Файл: Нотариальные действия ( Перспективы правового регулирования ).pdf

Увеличение количества сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, в целом, необходимо рассматривать в качестве положительной тенденции, направленной на обеспечение стабильности гражданского оборота, стимулированию добросовестности его участников^[80].

Следует присоединиться к высказанной в науке точке зрения, что «нотариальное удостоверение сделки служит веской гарантией действительности
сделки, страховкой от ее «разворота» на стадии исполнения, облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права при возникновении споров, поскольку ее содержание, время и место ее совершения, действительные намерения сторон сделки и другие обстоятельства, зафиксированные нотариусом своей удостоверительной надписью, проверяются нотариусом при ее совершении и презюмируются как достоверные»^[81].

С 1 февраля 2019 года нотариус обязан незамедлительно - в течение текущего рабочего дня - подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. Если нотариус по независящим от него причинам не может направить в Росреестр документы в электронном виде, то он обязан предоставить их на бумаге. Срок - два рабочих дня.

При этом, если ранее эта услуга тарифицировалась отдельно, то теперь она входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной.

Кроме того, новый закон четко обозначил, что входит в услуги правового и технического характера:

- правовой анализ документов и информации;

- консультирование по применению законодательства;

- изготовление документов, копий, сканов документов; 

- техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества и иные услуги. 

При этом размер оплаты нотариального действия, по новому закону определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера^[82].

Проведенный анализ нововведения в сфере деятельности российского нотариата позволяет сделать вывод о позитивном характере таких изменений, их необходимо охарактеризовать в качестве дополнительных гарантий прав участников гражданского оборота.

Нововведения в области регистрации прав на недвижимое имущество, введенные Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ изменили функциональную компетенцию нотариусов. Теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению^[83].

Рассматривая эти изменения можно предположить увеличение стоимости оформления сделки купли-продажи недвижимости, что, конечно, не в интересах сторон сделки. Но вместе с тем, целью данных изменений, по уверениям инициаторов, является, в том числе, минимизация мошеннических действий со стороны граждан при купле-продаже квартир с несколькими собственниками, владеющими долями в них.

Вероятно, сделки с имущественными долями в недвижимом имуществе (которые теперь удостоверяются нотариально) будут более «чистыми», с обеспечением прав и интересов всех владельцев долей. Единая информационная система нотариата обеспечит доступность таких сведений и любой точке страны, своевременность получения искомой информации управомоченными органами и лицами, минимизацию и скорейшее урегулирование многих корпоративных споров. Однако, предоставление законом альтернативы в выборе способа ведения списка участников общества, вероятно, на первоначальном этапе не будет способствовать массовому обращению обществ с ограниченной ответственностью к нотариусам для ведения реестров участников. После апробации новой системы необходимо будет вести речь об обязательности ведения списка участников обществ с ограниченной ответственностью Федеральной нотариальной палатой с использованием единой информационной системы нотариата^[84].

Заключение

Таким образом, можно сделать следующие выводы по курсовой работе.

Обеспечение нотариатом защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц происходит посредством совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Совершение нотариального действия направленно на защиту прав и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции.

Нотариальное действие имеет определенные признаки, которые позволяют отличить его от иных юридических актов (судебных, актов органов исполнительной власти или актов, опосредующих действия участников гражданского оборота).

При совершении нотариальных действий нотариус руководствуется общими правилами, характерными для совершения всех нотариальных действий, и особенными правилами, характерными для совершения отдельных нотариальных действий.

Сoвершение нoтариальных действий пoдчиняется стрoгoй регламентации, при oтклoнении oт кoтoрoй данные действия будут считаться недействительными.

Обращение иностранных граждан в нотариальные конторы часто является важным и необходимым условием успешного официального пребывания, на территории России. Однако, несмотря на то, что нотариальное производство на территории России осуществляется в соответствии с российским законодательством, тем не менее, присутствие в правоотношениях внешнего элемента на практике значительно усложняет нотариальное производство, придает ему ряд специфических черт.

