Файл: Недействительность сделок (Общие положения о сделках).pdf

Делая вывод из вышеизложенного необходимо учесть что, в гражданском законодательстве России нормы о сделках определяют условия их действительности. Для того, чтобы признать сделку недействительной, достаточно признания порока в любом из перечисленных элементов. В данной работе будут последовательно рассмотрены эти пороки.

3. Типы недействительных сделок

В ГК РФ, условия действительности сделок определяются как правомерное юридическое действие субъектов гражданского права. Недействительные сделки можно классифицировать на порочности какого либо из ее элементов:

1. Сделки с пороками в субъекте;
2. Сделки с пороками воли;
3. Сделки с пороками формы;
4. Сделки с пороками содержания.

Этот перечень не является исчерпывающим.Согласно статье 168 ГК РФ любая сделка признается недействительной, которая не соответствует закону, либо иному нормативному акту. Поэтому, несмотря на то, что 4 указанных элемента будут корректны, данная сделка может быть признана недействительной по основанию не соответствующей требованию закона, противопорядка и нравственности (ст. 168 ГК РФ). В соответствии с пунктами 2, 6 статьи 3 ГК РФ под законами понимается сам Граждански Кодекс и принятые в соответствии с ним Федеральные Законы, а под иными правовыми актами – указы Президента РФ и Постановления Правительства РФ. Также согласно статье № ГК РФ не относятся к этим правовым актам: другие нормативные акты, такие как акты министерств и ведомств (инструкции, приказы и положения), а также акты органов субъектов РФ и органов местного самоуправления. Если сопоставить статью 3 ГК РФ и ст. 168 ГК РФ нарушение требований других нормативных актов не влечет признание сделки недействительной. Хотя в юридической доктрине иногда встречается утверждение [7], о том, что использованный в статье термин “закон и иные правовқе акты” должен толковаться расширенно и охватывать все возможные установленные нормы гражданского законодательства РФ, а также нормқ международного права, которқе являются составной частью правовой ситемы РФ (ст. 7 ГК РФ).

Новеллой отечественного законодательства, является статья 173.1 ГК РФ, в соответствии с которой отсутствие необходимого согласия третьих лиц, органов юридического лица или публичных органов (ст. 157.1 ГК РФ) по общему правилу не является совершением ничтожной сделки. Более того, статья 173.1 позволяет саму возможность, оспорить сделку с интересами добросовестной стороны совершенной без согласия.

---

Например, специальные правила установлены Семейным Кодексом РФ, в соответствии с которым, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения (или) регистрации в установленном законом порядке. В этом случае для того чтобы совершить такую сделку необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга, так как презумпция согласия на распоряжение совместно нажитым имуществом в браке, одним супругом другого – не распространяется.

Делая вывод, недействительность означает, что действие, совершенное в форме сделки не порождает никаких юридических и правовых последствий, которые соответствуют ее содержанию, кроме тех последствий, которые связаны с ее недействительностью.

4. Сделки с пороками в субъекте

Законодательство, посвященное гражданскому праву четко разделяет всех лиц на физические, и юридические. Основываясь на этом сделки с пороками в субъекте можно подразделить на 2 подгруппы: первая связана с порочностью дееспособности граждан (возраст, психическое отношение к совершаемым действиям), вторая с порочностью дееспособности юридических лиц (сделки, выходящие за правоспособность юридического лица, сделки осуществлённые в отсутствии лицензии).

Согласно статье 171 ГК РФ сделки совершаемые гражданином признанным в установленном законом порядке недееспособным недействительны. Речь идет о том, что психическое расстройство является существенным фактом. Государство старается оградить недееспособное лицо от тех отрицательных последствий заключения сделки которые могут наступить в следствии их совершения: дееспособная сторона обязана возместить недееспособной стороне нанесены ей ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В связи с презумпцией виновности правонарушителя (ст. 401 ГК РФ) дееспособная сторона от возмещения ущерба может быть освобождена только в том случае если докажет факт того что она не знала о недееспособности контрагента.

Как известно гражданин может быть ограниченно дееспособным по решению суда. Из-за злоупотребления наркотиками и спиртными напитками. Но такие граждане могут совершать мелкие бытовые сделки, которые будут признаваться действительными. Остальные же сделки они обязаны совершать с согласия своего попечителя (ст. 171 ГК РФ).

---

Юридически статус несовершеннолетних очень близок к статусу недееспособных лиц. Исключения определяются регламентацией дееспособности малолетних, которые в праве совершать мелкие бытовые сделки, а также сделки направленные на получение выгоды и распоряжению средствами, которые им предоставил законный представитель для распоряжения.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право на распоряжение своим заработком (а также стипендий и другими доходами), осуществлять авторские права, вносить вклады в кредитные учреждения. В случае эмансипации (ст. 27 ГК РФ), или вступления в брак (п. 2 ст. 21 ГК РФ) гражданин становится полностью дееспособный.

Сделки с порок правоспособности юридических лиц делятся на 2 вида:

1. Сделки, совершенные в противоречии деятельности юридического лица (ст. 49 ГК РФ).
2. Сделки совершенные в отсутствии лицензии (п. 1 ст. 49 ГК РФ).

Требование о признании сделок юридического лица недействительным в связи с нарушением его правоспособности может быть подано самим юридическим лицом, либо его участником, а также государственным органом осуществляющим контроль или надзор за юридическими лицами.

