Файл: Римское право-пособие.pdf

Скачать файл (0,53Мб)

Заказать решение

ВУЗ: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники

Категория: Учебное пособие

Дисциплина: Юриспруденция

Добавлен: 29.10.2018

Просмотров: 10423

Скачиваний: 140

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

Лекция 8. Права на чужие вещи

Личный сервитут дается конкретному лицу, прекращается со смертью лица,

которому он принадлежит. Наследование личного сервитута (как и любое иное
распоряжение им) не допускается.

8.2 Личные сервитуты

Виды личного сервитута:

1) Узуфрукт — право пользования (пожизненное либо срочное) с извлечени-

ем плодов (обычно узуфрукт имели родители на имущество детей), с со-
хранением в целости субстанции (сущности) вещи. Лицо, пользующееся
узуфруктом, называлось узуфруктуарием. Узуфруктуарий имел право пере-
давать предмет узуфрукта в поднаем третьим лицам. Узуфруктуарий был
обязан бережно относиться к вещи, возмещать ущерб, виновно причинен-
ный ей, в случае приведения вещи в негодное состояние или при поль-
зовании своим правом с превышением дозволенного, возмещать затраты
на вещь. Узуфруктуарию запрещалось отчуждать и передавать узуфрукт по
наследству, со смертью узуфруктуария узуфрукт прекращался и вещь пере-
ходила собственнику

2) Узус — право пользования (пожизненное либо срочное) без извлечения пло-

дов (плодами можно было пользоваться, как и вещью, в объеме собствен-
ных потребностей, но не распоряжаться), также с сохранением исходной
субстанции. Лицо, пользующееся узусом, называлось узуарием. Узуарий
был обязан и ограничен так же, как и узуфруктуарий.

3) Habitatio — право проживания в чужом доме (или конкретной его части).

4) Право пользования рабочей силой чужого раба или животного (без извле-

чения плодов).

8.3 Предиальные (земельные) сервитуты

Земельный (предиальный) сервитут не зависит от личностей собственников

господствующей и служащей в сервитуте вещей. В зависимости от характера ве-
щей среди земельных сервитутов выделяются городские и сельские сервитуты.

Земельный сервитут обычно устанавливался в целях исправления естествен-

ных недостатков господствующей вещи за счет служащей (например, на господ-
ствующем участке нет воды, поэтому ее черпают с соседнего служащего по серви-
туту участка), обычно между соседними земельными участками, для обеспечения
постоянной нужды господствующего участка.

Некоторые городские сервитуты касались вопросов взаимодействия между строе-

ниями (например, право опереть стену своего строения на соседнюю постройку).
Выделялись сервитуты света и вида (например, право прорезать окно с видом на
соседний двор).

Муромцев С. А. Гражданское право Древнего Рима. М., 1883. С. 148.

8.4 Эмфитевзис и суперфиций

Сельские сервитуты касались, например, права прохода или прогона скота че-

рез соседский земельный участок, проведения воды к своему участку и пр.

Смена субъектов сервитутных отношений не прекращала действия земельного

сервитута.

8.4 Эмфитевзис и суперфиций

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Эмфитевзис — пожизненное наследуемое, отчуждаемое владение
и пользование земельным участком сельскохозяйственного назна-
чения.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Этот правовой институт был заимствован римлянами из древнегреческого пра-

ва, применялся для сдачи земли в аренду в римских провинциях. Эмфитевзис
можно было передать по наследству, произвести его отчуждение иным способом.
Обладатель эмфитевзиса (эмфитевт) обладал владельческой защитой, обязан был
следить за плодородием почвы. Собственник такого земельного участка получал
за него ежегодную плату (канон), имел возможность возвратить указанный земель-
ный участок себе во владение, но не произвольно, а только если эмфитевт нарушал
условия пользования земельным участком (ухудшал его или не платил канон) или
сам отказывался от своего права. Эмфитевт при продаже участка обязан был уве-
домить об этом собственника земли, который мог воспользоваться своим правом
преимущественной покупки в течение двух месяцев.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Суперфиций — оригинальный древнеримский правовой институт,
касающийся права застройки городского земельного участка
(прежде всего возведения на нем жилого дома).
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Обладатель суперфиция (суперфициарий) не становился собственником по-

строенного им на чужом земельном участке дома, однако он обладал правом вла-
дения, пользования и ограниченного распоряжения (с разрешения собственника
земельного участка) указанным домом. В целом правовой статус суперфиция схож
с правовым статусом эмфитевзиса (это касается, в частности, его возмездной при-
роды).

Соответствующая плата государству в обоих случаях вносилась не собствен-

ником земельного участка, а эмфитевтом и суперфициарием соответственно.