Важно отметить, что в большинстве случаев, сложности в совершении нотариальных действий с иностранными гражданами возникают в силу того, что законодателем и правоприменителями не в полной мере урегулированы вопросы. Только после устранения данных пробелов в российском законодательстве возможно совершение нотариальных действий с иностранными гражданами на должном уровне.

Проведенный анализ новелл действующего законодательства позволяет сделать вывод о существенном расширении перечня нотариальных
действий с целью обеспечения дополнительных гарантий «юридической
чистоты» сделок, защиты прав граждан и правовой защищенности информации и открытости гражданского оборота.

С 1 января 2018 года действует Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования. Представляется, что этим документом будет завершен переход органов нотариата на электронную систему документооборота, которая уже сегодня демонстрирует свои явные преимущества. А в совокупности с развитием принципа экстерриториальности в деятельности нотариата сегодняшние шаги законодателя к расширению сферы компетенции органов нотариата необходимо оценивать в целом положительно.

С 1 февраля 2019 года нотариус обязан незамедлительно - в течение текущего рабочего дня - подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

В услуги правового и технического характера входят: правовой анализ документов и информации; консультирование по применению законодательства; изготовление документов, копий, сканов документов; техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества и иные услуги. При этом размер оплаты нотариального действия, по новому закону определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера

Следует отметить, что требуется дальнейшее совершенствование нотариального законодательства, более подробное урегулирование, как общего порядка совершения нотариальных действий, так и их отдельных видов.

Список использованных источников

1. Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ // Российская газета. - 2002. - № 140. Основы законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02. 1993, № 4462-1) // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - № 10. - Ст. 357.
2. Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «Гарант»
3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 // Российская газета. - № 49. - 1993.
4. Приказ Минюста Российской Федерации от 27 декабря 2007 № 256: Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов // Российская газета. - № 3. - 2008.
5. Приказ Минюста России от 15 марта 2000 г. № 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2000. - № 4.
6. Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утв. решением Правления ФНП от 28.08.2017, Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156) // СПС «КонсультантПлюс»
7. Аланина Л.М. Нотариальное удостоверение сделок: новеллы текущего года // Нотариус. - 2016. - № 5. - С. 11-13.
8. Балаян Ф. А. Особенности совершения нотариальных действий, усложненных иностранным элементом, на современном этапе развития России // Молодой ученый. - 2017. - №11. - С. 338-340.
9. Власов Ю.Н., Калинин В.В. Нотариат в РФ. - М.: Омега-Л, 2015. - 432 с.
10. Зобова Е.П. Расширение перечня действий, подлежащих нотариальному удостоверению // Налоговая проверка. - 2015. - № 4. - С. 10-20.
11. Илюшина М.Н. Новеллы правового регулирования способов защиты прав участников договора купли-продажи жилой недвижимости в гражданском законодательстве // Семейное и жилищное право. - 2016. - № 3. - С. 33-36.
12. Косенко А.А. Правовое регулирование правил совершения нотариальных действий в РФ // Евразийский союз ученых. - 2016. - № 6-4 (27). - С. 18-20.
13. Лазаренкова О.Г. Тенденция расширения участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью // Нотариус. - 2016. - № 4. - С. 28-31.
14. Медведев И.Г. Международное частное право и нотариальная деятельность. - М., 2015. - С. 43.
15. Минишев А. Р. Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом // Молодой ученый. - 2016. - № 11. - С. 1318-1320.
16. Музыченко П.Б. О проблемах установления личности при совершении нотариальных действий // Нотариус. - 2015. - № 2. - С. 38-41.
17. Найда А. Требуется нотариус // ЭЖ-Юрист. - 2016. - № 35. - С. 12.
18. Нотариат / сост. И.Е. Калашникова. – М. ,2017.
19. Нотариусы избавятся от «жадных» клиентов // http: // www.stapravda.ru/20180808/u_notariusov_poyavyatsya_novye_obyazannosti__besplatnye_dlya_kli_123262.html
20. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – 230 с.
21. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 71-82.
22. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 302-304.
23. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 173-180.
24. Рыжаков А.П. Правоохранительные органы. - М.: Дело и Сервис, 2015. – 592 с.
25. С 2019 года у нотариусов появятся новые обязанности // https://www.law.ru/news/20224-s-2019-goda-u-notariusov-poyavyatsya-novye-obyazannosti
26. Ушаков А.А. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный). – М.: Деловой двор, 2015. – 244 с.
27. Шабалина Н.В. Правила совершения нотариальных действий: общие положения // Научный поиск. - 2016. - № 2.1. - С. 75-76.

