Файл: ВВЕДЕНИЕ(2).doc

Потом техническая документация в обязательном порядке проходила

Государственную землеустроительную экспертизу в Республиканском комитете по земельным ресурсам и после положительного заключения выдавались бланки государственных актов на право собственности на землю.

Так как отклонения в площади земельного участка при установлении границ в натуре не было выявлено, решение о разрешении на приватизацию земельного участка гражданки было окончательным. Порядок изготовления и выдачи государственных актов описан в следующем разделе.

«УТВЕРЖДЕН»

фамилия, имя, отчество гр. Украины

физического лица Семенюк Елена Олеговна

_____________________________________

(подпись)

____________.2011 г.

З А Д А Н И Е

на выполнение работ

Выполняемая работа Разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность

Основанием для выполнения работы является

Решение: 44 сессии 24 созыва Коктебельского поселкового совета от « 30 » апреля 2009 г. №2357

(решение органа исполнительной власти местного самоуправления)

Решение: 65 сессии 5 созыва Коктебельского поселкового совета от « 25 » марта 2010 г. №2967

Характеристика объекта:

1) местоположение с. Наниково, ул. Достлук, №12

2) форма собственности государственная

(государственная, коммунальная, частная)

3) целевое назначение

для строительства и облуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)

Исходные данные:

1. материалы выбора месторасположения объекта;

2. размер земельного участка 0,0800 гектаров

3. выкопировка (фрагмент) из планово-картографических материалов (генеральный план строительства объекта, утвержденная градостроительная документация, проект землеустройства и т.п.), государственные строительные нормы, которые обосновывают размер земельного участка;

4. имеющиеся ограничения - нет;

5. земельные сервитуты - нет;

6. условия предоставления земельного участка собственность

(собственность, постоянное пользование, аренда с указанием срока)

7. другие материалы (при наличии).

Документы и материалы, которые должны быть предоставлены по результатам выполненных работ

Заключения: земельных ресурсов, СЭС, архитектуры, охраны культурного наследия, госэкологии.

Проект землеустройства относительно отвода земельного участка

гр. Украины Семенюк Елене Олеговне

Для строительства и облуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)

(название объекта)

Составляется в трех экземплярах (один – заказчику, второй – органу по земельным ресурсам, третий – Государственному Фонду документации по землеустройству).

Исполнитель Феодосийская Товарная биржа отдел землеустроительных и топогеодезических работ

---

(фамилия, имя и отчество физического лица, наименование юридического лица)

Президент ФТБ ____________________________ А. К. Иванов

(должность) (подпись) (инициалы и фамилия)

МП _________2011 г.

Содержание

1. Исходная земельно-кадастровая информация

2. Пояснительная записка

3. Приложения к пояснительной записке:

3.1. Заявление

3.2. Решения Коктебельского поселкового совета

3.3 Условия предоставления земельного участка

3.4. Техническое задание

3.5. Заключения

3.5.1. Управления земельных ресурсов г. Феодосии

3.5.2. Санитарного органа (СЭС)

3.5.3. Гос.экологической инспекции

3.5.4. Управления архитектуры и градостроительства

3.5.5. Рескомитета по охране культурного наследия

3.5.6.Генплан

4. Графические материалы

4.1. План отвода земельного участка

4.2. Выкопировка из дежурного кадастрового плана

4.3. План границ зон ограничений и сервитутов

4.4.Чертеж перенесения границ земельного участка в натуру

5. Материалы вычисления площадей

5.1. Чертеж границ землепользований, за счет которых
предусматривается изъятие

5.2. План контуров угодий в разрезе землепользователей 5.3. Ведомость вычисления площадей угодий в разрезе землепользователей 5.4. Поконтурная ведомость землепользования

5.5. Экспликация (состав земельных угодий согласно ф.№ 6-зем)

6. Правоустанавливающие документы субъекта земельных отношений

6.1. Физического лица:

6.1.1. Копия паспорта

6.1.2.Копия идентификационного номера

7. Проект решения Коктебельского поселкового совета об
утверждении проекта отвода и предоставлении земельного участка

