Файл: Безлифтовый жилой дом.pdf

Введение

Курсовой проект выполнен на тему «Безлифтовый жилой дом».

Жилой дом средней этажности обладает рядом преимуществ перед многоэтажным жильем, и в первую очередь психологическом плане: проживающий человек испытывает больший комфорт, т.к. нет внутреннего ощущения большого отрыва от уровня земли. В домах средней этажности наиболее активно наблюдается коммуникативная функция среди жителей. Данная застройка имеет широкие возможности обеспечения квартир различной площади, степени комфорта и стоимости.

С точки зрения экономической целесообразности, жилые дома средней этажности отличаются относительно невысокой стоимостью строительства за счет исключения дорогостоящих коммуникаций –лифты, мусоропроводы и др. С точки зрения градостроительной эстетики, многие специалисты отмечают более комфортное восприятие архитектурных объемов 3-5 этажного жилья по сравнению с жильем многоэтажным.

Исходя из актуальности исследования, целью работы является рассмотрение отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства жилых домов средней этажности.

Во второй главе рассмотрим основные факторы, влияющие на проектирование жилых домов средней этажности.

Одной из серьезных проблем современного общества является разрушение его внутренних социальных связей. Приоритет индивидуализации пространства при проектировании жилой среды, взятый еще в конце 50-х годов прошлого века, привел в настоящее время к утрате соседских и межпоколенческих связей. Поэтому сегодня важнейшей задачей становится разработка стратегий возрождения утраченных соседских сообществ.

Возможные стратегии для решения данной проблемы рассмотрим в третьей главе.

Глава 1 Анализ отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства жилых домов средней этажности

