Файл: Защита права собственности, понятие и способы.pdf

Третье лицо Веретенникова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ОСП по Ленинскому району г. Перми, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шабурова С.И. является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 15,7 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 1, адрес: Пермский край, г. Пермь, ул. …, 52-4. Право собственности на данный объект зарегистрировано 04.03.2014г. (л.д. 8).

Указанная комната была приобретена Шабуровой С.И. на основании договора купли-продажи от 24.02.2014г., заключенного между ней и Веретенниковой Ю.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – Веретенникова К.Ю., Маникэ А.Р. В соответствии с п. 3 договора комната принадлежит Веретенниковой Ю.В. и ее детям на основании договора купли-продажи от 17.08.2012г., право собственности зарегистрировано 28.08.2012г. Согласно п. 5 данного договора продавец ставит покупателя известность, что на момент подписания договора отчуждаемая комната никому другому не заложена, не запродана, в споре и под запрещением (арестом) не состоит (л.д. 9).

29.08.2014г. между Шабуровой С.И. (продавец) и Орловой Е.Н. (покупатель) был подписан договор купли-продажи указанной комнаты (л.д. 10-11).

29.08.2014г. данный договор и иные необходимые документы были сданы Шабуровой и Орловой в Ленинский филиал КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ» на государственную регистрацию.

Однако, государственная регистрация перехода права собственности, права собственности и ипотеки была приостановлена до 03.10.2014г., поскольку при проведении правовой экспертизы было выявлено постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Перми от 11.03.2014г. № 1750427/14/03/59 о запрете регистрационных действий. 17.03.2014г. проведена государственная регистрация запрета, наложенного на указанную комнату. Сведения о снятии данных ограничений отсутствуют (л.д. 15).

Судом установлено, что постановление от 11.03.2014г. № 1750427/14/03/59 о запрете регистрационных действий в отношении комнаты по адресу: г. Пермь, ул. …, 52-4 вынесено судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Перми Некрасовой Н.Р. в рамках исполнительного производства № 121454/13/03/59, возбужденного 14.11.2013г. на основании исполнительного листа № ВС № 017949785 от 30.09.2013г., выданного Мотовилихинским районным судом г. Перми по делу № 2-2541/13, решение вступило в законную силу 27.09.2013г., предмет исполнения: задолженность в размере 404 496,16 руб. в отношении должника Мубаракшиной Е.В. в пользу взыскателя ООО «Инвестиционная компания Профитиинвест» (л.д. 49).

Из материалов дела следует, что ранее - с 23.11.2010г. по 28.08.2012г. собственником спорной комнаты являлась Мубаракшина Е.В., которая на основании договора купли-продажи от 17.08.2012г. произвела отчуждение указанного жилого помещения Веретенниковой Ю.В. (л.д. 84-93).

Из указанного следует, что запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорной комнаты был наложен в рамках исполнительного производства от 30.09.2013г., должником по которому является Мубаракшина Е.В., однако, на момент вынесения постановления о запрете регистрационных действий в отношении данной комнаты – 11.03.2014г. она не являлась собственностью должника Мубаракшиной Е.В., так как с 04.03.2014г. указанное жилое помещение находилось в собственности Шабуровой С.И.

Таким образом, собственником имущества, арестованного в рамках исполнительного производства на момент ареста должник Мубаракшина Е.В. не являлась, в связи с чем требования истцов, направленные на восстановление нарушенного права, являются правомерными.

В связи с указанным, заявленное Шабуровой С.И., Орловой Е.Н. требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ареста жилое помещение – комнату общей площадью 15,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. …, д. 52, кв. 4, кадастровый номер 59: 01: 1713280:865, принадлежащую Шабуровой Снежане Игоревне, исключить из описи ареста указанное имущество.

Решение в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Судья

1. Карнушин Е.В. Абсолютное правоотношение права собственности через призму его ограничений // Юрист. 2014. № 5. С. 15. ↑

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30.11.1994г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

3. Полуйчик Н.Е. Споры о праве собственности // Гражданин и право. 2013. № 5. ↑

4. Минеев О.А. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав // Свобода, право, рынок. Волгоград, 2011. С. 102. ↑

5. Минеев О.А. Указ. соч. С. 103. ↑

6. Базилевич А.И. Формы защиты субъективных гражданских прав: Дис. ... канд. юрид. наук / Ульяновский государственный университет. Институт права и государственной службы. Ульяновск, 2011. ↑

7. Живихина И.Б. Общетеоретические вопросы защиты права собственности. М., 2010. С. 11. ↑

8. Иоффе О.С. Советское гражданское право. В 2 т. Т.1. Л., 1958. С. 73. ↑

9. Живихина И.Б. Там же. С. 13. ↑

10. Кораблева M.C. Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы гражданского права. М.: Статут, 2010. С. 21. ↑

11. Дернова Д.В. Исковая форма защиты субъективных прав граждан в гражданском процессе // Арбитражный и гражданский процесс. 2012. N 11. С. 20. ↑

12. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2012 г. N 15АП-13266/2011 по делу N А53-12915/2011. ↑

13. Хорунжий С.Н. Признание права судом как способ защиты гражданских прав // Арбитражный и гражданский процесс. 2013. № 7. С. 15. ↑

14. Дело № 2-199/2013г. // Архив Кировского районного суда г. Екатеринбурга. ↑

15. Орлова Е.Л. Виндикационно-правовая защита права собственности и других вещных прав: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2013. С. 19. ↑

16. Данилова Б.Г. Виндикационный иск как безусловный способ защиты права собственности // российский судья. 2013. № 8. С. 21. ↑

17. Новоселова А.А., Подшивалов Т.П. Вещные иски: проблемы теории и практики. М., 2012. С. 123. ↑

18. Подшивалов Т.П. Негаторный иск: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, 2011. С. 8. ↑

19. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. М., 2009. С. 78. ↑

20. Синицын С.А. Негаторный иск в российском и зарубежном праве // Журнал российского права. 2014. № 4. С. 27. ↑

21. Дело № 2043/2014г. // Архив Кировского районного суда г. Екатеринбурга (см. Приложение). ↑