8. Материалы предварительного согласования

8.1.копия заявления о выборе местоположения участка

8.2.Письмо Исполнительного комитета Коктебельского поссовета

9. Дополнительные материалы

9.1.заключения о возможности отвода земельного участка

---

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОТДЕЛ ГОСКОМЗЕМА в г. ФЕОДОСИЯ

г. Феодосия, ул. Галерейная, 7а

тел. 06562-3-52-31

1. Исходная земельно-кадастровая информация:

1.1. Данные о земельном участке, собственника или землепользователя,
за счет которого предусматривается отвод

1.1.1.Кадастровый номер земельного участка 01 116 457 00:02:001:0000

1.1.2. Форма собственности на землю и ее код государственная согласно УКФСЗ раздел 4,

1.1.3. Целевое использование земли и его код согласно УКЦИЗ не определено

1.1.4. Шифр строки Ф. № 6-зем 96

1.1.5. Общая площадь земельного участка, за счет которой запроектирован отвод, всего: 0,0800 га, из нее

- в собственность 0,0800 га

- в постоянное пользование ---

- в аренду ---

1.1.6. Денежная оценка земельных участков, которые подлежат изъятию (выкупу)

- 1-го кв.м грн.

- земельного участка, в целом грн .

- наличие льгот и их код нет

- размер налога грн

1. Данные о земельном участке, который запроектирован к отводу

1.2.1. Кадастровый номер земельного участка 01 116 457 00:02:001:0____

1.2.2. Форма собственности на землю и ее код частная согласно УКФСЗ раздел 1.1

1.2.3.Целевое использование земли и его строительства и обслуживания жилого дома код согласно УКЦИЗ 1.8

1.2.5. Общая площадь земельного участка, который запроектирован к отводу,

всего 0,0800 га ,

из неё:

- в собственность 0,0800га

- в постоянное пользование ---

- в аренду ---

1.2.6.Экспликация земельных угодий таблица 1 лист 5

1.2.7.Денежная оценка земельных участков, которые предусмотрены к отводу:

- 1-го кв.м грн.

- земельного участка, в целом грн.

- наличие льгот и их код нет

- размер налога грн.

1.3. Наличие ограничений (отягощений) права собственности (пользования) землей

1.3.1. Тип ограничений, отягощений (сервитутов) и их коды согласно

с УКПОПЧЗУ нет

1.3.2.Срок действия ограничений, отягощений \ нет

1.4. Данные о субъекте земельных отношений

1.4.1. Полное название субъекта земельных отношений:
гр. Украины Семенюк Елена Олеговна

1.4.2. Месторасположение органа управления субъекта земельных отношений (физического лица)
АРК, пгт. Коктебель, ул. Ленина, д. 125 кв. 3

1.4.3. Номер строки согласно ф. № 6-зем 2.4

1.4.4. Идентификационный код налоговой

администрации для физического лица 3216909405

СОГЛАСОВАНО:

и.о.Начальника Отдела Госкомзема в г.Феодосия

_______________ О.Н. Кульчицкая

_______________2011 г. Исполнитель

_______________ С.Н. Савкина

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект землеустройства по отводу в собственность земельного участка, гр. Украины Фаизовой Риян Севильевне для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), находящийся в с. Наниково, ул. Достлук, №12, разработан Отделом землеустроительных работ Феодосийской Товарной биржи согласно решения 44 сессии 5 созыва Коктебельского поселкового совета от « 30 » апреля 2009 г. №2357 и договора № 33ф/02-10 от 25.02.2010 г.

---

На основании заявления гр.Украины Семенюк Елены Олеговны о предоставлении земельного участка, и на основании письма Исполнительного комитета Коктебельского пос.совета от 18.03.2009 г. №644 получены предварительные заключения соответствующих служб по согласованию месторасположения земельного участка площадью 0,0800 га по адресу с. Наниково, ул. Достлук, №12 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Решением 44 сессии 5 созыва Коктебельского поселкового совета от « 30 » апреля 2009 г. №2357 утверждены материалы предварительного согласования и дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка площадью 0,0800 га,– для строительства и обслуживания жилого дома , хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу с. Наниково, ул. Достлук, №12 гр.Украины Семенюк Е.О.

