивается. В 2013 году общая площадь зданий составила 4214,4 тыс. м
2
, что на 82,2% больше по сравнению с 2006 годом. Однако при постоянном увеличении объемов строительства, растут и цены на жилье. Спрос стабильно опережает предложение, что говорит о низком уровне конкуренции на строительном рынке и недостаточной проработанности в использовании маркетингового потенциала.
На рисунках 4 и 5 представлена динамика жилищного фонда в Тюменской области в зависимости от типа местности.
Рисунок 4 – Ввод в действие жилых домов в городской и сельской местности в
Тюменской области, в % к общему итогу
Рисунок 5 – Ввод в действие индивидуальных жилых домов построенных населением за счет собственных и привлеченных средств в Тюменской области, в % к общему итогу

31
По данным рисунков 4 и 5 видно, что в городской местности строится жилья больше, чем в сельской (Рисунок 4). В сельской местности строительство индивидуальных жилых домов является определяющим в развитии жилищного строительства. Доля таких домов в общем объеме введенного жилья колебалась в пределах 81-95% за последние 10 лет.
Статистические данные, характеризующие деятельность строительных организаций
Тюменской области, свидетельствуют о постепенной стабилизации ситуации в строительном комплексе, испытавшем значительное влияние финансово-экономического кризиса 2008-2009 гг. Положительным моментом является то, что многим строительным организациям удалось сохранить производственный, имущественный и кадровый потенциалы.
Происходит наращивание инвестиционного потенциала, что обусловлено в первую очередь заинтересованностью органами исполнительной власти.
Реализация различных программ социально-экономического развития, несомненно, оказывают стимулирующее влияние на предприятия. Увеличение объема частных инвестиций в отрасль строительства способствует увеличению объемов производства, снижению цен, увеличению доли платежеспособного населения и соответственно к новому притоку инвестиций, а так же возникновению интереса со стороны иностранных инвесторов. Вышеперечисленное должно создать ситуацию, в которой предприятия строительной отрасли будут нацелены не только на дальнейшее сохранение темпов строительства, но и на их увеличение посредством повышения и управления своим экономическим потенциалом.
Однако помимо региональных особенностей, строительный комплекс имеет ряд общих, характерных для всей отрасли строительства. Анализ работ
[1, 15, 35, 76, 77] позволил нам выделить следующие ключевые особенности отрасли строительства, накладывающие свой отпечаток на механизмы функционирования экономического потенциала строительного предприятия:

32 1.
Неподвижность объектов строительства и подвижность средств и орудий производства.
2.
Зависимость технологического процесса от воздействий окружающей среды.
3.
Длительность производственного цикла и высокая сметная стоимость строительной продукции.
4.
Специфические формы кооперации.
5.
Бригадная форма организации труда.
6.
Особая форма специализации с отчуждением основных орудий труда от исполнителей.
7.
Особая форма расчетов
8.
Большая материалоемкость строительного производства.
Выявленные особенности позволяют сделать вывод о том, что экономика строительной отрасли значительно отличается от экономики других отраслей народного хозяйства и промышленности. Одни и те же экономические показатели в строительстве, в отличие от других отраслей, определяются совершенно по-другому. Специфика отрасли значительно влияет на результаты деятельности строительных предприятий и соответственно на их экономический потенциал.
Следовательно, экономический потенциал в первую очередь зависит от влияния среды, в условиях которой функционирует предприятие.
В таблице 5 представлен свод ключевых особенностей и ограничений, накладываемых отраслью строительства на механизмы формирования и функционирования элементов экономического потенциала строительного предприятия и его структурных элементов.

33
Таблица 5 – Обоснование значимости особенностей строительной отрасли в структуре экономического потенциала строительного предприятия
Особенность строительной отрасли
Авторский взгляд на управление экономическим потенциалом посредством учета специфики деятельности строительных предприятий
1 2
1. Неподвижность объектов строительства и подвижность средств и орудий производства
Производство строительной продукции осуществляется по утвержденному проекту в определенном месте и требует создания временных сооружений для рабочих, складских помещений для хранения материалов и т.п., к тому же часть материалов не может складироваться на строительных площадках и должна быть использована почти сразу же после их выпуска. В связи с этим, в сохранении стабильности производственного процесса возрастает роль эксплуатируемых машин и механизмов, строительных материалов и трудовых ресурсов, поэтому представляется необходимым использовать показатели, характеризующие влияние интенсивности использования данных факторов производства при анализе экономического потенциала строительного предприятия.
2. Большая капиталоемкость и материалоемкость строительного производства
3. Зависимость технологического процесса от воздействий окружающей среды
Строительство в зимний период приводит к увеличению себестоимости
СМР за счет необходимости применения более качественных и дорогих строительных материалов и инструментов для работы в это время года. Для крупных предприятий, в отличие от небольших, влияние сезонности не так велико, поскольку они могут позволить

