Файл: Понятие и виды вещных прав. Вещные права в системе имущественных прав.pdf

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями, указанными в его уставе, положении о нем, может быть признана судом недействительной (ст.173 ГК РФ).

2. Сделка должна быть совершена в установленной законом форме. При несоблюдении требуемой законом формы недействительность сделки наступает только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено в законе (ст.ст.162, 165 ГК РФ) [1]. Такие же последствия наступают в случае, если не соблюдена форма, предусмотренная соглашением сторон, хотя по закону она и не считается для данного вида соглашений обязательной (ст.162 ГК РФ). Если в законе нет прямых указаний на недействительность сделки, то вследствие несоблюдения каждой стороной соответствующей формы они лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на показания свидетелей, но не лишаются права приводить письменные и какие-либо еще доказательства (ч.1 ст.162 ГК РФ).

3. Необходимо, чтобы воля субъектов сделки формировалась в нормальных условиях, а волеизъявление соответствовало их внутренней воле. Известно, что сделка считается волевым актом, в котором различают 2 элемента: волю (субъективный элемент) и волеизъявление (объективный элемент). При этом обе стороны сделки обладают свободой воли согласно (п.п.1 и 2 ст.1 ГК РФ). [1] Оба элемента сделки совершенно равнозначны и необходимы и только в их единстве заложена сущность сделки.

4. Содержание сделки должно соответствовать предъявляемым требованиям закона. Таким образом совокупность всех 4 условий может обеспечить действительность сделки и привести к тем правовым результатам, на достижение которых направлена воля обеих сторон сделки. Недействительной будет сделка, если хотя бы одно из выдвинутых условий окажется нарушенным [1].

Также недействительной считается сделка, которая не способна породить желаемые сторонами последствия, но при конкретных условиях порождающая нежелательные последствия. Недействительные сделки делят на 2 группы: оспоримые и ничтожные (ст.166 ГК РФ). Оспоримой называется сделка, для признания которой требуется решение суда. К примеру, об оспоримости при определенных обстоятельствах указано в статьях ГК Российской Федерации, посвященных договорам купли — продажи (п.2 ст.459), продажи предприятия (п.2 ст.562), найма жилого помещения (ст.684), страхования (п.3 ст.944) и личного страхования (п.2 ст.934). [2]

Ничтожной называется сделка, недействительность которой признается во внесудебном порядке (ст.166 ГК РФ). В суд может обратиться любое заинтересованное лицо для признания этих сделок недействительными. Мнимой называется сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворной называется сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Все мнимые и притворные сделки являются ничтожными. [1]

Также в гражданском законодательстве существует определение кабальной сделки, т.е. это сделка, совершенная лицом, которое вследствие стечения тяжелых обстоятельств было вынуждено заключить данную сделку на не очень выгодных для себя условиях. Если другая сторона использовала такую ситуацию в своих интересах, к примеру, для обогащения или для получения конкретной выгоды, то сделка может быть признана судом недействительной.

Сделка, совершенная юр лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, или юр лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юр лица, его учредителя (участника) или гос органа, который осуществляет контроль или надзор за деятельностью юр лица, если доказано, что др сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности (ст.173 ГК РФ). В случае если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или полномочия органа юр лица — его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого были установлены ограничения, лишь в тех случаях, где будет указано, что др сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст.174 ГК РФ). Последствия недействительности сделок. Стороны должны вернуться к начальному положению, в котором они находились до совершения сделки, в том случае если сделку признали недействительной. Данная процедура называется реституцией. [1]

— возврат , заключившими , всего ими сделке случае ее (ст.167 РФ). невозможности полученное натуре его в , если последствия сделки предусмотрены законе. Существуют односторонняя и двусторонняя реституции. К примеру, в ст.179 ГК РФ о недействительности сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств предусмотрена односторонняя реституция. [1]

В доход государства обращается имущество, которое было получено по сделке потерпевшим от другой стороны, и причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне. Все приобретенное по сделке в натуре, а если это невозможно — в виде денежной компенсации предполагает двусторонняя реституция (п.2 ст.167 ГК РФ). Указанное последствие наступает также в том случае, если полученное не имеет вещественной формы: если исполнение сделки выражалось в пользовании имуществом, в выполнении работы или оказании услуги.

