Файл: УМК темы куросвых работ, список литературы.doc

3.4. Методические рекомендации по написанию курсовой работы.

(см. методичку)

Тематика курсовых работ

1. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимого имущества на примере...

2. Оценка рыночной стоимости транспортного средства на примере...

3. Оценка рыночной стоимости оборудования на примере...

4. Оценка рыночной стоимости земельного участка на примере…

5. Оценка рыночной стоимости объекта интеллектуальной собственности на примере…

6. Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) на примере …

7. Оценка рыночной стоимости долговых обязательств

8. Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) сравнительным подходом на примере…

9. Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) затратным подходом на примере…

10. Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) доходным подходом на примере…

11. Оценка ликвидационной стоимости предприятия (бизнеса) на примере…

12. Оценка инвестиционной стоимости земельного участка на примере…

13. Массовая оценка объектов недвижимости.

14. Методы оценки бизнеса, базирующиеся на концепции остаточного

дохода.

15. Оценка бизнеса методом реального опциона.

16. Оценка стоимости предприятия при его реструктуризации.

17. Оценка бизнеса при слияниях и поглощениях.

18. Оценка деловой репутации промышленного предприятия.

19. Определение инвестиционной стоимости бизнес-линии.

20. Оценка убыточных компаний с применением теории опционов.

21. Оценка бизнеса и управление стоимостью компании.

22. Методы расчета мультипликаторов и их применимость

23. Финансовая активность и стоимость компании.

24. Реструктуризация предприятия как способ повышения его рыночной стоимости.

Тестовые задания.

Выберите правильный ответ(ы):

1. Является ли обязательным проведение оценки при использовании имущества, принадлежащего муниципальному образованию, в качестве предмета залога?

1). Да.

2). Да, только в случае, если предметом залога является недвижимое имущество.

3). Да, только в случае возникновения спора о величине стоимости предмета залога.

4). Нет.

2. Основополагающим оценочным принципом является:

1) принцип конкуренции

2) принцип наиболее эффективного использования

3) принцип полезности

4) принцип вклада

3. Из нижеперечисленных утверждений отметьте только те, которые являются неправильными на ваш взгляд:

1) сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком;

2) сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;

3) обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка права распоряжения этим участком;

---

4) собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, которая может быть учтена в расчете совокупного дохода;

5) сервитутом не могут обременяться здания и сооружения.

4. В нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, не определен конкретный вид стоимости. Какая стоимость в данном случае подлежит установлению оценщиком?

1). Инвестиционная стоимость.

2). Действительная стоимость.

3). Рыночная стоимость.

4). Восстановительная стоимость.

5). Залоговая стоимость

5. Функциональный износ – это:

1) потеря стоимости в результате ухудшения физических характеристик объекта

2) потеря стоимости в результате несоответствия функциональных характеристик объекта существующим рыночным предпочтениям

3) экономическое устаревание

6. Что из перечисленного ниже может быть использовано в качестве безрисковой ставки для построения коэффициента капитализации

а) текущая доходность по акциям российских компаний

б) доходность по государственным облигациям

в) рыночная кредитная ставка процента в расчете за срок полезной жизни оцениваемого бизнеса

г) ставка рефинансирования

д) ставка по депозитам в банках РФ

7. Кумулятивный метод построения ставки дисконтирования – это

а) средневзвешенная стоимость капитала

б) ставка доходности по альтернативным вложениям

в) расчет ставки путём сложения выявленных рисков с безрисковой ставкой дохода

г) расчет по формуле Фишера

8. Определить стоимость акции АО «EUE». Данные для расчета: Чистая прибыль, 450 000 руб.

Чистая прибыль в расчете на одну акцию 4,5 руб. Стоимость АО, рассчитанная МРК составляет 6 000 000 руб.

Стоимость 1 акции составляет:

а) 21 руб.

б) 20 руб.

в) 60 руб.

9. Метод рынка капитала – это:

а) расчет стоимости бизнеса с опорой на информацию о сделках купли-продажи всего предприятия в целом или контрольного пакета акций

б) расчет стоимости бизнеса при помощи САРМ

в) расчет стоимости бизнеса на основании информации о ценах на акции предприятий-аналогов, сформированных на фондовом рынке

10. Стоимость бизнеса в постпрогнозный период рассчитывается при помощи:

а) метод Гордона

б) метод Фишера

в) Метод расчета стоимости чистых активов

г) метод предполагаемой продажи

11. Признается ли недвижимостью в законодательстве РФ предприятие?
      а) нет, не признается;
      б) да, признается, как имущественный комплекс в целом.

