Файл: UP_Grazhd_pravo_v_vopr_i_otvetakh_Maximova.doc

В совместной собственности находится земельный участок, насаждения, постройки и сооружения, продуктивный и рабочий скот, техника, оборудование и иное имущество. Члены хозяйства пользуются имуществом по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом совершаются главой хозяйства или доверенным лицом.

При выходе одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства из его состава, общее имущество, по общему правилу, разделу не подлежит. Причитающаяся доля имущества компенсируется денежными средствами. Срок раздела имущества и выплаты компенсации не должен превышать 5 лет (если в течение данного срока вышедший член крестьянского хозяйства не требует своей доли, то он утрачивает право на имущество).

Право на получение доли в натуральном выражении имеют те члены крестьянского (фермерского) хозяйства, которые выходят из него с целью создать другое крестьянское хозяйство. При этом выделение доли в натуральном выражении производится с таким расчетом, чтобы не лишить крестьянское хозяйство необходимых для его ведения основных производственных фондов [ст. 8, 9 Закона « О крестьянском (фермерском) хозяйстве»].

36. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к числу прав лиц, не являющихся собственниками своего имущества (ст. 217 ГК).

Круг субъектов хозяйственного ведения составляют республиканские, коммунальные и частные унитарные предприятия. Пределы осуществления права хозяйственного ведения определяются не только законодательством, но и собственником имущества в соответствии с законодательством (ст. 276 ГК) – право хозяйственного ведения производно от права собственности.

Собственниками имущества, находящегося в хозяйственном ведении, могут быть Республика Беларусь, административно-территориальные единицы Республики Беларусь, юридические и физические лица. Имущество унитарного предприятия может находиться в совместной собственности супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно ст. 276 ГК собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении в соответствии с законодательством:

- решает вопросы создания, реорганизации, ликвидации унитарного предприятия;

- определяет предмет и цели деятельности унитарного предприятия;

назначает руководителя унитарного предприятия;

- осуществляет контроль за использованием по назначению
и сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имущества, не нарушая принцип недопустимости произвольного вмешательства в частные дела.

В соответствии со ст. 276 ГК собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении созданного им предприятия.

Унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, залог или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Движимым имуществом, принадлежащим унитарному предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством или собственником. Некоторые виды сделок по распоряжению имуществом унитарное предприятие не вправе совершать даже с согласия собственника (например, дарение имущества другим коммерческим организациям, передача имущества в безвозмездное пользование собственнику или руководителю данного предприятия, передача имущества в доверительное управление и др.).

Унитарное предприятие, по общему правилу, отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не несет ответственности по обязательствам собственника. Собственник имущества предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обязательствам предприятия, кроме случаев, предусмотренных ст. 52 ГК – на собственника может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам предприятия, если его несостоятельность (банкротство) вызвана собственником, а имущества предприятия недостаточно для удовлетворения кредиторов.

Субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия (коммерческие юридические лица), а также финансируемые собственником учреждения (некоммерческие юридические лица).

Казенное предприятие создается по решению правительства Республики Беларусь на базе имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь. Учреждения могут быть образованы на базе любой формы собственности.

Пределы осуществления права оперативного управления определяются законодательством, целями деятельности казенного предприятия
и учреждения, заданиями собственника и назначением имущества (ст. 277 ГК).

Казенные предприятия и учреждения вправе распоряжаться имуществом (движимым и недвижимым) только с согласия собственника имущества. Казенное предприятие вправе самостоятельно реализовывать производимую им продукцию, если иное не установлено законодательством
(ст. 278 ГК).

Правомочия собственника в отношении субъекта права оперативного управления шире, чем в отношении субъекта права хозяйственного ведения. Собственник закрепленного за казенным предприятием или учреждением имущества:

- устанавливает им задания по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом;

- самостоятельно определяет порядок распределения доходов казенного предприятия;

- может предоставить учреждению право осуществлять приносящую доходы деятельность. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступает в самостоятельное распоряжение учреждения и учитывается на отдельном балансе;

- вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Казенное предприятие отвечает по своим обязательствам всем закрепленным за ним имуществом, но не несет ответственности по обязательствам собственника. Субсидиарную ответственность при недостаточности имущества казенного предприятия несет Республика Беларусь.

Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами и не несет ответственности по обязательствам собственника. При недостаточности денежных средств – субсидиарную ответственность несет собственник.

37. Вещные права на землю и право ограниченного
пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут).

Гражданским законодательством предусмотрены следующие виды вещных прав на землю:

1) право собственности;

2) право пожизненно наследуемого владения;

3) право постоянного пользования

4) сервитут.

1. Земля может находиться в государственной или частной собственности. Гражданам земельные участки предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, дачного строительства.

Границы земельного участка, а также вещные права на земельный участок устанавливаются государственным актом – правоустанавливающим документом на землю.

