города и т. п. В таком случае мы говорим о дифференциальной земель­ной ренте по местоположению. Механизм ее образования графически может быть представлен на том же рис. 13.3, только теперь величина средних издержек будет определяться не плодородием земли, а место­положением по отношению к рынку сбыта, и, следовательно, неодина­ковыми транспортными затратами фермеров.

§ 4. Цена земли как капитального актива

В условиях рыночной экономики земля покупается и про­дается как капитальный актив. В связи с этим важно выяснить, чем же определяется цена земли. Если земельный участок рассматривать как капитальное благо, приносящее поток доходов, то становится понятно, что цена земли зависит от двух величин:

размеров земельной ренты, которую можно получать, став соб­ственником данного участка;

ставки ссудного процента.

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного до­хода, который приносит земля. Покупается право на получение регу­лярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени.

Вот почему необходимо использование ставки ссудного процента для определения цены земли. Ведь в экономической теории все акти­вы, которые приносят поток доходов, рассматриваются как капитал. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и полу­чить доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли - это дискон­тированная ценность. Она рассчитывается по аналогии с приобрете­нием любого капитального блага, приносящего регулярный доход. Фор­мула текущей дисконтированной ценности известна из гл. 12. Но здесь важно подчеркнуть, что при покупке земли предполагается, что доход в виде ренты будет выплачиваться собственнику земли не в течение 1, 2 или 10 лет, а неопределенно продолжительный отрезок времени. Сле­довательно, мы можем воспользоваться известной нам формулой для определения сегодняшней ценности будущих доходов:

п

PV = £FV /(1 + г)' (1)

г =1

Поскольку величина t в этой формуле приближается к бесконечнос­ти, постольку и коэффициент дисконтирования 1/(1 + г)1 становится все меньше и меньше с ростом г. Таким образом, цена земли как дисконти­рованная ценность (PVN) определяется по формуле:

PVN = Ftlr, (2)

где R - ежегодный размер земельной ренты, а г - рыночная ставка процента.

Например, если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долл., ставка ссудного процента - 5%, то цена земли составит -1000/0,05 = 20000 долл.

Из этой формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличи­вается размер ренты, и падать, если повышается ставка процента.

Рассмотренное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Так, например, рост цен на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельскохо­зяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на не­движимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли. В целом динамика цен на землю в странах рыночной экономики Запада за весь период с начала XX в. имела устойчивую тенденцию к росту, хотя наблюдались и отдель­ные периоды снижения (например, в США в середине 1980-х гг., в связи с падением фермерских доходов упала и цена земли; в этом же направ­лении действовал и рост ставок ссудного процента в начале 80-х гг. XX в., доходивший до 18-21%).

---

Земельная рента означает платность важнейшего фактора произ­водства - земли. Экономисты прошлого по-разному оценивали это об­стоятельство. Например, К. Маркс считал сам факт платности земли Препятствием для развития производительных сил в сельском хо­зяйстве, поэтому им и предлагалась ее национализация. Неоклассичес­кой школой, наоборот, подчеркивается положительный, т. е. благоприят­ный с точки зрения эффективности, характер платности земли как важ­нейшего ресурса. Сопоставление различных уровней цен на различные факторы производства, например, ставок заработной платы и ставок земельной ренты, дает производителю важнейшую информацию о наи­более эффективном сочетании труда и земли при производстве каких-либо сельскохозяйственных продуктов. Так, если земля дорога, а труд Дешев, то экономически рационально замещать землю трудом, вести хозяйство на интенсивной основе. Можно с уверенностью сказать, что в условиях бесплатности земли сельское хозяйство в странах рыночной экономики не достигло бы такого уровня производительности и, следо­вательно, предложения продовольственных товаров, какое наблюдает­ся сейчас. В настоящее время перепроизводство сельскохозяйственной пРодукции во многих странах Запада достигло таких масштабов, что

---

потребовало государственного вмешательства и субсидирования фермерских хозяйств во избежание падения их доходов.