1. Власов Ю.Н., Калинин В.В. Нотариат в РФ. - М.: Омега-Л, 2015. - с. 64. ↑

2. Косенко А.А. Правовое регулирование правил совершения нотариальных действий в РФ // Евразийский союз ученых. - 2016. - № 6-4 (27). - С. 18. ↑

3. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 173. ↑

4. Ушаков А.А. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный). Деловой двор, 2015. – с. 89. ↑

5. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 174. ↑

6. Власов Ю.Н., Калинин В.В. Нотариат в РФ. - М.: Омега-Л, 2015. - с. 66. ↑

7. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 71. ↑

8. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 174. ↑

9. Ушаков А.А. Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате (постатейный). - М.: Деловой двор, 2015. – с. 90. ↑

10. Рыжаков А.П. Правоохранительные органы. - М.: Дело и Сервис, 2015. – с. 227. ↑

11. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 175. ↑

12. Найда А. Требуется нотариус // ЭЖ-Юрист. - 2016. - № 35. - С. 12. ↑

13. Власов Ю.Н., Калинин В.В. Нотариат в РФ. - М.: Омега-Л, 2015. - с. 69. ↑

14. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 176. ↑

15. Ушаков А.А. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный). Деловой двор, 2015. – с. 92. ↑

16. Рыжаков А.П. Правоохранительные органы. - М.: Дело и Сервис, 2015. – с. 229. ↑

17. Приказ Минюста России от 15 марта 2000 г. № 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2000. - № 4. ↑

18. Приказ Минюста РФ от 27 декабря 2007 № 256: Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов // Российская газета. - № 3. - 2008. ↑

19. Шабалина Н.В. Правила совершения нотариальных действий: общие положения // Научный поиск. - 2016. - № 2.1. - С. 75. ↑

20. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 176. ↑

21. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 44. ↑

22. Власов Ю.Н., Калинин В.В. Нотариат в РФ. - М.: Омега-Л, 2015. - с. 76. ↑

23. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 178. ↑

24. Рыжаков А.П. Правоохранительные органы. - М.: Дело и Сервис, 2015. – с. 231. ↑

25. Рахимова Ю.И. Нотариальные действия и правила их совершения // Наука XXI века: проблемы и перспективы. - 2016. - № 1 (4). - С. 180. ↑

26. Шабалина Н.В. Правила совершения нотариальных действий: общие положения // Научный поиск. - 2016. - № 2.1. - С. 75. ↑

27. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 72. ↑

28. Рыжаков А.П. Правоохранительные органы. - М.: Дело и Сервис, 2015. – с. 233. ↑

29. Шабалина Н.В. Правила совершения нотариальных действий: общие положения // Научный поиск. - 2016. - № 2.1. - С. 76. ↑

30. Балаян Ф.А. Особенности совершения нотариальных действий, усложненных иностранным элементом, на современном этапе развития России // Молодой ученый. - 2017. - №11. - С. 338. ↑

31. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 51. ↑

32. Балаян Ф.А. Особенности совершения нотариальных действий, усложненных иностранным элементом, на современном этапе развития России // Молодой ученый. - 2017. - №11. - С. 339. ↑

33. Основы законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02. 1993, № 4462–1) // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - № 10. - Ст. 357. ↑

34. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 51. ↑

35. Балаян Ф.А. Особенности совершения нотариальных действий, усложненных иностранным элементом, на современном этапе развития России // Молодой ученый. - 2017. - №11. - С. 340. ↑

36. Нотариат / сост. И.Е. Калашникова. – М. ,2017. – с. 89. ↑

37. Медведев И.Г. Международное частное право и нотариальная деятельность. - М., 2015. - С. 43. ↑