34
Продолжение таблицы 5 1
2 себе такие расходы чтобы не нарушать сроки строительства. В противном случае, простои или ведение работ только в период активного строительства, может привести к дефициту оборотных средств у предприятий. Поэтому при анализе экономического потенциала строительного предприятия представляется необходимым учесть эффективность использования материально- технических ресурсов.
4. Длительность производственног о цикла и высокая сметная стоимость строительной продукции
Продолжительность строительства может исчисляться годами, поэтому необходимо учитывать регулярно происходящий рост тарифов, цен на ГСМ и т.п. с начала каждого года, и, следовательно, увеличение себестоимости строительных работ не по вине предприятий, а по объективным обстоятельствам. В отдельных случаях у предприятий может резко возрастать потребность в оборотных средствах, которая в основном покрывается за счѐт заѐмных средств. Также эти факторы влияют на характер планирования объемов получаемой прибыли. Таким образом, при анализе экономического потенциала строительного предприятия помимо влияния материально-технических ресурсов, необходимо оценить возможность привлечения и эффективность использования финансовых ресурсов.
5. Особая форма расчетов

35 окончание таблицы 5 1
2 6. Специфические формы кооперации
Установление производственных связей в рамках одного или между различными предприятиями и объединение рабочих в производственные бригады предполагают рациональное разделение труда между работниками.
Следовательно, эффективное управление трудовыми ресурсами позволит предприятию не только повышать выработку работающих, лучше использовать технику, дорогостоящие полуфабрикаты и материалы, но и благоприятно воздействовать на свой экономический потенциал.
7. Бригадная форма организации труда
8. Особая форма специализации с отчуждением основных орудий труда от исполнителей
Специализация предприятий может не предполагать диверсификацию нескольких видов строительной деятельности.
Например, в период кризиса, специализация на строительстве коттеджей и загородных домов не оправдывает себя из-за сокращения доходов населения и отсутствия возможности оплачивать расходы на строительство. Поэтому при оценке экономического потенциала важно уделить внимание производственным возможностям строительного предприятия.
Опираясь на проведенную в таблице 5 систематизацию причинно- следственных связей экономического потенциала с особенностями деятельности строительных предприятий и учитывая воздействия внутренней и внешних сред, на рисунке 6 представлена схема влияния факторов на формирование экономического потенциала строительного предприятия.

36
Рисунок 6 – Влияние факторов, воздействующих на экономический потенциал строительного предприятия
Часть факторов представленных на рисунке 6 составляют среду непосредственного (прямого) влияния на деятельность любого строительного предприятия и, соответственно, на их экономический потенциал, а другая часть – индивидуального влияния, которые зависят от специфических особенностей конкретного предприятия. Отраслевая специфика деятельности предприятий, вытекающая из особенностей производственного процесса, выводит на первый план производственный потенциал и обуславливает набор факторов, являющихся обязательными при оценке экономического потенциала строительного предприятия.

37 определениями, но при этом отмечается [37], что на результаты оценки чрезвычайно сильно влияют компоненты, которые рассматриваются как составляющие экономического потенциала. При этом отличительные характеристики разных составляющих потенциала ограничиваются обычно их наименованием, а система управления ими не раскрывается. [7]. Поэтому в целях достижения полноценного представления об экономическом потенциале строительного предприятия необходимо определить конечный состав его структурных элементов (субпотенциалов), что предполагает необходимость в классификации соответствующих субпотенциалов.
Успешное решение указанных направлений предполагает, прежде всего, необходимость выявления отличительных характеристик разных субпотенциалов. Проведем обзор научно-экономической литературы по данной проблеме.
В справочной литературе экономический термин «потенциал» обычно используют в сочетании с разными терминами, имеющими непосредственное отношение к деятельности разнообразных хозяйствующих субъектов экономики страны, региона, отрасли, предприятия: экономический, трудовой, производственный, научно-технический, природно-ресурсный потенциалы и т.д.
Ковалев В.В. [52] придерживается мнения, что экономический потенциал состоит из имущественного и финансового потенциала.
Сосненко Л.С. [86] среди составляющих экономического потенциала выделяет финансовый, производственный, имущественный, трудовой, научно- технический потенциалы, а также условия внешней среды. Своѐ построение автор обосновывает «иерархией соподчиненных понятий». Внешняя среда оказывает влияние на цели, процесс и условия деятельности, потребляемые в процессе деятельности ресурсы, и собственно результат формирования и использования экономического потенциала, особенно на начальном этапе функционирования предприятия, а так же в условиях динамичного, насыщенного рынка.