Цена земли как капитального актива помогает лучше понять сущ­ность одного из многочисленных рынков товаров и факторов производ­ства, существующих в нормальной рыночной экономике. Нельзя перей­ти от командно-административной системы к рыночной, если запре­тить функционирование рынка земли, ее куплю и продажу, залог и т. п. Запрет в нашей стране свободного рыночного оборота земли вовсе не помешал ее купле-продаже, но в нелегальной, скрытой фор­ме: при продаже домов в сельской местности, дач и т. п. Это означа­ло, что государство лишалось значительной части доходов бюджета из-за реализации земельных участков «явочным порядком». Законода­тельное оформление рыночных отношений, связанных с куплей-прода­жей земли, - необходимое условие успеха глубоких экономических ре­форм в России.

landowner

derived demand for land land services rent of land differential land rent

Основные понятия:

Собственник земли (землевладелец)

Производный спрос на землю

Услуги земли

Земельная рента

unelastic supply of land services

Дифференциальная земельная рента

Неэластичность

price of land

предложения услуг земли

Цена земли

Глава 14. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И ПРИБЫЛЬ

«Без развития нет пред­принимательской прибыли, а без последней не бывает раз­вития».

Й. Шумпетер

§ 1. Прибыль: нормальная и экономическая

Прибыль в рыночном хозяйстве является вознагражде­нием такого специфического фактора, как предпринимательство. Специ­фического, во-первых, потому, что предпринимательство, в отличие от капитала или земли, неосязаемо. Во-вторых, мы не можем трактовать прибыль как своеобразную равновесную цену, по аналогии с рынком труда, капитала и земли. Эта специфика предпринимательства как фак­тора производства проявляется через его функции. Как уже было пока­зано в гл. 3, функциями предпринимательства являются: соединение других ресурсов - труда, капитала, земли - для производства товаров или услуг; принятие основных решений, связанных с деятельностью фирмы; осуществление нововведений в производстве или в сбыте про­дукции; взятие на себя рисков, вытекающих из выполнения предприни­мательских функций. Предприниматель в результате выполнения этих функций вправе претендовать на определенный доход - прибыль. Рас­смотрим понятие прибыли как факторного дохода.

Прибыль обычно определяют как разность между валовым доходом и валовыми издержками. Однако уже этот упрощенный подход к пробле­ме рождает новые вопросы. Определение валового дохода не состав­ляет трудности (это произведение количества произведенной продук­ции и цены единицы товара). Но что следует включать в валовые из­держки?

Как уже говорилось в гл. 6, с точки зрения бухгалтера, в издержки должны включаться денежные расходы, которые фирма несет на при­обретение машин, оборудования, сырья, материалов, на выплату зара­ботной платы работникам и т. д. Фирма в этом случае несет явные из­держки, поскольку выплачивает эти деньги внешним по отношению к ней хозяйствующим субъектам, покупает необходимые ресурсы на рын­ке- Другими словами, явные, или бухгалтерские, издержки, включают в себя только денежные затраты. В связи с этим, бухгалтерская при­

---

быль представляет собой разность между валовой выручкой и явными (бухгалтерскими) издержками.

Однако, согласно экономической теории (см. гл. 6, § 1), в экономи­ческие издержки должна входить стоимость услуг всех факторов произ­водства, независимо от того, покупаются ли они на рынке или являются собственностью фирмы. Как уже мы неоднократно отмечали, любые зат­раты, а значит, и издержки производства, должны рассматриваться с точки зрения ценности альтернативных возможностей, которыми прихо­дится жертвовать. Так, любой предприниматель, выбирая сферу прило­жения своих предпринимательских способностей, сравнивает альтерна­тивные варианты с точки зрения ожидаемых выгод и выбирает наибо­лее эффективный для себя вариант. Решив, например, заняться произ­водством мебели, он, по-существу, отказывается (жертвует) от получе­ния дохода в сельском хозяйстве или страховом деле. Этот упущенный, или альтернативный, доход должен входить в издержки.

Используя собственные ресурсы (собственный капитал, собствен­ную землю, собственные предпринимательские способности), владелец этих факторов не несет явных денежных затрат, это неоплачиваемые, или неявные, издержки. Но это именно издержки, поскольку они могут быть представлены в денежной форме в виде платежей, которые могли бы быть получены фирмой при альтернативном использовании данных внутренних ресурсов. Потеря этих платежей и означает, что фирма не­сет издержки.

