ВУЗ: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
Категория: Учебное пособие
Дисциплина: Юриспруденция
Добавлен: 29.10.2018
Просмотров: 24634
Скачиваний: 43
161
Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)
пользования исследуемой договорной конструкции в отно-
шениях между коммерческими организациями должна иметь
конкретные пределы, соответствующие предпринимательско-
му характеру их деятельности. Иначе говоря, коммерческие
организации вправе выступать в качестве сторон договора ссу-
ды только в том случае, если объект ссуды используется вне
рамок предпринимательской и иной подобной деятельности.
Предметом договора безвозмездного пользования выступает
передача индивидуально-определенной не потребляемой вещи.
К таким вещам относятся как движимые, так и недвижимые
вещи. Несмотря на то, что критерий «непотребляемости» рас-
сматривается в качестве общего признака вещей, подлежащих
передаче по договорам, направленным на передачу имущества
в пользование, в договоре ссуды он приобретает немного иной
оттенок. Это связано c той функциональной направленностью,
которую может выполнять исследуемый договор. Так, напри-
мер, при организации выставок достижений народного хозяй-
ства на экспонирование по договору ссуды может приниматься
сельхозпродукция, которая c позиции общей характеристики
вещей является потребляемой. Однако, учитывая цели экспо-
нирования (в частности, определение победителя ярмарки в
номинации «Самая большая тыква») такая сельхозпродукция
относится к индивидуально-определенным не потребляемым
вещам. Вещь передается в безвозмездное пользование со все-
ми ее принадлежностями и относящимися к ней документами,
если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Договор ссуды подлежит совершению в письменной фор-
ме. В отличие от договора аренды недвижимого имущества,
который при определенных обстоятельствах подлежит го-
сударственной регистрации, договор ссуды недвижимости
такой регистрации не требует. Это связано c ограничением
прав ссудополучателя в отношении переданной вещи только
правомочием пользования, но не владения. В то же время го-
сударственной регистрации подлежит любой договор безвоз-
мездного пользования, предметом которого выступает пере-
дача объектов культурного наследия, включенных в единый
государственный реестр объектов культурного наследия (па-
162
Договоры, направленные на передачу имущества в пользование
мятников истории и культуры) народов Российской Федера-
ции, выявленных объектов культурного наследия (п. 9 ст. 51
ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»).
В договоре ссуды должен быть указан срок его действия.
Если такой срок не установлен, договор считается заключен-
ным на неопределенный срок. Согласование срока действия
договора оказывает влияние на его динамику c точки зрения
возможности прекращения договора в силу одностороннего
отказа от его исполнения, и таким правом обладает только
ссудополучатель. В то же время, договор, заключенный без
указания срока, может быть расторгнут в любое время как
в силу одностороннего отказа ссудополучателя, так и отказа
ссудодателя. Для реализации права на односторонний отказ
от исполнения договора предусмотрен уведомительный поря-
док: одна сторона договора должна известить об этом другую
строну за один месяц, если соглашением сторон не установлен
иной срок извещения.
Срок в договоре ссуды зависит от цели договора: его про-
должительность должна быть достаточной для удовлетворения
интереса обеих сторон. Данная особенность означает то, что
c истечением срока действия договора у сторон, как правило,
отпадает тот интерес на будущее, ради которого они вступа-
ли в договорные правоотношения. Этим исследуемый дого-
вор принципиально отличается от договора аренды и договора
найма жилого помещения. Так, например, в договоре аренды
арендатор может быть заинтересован в достаточно продолжи-
тельном найме имущества, в то время как арендодатель заин-
тересован в краткосрочной сдаче имущества в аренду. Это оз-
начает, что каждый раз по окончании срока аренды арендатор
будет предлагать арендодателю заключить договор на новый
срок. В отношении, например, договора коммерческого найма
жилого помещения, закон устанавливает максимальный срок
его действия. Однако это не означает, что по его истечении
у нанимателя пропадет потребность в проживании в данном
жилье. Такой наниматель по истечении срока вновь предло-
жит наймодателю заключить аналогичный договор.
163
Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)
По договору безвозмездного пользования ссудодатель готов
удовлетворить индивидуальный (некоммерческий) интерес,
достичь какую-либо общеполезную цель, предоставив вещь
одному субъекту, что не исключает того, что по окончании
срока его действия, он не захочет предоставить такую вещь
или не будет иметь потребности в предоставлении такой вещи
иным субъектам, испытывающим потребности в ее получении.
Изложенное имеет важное практическое значение: по завер-
шении срока действия договора ссудополучатель не обладает
преимущественным правом на его заключение на новый срок
перед другими субъектами гражданского оборота.
Отсутствие встречного предоставления по данному дого-
вору, что является отражением его безвозмездного характера,
накладывает отпечаток на отдельные обязанности ссудополу-
чателя. В частности, он обязан поддерживать вещь в исправ-
ном состоянии, что предполагает осуществление текущего и
капитального ремонта, а также несение всех расходов по ее
содержанию, если только иное не предусмотрено договором.