Земельный участок площадью 0,0800 га отводится за счет земель, целевое использование которых не определено. Соответственно Украинскому классификатору целевого использования земли (УКЦИЗ) будет отнесен к земельным участкам для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства. Код целевого использования - 1.8.

Согласно статистической отчетности (форма 6-зем) земельный участок отводится за счет земель, не переданных в собственность или постоянное пользование (строка 96), в том числе по угодьям: открытые земли без растительного покрова или с незначительным растительным покровом (67) 0,0800 га, в том числе другие(71) – 0,0800 га.

Земельный участок имеет конфигурацию четырехугольника, рельеф участка спокойный. На участке строений, сооружений, зеленых насаждений нет, обеспечен подъездом со стороны ул. Достлук, соответствует санитарным, противопожарным требованиям, в границах участка посторонние землепользователи отсутствуют, памятники истории, археологии монументального искусства отсутствуют. Смежными землепользователями являются: земли общего пользования (ул. Достлук), земли не переданные в собственность или постоянное пользование.

На земельный участок общей площадью 0,0800 га ограничений (отягощений ) нет.

Согласно Украинскому классификатору форм собственности на землю земельный участок будет отнесен к землям частной собственности: раздел – 1.1.

Данным проектом, в соответствии со ст. ст. 12, 34, 80, 81, 118, 120 Земельного Кодекса Украины, предусмотрен отвод земельного участка гр. Украины Семенюк Е.О. в собственность общей площадью 0,0800 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу с. Наниково, ул. Достлук, №12.

Денежная оценка земли в с. Наниково не проводилась. Согласно извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка составила ___________ грн., см. лист 6.

---

Земельно-кадастровые работы выполнены в системе координат 1963 года.

Землепользователь, гр. Украины Семенюк Е.О. обязана:

- к использованию земельного участка приступить после получения документов, которые заверяют право собственности на землю;- использовать земельный участок по целевому назначению. Комплекс работ по оформлению права собственности на земельный участок выполнен в соответствии с действующими нормативными документами.

Исполнитель: ________________С.Н. Савкина (подпись)

Расшифровка земель по землепользователям и угодьям приведена в экспликации земельных угодий, таблица 4.1.

Таблица 4.1 ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ

п/п	Наименование землепользователя, которому отводится участок (проектная)		Условия отвода	од о КЦИЗ	Общая площадь (га)	застроенные земли(34))
						Всего, га (34)	в том числе под жилой застройкой одно- и двухэтажной, га (35)
1	Земли для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек (приусадебный участок) (гр.Фазовой Р.С.. строка 22), входящие в категорию земель жилой и общественной застройки в границах пгт. Коктебель Коктебельского поселкового совета		в собственность	1.8.	0,0800	0,0800	0,0800
Всего					0,0800	0,0800	0,0800
	В том числе:
1	- в границах «красных линий»				нет	нет	Нет
2	- в местах прохождения инженерных сетей;				нет	нет	нет
3	- в зоне действия сервитутов;				нет	нет	нет
4	- в зоне действ. ограничений.				нет	нет	нет
	Всего отводится в зонах действия ограничений, отягощений				нет	нет	нет

Исполнитель: _________________ С.Н. Савкина

(подпись)

Украина

Автономная Республика Крым

Коктебельский поселковый совет

_____сессия 5 созыва

РЕШЕНИЕ

(проект)

от «______»__________ 2011 г. № _________ пгт. Коктебель

Об утверждении проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка гр.Украины Е.О.Семенюк для строительства и обслуживания жилого дома и хоз.построек

Рассмотрев проект землеустройства по отводу в собственность земельного участка площадью 0,0800га гр. Украины Е.О.Семенюк для строительства и обслуживания жилого дома и хоз.построек, руководствуясь ст. ст. 12, 93, 124, 149, 151 Земельного кодекса Украины Коктебельский поселковый совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить проект землеустройства по отводу в собственность земельного участка площадью 0,0800 га в с. Наниково, ул. Достлук, №12 гр.Украины Семенюк Елене Олеговне (код целевого использования 1.8 - для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства, кадастровый номер – 01116 457 00:02:001:_____) – для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) (шифр строки 22, угодья: застроенные земли, земли под одно- и двухэтажной застройкой (графы 34,35), категория земель- жилой и общественной застройки.

---