38. Приказ Минюста России от 15 марта 2000 г. № 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2000. - № 4. ↑

39. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 52. ↑

40. Балаян Ф.А. Особенности совершения нотариальных действий, усложненных иностранным элементом, на современном этапе развития России // Молодой ученый. - 2017. - №11. - С. 340. ↑

41. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 302. ↑

42. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 74. ↑

43. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 62. ↑

44. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 75. ↑

45. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 302. ↑

46. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 62. ↑

47. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 76. ↑

48. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 303. ↑

49. Музыченко П.Б. О проблемах установления личности при совершении нотариальных действий // Нотариус. - 2015. - № 2. - С. 38. ↑

50. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 304. ↑

51. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 64. ↑

52. Музыченко П.Б. О проблемах установления личности при совершении нотариальных действий // Нотариус. - 2015. - № 2. - С. 41. ↑

53. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 304. ↑

54. Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «Гарант» ↑

55. Нотариусы избавятся от «жадных» клиентов // http: // www.stapravda.ru/20180808/u_notariusov_poyavyatsya_novye_obyazannosti__besplatnye_dlya_kli_123262.html ↑

56. Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «Гарант» ↑

57. Нотариусы избавятся от «жадных» клиентов // http: // www.stapravda.ru/20180808/u_notariusov_poyavyatsya_novye_obyazannosti__besplatnye_dlya_kli_123262.html ↑

58. Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «Гарант» ↑

59. С 2019 года у нотариусов появятся новые обязанности // https://www.law.ru/news/20224-s-2019-goda-u-notariusov-poyavyatsya-novye-obyazannosti ↑

60. Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «Гарант» ↑

61. Нотариусы избавятся от «жадных» клиентов // http: // www.stapravda.ru/20180808/u_notariusov_poyavyatsya_novye_obyazannosti__besplatnye_dlya_kli_123262.html ↑

62. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 77. ↑

63. Аланина Л.М. Нотариальное удостоверение сделок: новеллы текущего года // Нотариус. - 2016. - № 5. - С. 11. ↑

64. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 78. ↑

65. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 77. ↑

66. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 79. ↑

67. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 302. ↑

68. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 80. ↑

69. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 78. ↑

70. Нотариат / сост. И.Е. Калашникова. – М. ,2017. – с. 91. ↑

71. Аланина Л.М. Нотариальное удостоверение сделок: новеллы текущего года // Нотариус. - 2016. - № 5. - С. 13. ↑

72. Лазаренкова О.Г. Тенденция расширения участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью // Нотариус. - 2016. - № 4. - С. 28-31. ↑

73. Нотариат / сост. И.Е. Калашникова. – М. ,2017. – с. 91. ↑

74. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 79. ↑

75. Аланина Л.М. Нотариальное удостоверение сделок: новеллы текущего года // Нотариус. - 2016. - № 5. - С. 13. ↑

76. Нотариат / сост. И.Е. Калашникова. – М. ,2017. – с. 93. ↑

77. Павин Д.В. Основы нотариата. - Екатеринбург, 2017. – с. 83. ↑

78. Рассохина А. А., Суходолина Д. А. Проблемы совершения нотариальных действий // Молодой ученый. - 2017. - №15. - С. 303. ↑

79. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 80. ↑

80. Нотариат / сост. И.Е. Калашникова. – М. ,2017. – с. 94. ↑

81. Пластинина Н. Нотариальные действия // Жилищное право. - 2017. - № 9. - С. 81. ↑

82. С 2019 года у нотариусов появятся новые обязанности // https://www.law.ru/news/20224-s-2019-goda-u-notariusov-poyavyatsya-novye-obyazannosti ↑

83. Илюшина М.Н. Новеллы правового регулирования способов защиты прав участников договора купли-продажи жилой недвижимости в гражданском законодательстве // Семейное и жилищное право. - 2016. - № 3. - С. 33. ↑

84. Илюшина М.Н. Новеллы правового регулирования способов защиты прав участников договора купли-продажи жилой недвижимости в гражданском законодательстве // Семейное и жилищное право. - 2016. - № 3. - С. 36. ↑