Лекция 8. Права на чужие вещи

8.5 Залог в римском праве

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Залог — один из способов обеспечения обязательств в римском
праве.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

При залоге из имущества залогодателя выделяется определенная вещь, на ко-

торую устанавливается право залога залогодержателя.

В случае неисполнения должником обязательства, в обеспечение которого им

была передана заложенная вещь, залогодержатель (залоговый кредитор) вправе не
только воспользоваться заложенной вещью, но и распорядиться ею (прежде всего,
продать).

Таким образом, залог находится на стыке обязательственного (является спо-

собом обеспечения обязательства) и вещного (залогодержатель при неисполнении
обязательства должником получает вещное право на заложенную вещь) права.

Залоговое право всегда принадлежит кредитору определенного должника (за-

логодержателю). Вещи в залог за должника могли давать и третьи лица. Право
залога и право требования исполнения обязательства принадлежат одному лицу —
кредитору по обязательству (залогодержателю по залоговому праву).

Залогодержатель в порядке исключения имеет право на использование средств

владельческой защиты, хотя, строго говоря, является не владельцем, а держателем
заложенной вещи.

В римском праве разных периодов существовали три различные исторические

формы залога, развитие указанного правового института шло по пути создания
чистого залогового права.

Фидуциарная продажа (fiducia) была известна еще Законам XII таблиц. В этом

случае должник либо третье лицо продает вещь кредитору в собственность с тем,
чтобы при условии неисполнения должником своего обязательства вещь осталась
в собственности кредитора. При условии исполнения должником своего долга кре-
дитор продавал вещь обратно залогодателю. Однако эта обязанность кредитора (за-
логодержателя) по обратной продаже была скорее моральной, чем правовой, только
позже она была обеспечена иском, то есть стала правовой в собственном смысле
слова. Надо отметить, что вещь передавалась залогодателем кредитору и во владе-
ние, и в пользование. Все равно конструкция фидуциарной продажи была слишком
громоздкой и не отвечала требованиям ускоряющегося гражданского оборота.

Тогда ей на смену пришел ручной заклад (pignus). Заложенная вещь передава-

лась залогодержателю не в собственность, а лишь в держание, по общему правилу,
без права пользования. Иными словами, заложенная вещь уже не продавалась зало-
гополучателю, а передавалась ему на хранение. Ручной заклад может эффективно
применяться, если заложенная вещь не нуждается в эксплуатации (уходе), ведь
залогодержатель при ручном закладе не обязан предпринимать какие-либо уси-
лия по поддержанию вещи в надлежащем состоянии, делать для этого какие-либо
траты (например, может просто не кормить переданное в залог домашнее живот-
ное, а потом вернуть лишь его труп). Кроме того, при ручном закладе никто, ни
залогодатель, ни залогодержатель, не вправе был пользоваться вещью, что было

8.5 Залог в римском праве

очень неудобно (например, в течение длительного времени вынужденно пустовали
заложенные плодородные поля), поэтому римское право со временем восприняло
самую совершенную форму залога — ипотеку.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Ипотека (hypothecs) — залог с оставлением заложенного имуще-
ства у залогодателя (чистый залог).
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Залоговое право залогодержателя состоит лишь в его возможности распоря-

жаться (в ограниченных пределах, в случае неисполнения должником обязатель-
ства) заложенной вещью. Ипотека в римском праве, по всей видимости, обяза-
на своим появлением рецепции соответствующих норм древнегреческого права.
Ипотека позволяла свободно закладывать практически любые вещи без особых
хозяйственных затруднений для залогодателя, поэтому получила широкое распро-
странение в древнеримском гражданском обороте.

Вместе с тем при ипотеке определенные исковые возможности возникают у за-

логодержателя, а также у третьих лиц, вступающих в частно-правовые отношения
с залогодателем по поводу заложенной вещи, не знающих о ее обременении, то
есть вещь при недобросовестности залогодателя могла быть перезаложена. Поэто-
му был введен принцип старшинства залога — приоритетно получал удовлетворе-
ние залогодержатель, чье право на заложенную вещь возникло раньше.

Установление нескольких залоговых прав на одну и ту же вещь

Во избежание многократного заклада, являющегося результатом злоупотреб-

лений недобросовестных залогодателей, римляне вплотную подошли к институту
обязательной государственной регистрации залоговых прав на вещи. В некоторых
крупных городах такая регистрация даже существовала, но лишь на факультатив-
ной основе, при этом зарегистрированное залоговое право считалось старше неза-
регистрированного, даже если возникло позже.

Со временем римская земля подешевела, залогодержатели не могли продать

заложенный участок с тем, чтобы полностью удовлетворить свои требования по
неоплаченному долгу. Тогда, чтобы оживить ипотеку, стало дозволяться приобре-
тение заложенных земельных участков самим залогодержателем в собственность.