Судебная практика по делам о недействительных сделках юридических лиц совершенных в противоречии их деятельности сформировалась у ВАС РФ: «Положения статьи 173 ГК РФ связаны с ограничением на занятие определенными видами деятельности для отдельных субъектов (юридических лиц и граждан – предпринимателей), поэтому к сделкам с ограниченно оборотоспособными объектами, в частности к расчетным операциям в иностранной валюте на территории Российской Федерации, не применяются». [10]

Сделки с пороками воли

Сделки с пороками в субъективной стороне (пороками воли) можно разделить на 2 типа: совершенные без внутренне воли на их совершение, например, заключенная гражданином, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), сделки заключенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), сделки заключенные под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя, заключенная вследствие тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ). Такие сделки недействительны потому, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует. Либо сделки, на которых внутренняя воля совершалась неправильно, то есть под определенным внешним воздействием. Например, злонамеренного соглашения, угрозы или обмана одной стороной сделки другой.

---

На мой взгляд, статья 178 ГК, является одной из самых сложных для понимания и уяснения, содержащихся в ней правил. Соотношение порока воли и волеизъявления для участника сделки связана, с интеллектуальным и психологическим состоянием. Следует отметить, что грань балансирования законодателя между правами и интересами лица неосмотрительного и лица разумного и добросовестного не совсем очерчена.

Например, к сделке с пороком воли можно отнести заключение договора купли-продажи недвижимого имущества в состоянии легкого алкогольного опьянения. Подписывая важный документ, продавец не может отдавать отчет в совершаемых действиях в связи с тем что алкогольное опьянение приводит к возбудимости или притуплению нервных рецепторов, следовательно, лицо не может отдавать полный отчет в совершаемых действиях. Как правило, на помощь при судебном разбирательстве приходит почерковедческая экспертиза, которая позволяет установить факт опьянения лица на момент подписания договора. В судебной практике, особенно при заключении сделок с недвижимостью, существуют аналогичные случаи, только потерпевшим оказывается добросовестный покупатель. Например, утром при подписании договора купли-продажи продавец трезв, в этот же день продавец после сделки специально злоупотребляет, спиртные напитки и идет в медицинский пункт за справкой, которая подтверждает его невменяемость в связи с сильным алкогольным опьянением. После взаиморасчетов и регистрации сделки, недобросовестный продавец дарит деньги вырученные от продажи своей супруге либо прячет в банковскую ячейку, не открывая банковский счет. После инициирования судебного разбирательства предполагается взаимная реституция, но если у продавца нет никакого имущества и денег он может объявить себя банкротом, при этом квартира перейдет ему в порядке реституции. Добросовестный покупатель будет признан недобросовестным так, как справка из медицинского учреждения подтверждает факт сильного алкогольного опьянения. (см. Приложение 2) Для того, чтобы избежать данных ситуаций законодатель предусмотрел статьи 421 ГК РФ (свобода договора) и ст. 461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя). Руководствуясь этими статьями опытные юристы советуют покупателю добавлять отдельный пункт в договоре, для того чтобы обезопасить себя в случае предъявления каких-либо судебных исков о признании сделки недействительной.

Иностранный опыт может дать более точное определение заблуждения, которое может привести к недействительности соглашения. Например, в соответствии со ст. 1266 Гражданского Кодекса Испании для того, чтобы заблуждение приводило к недействительности соглашения, заблуждение должно относиться к существу вещи, являющейся предметом договора, или к таким его обстоятельствам, которые послужили главной причиной для заключения договора. [3]

---

В Германии указанную цель выполняет оговорка параграфа 119 ГГУ: «если следует предположить, что лицо не сделало бы данное волеизъявление при знании реального положения дел и разумной оценке данной ситуации».

Ключевым моментом в существе анализируемых правил является понятие существенного заблуждения. Пункт 1 статьи 178 ГК определяет общий принцип и критерии такого типа заблуждения, а пункт 2 этой статьи дает ориентир, ключ к квалификации иных типов заблуждений. [7]

Делая вывод, значение для признания сделки действительной придается воле и волеизъявлению. Единство воли и волеизъявления является непременным условием действительности сделки.

Сделки с пороками формы

Сделка недействительной может быть признана вследствие с пороком ее формы. Если стороны не соблюдают устную форму сделок, это не значит что есть основание для признания сделки недействительной. В Римском частном праве существовала специальная форма устных сделок. Современное законодательство связывает недействительность только с письменной формой сделки. Недействительность сделки по несоблюдению ее простой письменной формы может быть только в случаях прямо указанных в законе. Устная форма сделки это не только обмен произносимыми словами («Продается?», «Да», «Нет», «Покупаю»), но и совершение лицом понятных для адресата конклюдентных действий (посадка в общественный транспорт, передача вещи в гардероб и т.д.). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон [2]. Письменная форма может быть только двух видов: простая и нотариальная.

Устными могут быть все сделки, для которых договор или закон не требует письменной формы. Логически рассуждая – устная форма сделки – это общее правило, а письменная форма сделки – исключение из него. [7]

Форма служит как бы рамкой для очертания права.

По сравнению с устной формой сделки, письменная изначально более сложная и обладает несколькими преимуществами:

1. Участники гражданского оборота приучаются к более точному выражению своей воли;
2. Содержание воли в письменной форме сделки, лучше чем в устной;
3. Наиболее точно закрепляет содержание сделки во времени;
4. Позволяет, ознакомится с условиями сделки непосредственно по тексту и убедится в ее заключении;
5. Позволяет проверить подлинность документа и обеспечивает контроль за законностью сделки;
6. Дает возможность иметь несколько идентичных экземпляров документа в котором заключена сделка. [7]

---