Вместе с тем, очевидно, что в условиях совершенной конкуренции, предусматривающих свободные переливы факторов производства из отрасли в отрасль в поисках более высокого дохода, должно произойти выравнивание альтернативной ценности различных вариантов приложе­ния предпринимательских способностей. В этом случае полные издерж­ки совпадут с полной выручкой. Значит ли это, что предприниматель не получит никакого дохода? Такой вывод будет ошибочным.

Вернемся снова к функциям предпринимательства. Когда предпри­ниматель организует процесс производства, соединяя в нем различные ресурсы, управляет фирмой и принимает необходимые экономические решения, он выступает как разносторонний специалист, являясь одно­временно менеджером, инженером, торговым агентом, юристом, на­чальником отдела кадров и т. д. И только осуществляя все эти функции, предприниматель тем самым выполняет саму предпринимательскую функцию. В этом случае доход предпринимателя будет складываться, по крайней мере, из двух частей. Одна часть дохода будет представлять собой плату за труд предпринимателя, за организацию и ведение дела, т. е. то, что в современной экономической науке принято называть бе­зусловной заработной платой. Вторая часть дохода предпринимателя обусловлена тем, что он, как правило, является собственником капита­ла и вкладывает этот капитал в дело. Доход на капитал, принадлежа­щий предпринимателю, может быть выражен в виде годовой процент­ной ставки, которая, в свою очередь, является количественным выраже­нием чистой производительности капитала.1

---

Эти две части дохода предпринимателя будут представлять собой прибыль с точки зрения бухгалтера, но с точки зрения экономиста - все это элементы издержек. А в валовые издержки, как мы уже знаем, дол­жна входить и нормальная прибыль как минимальный доход предпри­нимателя, необходимый для привлечения и удержания этого ресурса в данном производственном процессе. Экономическая прибыль возни­кает в том случае, если валовая выручка превышает все издержки - и явные, и неявные, включая в последние и нормальную прибыль. Суще­ствует ли экономическая, или чистая, прибыль как разница между ва­ловой выручкой и полными издержками, и каковы ее источники?

§ 2. Источники экономической прибыли

До сих пор в нашем анализе деятельность предпринима­теля мало чем отличалась от деятельности менеджера, юриста, инже­нера и других специалистов, получающих за свой труд заработную пла­ту. Однако именно экономическая прибыль, которая не входит в издер­жки, а представляет собой избыток сверх нормальной прибыли, доста­ется предпринимателю как факторный доход. Поэтому для того, чтобы понять причины, обусловливающие существование экономической при­были, и раскрыть ее источники, необходимо раскрыть специфику пред­принимательской деятельности по сравнению с другими видами труда, приносящими в качестве дохода не прибыль, а заработную плату.

1 Предприниматель может быть также собственником зем­ли, зданий, сооружений и других ресурсов, используемых в про­изводственном процессе. Аль­тернативная стоимость этих ре­сурсов будет входить в экономи­ческие издержки и, соответ­ственно, в нормальную прибыль.

В предыдущем анализе мы исходили из наличия условий свободной конкуренции, ничем не ограничиваемых переливов капитала в поисках более высокого дохода, оптимального поведения хозяйствующих инди­видуумов, основанного на рациональном Использовании полной и достоверной ин­формации. Кроме того, мы фактически предполагали, что экономика является статичной, т. е. ее важнейшие парамет­ры - численность населения, предложе­ние ресурсов, технический уровень про­изводства, вкусы и предпочтения потре­бителей - остаются неизменными. Ста­тичная экономика вполне предсказуема,

---

Смотрите также файлы

• ОБЩАЯ СХЕМА ВРЕМЁН ГЛАГОЛА В ЛАТИНСКОМ ЯЗЫКЕ.doc

• как системат.лат.скл. 11.doc

• музы.doc

• Римский и греческий пантеон.doc

• История рус лит- зачет- Материалы для подготовки-Заочники.doc