Файл: Безлифтовый жилой дом.pdf

В случае, когда открытые пространства соседства развиты слабо или ввиду различных причин отсутствуют совсем, следует говорить о закрытом планировочном типе. В этом случае общие коммуникативные пространства включены в структуру здания и представлены отдельными встроенными функциональными помещениями, террасами на кровле, зимними садами.

Функциональная насыщенность общего пространства - обязательное условие создания комфортного жилья в коллективе. Каждому типу деятельности и взаимодействия в структуре соседства должно быть определено место. Можно выделить основные (обязательные) функциональные зоны - места отдыха, приема пищи, работы и дополнительные (желательные) – сады, террасы, игровые зоны, места для занятий спортом.

Объект, расположенный на искусственно созданном острове в черте Амстердама и построенный на частные вложения его жителей (рис. 8).

Рис.8 – Vrijburcht, Амстердам, Нидерланды. 2007 г.

Территориальная обособленность превратила этот кохаузинг в автономный комплекс, где люди живут, работают, отдыхают и организуют события для всех жителей города — для этого идеально подходят большие открытые территории и внутренние пространства. Здесь есть любительский театр, hobbyspace, большой навес для велосипедов, причал для лодок и двор в 500 квадратных метров. Со временем появилась и обширная «коммерческая зона», которую занимают офисы разных фирм и компаний, превращающие комплекс в своего рода локальный культурный кластер [11].

Заключение

Начиная с середины 70-х годов, безлифтовое жилище стало привлекать к себе пристальное внимание, как потребителей, так и архитекторов. К тому времени многоэтажное жилище было достаточно хорошо изучено, опробовано и появилась возможность проанализировать и сравнить условия жизни в жилище обоих типов. Сравнительный анализ показал, что при прочих равных условиях (одинаковом уровне инженерного обеспечения, нормах расселения, обеспечении санитарно-гигиенических требований) безлифтовое жилище обладает большим количеством преимуществ.

1. Первое, и наиболее привлекательное, из них заключается в возможности организовать непосредственную связь квартиры с природным окружением, во многих случаях организовать индивидуальный вход в квартиры, предоставить жителям земельные участки или летние помещения, компенсирующие их отсутствие (веранды, террасы, внутренние дворики и т.д.), а также индивидуальные гаражи.

2. Безлифтовое жилище отвечает требованию экологов, которые считают, что человек должен жить не выше крон деревьев, защищающих дом от перегрева, пыли, шума и создающих в жилье благоприятный микроклимат.

3. Доступность дворового пространства, визуальная связь квартиры с ним создает благоприятные условия для проживания пожилых людей и семей с детьми, снижает рекреационную и бытовую подвижность населения.

4. Благодаря небольшим инсоляционным разрывам безлифтовая застройка позволяет создавать мелкорасчлененую структуру придомовых пространств, которые выступают в качестве «полупубличного» пространства, мягкой границы между максимально приватным пространством квартиры и максимально публичным пространством улицы, создавая тем самым благоприятный психологический климат в жилом образовании.

5. Небольшая величина придомового пространства обеспечивает небольшой размер социальной емкости, то есть количества людей, составляющих соседскую общность. По мнению специалистов, игнорирование «критической величины группы» (оптимальный размер которой от 50 до 200 человек) приводит к негативным социальным последствиям.

6. Архитектурно-социологический обследования подтвердили факт предпочтения и высокую степень удовлетворения жителей домов средней этажности другим типа жилища.

7. Важным преимуществом безлифтовой застройки являются ее архитектурнопланировочные качества: разнообразие типов, сомасштабность с человеком, природой и окружающей исторической средой, градостроительная маневренность и возможность создания богатого силуэтного и объемнопространственного решения, целесообразность применения в специфических градостроительных условиях (сложный рельеф, неудобья, экстремальные природные условия и т.д.)

8. Исследования показали, что грамотное применение специальных типов жилых домов средней этажности и эффективных архитектурно-планировочных приемов позволят получить плотность застройки, равную плотности застройки многоэтажных кварталов. (350-450 чел./ га при нормируемой у нас плотности 5-7– этажной застройки 300 чел./га), то есть, подтверждает экономическую эффективность такой застройки.

Все эти качества безлифтовых жилых домов многократно подтверждены

результатами национальных и международных конкурсов, а также более чем 30-летней практикой строительства малоэтажной и среднеэтажной высокоплотной застройки за рубежом.

Анализ пространственной организации коллективных форм жилья позволил сделать вывод о достаточно широком спектре приемов и методов организации комфортной, безопасной и эстетически привлекательной жилой среды для совместного проживания различных социальных групп населения, опробованных на практике строительства соседских сообществ по всему миру. При этом приемы и методы организации пространства в каждом случае индивидуально подобраны и обоснованы, исходя из конкретной социально- средовой ситуации [12]. За рубежом создание жилых комплексов для совместного проживания различных социальных групп населения, называемых «cohousing», является одним из приоритетных направлений жилищного строительства, но в нашей стране идея кохаузинга пока не нашла достойного числа последователей.