Права и обязанности сторон по договору ссуды. В консен-
суальном договоре безвозмездного пользования ссудодатель
обязан передать вещь в безвозмездное пользование, а также ее
принадлежности и относящиеся к ней документы. Если такие
принадлежности и документы не были переданы и без них
вещь не может быть использована по назначению, а равно ее
использование в значительной степени утрачивает ценность
для ссудополучателя, последний вправе потребовать предо-
ставления ему необходимых принадлежностей и документов
либо расторжения договора и возмещения понесенного им
реального ущерба. Ссудополучатель обладает данным правом
вне зависимости от того, является ли договор ссуды реальным
или консенсуальным. Аналогичным правом ссудополучатель
обладает в случаях не предупреждения обо всех правах третьих
лиц на переданную ему вещь, в том числе сервитуте и праве
залога; обнаружения недостатков вещи, которые ссудодатель
умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при
заключении договора ссуды.
164
Договоры, направленные на передачу имущества в пользование
При обнаружении указанных недостатков вещи ссудополу-
чатель также может воспользоваться иными альтернативными
возможностями – либо требовать от ссудодателя безвозмезд-
ного устранения таких недостатков, либо требовать возме-
щения своих расходов на их устранение. Ссудодатель, изве-
щенный о требованиях ссудополучателя или его намерении
об устранении недостатков за счет ссудодателя, вправе неза-
медлительно заменить неисправную вещь другой аналогичной
вещью, находящейся в надлежащем состоянии. Ссудодатель
снимает c себя какие-либо обязанности, связанные c обнару-
жением ссудополучателем недостатков полученной вещи, если
такие недостатки вещи были оговорены им при заключении
договора или были известны ссудополучателю, а равно долж-
ны были быть обнаружены им во время осмотра вещи, про-
верки ее исправности или при передаче вещи.
Ссудополучатель в отношении переданной ему вещи наде-
ляется правомочием пользования, содержание которого опре-
деляется договором либо должно соответствовать назначению
имущества. Нарушение функциональной направленности ис-
пользования вещи позволяет ссудодателю требовать растор-
жения договора и возмещения убытков. Данное требование
ссудодатель вправе предъявить также в случаях невыполнения
ссудополучателем обязанности по поддержанию имущества
в исправном состоянии и его содержанию; существенного
ухудшения ссудополучателем состояния имущества; передачи
вещи без его согласия третьему лицу. Указанные основания
расторжения договора являются частным случаем односто-
роннего отказа от его исполнения, что предполагает внесудеб-
ный порядок их реализации.
Аналогичным механизмом реализации обладает право ссу-
дополучателя требовать расторжения договора в случаях об-
наружения недостатков вещи, делающих ее нормальное ис-
пользование невозможным или обременительным, о наличии
которых он не знал и не мог знать в момент заключения до-
говора; возникшей непригодности использования вещи в силу
обстоятельств, за которые он не отвечает.
165
Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)
Несмотря на то, что расторжение договора ссуды, как по
требованию ссудодателя, так и по требованию ссудополучате-
ля, при наличии поименованных выше оснований, предпола-
гает внесудебный порядок, объем требований указанных лиц
отличается. Так, ссудодатель, помимо требования о возврате
имущества, всегда вправе предъявить требование о возмеще-
нии убытков в полном объеме. Поскольку, во-первых, пере-
чень оснований расторжения договора связан непосредствен-
но c виновными действиями ссудополучателя, а, во-вторых,
c необходимостью полного имущественного восстановления
собственника имущества. Ссудополучатель, реализовавший
требование для расторжения договора, c одной стороны, обя-
зан возвратить имущество ссудодателю, а c другой – вправе
предъявить требование ссудодателю о возмещении реального
ущерба (но не убытков в полном объеме), если только такое
основание связано с виновным действием последнего. Важно
заметить, что объем охранительно-восстановительного требо-
вания ссудополучателя в любом случае ограничен размером
причиненного реального ущерба, но не размером причинен-
ных убытков, которые включают в себя, помимо реального
ущерба, еще и упущенную выгоду. Безвозмездный характер
договора ссуды исключает возможность учета упущенной вы-
годы на стороне ссудополучателя.
По окончании срока действия договора, а также в случа-
ях его досрочного расторжения или прекращения договора
ссуды, заключенного без указания срока его действия, когда
прекращение договора происходит в режиме надлежащего
его исполнения, ссудополучатель обязан вернуть вещь в том
состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормально-
го износа или в состоянии, обусловленном соглашением
сторон. При этом ссудополучатель оставляет за собой про-
изведенные им отделимые улучшения вещи, если иное не
предусмотрено соглашением сторон. Судьба расходов, про-
изведенных на неотделимые улучшения вещи, зависит от
того, было ли дано согласие со стороны ссудодателя на со-
вершение таких улучшений: если неотделимые улучшения