К примеру, купля — продажа земельного участка с нарушением установленных требований. В тех случаях, где продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму денег применяется двусторонняя реституция. В тех случаях, где основанием признания сделки недействительной послужили неправильные действия продавца, последний возвращает покупателю уплаченные за землю деньги, а покупатель передает в доход государства земельный участок применяется односторонняя реституция. В случае, если по обстоятельствам дела исключается реституция для обеих сторон, продавец передает в доход государства деньги, которые уже успел получить, а покупатель — приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитается, то и причитающуюся к оплате сумму) в бюджет РФ. [30]. Сделка признается недействительной с момента ее совершения в соответствии с положениями гражданского законодательства РФ. Поэтому отпадает и правовое основание получения имущества по такой сделке. Приобретение имущества по сделке означает не просто получение его в свое фактическое обладание, а приобретение на него юридических прав. Изъятие же имущества, полученного по сделке, которая признана недействительной, означает, что правовое основание на приобретение этого имущества отсутствует, и фактически лицо незаконно обладает чужим имуществом. Основой неосновательного приобретения имущества в случаях признания сделки недействительной является не экономическая неравноценность предоставления, а недействительность сделки, обусловливающая не наступление тех правовых последствий, на достижение которых была направлена воля ее участников. Поэтому неосновательно полученным будет не только то, что было получено без соответствующего встречного предоставления, но и все то, что было исполнено по договору, признанному недействительным.

Таким образом, правовым основанием изъятия имущества при признании сделки недействительной, независимо от юридической характеристики переданного имущества, является неосновательное приобретение или сбережение имущества (ст.1102 ГК РФ). Лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (ст.167 ГК РФ). Защита вещных прав лицом (физическим или юридическим) может осуществляться в судебном или административном порядке, а также иными способами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ. Защиту нарушенных или оспоримых вещных прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством РФ, суд общей юрисдикции, арбитражный суд или третейский суд. Защита вещных прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суде. [2]

вещных может путем: права; положения, до права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения и взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления осуществляется судом. Возмещение убытков как способ защиты вещных прав реализуется тем, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (ст.15 ГК РФ), если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (абз.2 п.2 ст.15 ГК РФ). [1]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Гражданское право регулирует имущественные отношения между разными субъектами оборота. Данные имущественные права могут обладать различным содержанием, также могут возникать по разным основаниям. В зависимости от указанных обстоятельств, все имущественные права подразделяются на вещные и обязательственные (или личные, как было принято обозначать их в римском праве).

Вещное право в объективном смысле можно определить как совокупность правовых норм, которые охраняют, закрепляют, и регулируют принадлежность вещи отдельным лицам. СРаскрывая их содержание, вещные права традиционно определяются как права, которые могут предоставить субъекту непосредственное господство, и непосредственную власть над вещью.

В отличие от вещных, обязательственные права, предоставляют субъекту не власть над вещью, а право требования, другими словами, власть над действиями другого лица.

Вещные права отличаются от обязательственных особой устойчивостью, так как они создаются в расчете на длительное, бессрочное существование, тогда как обязательственные права создаются с целью приобретения права, что автоматически влечет за собой прекращение обязательственного права. Другими словами: вещные права создаются, чтобы жить; обязательственные, чтобы прекратить свою жизнь.

В связи с этим для вещных прав характерно так называемое право следования, которое выражается афоризмами: вещное право следует за вещью или - перемена собственника вещи не уничтожает вещных прав на нее. Для обязательственных прав характерно то, что они следуют за лицом, а не за вещью.

Таким образом, защиту вещных прав можно охарактеризовать абсолютностью, то есть направленностью против того, кто посягнет на вторжение в эти права; в противоположность этому, защита обязательственных прав носит относительный характер, так как может быть направлена только против конкретного лица, связанного обязательством с тем, кто эту защиту применяет.

Римское право установило, что вещные права могут быть разными по своему содержанию: есть такие, которые предоставляют наиболее полное господство лица над вещью, есть такие, которые предоставляют только ограниченную власть. В связи с этим разрабатывались основы отдельных институтов, составляющих правовую отрасль, называемую вещным правом. Такими институтами являются: право собственности (dominium, proprietas), права на чужую вещь (iura in re aliena), владение (possessio).

Право собственности - это вещное право, которое предоставляет лицу широкий перечень возможностей (прав) в отношении вещи, которая ему принадлежит.

В Риме были разработаны такие институты, как эмфитевзис (emphyteusis) и суперфиций (superficies) они близки по содержанию к праву собственности, но все же не достигающие его полноты, представляют собой права пользования и распоряжения чужой землей или зданием. Еще более ограниченное право пользования чужой вещью (как движимой, так и недвижимой) предоставляют сервитуты (servitutes). Залоговое право предусматривает одну возможность распорядиться чужой вещью. Своеобразным вещноправовым институтом является владение.

Конечно, в небольшом объеме данной работы невозможно в полной мере раскрыть такую глубокую и обширную тему как вещные права, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовых положений.

Используя накопленный опыт не всех развитых стран, учитывая последствия времени и нужды общества, правовая наука и дальше будет ставить перед собой, и решать все новые вопросы, связанные с совершенствованием правовой системы нашего государства.