12. Государственный земельный кадастр содержит информацию:
      а) о землях, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных властей;
      б) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель;
      в) о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам;
      г) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель, а также о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
  

---

13. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:
      а) стоимостью действующего предприятия;
      б) инвестиционной стоимостью;
      в) обоснованной рыночной стоимостью;
      г) балансовой стоимостью.

14. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:
      а) оценки основных активов;
      б) оценки всех активов компании;
      в) оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств;
      г) ничего из вышеперечисленного.

 

15. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:
      а) основные средства;
      б) дебиторская задолженность;
      в) запасы;
      г) денежные средства.

16. Формой какого износа является устаревание конструкции (дизайна):
      а) физического;
      б) функционального;
      в) внешнего;
      г) экономического.

17. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания?
      а) сравнительный;
      б) затратный;
      в) доходный.

18. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является:
      а) метод прямой капитализации;
      б) метод дисконтированных денежных потоков;
      в) оба эти метода.

19. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности путём заключения:

а) договора об отчуждении;

б) арендного договора;

в) договора купли-продажи;

г) лицензионного договора.

3. Учебно-методическое обеспечение дисциплины.

3.1. Рекомендуемая литература

Основная

1. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности», № 135-ФЗ от 16.07.1998г.

2. Федеральный стандарт оценки №1 (ФСО N 1) «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 256

3. Федеральный стандарт оценки №2 (ФСО №2) «Цель оценки и виды стоимости». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 255

4. Федеральный стандарт оценки №3 (ФСО №3) «Требования к отчету об оценке». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 254

5. Федеральный стандарт оценки №4 (ФСО №4) «Определение кадастровой стоимости» Утвержден приказом Минэкономразвития России от «22» октября 2010 г. N 508

6. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России от 07 марта 2002 г. №568-р.

7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России от 10 апреля 2003 г. №1102-р.

8. Оценка бизнеса: Учебник для вузов. Под ред. А.Г. Грязновой и М.А. Федотовой. – М.Финансы и статистика, 2000г., 510с.

9. Гровер Р., Соловьев М. Управление недвижимостью: международный учебный курс, - М.: ВШПП, 2007. – 374 с.

10. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса: Учебник. СПб, 2001г., 416с. (Сер. «Учебники для вузов»).

11. Ковалев А.П. Управление имуществом на предприятии: учебник / - М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2009. - 272 с.

12. Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997 г. – 480 с.

13. Бандурин А. В., Дроздов С. А., Кушаков С. Н. Проблемы управления корпоративной собственностью. – М.: "БУКВИЦА". 2000. – 160 с.

14. Чиркова Е.В. «Как оценить бизнес по аналогии» - М.: Альпина Бизнес Букс, 2005

15. Оценка недвижимости: Учебник /под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004.

16. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Учебно-практическое пособие.- М., Дело, 1998.

17. Н.Ю. Пузыня, Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов,- СПб.: Питер, 2004

---

Дополнительная

1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. М., 2001г., 720с.

2. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия. М., 1997г., 320с.

3. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб, 1997г., 424с. (Сер. «Энциклопедия оценки»).

4. Андрианов Ю.В. Введение в оценку транспортных средств: Учебно-методическое пособие. М., 1998г., 256с. (Сер. «Оценочная деятельность»).

5. Савицкая Г.В. «Анализ хозяйственной деятельности предприятия»

6. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации/М.А. Федотова, В.Ю. Рослов, О.Н. Щербакова, А.И. Мышанов. – М.: Финансы и статистика, 2008

7. Международные стандарты оценки с предисловием к стандартам. Т.1,2. М.,1998г., 160с.

8. З.Кристофер Мерсер, Трэвис У.Хармс «Интегрированная теория оценки бизнеса»/под ред.Рутгайзера В.М.- М.: Маросейка, 2008

9. Грибовский С.В., Сивец С.А. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.

---