Файл: Оценка рыночной стоимости нежилого здания общей площадью 1500 кв. м. с земельным участком, расположенного в нежилом здании по адресу: г. Москва, ХХХХХ, дом 5, стр. 6.pdf
Добавлен: 04.04.2023
Просмотров: 131
Скачиваний: 3
193 128 000 рублей.
После проведения процедуры согласования оценщик, помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости, приводит свое суждение о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость.
Возможные границы интервала, в которых находиться стоимость объекта оценки, определена по 3D-матрице интервальной стоимости
Рисунок 9 - 3D-матрица интервальной стоимости [6]
Объект оценки – стандартная недвижимость;
результат расчета стоимости – 193 128 000 рублей; качество информации, использованной при проведении оценки, может быть охарактеризовано как «высокое».
В соответствии с данными рис. 4 имеем:
- ширина интервала = +/- 5% * 0,8 = 4%;
- нижняя граница = 193 128 000-193 128 000*4% = 185 402 880 руб.;
- верхняя граница = 193 128 000+193 128 000*4% = 200 853 120 руб.
Возможные границы интервала, в котором, по мнению Оценщика, находится рыночная стоимость объекта оценки: 185 402 880 руб. – 200 853 120 руб., включительно.
Выводы
Рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 1500,00 кв. м, расположенного в нежилом здании по адресу: г. Москва, ХХХХХ, дом 5, стр. 6 по состоянию на дату оценки составляет:
193 128 000 рублей
Возможные границы интервала, в котором, по мнению Оценщика, находится рыночная стоимость объекта оценки: 185 402 880 руб. – 200 853 120 руб., включительно.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
|
Федеральный Закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят ГД ФС РФ 17.06.1997 (с изм. и доп.). |
|
|
Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принят ГС ФС РФ 4.07.2007(с изм. и доп.). |
|
|
Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (с изм. и доп.). |
|
|
Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20.05.2018 N 297 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требованиями к проведению оценки» (ФСО N 1) |
|
|
Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2018 г. N 298 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО N 2) |
|
|
Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) приказом Минэкономразвития России от 20.05.2018 N 299 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО N 3) |
|
|
Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N 611«Оценка недвижимости (ФСО № 7) |
|
|
Стандарты РОО
|
|
|
Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86. Правила оценки физического износа жилых зданий. Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. М., 1990. |
|
|
Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительства. Издание четвертое, переработанное и дополненное. Серия «Справочник оценщика».— М.: ООО «КО–ИНВЕСТ», 2011.—592 с. |
|
|
Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве» (КО-ИНВЕСТ, выпуск 74 (январь) 2011 г., выпуск 89 (октября) 2014 г. |
|
|
«Общественные здания». Укрупненные показатели стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». – М.:ООО «КО-ИНВЕСТ», 2011.-384с. |
|
|
СРД №16, 2018. Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга. Под ред. Яскевича Е.Е. – М. ЦПО. 2018 |
|
|
Яскевич Е.Е. Сборник рыночных корректировок СРК 2014. Москва НЦПО– 2014 г., с. 60. |