2. Право пожизненно наследуемого владения - вещное право - бессрочно и наследственно владеть и пользоваться чужой землей при условии выплаты собственнику вознаграждения. Пожизненный владелец имеет правомочия владения и пользования, которые осуществляются на условиях и в пределах, установленных законодательством и договором
с собственником. Владелец вправе передавать участок другим лицам
в аренду или безвозмездное срочное пользование без согласия собственника, но не вправе совершать сделки по отчуждению земельного участка (залог, продажа). Владелец вправе возводить на участке здания, сооружения, причем он становится собственником данной недвижимости.

3. Право постоянного пользования землей – пользование без установленного срока. Данное право предоставляется гражданам и юридическим лицам, которым земельный участок предоставлен в соответствии
с земельным законодательством, а также собственникам недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке (государственные земли). В случае реорганизации юридического лица, право постоянного пользования земельным участком переходит к его правопреемнику.

4. Сервитут – право пользования чужой вещью. Сервитуты могут быть как земельными, так и личными (право пожизненного проживания
в чужом доме в силу завещательного отказа наследодателя). Собственник земельного участка или другого недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода или проезда через соседний участок, прокладки
и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов и т.д. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или судом. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в пользу которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок
к другому лицу.

38. Защита права собственности.

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных прав их обладателей.

Выделяют следующие способы защиты:

- вещно-правовые – направлены на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия и сомнения в осуществлении этих правомочий (виндикационный, негаторный иски, иск о признании права собственности). Говоря
о защите права собственности, мы понимаем вещно-правовые способы защиты;

- обязательственно-правовые – составляющее их притязание вытекает не из права собственности, а основывается на других правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных правах (иск
о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и др.);

- другие способы.

39. Истребование имущества из чужого незаконного
владения (виндикационный иск в гражданском праве).

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре (ст. 282 ГК).

Условия предъявления виндикационного иска:

1. Собственник лишен фактического господства над вещью.

2. Имущество должно сохранится в натуре и в фактическом владении другого лица. Если оно погибло или использовано, ответчик не может его возвратить. К нему, если он причастен к незаконному изъятию вещи у собственника, можно предъявить иск из причинения вреда или неосновательного обогащения.

1. Имущество должно быть индивидуально-определенным.

2. Не должно существовать договорных обязательств между собственником и владельцем.

Право на виндикацию имущества имеет собственник, а также лицо, владеющее имуществом в силу закона или договора (арендатор, хранитель, комиссионер и др.).

Если фактический владелец недобросовестен (т.е. знает или должен был знать, что его владение незаконно), – виндикационный иск удовлетворяется во всех случаях.

Если же фактический владелец добросовестен (т.е. не знает и не может знать о незаконности владения) – учитывается факт возмездности или безвозмездности приобретения вещи. Если имущество поступило во владение лица безвозмездно, то собственник может истребовать имущество во всех случаях. Если же имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, то собственник вправе истребовать имущество от такого приобретателя, только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

Недобросовестный владелец обязан возвратить и возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за время незаконного владения. Добросовестный владелец несет подобную обязанность лишь после того, как узнал о неправомерности владения.

Добросовестный и недобросовестный владелец имеет право на компенсацию необходимых расходов (с того же времени, с какого собственнику причитаются доходы) – издержек, вызванных необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии.

Добросовестный владелец имеет право на возмещение затрат по улучшению имущества, если они неотделимы от вещи, а также если они отделимы, но не представляют для владельца самостоятельного интереса.

40. Устранение нарушений прав собственника,
не связанных с лишением владения (негаторный иск).

Негаторный иск – это внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствии в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом (ст.285 ГК).

Истцом по негаторному иску является владеющий имуществом собственник или титульный владелец (лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора), права которого нарушены лицом, создающим помехи в пользовании или распоряжении имуществом, а ответчиком – лицо, неправомерно создающее упомянутые помехи.

Содержанием негаторного иска является требование собственника обязать ответчика совершить действия, устраняющие нарушения его прав, и запретить ответчику на будущее время совершать эти действия.

41. Понятие и виды обязательств в гражданском праве.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить
в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В обязательстве участвуют всегда две стороны:

- управомоченная (ее субъективное право – право требования). Сама сторона – кредитор;

- обязанная (ее субъективная обязанность –долг). Сторона-должник.

Содержание обязательства – требование кредитора + долг должника.

Объект – действия должника.

Различают:

1. Договорные (обязательства по страхованию, по оказанию услуг, по реализации имущества и т.д.) и внедоговорные (охранительные, обязательства из односторонних действий) обязательства.

2. Односторонние [дарение] и двусторонние (взаимные) [купля-продажа] обязательства.

3. Простые (у кредитора одно право, а у должника одна обязанность –договор безвозмездного пользования) и сложные обязательства.

4. По содержанию:

- индивидуальные (содержание определено конкретными признаками, например, конкретно определен предмет, который должен быть передан);

- родовые (содержание определяется родовыми признаками, характеризующими целую группу предметов одного рода);