Процесс совершенствования жилого дома как типологической единицы происходит непрерывно. Типология классифицирует жилые здания по самым разнообразным признакам: этажности, типу вне квартирных коммуникаций, типу несущих конструкций, объемно-пространственной структуре, другим специальным параметрам. Для любого просвещенного архитектора очевидно, что отечественная практика жилищного строительства отличается весьма узким типологическим рядом малоэтажных домов и особенно домов средней этажности. Это явилось одним из следствий концепции развития жилищного строительства в СССР, осуществлявшейся в течение нескольких послевоенных десятилетий. Массовое жилищное строительство в городах велось типовыми сериями секционных жилых домов высотой 5, 9 (10), 12, 16 и т. д. этажей, которые выпускались более чем шестьюстами домостроительными комбинатами. Малоэтажное строительство ограничивалось одно- и двухквартирными домами, как правило, в сельской местности. Со сменой общественного строя в России появилась частная собственность, частные инвесторы и застройщики, но за два с лишним десятка лет типологический ряд жилых зданий не претерпел серьезных изменений. Пожалуй, среди достижений можно отметить лишь появление блокированных жилых домов в современной городской застройке, чаще называемых застройщиками на англо-американнский манер «таунхаусами». Актуальность проектирования и строительства рассматриваемых типов зданий обусловлена необходимостью повышения качества жилища и, одновременно, уменьшения его стоимости. Без этого решение жилищной проблемы в нашей стране невозможно. В современном жилищном строительстве отчетливо выявилась тенденция строительства жилых домов высотой до трех этажей и количеством секций не более четырех, которые, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, не требуют обязательного прохождения государственной экспертизы. Это существенно ускоряет и упрощает проектный и строительный процесс и, в конечном счете, удешевляет стоимость жилья. Нельзя не отметить еще одну тенденцию наших дней — массовое переформатирование коттеджных поселков вокруг крупных городов в формат более плотной мало- и среднеэтажной застройки. Причиной этого является весьма высокая стоимость освоения территории, прокладки инженерных сетей, улиц и дорог и т. п. Разразившийся мировой экономический кризис резко усугубил все эти проблемы. Государство обратило внимание на необходимость строительства социального жилья. Для этого выделяются средства из бюджетов разных уровней. Однако в сфере социального жилья требуется более высокая квалификация со стороны муниципального заказчика и проектной организации: соединение относительной дешевизны с приемлемой степенью комфорта есть задача наивысшей сложности. Хорошо и дорого могут спроектировать многие архитекторы, а хорошо и дешево — единицы. Здесь есть над чем задуматься, и имеет смысл ознакомиться с большим зарубежным опытом такого строительства. В ряду решаемых вопросов стоит и формообразование жилых зданий, на которое влияет множество факторов, связанных с природно-климатическими, социально-демографическими, градостроительными и другими объективными и субъективными условиями. Зарубежная практика строительства жилых зданий развивалась непрерывно и разнообразно. Особенно полезным явился бум так называемой «низкоплотной застройки», который пришелся на 1970–1980-е гг. Переход к «малоэтажной застройке повышенной плотности» был обусловлен высоким комфортом проживания в таком жилище при достаточно высоких показателях плотности застройки. В СССР этот тип жилой застройки так и остался в рамках конкурсного и экспериментального проектирования. Рассмотрение зарубежного опыта позволяет выявить некоторые тенденции, имеющие прямое отношение к рассматриваемой проблеме. Прежде всего, следует проанализировать типы жилых зданий и приемы застройки. Среди них можно выделить известные нам одноквартирные жилые дома, блокированные дома, многоквартирные секционные, коридорные, галерейные дома. Особые группы представляют террасные дома и дома комбинированной структуры. Последние две группы практически отсутствуют в нашей практике и неизвестны нашим собственникам жилья. Жилые комплексы средней этажности создают комфортный городской масштаб с хорошо выраженными жилыми и общественными пространствами. Им присуща более гуманная плотность застройки в сравнении с многоэтажными комплексами. В домах средней этажности приквартирные летние помещения усиливают связь с дворовым и общественным пространством. Все это в совокупности создает ощущение общности, принадлежности и ответственности. Следует отметить рассматриваемая проблема связана очень тесно с социальными и экономическими проблемами общества. В качестве примера можно привести более развернуто опыт города Торонто (Канада), который много и подробно освещал в своих работах В. Л. Глазычев. В Торонто была осуществлена серьезная программа по градостроительной модернизации города. Городские власти приняли «закон собственной двери». Согласно нему, каждое жилище при муниципальном строительстве должно иметь собственный отдельный вход с улицы. Строго соблюдая требования закона, торонтские архитекторы спроектировали целые кварталы, в которых четырех- и пятиэтажные дома состоят из двух- и трехэтажных квартир, поставленных друг на друга. В результате принятых решений в новых районах резко поднялся процент занятости населения. Появилось состязательное начало. Уменьшились эксплуатационные и строительные затраты. Исчезли общие подъезды. На 70 % уменьшилась криминогенность в жилых кварталах. Резко сократились расходы муниципалитетов на возмещение результатов вандализма. Здесь есть над чем подумать российским градоначальникам и депутатам. Классификация жилых зданий, ставшая базовой в отечественной архитектурной науке на несколько десятилетий, приведена в учебнике «Архитектурное проектирование жилых зданий» [1]. В ней заложены основные принципы классификации, но не нашел достаточного отражения еще один существенный параметр дифференциации жилых зданий по объемно-пространственной структуре здания, являющейся важнейшей градостроительной и образной характеристикой архитектурного объекта. Не всегда жилые дома проектируются, исходя из блокировки в одном объеме необходимого количества квартир. Чаще всего градостроительный контекст и эстетические аспекты определяют форму будущего здания. Особенно это актуально для проектирования в центральных районах городов, в районах со сложившейся застройкой, на тесных участках. Только потом под эти условия подгоняется объемно-планировочная структура дома с наиболее пригодной для этих условий системой коммуникаций. Тем не менее могут быть определены некоторые принципы формирования объемно-пространственной структуры жилых зданий, зафиксированные в виде серии теоретических геометрических моделей. В принципе, любой комплекс может рассматриваться как комбинация простых форм и коммуникационных структур. Однако в ряде случаев для обеспечения условий инсоляции, естественной освещенности и визуальной изоляции жилых помещений требуются специальные планировочные решения, жестко связывающие элементы здания в единую систему. В какой-то степени правильнее было бы отнести подобную классификацию к морфотипам градостроительного проектирования.

