Файл: Земельный налог.pdf

4. Перспективы развития земельного налогообложения в современных условиях

Отсутствие соответствующих законов, сдерживают развитие земельных отношений и их стабильность. В первую очередь это относится к использованию земельных долей и их обработки. Так как хорошая доля земли предоставлена пенсионерам и работникам социальной сферы, передача этой части населения своих земельных долей в аренду на условиях договора аренды для получения дивидендов в виде натуральных выплат или услуг малоперспективна. В связи с дефицитом финансовых ресурсов, собственники земельных долей, различные формы предприятия, в этом не заинтересованы. Поэтому многие предприниматели получают полную возможность диктовать условия купли-продажи земли. Кроме того, в этих условиях создается возможность сосредоточения земельных долей у небольшого круга людей, что и происходит в отдельных регионах.

Данный вопрос является актуальным и значимым в настоящее время, так как применяемые методы взимания земельной ренты через систему налогообложения уже не отвечают современным требованиям и обеспечивают справедливого и объективного распределения необходимого и прибавочного продукта.

В условиях рынка земельная рента имеет многоцелевое экономическое значение.

Во-первых в сельском хозяйстве снижена степень вмешательства государства в хозяйственную деятельность сельскохозяйственных предприятий. Изменена система регулирования и стимулирования процессов, т.е. в переходе от прямых дотаций, субсидий к рыночным методам регулирования, где используется более гибкая ценовая, налоговая и денежно-кредитная политика.

Во-вторых, с развитием рыночных форм хозяйствования и введением различных форм собственности на землю расширяется сфера рентных отношений.

В-третьих, крестьянские (фермерские) хозяйства и другие формы частной собственности начинают выступать в роли хозяйствующих субъектов и субъектов земельных и рыночных отношений.

С вступлением Забайкальского края в Дальневосточный регион для жителей открываются новые возможности, а в частности люди могут воспользоваться программой «Дальневосточный гектар».

Данная программа будет реализован в три этапа, начиная с 1 июля 2019 года. С этот периода получат право подать заявление на земельный участок на территории своего региона жители, зарегистрированные в этом регионе. С 1 февраля 2020 года таким правом, т.е. подать заявление на земельный участок в Забайкалье, могут воспользоваться жители всех регионов Дальнего Востока. А уже с 1 августа 2020 года «дальневосточный гектар» Забайкальского края станет доступным всем россиянам.

Так как вышеуказанный закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли, то на территории, где действует программа станет больше официально оформленной земель, с которых, соответственно, будет больше поступления налогов в бюджет.

Заключение

В данной курсовой работе были рассмотрены вопросы о сущности земельного налога, о налогоплательщиках и льготах, об определении налоговой базы исчислении самого налога, о контроле над правильностью исчисления и полнотой уплаты, о проблемах налогообложения, перспективах развития.

Всегда будет пользоваться популярностью земельный рынок. Такой ресурс под названием «Земля», в силу своей ограниченности, всегда будет приносить прибыль своему владельцу. Так как земля имеет разные свойства и будет всегда необходима в разных сферах человеческой жизнедеятельности.

Землепользование в России облагается земельным налогом, это указано в 31 главе Налогового кодекса Российской Федерации. Данный налог является местным, и все средства целиком поступают в бюджет муниципальных районов. Так же, в земельном налогообложении, есть льготы, позволяющие применять пониженные ставки либо не уплачивать налог. В 2018 году вступили изменения и в связи с этим, земельный налог начисляется, учитывая кадастровую стоимость участка земли, но кадастровая стоимость не соответствует рыночной, некоторые земельные участки остаются не зарегистрированы и соответственно, не имеют учетной стоимости в реестре, что приводит к не поступлению части денежных средств в бюджет.

Согласно Налоговому кодексу РФ, физические лица уплачивают налог на основании уведомления, присылаемого налоговыми органами. Власти муниципальных образований могут устанавливать порядок уплаты земельного налога с помощью авансовых платежей, но таких платежей в год не может быть больше двух. Для расчета земельного налога применят специальные формулы.

В курсовой работе так же отражены проблемы земельного налога в недостаточном количестве информации об объекте налогообложения. Но земля является важнейшим ресурсом и обязательно у такого ресурса всегда будут перспективы развития, и соответственно развитие ждет и земельный налог.

Список используемых источников.

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398.

2. «Бюджетный кодекс Российской Федерации» от 31 июля 1998 N 145-ФЗ (редакция от 27.12.2018)// "Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3823.

3. «Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (редакция от 08.08.2018) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2019)// "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

4. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 25.12.2018)// М.: Омега-Л, 2005. - 92с.

5. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (редакция от 22.01.2019)// "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.

6. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (редакция от 25.12.2018) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2019)// "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

7. «Налоговый кодекс Российской Федерации» (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (редакция от 27.12.2018)// "Собрание законодательства РФ", N 31, 03.08.1998, ст. 3824, (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (редакция от 25.12.2018) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 25.01.2019)// "Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, N 32, ст. 3340.

8. Федеральный закон от 27.12.2000 N 150-ФЗ (ред. от 25.07.2002, с изм. от 23.12.2003) "О федеральном бюджете на 2001 год": ст.13// "Парламентская газета", N 247-248, 28.12.2000, "Российская газета", N 245-246, 28.12.2000 (текст Федерального закона), "Российская газета", N 247, 29.12.2000 (прил. 1 (начало)), "Российская газета", N 1, 04.01.2001 (прил. 10, 13 - 14, 20, 23 -

25, 40).

9. Федеральный закон "О федеральном бюджете на 2004 год" от 23.12.2003 N 186-ФЗ (ред. от 10.11.2004) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2005): ст.12// "Собрание законодательства РФ", 23.08.2004, N 34, ст. 3535.

10. Жидкова, Е.Ю. Налоги и налогообложение: учебное пособие 2-ое изд., перераб. и доп./ Е.Ю. Жидкова - М.: Эксмо, 2009-480с.

11. Котляров, М. А. Новый земельный налог: неотложные проблемы и пути их решения / М. А. Котляров. - // Финансы. - 2007. - № : 6. - с.25-28

12. Кузьмин Г.В. Земельный налог: особенности исчисления и уплаты - М.: Бухгалтерский учет, 2009. - 112с.

13. Правовой портал "Консультант-Плюс" [Электронный ресурс], http://www.consultant.ru.

14. Сайт ФНС, Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам [Электронный ресурс], https://www.nalog.ru/rn77/service/tax.

15. Сайт ФИС «На Дальний восток РФ» статья «Жители Забайкалья и Бурятии получат приоритет в ходе реализации программы «дальневосточный гектар» в новых субъектах дфо» [Электронный ресурс], https://надальнийвосток.рф/news/detail?id=563.

Приложение 1. Заявление о предоставлении налоговой льготы физическому лицу.

Источник: Правовой портал "Консультант-Плюс" [Электронный ресурс], http://www.consultant.ru.