Основную группу домов средней этажности составляют многоквартирные жилые дома с входами в квартиры через общие коммуникации - лестницы, галереи и коридоры. В зависимости от вида коммуникаций эти дома подразделяются на дома:

- Секционного типа;

- Галерейного типа;

- Коридорного типа;

- Смешанного типа.

Рассмотрим зарубежный опыт проектирования многоквартирных жилых домов каждого типа.

Секционный тип

Рисунок 1 – Проект Carabanchel housing. Расположение: Мадрид. Общая площадь: 4500 м2

Галерейный тип

Рисунок 2 – Проект Kop van Diemenstraat, 2013. Расположение: Амстердам

Общая площадь: 13700 м2

Коридорный тип

Рисунок 3 – Проект Superlofts Blok Y, 2017. Расположение: Утрехт. Общая площадь: 5000 м2, 102 квартиры

Смешанный тип

Рисунок 4 – Проект Centre Village, 2010. Расположение: Париж. Количество квартир: 25

Глава 2

2.1 Социальные требования к жилищу

При проектировании жилого дома средней этажности следует учитывать возможность обеспечения стандарта жилищных условий, регулируемого социальной нормой площади жилья, приходящегося на одного человека.

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ст.1 и 11 [2], этот норматив в настоящее время составляет 18 кв. м общей площади квартиры на одного проживающего.

В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п. 5.2, табл. 5.1 [3], (см.Табл. 1).

Таблица 1. Рекомендуемые площади квартир с различным числом жилых комнат

Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование. Это позволяет несколько улучшить социальную модель жилища, как систему требований, предъявляемых семьей к его функциональной программе и пространственной структуре. Сами требования, в свою очередь, определяются образом жизни людей, т.е. совокупностью форм и условий жизнедеятельности семьи и отдельных ее членов.

2.2 Демография населения и структура жилого фонда

Демографическая ситуация определяется рядом признаков: численностью и темпами роста населения; его половозрастным составом; числом, размером и структурой семей.

В проектируемом доме следует предусмотреть не менее 2 - 3-х типов квартир для основных категорий семей.

Всего различают пять основных типов семей:

1 - семьи с семейным ядром (брачной парой) и без него;

2 - семьи с детьми и без них;

3 - полные и неполные семьи;

4 - нуклеарные (родители + дети) и сложные (супружеская пара с детьми + один из родителей или родственники);

5 - семьи с одной или несколькими брачными парами.

2.3 Эстетические требования к жилищу

В архитектуре жилых зданий наиболее полно отражаются эстетические идеалы, предпочтения и вкусы своего времени. Эстетика жилища имеет глубокие национальные и региональные корни, выявив которые архитектор демонстрирует своеобразие художественного сознания своего народа.

Эстетические качества являются также результатом архитектурного осмысления целого ряда объективных факторов - природно- климатических условий, градостроительной ситуации, объемно-планировочной структуры дома, его конструктивной схемы, технологии возведения, используемых строительных материалов.

Немаловажен и субъективный фактор - индивидуальный подход к решению социальных, планировочных, художественно-композиционных задач. Для формообразования жилого дома важное значение имеет соотношение повторяемых и уникальных элементов или диалектика тождества и различия в окнах, балконах, декоративных украшениях, конструктивных частях и т.д.

Богатые традиции имеет использование цвета, позволяющего выявить

пластику фасадов, объединять отдельные элементы композиции в группы, выявлять акценты и т.д.

2.4 Природно-климатические условия

Формирование здоровой эстетически полноценной жилой единицы невозможно без учета природно-климатических условий, всегда оказывающих существенное влияние на архитектурно-пространственную и функциональную организацию, на выбор строительных материалов и конструкций и многое другое.

Подтверждением этого положения является народное жилище. Оно везде разное не только из-за различных национально- бытовых традиций, культуры народа, но и из-за разных местных природно- климатических условий.

К числу таких условий, в первую очередь, относятся: температурно-влажностный и ветровой режимы, свойственные данной местности; уровень солнечной радиации; сезонные различия в погоде; рельеф местности и т.д.

2.5 Температурно-влажностный режим

Воздействие данного фактора может отрицательно сказываться на комфортности жилья, поэтому жилые помещения следует защищать от резких сезонных и суточных перепадов температуры наружного воздуха.

Согласно новому СНиП 23-02-2003 [4] изменились значения сопротивления передаче ограждающих конструкций, что привело к необходимости использования эффективных теплозащитных материалов отечественного и зарубежного производства.

Это положение существенно повлияло на конструктивные решения наружных стен, устройство балконов и лоджий. Световые проемы должны иметь тройное остекление. Желательно максимально увеличивать ширину корпуса жилого дома и сокращать периметр наружных стен. Обязательным является устройство входных тамбуров, глубиной не менее 1,2 м.

Глубина заложения фундаментов определяется глубиной промерзания грунта.

Для обеспечения санитарно-гигиенического комфорта квартир большое значение имеет проветривание необходимое для активного воздухообмена, нейтрализующее неблагоприятное воздействие высоких температур и повышенной влажности (в летний период). Возможные схемы проветривания жилых зданий естественным путем решаются за счет архитектурно-планировочных средств.

2.6 Ветровой режим

Ветровой режим определяется на базе многолетних наблюдений и характеризуется направленностью и скоростью воздушных потоков в данной местности. В Нижнем Новгороде направление господствующих ветров юго- западное со среднегодовой скоростью воздушных потоков - 5 м/сек. Ветровое движение воздуха помогает осуществить проветривание жилых помещений, благодаря возникающей разнице давления с наветренной и подветренной стороны дома.

2.7 Естественная освещенность и инсоляция

Для достижения санитарно-гигиенического комфорта важна естественная освещенность помещений. Она зависит от множества факторов: наружной освещенности (яркости небосвода, количества прямых солнечных лучей попадающих в помещение с учетом ориентации окон по сторонам света и их габаритных размеров), количества световых лучей отраженных землей и окружающими зданиями, глубины помещений и т.д. Естественное освещение должны иметь все жилые комнаты и кухни.

Отношение площади окон к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8 (СНиП 31-01-2003, п. 9.12, 9,13 [3]).

Инсоляция, то есть облучение жилых помещений и придомовых территорий прямым солнечным светом, способствует поддержанию санитарно-гигиенического комфорта. Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 [5].

Продолжительность инсоляции во многом зависит от ориентации жилых помещений.

Помимо этого, на инсоляцию влияет конфигурация планов, разрывы между зданиями и их высота.

В многокомнатных квартирах разрешается ориентация части помещений на северную часть горизонта (от С-В до С-З).

При этом должно инсолироваться не менее одной жилой комнаты в 2-3 комнатных квартирах и не менее 2-х комнат в квартирах из 4-х и более комнат. Ориентация однокомнатных квартир на эту часть горизонта исключается.

2.8 Рельеф местности

Также, как и климатические факторы, он активно воздействует на формообразование жилых зданий и выбор приемов застройки. Легкий уклон участка, как правило, не сказывается на архитектуре дома и допускает любую планировку жилых образований. Однако, уже угол наклона до 10-150 приводит к трансформациям первого этажа, а при наклоне 15-200 целесообразно переходить к особым типам зданий (террасным).